合肥市新站高新区XZ202212号地块项目运营管理及设计总包服务招标公告（评定分离）

 

1.招标条件

1.1项目名称：新站高新区XZ202212号地块项目

1.2项目审批、核准或备案机关名称：/

1.3批文名称及编号：/

1.4招标人：合肥玉荃置业有限公司

1.5项目业主：合肥玉荃置业有限公司

1.6资金来源：自筹

1.7项目出资比例：100%

1.8资金落实情况：已落实

2.项目概况与招标范围

2.1招标项目名称：新站高新区XZ202212号地块项目运营管理及设计总包服务

2.2招标项目编号：2023AFXBZ01236

2.3标段划分：本招标项目共一个标段

2.4招标项目标段编号：2023AFXBZ01236

2.5招标项目地点：新站高新区荃湖北路以南、天光路以北

2.6招标项目规模：

新站高新区XZ202212号地块项目位于荃湖北路以南、天光路以北，总占地面积为106571.01㎡（约159.86亩），分为A、B两个地块，其中：A地块用地面积86099.77㎡（约129.15亩），规划用地性质为二类城镇住宅用地，容积率≤1.8；B地块用地面积20471.24㎡（约30.71亩），规划用地性质为商业用地，容积率≤2.5。A、B地块预计规划总建筑面积约28万平方米（详见《合肥市规划（单体）设计条件通知书》，最终规划总建筑面积以规划部门核准的指标为准）。

2.7合同估算价：14250万元

2.8招标项目预计进场日期：2023年8月

2.9服务期限：自合同签订生效之日起至项目住宅竣工备案且集中交付之日与酒店满足开业条件之日中晚到达的日期止，暂定40个月（约1200日历天）。

2.10招标范围：

①本项目红线范围内开发全过程运营管理服务，工作范围包括但不限于前期管理、设计管理、成本管理、协助财务管理、工程管理、安全管理、验收和交付管理、工程质保、人力资源管理、行政管理、配合甲方商业及酒店前期筹备工作、建设期全过程管理、审批环节的论证、评审、评估工作，项目房产集中交付等。

②本项目红线范围内所有设计工作，工作范围包括但不限于总平方案、初步设计、勘察、概算、施工图设计、景观设计、幕墙设计、水电气、酒店专项设计等所有设计内容。

2.11项目类别：工程服务

2.12质量标准：合格

2.13其他：/

3.投标人资格要求

3.1投标人应依法设立并具备承担本招标项目的如下条件：

3.1.1投标人资质要求：

（1）具备有效的营业执照，具备有效的中华人民共和国境内房地产开发企业二级及以上资质；

（2）投标人工程设计资质须满足下列条件之一：

①具有建筑行业（建筑工程）专业甲级工程设计资质且同时满足城乡规划编制丙级及以上资质；

②具有建筑行业甲级工程设计资质且同时满足城乡规划编制丙级及以上资质；

③具有工程设计综合甲级资质且同时满足城乡规划编制丙级及以上资质。

（3）投标人工程勘察资质须满足下列条件之一：

①工程勘察专业类（岩土工程勘察(分项)）甲级及以上资质；

②工程勘察专业类（岩土工程）甲级及以上资质；

③工程勘察综合类甲级资质或工程勘察综合资质甲级。

3.1.2设计负责人资格要求：投标人拟委任项目设计负责人须同时具有下列证书：

（1）国家一级注册建筑师资格；

（2）高级工程师及以上职称。

3.1.3投标人业绩要求：自2018年1月1日以来（以合同签订时间为准），投标人（含投标人“关联公司”、“控股母公司”、“控股子公司”）须具备单个合同总建筑面积不小于20万㎡的房屋建筑工程代建管理（或开发管理）业绩。

注：“代建管理”或“开发管理”是指招标人委托拥有开发管理经验的中标人承接项目全过程开发管理任务，任务主要包含规划设计管理、工程管理、成本管理。在本文件中，除另有约定外,“代建管理”或“开发管理”应具有本条所指定的含义（即工程代建管理业绩的内容中须同时包含规划设计管理、工程管理、成本管理)。

3.1.4项目负责人业绩要求：无。

3.1.5财务要求：无

3.1.6信誉要求：投标人未被合肥市及其所辖县（市）、区（开发区）公共资源交易监督管理部门记不良行为记录的；或被记不良行为记录（以公布日期为准），但同时符合下列情形的：

（1）开标日前（含当日）6个月内记分累计未满10分的；

（2）开标日前（含当日）12个月内记分累计未满15分的；

（3）开标日前（含当日）18个月内记分累计未满20分的；

（4）开标日前（含当日）24个月内记分累计未满25分的。

3.1.7本招标项目接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：

（1）联合体成员总数量不超过3家；

（2）牵头方须符合上述3.1.1第（1）条、3.1.3条、3.1.6条要求；

（3）联合体成员中负责工程设计的成员方须符合上述3.1.1第（2）条、3.1.2条、3.1.6条要求；

（4）联合体成员中负责工程勘察的成员方须符合上述3.1.1第（3）条、3.1.6条要求。

3.2投标人不得存在招标文件第二章投标人须知第1.4.3项、第1.4.4项规定的情形。

3.3其他要求：无

4.招标文件的获取

4.1获取时间：2023年6月20日至投标截止时间。

4.2获取方式：

（1）本招标项目实行全流程电子化交易。

（2）潜在投标人可登录安徽合肥公共资源交易中心电子服务系统（以下简称“电子服务系统”）查阅招标文件，如参与投标，则须在本条第4.1款规定的招标文件获取时间内通过安徽合肥公共资源交易中心电子交易系统获取招标文件。

（3）招标文件获取过程中有任何疑问，请在工作时间（9：00-17：30，节假日休息）拨打技术支持热线（非项目咨询）：4009980000。项目咨询请拨打电话：0551-65777661。

4.3招标文件价格：0元。

5.投标文件的递交

投标文件递交的截止时间为2023年7月10日10时00分，投标人应在截止时间前通过安徽合肥公共资源交易中心电子交易系统递交电子投标文件。

6.资格审查方式

本招标项目采用资格后审方式进行资格审查

7.评标及定标办法

本招标项目评标办法采用定性评审法，定标办法采用集体议事法（见招标文件第三章“评标及定标办法”）

8.开标时间及地点

8.1开标时间：2023年7月10日10时00分。

8.2开标地点：

  （1）合肥市滨湖新区南京路2588号要素交易市场A区（徽州大道与南京路交口）2楼8号开标室。

  （2）本招标项目采用“云上开标大厅”方式开标

9.招标文件的异议、投诉

9.1投标人或者其他利害关系人对招标文件有异议的，应当在规定时间通过电子交易系统在线提出或以其他书面形式提出。

9.2投标人或者其他利害关系人对招标人、招标代理机构的答复不满意，或者招标人、招标代理机构未在规定时间内作出答复的，可以在规定时间内通过网上投诉系统或以其他书面形式向监管部门提出投诉。

10.发布公告的媒介

本次招标公告同时在安徽合肥公共资源交易中心网站、安徽省公共资源交易监管网、全国公共资源交易平台上发布。

11.联系方式

11.1招标人

招标人：合肥玉荃置业有限公司

地址：合肥市新站区学府路合肥智慧产业园A14楼3层

邮编：230000

联系人：唐工

电话：0551-64262066

11.2招标代理机构

招标代理机构：合肥新站公共资源交易有限公司

地址：合肥市新站区学府路1516号智慧产业园A14号楼5层

邮编：230000

联系人：杨工

电话：0551-65777661

11.3电子交易系统

电子交易系统名称：安徽合肥公共资源交易中心电子交易系统

电子交易系统电话：4009980000

11.4电子服务系统

电子服务系统名称：安徽合肥公共资源交易电子服务系统

电子服务系统电话：0551-12345

11.5招标监督管理机构

招标监督管理机构：合肥市公共资源交易监督管理局

地址：合肥市滨湖区南京路2588号

电话：0551-66223530、0551-66223546

12.其他事项说明

投标人应合理安排招标文件获取时间，特别是网络速度慢的地区防止在系统关闭前网络拥堵无法操作。如果因计算机及网络故障造成无法完成招标文件获取，责任自负。

13.投标保证金账户（如采用银行转账或银行电汇形式递交的，请选择以下任何一家银行递交即可）：

账户1

开户名：安徽合肥公共资源交易中心

银行账号：188754552586

开户银行：中国银行合肥庐阳支行

账户2

开户名：安徽合肥公共资源交易中心

银行账号：1023701021001095993244525

开户银行：徽商银行股份有限公司合肥蜀山支行