潍坊市奎文区人民法院关于拍卖位于潍城区卧龙西街以北、腾飞路以西国有出让建设用地使用权及附属物（第二次拍卖）的公告

中标

金额

4.55万元

项目地址

山东省

发布时间

2022/06/15

公告摘要

项目编号诸城市坤泰（诸）[2021]（估）字第063号

预算金额5666.9万元

招标公司潍坊市奎文区人民法院

招标联系人郭法官

招标代理机构诸城市坤泰土地评估咨询有限公司

代理联系人-

中标公司山东玉峰铝业股份有限公司4.55万元

中标联系人-

公告正文

潍坊市奎文区人民法院关于拍卖位于潍城区卧龙西街以北、腾飞路以西国有出让建设用地使用权及附属物的公告

潍坊市奎文区人民法院将于2022年6月30日10时至2022年7月1日10时止（延时除外）在潍坊市奎文区人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：潍坊市奎文区人民法院，法院主页网址：https://sf.taobao.com/0536/12），现公告如下：

一、拍卖标的：潍城区卧龙西街以北、腾飞路以西国有出让建设用地使用权及附属物

起拍价：36268193.92元，保证金：3630000元，增价幅度：10000元及其整倍数。

该标的房屋状况明细表

序号	项目明细	单位	数量	现状	备注
1	传达室（南门）	㎡	75.76	外墙贴砖，内墙刮瓷，顶棚刮瓷，地面瓷砖，铝合金门窗，h=3.4m	2006年建成
2	变压器房	㎡	46.80	混合结构，外墙涂料，铝合金门窗，h=3.75m	2006年建成
3	高通车间	㎡	2958.28	双T板顶，外墙涂料，地面防静电漆，复合板推拉门，铝合金窗，h=6.7m	2006年建成
4	木纹车间	㎡	1801.48	南侧北侧借墙，彩钢板顶，h=7.3m	2015年建成
5	成品库	㎡	2952.25	双T板顶，外墙涂料，地面水泥，复合板推拉门，铝合金窗，h=6.7m	2006年建成
6	喷涂车间	㎡	7355.84	1.1m以下实墙、以上彩钢板，h=11m	2011年建成
7	氮化房、厕所、淋浴室	㎡	108.81	混合结构，外墙涂料，铝合金门窗，h=3m	2011年建成
8	污水车间	㎡	508.74	复合板车间，h=5.35m	2011年建成
9	化学品仓库	㎡	111.60	彩钢板房，h=3.7m	2011年建成
10	维修房	㎡	159.90	复合板顶，地面水泥，外墙涂料，塑钢门窗，h=3.2m	2011年建成
11	传达室（厂区东侧）	㎡	60.46	外墙贴砖，地面瓷砖，铝合金门窗，h=3.2m	2011年建成
12	挤压车间	㎡	5956.36	1.4m以下实墙、以上复合板，连跨，h=7.05m	2011年建成
13	礼品库	㎡	97.50	复合板顶，铝合金门窗，h=3.7m	2011年建成
14	空调机房	㎡	37.84	外墙贴砖，地面瓷砖，铝合金门窗，h=3.2m	2011年建成
15	办公楼	㎡	3446.64	三层，外墙贴砖，石膏板吊顶，地面瓷砖及木地板，铝合金门窗	2006年建成
16	污水站	㎡	208.05	外墙涂料，复合板顶，水泥地面，铝合金门窗，东侧一间，1.2m以下实墙、以上为彩钢板，h=4.4m	2011年建成
17	仓库1	㎡	320.85	1.4m以下实墙、以上复合板，南侧借墙，铝合金窗，卷帘门，h=5.3m	2020年建成，未列入本次评估范围内
18	厕所	㎡	19.39	外墙水泥抹面，复合板顶，铝合金门窗，h=3m	未列入本次评估范围内
19	模具房	㎡	366.97	复合板顶，铝合金门窗，地面水泥，东侧及南侧借墙，h=2.8m	2018年建成，未列入本次评估范围内
小计			26385.47

其他附属物状况明细表

序号	项目明细	单位	数量	现状
1	车棚	㎡	160.86	含地面，h=3m
2	变压器	套	1.00	250KVA
3	高通车间内展厅	㎡	297.66	外墙石膏板，石膏板吊顶，木地板，东侧北侧借墙，h=3.6m
4	空压机房	㎡	16.64	复合板房，复合板斜顶，水泥地面，铝合金门窗，h=2.6m
5	杂物房1	㎡	29.84	彩钢板房，h=2.6m
6	垃圾池	m3	10.78
7	滑轨铁门	处	3.00
8	空气净化房	㎡	66.50	复合板斜房、北侧借墙，塑钢门窗，h=5.8m
9	冷却池1	m3	44.49
10	污水池	m3	2091.29
11	影壁墙	座	1.00	长23.2m、高5.9m、厚0.55m
12	氧化着色等水池	m3	2186.94
13	钢构车间（喷涂车间内）	㎡	922.78	房内房，三层，与喷涂车间共用屋顶
14	变压器房（喷涂车间内）	㎡	86.78	房内房，屋顶借钢构车间一楼楼顶
15	杂物房2	㎡	34.96	复合板房，h=3m
16	简易棚	㎡	97.84
17	冷却池2	m3	52.61
18	变压器	套	1.00	1250KVA
19	法桐	棵	68.00	p1000px以上
20	法桐	棵	54.00	p30-1000px
21	法桐	棵	7.00	p20-750px
22	玉兰	棵	10.00	p10-500px
23	玉兰	棵	6.00	p20-750px
24	黄杨球	棵	17.00	冠幅1.5m，h=1.5m
25	黄杨球	棵	32.00	冠幅2.0m
26	桃树	棵	1.00	初果，p1-250px
27	榆树	棵	4.00	p1000px以上
28	银杏	棵	29.00	p1-250px
29	银杏	棵	14.00	p10-500px
30	银杏	棵	11.00	p20-750px
31	银杏	棵	3.00	p30-1000px
32	丁香	棵	1.00	p1-250px
33	丁香	墩	1.00
34	香椿	墩	5.00
35	白兰	棵	1.00	p10-500px
36	紫叶李	棵	12.00	p1-250px
37	紫叶李	棵	9.00	p10-500px
38	紫叶李	棵	1.00	p500px以上
39	紫荆花	墩	2.00	冠幅2.0m，h=2.2m
40	枣树	棵	2.00	p20-750px
41	槐树	棵	7.00	p20-750px
42	槐树	棵	2.00	p30-1000px
43	路灯	根	16.00
44	方砖地面	㎡	874.03
45	水泥地面	㎡	11256.42
46	女贞	棵	10.00	p500px以上
47	女贞	棵	3.00	p10-500px
48	果树	棵	28.00	p250px以上
49	果树	棵	30.00	p8-250px
50	果树	棵	8.00	p5-200px
51	海棠	墩	4.00
52	灌木	墩	11.00	金银花，冠幅1.5m
53	鹅卵石地面	㎡	201.22
54	厂志	处	1.00	大理石贴砖，长16m宽0.66m高2.55m
55	电动伸缩门	处	1.00	跨度15.75m
56	果树	棵	24.00	柿子、核桃，p250px以上
57	冬青球	棵	19.00	冠幅1.5m
58	冬青球	棵	2.00	冠幅2.0m
59	冬青球	棵	7.00	冠幅3.0m
60	黄杨	㎡	166.00
61	海棠	棵	11.00	p10-500px
62	五角枫	棵	1.00	p10-500px
63	石榴苗	棵	13.00
64	榆叶梅	墩	13.00	冠幅2.0m
65	苹果树	棵	17.00	p250px以上
66	苹果树	棵	9.00	p8-250px
67	连翘	墩	41.00	冠幅3.0m
68	连翘	墩	17.00	冠幅2.0m
69	兰花	㎡	97.50
70	连廊	㎡	40.00
71	藤萝	墩	21.00
72	竹丛	㎡	140.00
73	白蜡	棵	1.00	p500px以上
74	井	眼	3.00
75	模纹	㎡	549.91
76	铁艺墙	m	90.30	h=1.9m
77	东院墙	m	189.80	实墙，h=2.8m
78	西院墙	m	187.90	实墙，h=2.8m
79	北院墙	m	238.85	实墙，h=2.8m
80	南院墙	m	190.65	实墙，h=2.55m
81	排污管	m	730.80
82	自来水管	m	531.00
83	监控杆	根	2.00
84	门禁（高通车间南）	处	1.00

土地估价结果一览表

估价机构：诸城市坤泰土地评估咨询有限公司估价报告编号：诸城市坤泰（诸）[2021]（估）字第063号

估价期日：2021年6月20日估价期日的土地使用权性质：出让

估价期日的土地使用者

宗地编号

宗地名称

土地使用证编号

估价期日用途

容积率

估价期日实际土地开发程度

估价设定土地开发程度

剩余土地使用权年限（年）

面积（㎡）

单位面积地价（元/㎡）

单位面积地价（万元/亩）

总地价（元）

备注

证载（或批准）

实际

设定

规划

实际

设定

山东玉峰铝业股份有限公司

潍城区卧龙西街以北、腾飞路以西工业用地

潍国用（2012）第B90号

工业用地

0.58

宗地红线外“六通”及红线内“六通一平”

40.72

45580.00

464

30.93

21149120

四级工业用地，基准地价为450元/平方米

瑕疵说明：该土地地上房屋已有工厂租赁。具体拍卖标的物详见评估报告。评估价格：56669053元。

说明：1.该房产过户及交付买受人后，物业交接手续、户口迁入迁出等其他事项不属于法院处置该房产的处理事项，买受人应自行协调或处理。2.本次处置范围一切以不动产登记机关出具的查档证明为准（不符合规划的）院落、（自行搭建的）延伸物等不在房产证上的附属设施均不属于本次财产处置的标的，买受人应与其他单位和个人自行处理。

二、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至开拍前2天接受咨询，有意者请自行去看样，法院无统一安排。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

六、其他相关条件

1.标的物转让登记手续由买受人自行办理，所产生的税、费按照相关法律规定办理，其可能存在的物业费、水、电等欠费缴纳依照相关法律法规办理。

2.竞买人须承诺，自行承担转让标的无法过户的风险。

3.根据法释（2021）18号最高人民法院关于人民法院司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定，竞买人必须具备购房资格及承担相应法律后果等内容，竞买人申请参与竞拍的，应当承诺具备购房资格及自愿承担法律后果。

七、对上述标的权属有异议者，自公告之日起5个工作日内与本院联系。

八、竞买人资格条件：

1.竞买人须为依法设立并有效存续的企业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人。

2.竞买人须具有良好的财务状况和支付能力。

3.与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、本标的物优先购买权人相关说明：无

十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。

十一、拍卖余款请在2022年7月6日18时前缴纳至法院指定帐户，并在银行进账联用途栏注明“（2022）鲁0705执恢157号潍城区卧龙西街以北、腾飞路以西国有出让建设用地使用权及附属物拍卖余款” 。

银行付款方式：银行汇款到法院指定账户
户名：潍坊市奎文区人民法院
开户银行：中国农业银行潍坊市分行东风大街分理处
账号：15413201040005311
一案一户：6228400297325968260
2、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：
https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5
十三、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
咨询电话（郭法官）：0536-6859895
联系地址：潍坊市奎文区四平路与民生街交叉路口恒易宝莲金融中心九楼。
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。
淘宝技术咨询：400-822-2870
山东司辅公司客服电话：400-600-1216/198 5316 3312
潍坊市奎文区人民法院
二〇二二年六月十五日