苏州海企国际工程咨询有限公司受苏州市相城区漕湖兆昌置业有限公司委托,就其拟采购的苏相合作区永昌汇商业街招商策划、招商顾问及独家招商代理、商业运营管理的采购进行公开招标，现就本次采购的中标结果公布如下：



一、项目名称及项目编号：



项目名称：苏相合作区永昌汇商业街招商策划、招商顾问及独家招商代理、商业运营管理



项目编号：SZHQ2023-GO-G-002-001



二、采购项目的简要说明：



苏相合作区永昌汇商业街招商策划、招商顾问及独家招商代理、商业运营管理



三、招标公告媒体及时间：



公告媒体：苏州工业园区公共资源交易中心



公告时间：2023年05月08日



四、开标信息：



开标时间：2023年05月29日 09:30



开标地点：苏州工业园区旺墩路168号市场大厦2F苏州工业园区公共资源交易中心开标室（具体开标室见服务大厅显示屏）



评标委员会名单： 王士勇、钦小娟、陈利昌、曹宁、张柳敏



五、中标信息：



中标单位：苏州工业园区圆融商业物业管理有限公司



中标单位地址：苏州工业园区万盛街8号圆融大厦19-20楼



中标明细：

项目	服务内容	周期	取费方式
永昌汇商业街	招商策划及设计优化顾问	1个月	收费标准： 30 万元
	商业招商顾问及招商代理	12个月	（1）招 商 服 务 费 ： 18 万 / 月 （2）招商佣金与签约率挂钩， ①相当于 1.8 个月平均月租费作为每笔成交的独家招商代理费(用作计算之平均月租费为签约租期内的月度租金与物业管理费的平均收入)；以其他形式计收租金的，按项目开业时所有采取固定租金形式商户的平均 1.8 个月月租费（建筑面积)计算金额。 ②当签约率超过70%不到80%， 甲方支付 2 个月平均月租费，并补足之前已签约商铺的招商代理费到 2 个月平均月租费； ③当签约率超过80%不到90%， 甲方支付 2.2 个月平均月租费，并补足之前已签约商铺的招商代理费到 2.2 个月平均月租费； ④当签约率超过90%，甲方支付 2.5个月平均月租费，并补足之前已签约商铺的招商代理费到 2.5个月平均月租费；
	项目开业筹备及项目商业运营管理服务	开业前6个月介入	采取酬金制委托管理模式 管理服务费：项目总收入的 10 % 开业筹备期费用根据实际发生费用结算 (项目总收入包含租金、物业管理费、推广费、多种经营、广告收入停车费收入等)

六、本次采购联系事项：



（一）、采购人：苏州市相城区漕湖兆昌置业有限公司



地 址：江苏省苏州市相城区永昌泾大道1号漕湖大厦19楼



联系人：蒋工



（二）、代理机构：苏州海企国际工程咨询有限公司



联系人：张茂松、沈华英、陈威、王朵朵



联系电话/传真：0512-65180430/0512-65160659



联系地址：苏州市高新区邓尉路107号永新大厦1幢8楼 邮政编码:215011



公告期：公告之日起1个工作日。



各有关当事人对中标结果有异议的，可以在中标公告期限届满之日起三个工作日，以书面形式提出质疑，逾期将不再受理。



苏州海企国际工程咨询有限公司



2023年05月29日