汕头拓茂房地产开发有限公司（以下简称：采购人）就C10地块第三方模拟验收及陪验交付合同进行询价采购，诚邀合格供方参与。

一、本次采购的内容及范围如下：

一、合作范围：1、交付前三轮的分户验收工作（包括房屋户内、公共部位、外立面装修、景观，包括但不限于楼道、楼梯、电梯大堂、架空层、设备房、管道井，外墙、外立面、天台屋面、露台、围墙和地下室（含车位、地下室出入口及辅助标示标牌、水管道、风管桥架、机房、天花梁板、墙面、地面、水沟篦子）、景观等），检查出所有问题，并按要求和统一标准录入CRM 系统集中查验销项完成。2、分户验收问题整改的跟进与核查，协调项目部给予的资源，完成项目部的整改计划。3、开放日陪同业主验房，提供良好专业的服务，并记录问题。4、开放日问题100%整改。5、交付前协调资源，陪同施工单位完成整改销项，并对最终验房结果负责。6、交付时，带业主验房，提供良好专业的服务，并记录问题。7、整改业主提出的问题，完成后移交给工程及HSE部。8、工地开放、集中交付及交付问题整改期间，与业主保持良好沟通，提升客户满意度。

二、要求：1、有完善的房屋查验体系文件，有全面跟进房屋查验的指导性标准。（包含以下查验范围：抹灰工程、地面工程、卫生间墙地面防水、门窗工程、电气工程、给排水工程、采暖工程、燃气工程、外立面工程、可上人屋面、安防工程、消防工程、通风和空调工程、电梯工程等）并能保质保量地按时完成委托任务。2、有前瞻意识，能够对设计及施工工艺提出合理化建议，事前控制，减少隐患问题产生。3、要求具备分户验收、模拟验收及交付验收的策划组织能力及落实执行能力。工作人员数量及专业能力必须满足约定要求，并在本次委托服务进场前提供具体服务方案、流程安排、每一阶段服务人员名单、排班表等相关信息并报甲方确认。4、要求建立每户的施工质量问题档案，能为后期问题的产生原因分析提供数据支持。5、要求投标单位具备推动缺陷问题整改关闭的能力。善于组织协调总分包单位进行验收缺陷问题的整改，直到现场所有问题整改合格并全部验收关闭为止。6、要求投标单位具备良好的客户服务意识，在甲方确定业主开放日和正式交付日后，乙方负责联系业主并全程跟进陪同验房交付工作，以客户为导向做好服务。7、严格遵守中国金茂各项HSE规章制度，按要求配备各类工具设备。

二、评标原则：

经评审的最低投标价法（技术打分）

三、供应商资格要求

1.具有独立法人资格；

2.具有较为丰富的地产房屋查验经验，满足甲方要求；

3.具备稳定的管理团队及具有专业能力的查验人员；

本项目不接受联合体投标。

四、采购文件获取及投标方式

1、从即日起至2024-06-01 18:00:00为止，供方可登录中国金茂阳光招采平台https://ebs.chinajinmao.cn/进行报名。

2、未在中国金茂阳光招采平台https://ebs.chinajinmao.cn/注册的供方在报名前须先完成注册，新注册供方在提交注册审核对接人时请选择下方的采购方的业务联系人。

3、资审合格后请登录中国金茂阳光招采平台https://ebs.chinajinmao.cn/，获取采购文件。获取采购文件起止时间以中国金茂阳光招采平台发布时间为准。

4、投标方式：请登录中国金茂阳光招采平台https://ebs.chinajinmao.cn/，进行电子投标。

5、投标截止时间：以中国金茂阳光招采平台发布时间为准。

6、开标时间：投标截止后将进行在线电子开标。

招标人将不负责投标人准备投标文件和递交投标文件所发生的任何成本或费用。

五、联系方式

采购人：汕头拓茂房地产开发有限公司

业务联系人：唐强（新注册供方在提交注册审核对接人时请选择）

联系电话：18059804155

监察部门：中国金茂纪检监察室

监察部门联系方式：电话: 010-59368086， 邮箱: zgjm_jb@sinochem.com。