【信息时间：2022-04-27 】

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“红古田”（上杭县湖洋）现代果蔬产业园鱼菜共生试验示范项目租赁运营项目（二次招标）公开竞价公告

项目编号：FJLYCGJJ2022073

受龙岩天汇生态产业发展有限责任公司委托，网络竞价时间定于2022年5月7日09时00分至16时00分止，在龙岩公物采购网（网址：www.lygwcg.com）对以下竞价内容进行公开网络竞价：

一、竞价内容及要求

（一）项目概况（采购标的）

1、为充分发挥“红古田”（上杭县湖洋）现代果蔬产业园鱼菜共生试验示范项目的引领性、示范性，拟将龙岩农业发展有限公司上杭分公司位于上杭县湖洋镇水埔村的现代果蔬产业园F1.3号鱼菜共生实验示范项目大棚及鱼菜共生设施进行公开招租。

2、最低限价：鱼菜共生设施首年租金为4490元/年起，租金逐年递增3%；大棚首年租金为6200.6元/年/亩，租金逐年递增3%。

3、成交原则：本项目各竞价供应商报价最高者中标的原则确定承租人，报价不得低于最低限价。

3、租赁面积：7.06 亩

4、租赁期限：17.7年（自2022年05月10日至2039年12月31日）。

（二）基本资格条件

（1）参加本项目供应商必须是具有独立法人资格（营业执照范围须包含具有具有淡水养殖或养殖服务或水产养殖类服务）；

（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，具有税务登记，无不良纳税记录；

（3）具有履行本采购项目的资格及服务能力才有资格参与本项目投标；

（4）本项目不允许挂靠其他公司资格及分包，不接受联合体参与竞价；

（5）符合具备法律、行政法规规定的其他条件；

（6）已认真阅读并同意“龙岩公物采购网-办事指南”、“本公告附件”；

（7）提供有效的工商营业执照或其他法人单位证书复印件（加盖公司公章）、《网上竞价承诺书》和《诚信承诺书》；

（8）网上竞价保证金缴交证明扫描件。

（三）租赁要求

1、租赁期间大棚只可用于鱼菜共生养殖项目，不可变更土地用途及性质，不可荒废土地。

2、考虑运营单位根据自身养殖需求以及方便后续维护，完善现有设施需要再投入建设的鱼粪分离生化池、供排水系统优化改造、备用电源等设施由运营公司控制在15万元（具体金额以预算审核出具的报告为准）以内负责设计、施工。

3、因该项目后续需增加的设施及改造的费用待结算审核出来后才能最终测算租金，租金调整后再签订补充协议的方式约定收取。

1.3 其它要求

详见《租赁合同》附件。

（四）报价及要求

鱼菜共生设施首年租金为4490元/年起，租金逐年递增3%；大棚首年租金为6200.6元/年/亩，租金逐年递增3%。租赁期限为17.7年（自2022年05月10日至2039年12月31日）。租金报价不得低于上述最低限价，报价仅需填报首年租金金额。

系统报价时无需填报具体品牌型号，竞价开始前无需下载竞价交易文件，只需竞价开始时登入竞价大厅填报商品名称“租赁”，然后保存进入分项报价填写本项目租金报价（租金报价为鱼菜共生设施首年租金+大棚首年租金），数量填写1，然后提交报价，并按下述报价表填写并在竞价附件处上传本公告约定编制的一份完整PDF竞价响应文件即可。

报价表

序号	名称	数量	租金/首年（元）
1	鱼菜共生设施首年租金	1
2	大棚首年租金	1
合计金额

供应商（公章）：

法定代表人（签章）：

日期：

（五）合同

成交单位应在成交公告截止时间3个工作日内与采购人自行根据本竞价公告约定的合同范本签到相关合同，合同不违背本公告采购实质性要求。

（六）履约保证金

（1）为保证合同的顺利执行，自合同签订之日起15日内，承租方应向招租方缴交首年租金及履约保证金5万元，履约保证金在租赁合同到期后一次性无息返还给承租方。

（2）如中标人未能按招标文件的要求以及未履行投标文件中的承诺提供服务，采购人有权扣除其履约保证金。

（七）付款

付款方式：租赁期限为17.7年（自2022年05月10日至2039年12月31日），租金按年支付，上年度租金到期前完成本年度租金支付。

备注：上述“一”均为重要要求，任一项不符合要求的，竞价将被拒绝。所有参与竞价的供应商有任一不满足的视为未实质性响应本采购文件，竞价无效。供应商如完全满足上述要求的，出具如下承诺函及本公告要求的证明材料并统一合并扫描成一份PDF格式文档，在竞价环节上传。未按要求编制上传，或上传不全的视为未实质性满足，竞价无效。

承诺模板 ****项目（项目编号：****），我公司（全称） 完全实质性满足竞价文件的的要求。若我公司成交，将完全按上述要求进行实施，否则视同违约，愿意承担本采购文件的违约责任。 供应商（公章）： 法定代表人（签章）： 日期：

二、其他要求

1、报名时间

自公告发布日起至2022年5月7日9：00（节假日除外），供应商应在报名时间内在系统上点击“我要投标”进行报名并通过银行转账支付竞价保证金5000元到龙岩文汇兴项目管理有限公司，未在报名时间内报名并支付竞价保证金的（以系统显示的到账时间为准），竞价无效。

2、成交单位缴纳招标代理服务费后，凭缴交凭证向龙岩文汇兴项目管理有限公司领取《成交通知书》。

3、招标代理服务费

本项目招标代理服务费按固定10000元计取，由成交单位支付。成交单位须在结果公告发布后5个工作日内，将招标代理服务费（收款信息与保证金收款信息相同）缴至代理机构账户。

4、保证金收款信息（供应商转账时应备注项目编号及用途，否则视为未缴交保证金，竞价无效）

开户行：中国农业银行龙岩龙津支行

开户名：龙岩文汇兴项目管理有限公司

帐 号：13700101040029810

缴款信息查询联系人：吴女士（0597-2810097）

招标代理联系人：陈先生（0597-2555805）

电子信箱：longyancaigou@sina.com

联系地址：龙岩市新罗区龙岩大道388号万宝广场B地块B楼12层

开票信息发送邮箱：lywhxgs@163.com

5、未成交单位的保证金，在竞价结果公示结束后五个工作日内（遇法定节假日顺延）无息退回。成交单位的保证金，于合同签到后将合同原件或业主同意退还保证金的函送至招标代理公司申请退款，招标代理公司自收到合同原件或业主同意退还保证金的函后5个工作日内无息退还。

6、违约责任

成交单位应严格按招标要求及内容执行，否则按违约处理，同时《成交通知书》自动失效，并视情况对该招标项目再次招标采购，采购人及招标代理公司将保留向该成交单位提起赔偿诉讼的权利，若放弃中标，则保证金扣交给采购人。

7、本次竞价的所有竞价均以人民币计算，不接受其他币别的应价。供应商一经应价，不得以任何借口反悔，否则以违约处理。

8、供应商应妥善保管好用户名及密码，用户名为供应商参加网络竞价的唯一合法身份，所有用户登录后的报价均视为供应商本人真实意愿的表示。并准确理解并同意无条件按招标要求及内容执行。如用户名丢失或被他人盗用所造成的一切后果均由供应商负责。

9、供应商不得阻挠其他供应商应价，不得有操纵、垄断、恶意串通等违法行为，一经发现，将取消竞价资格，并依法追究其经济和法律责任。

10、招标要求及内容如有更正修改，公告将在龙岩市公共资源交易中心网站（https://ggzy.longyan.gov.cn/lyztb/）、龙岩公物采购网站（www.lygwcg.com）上发布，请供应商随时密切关注上述网站并下载相关信息，招标代理机构不再另行通知（相同内容如有多次修改，以最后一次修改为准）。供应商未查看、下载修改内容的，由此造成的后果由供应商自行负责。

11、因不可预见的原因导致上述竞价交易方式不能正常进行的，本公司有权中止交易或临时决定采用其它竞价方式和竞价交易规则，供应商对此不得有异议。

12、如竞价结果存在2家及以上相同报价的情形，则以系统报价时间较早的为优先排序。

龙岩文汇兴项目管理有限公司

2022年4月27日

附件1：竞价须知

附件2：租赁运营管理合同

报名截止时间:2022-05-07 09:00:00

竞价开始时间:2022-05-07 09:00:00

竞价截止时间:2022-05-07 16:00:00