渔湾码头时尚商业广场招租项目招标公告
（招标编号：DSYG-CG-2023103）
项目所在地区：湖南省,长沙市
一、招标条件
本渔湾码头时尚商业广场招租项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资 金来源为其他资金约1000万元，招标人为长沙市美美物业管理有限责任公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模：详见附件
范围：本招标项目划分为2个标段，本次招标为其中的：(001)渔湾码头时尚商业广场招租项目标段一;
(002)渔湾码头时尚商业广场招租项目标段二;
三、投标人资格要求
(001渔湾码头时尚商业广场招租项目标段一)的投标人资格能力要求：详见附件 ;
(002渔湾码头时尚商业广场招租项目标段二)的投标人资格能力要求：详见附件 ;
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从2023年04月14日 09时00分到2023年04月21日 17时00分 获取方式：持营业执照副本复印件、法定代表人身份证明或授权委托书(附 法定代表人身份证明)、个人身份证到长沙市雨花区韶山北路254号汇富中心A栋 821房湖南德顺阳光项目管理有限责任公司获取招标文件。
五、投标文件的递交
递交截止时间：2023年05月05日 09时30分
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递交方式：长沙市雨花区韶山北路254号汇富中心A栋821房湖南德顺阳光项 目管理有限责任公司开标室纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2023年05月05日 09时30分
开标地点：长沙市雨花区韶山北路254号汇富中心A栋821房湖南德顺阳光项 目管理有限责任公司开标室
七、其他
详见附件
八、监督部门
本招标项目的监督部门为/。
九、联系方式
招 标 人：长沙市美美物业管理有限责任公司
地 址：岳麓区麓山南路299号
联 系 人：黄老师
电 话：19176688685
电子邮件：/
招标代理机构：湖南德顺阳光项目管理有限责任公司
地 址： 长沙市雨花区韶山北路254号汇富中心A栋821房 联 系 人： 罗细奎
电 话： 13507401081
电子邮件： 807007749@qq.com
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）： （签名）
招标人或其招标代理机构： （盖章）
附件：
附件渔湾码头时尚商业广场招租项目招标公告
湖南德顺阳光项目管理有限责任公司（采购代理机构）受长沙市美美物业 管理有限责任公司（招租人）的委托，对渔湾码头时尚商业广场招租项目进行 公开招租，邀请符合资格条件的竞租人参与。
一、招租项目基本概况
1、招租项目名称：渔湾码头时尚商业广场招租项目
2、委托代理编号：DSYG-CG-2023103
3、房屋基本概况介绍：
渔湾码头时尚商业广场位于麓山南路与阜埠河路交汇处，大学城核心区域。总体定位于大学商圈发展，由湖南大学全资公司倾力打造，集购物、餐饮、休闲、娱乐、酒店于一体的全新区域商业文化中心，为区域人群提供品质优良、价格适中、环境舒适的全方位生活服务。整体项目租赁面积38609.9㎡，共7 层，其中负一层至三层规划为现代商业中心及品牌餐饮；四至五层规划为星级 国际影城、休闲娱乐。主入口处还规划有4千多平米市政生活广场。是大学城唯 一多功能、多主题、多业态的中高端复合型商业中心。
4、招租期限： 7 年。
5、招租范围：本次拟对渔湾码头时尚商业广场一、二层进行招租，其中 一层租赁面积为6725m2，二层为7300m2。
6、标段划分：标段一: 渔湾码头时尚商业广场一层(租赁面积为6725m2） 标段二：渔湾码头时尚商业广场二层（租赁面积为7300m2）。
备注：参与本项目竞租人能同时参加两个标段投标，竞租人如参加两个 标段的投标需分标段投标。
二、招租期限、首年租金底价、押金:
标段一：首年首月租金底价为每平方每月人民币陆拾叁元整，63元/月/㎡（含物业管理费），每年在前年基础上增加3元/月/m2，免租期（装修期）：3 个月。
标段二：首年首月租金底价为每平方每月人民币肆拾肆元整，44元/月/㎡（含物业管理费），每年在前年基础上增加2元/月/m2，免租期（装修期）：3 个月。
租赁押金为1个月租金起（以投标文件载明为准），预付租金为3个月租金 起（以投标文件载明为准），承租人须在中标公示期满之日起2个工作日内，按中标承诺的金额缴纳押金和预付租金到招租人指定账户，押金租赁期满后无 息退还。若承租人在租赁期内违约或对房屋造成重大损失，招租人有权不予退 还押金。
三、房屋用途
、文创书吧等。二标段：用于开展符合法律法规规定的经营活动，用于经营二楼美食餐饮
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坦巨 彐|叶
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一标段：用于开展符合法律法规规定的经营活动，用于经营潮品生活、美 食餐饮、电玩城等。
竞租人一旦中标，租赁必须符合国家、湖南省及长沙市的相关规定，遵守 招租方相关物业管理要求。如由此造成竞租人不能按租赁合同履约的，违约责 任由竞租人承担，并赔偿由此给招租方所造成的损失。
四、竞租人资格条件：
1．基本资格条件：
（1）要求竞租人具有独立承担民事责任的能力，无不良记录；
(2）要求竞租人提供有效的《营业执照》；
(3)
要求竞租人提供有效的《社保登记证》或近半年由社保部门出具的（指2022年1 0月至2023年3月）依法缴纳社保资金的证明材料；
(4)要求竞租人提供授权委托书（附法定代表人身份证明）和被委托人的身 份证（若法定代表人本人参加，提供法定代表人身份证明和本人身份证）；(5)要求竞租人符合国家法律法规的规定；
2、本项目不接受任何形式的联合体投标，不允许分包转包。
五、承租人确认方式
采取综合评分法确定承租人。
六、竞租保证金
1、竞租保证金金额：标段一：人民币壹拾万元整（¥100000.00）、标段 二：人民币柒万元整（¥70000.00），竞租保证金于2023年 5月 4
日下午17:00前从各竞租人的基本账户转入投标保证金的托管账户管理，以到账 时间为准，未按时足额缴纳保证金的，其响应文件将被拒绝。转账时须备注“渔湾码头时尚商业广场招租项目标段一/二”。若竞租人中标后不与招租人签订 合同，竞租保证金不予退还。
竞租保证金汇入如下账户：
七、招标文件的获取
账号：800255830820014
1、凡有意参加投标者，请从2023年 4 月 14 日起至2023年 4 月 21
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户名：湖南德顺阳光项目管理有限责任公司政府采购保证金专户 开户行：长沙银行华龙支行
日止(节假日除外)，每日上午9:00至12:00、下午14:30至17:00(北京时间)，持 营业执照副本复印件、法定代表人身份证明或授权委托书(附法定代表人身份证 明)、个人身份证到长沙市雨花区韶山北路254号汇富中心A栋821房湖南德顺阳 光项目管理有限责任公司获取招标文件。
2、采购文件每份人民币400元，售后不退。
八、澄清答疑
1、竞租人若对招标文件有任何疑问，应于 2023
年4月25日（含）17时00分前以不署名的形式将疑问发送到807007749@qq.com邮
箱。疑问不得透露单位和个人信息，不得出现投标单位名称。
2、招租人对招标文件的澄清答疑、补遗均采用在《中国招标投标公共服务
平台》（http://www.cebpubservice.com/）、《采购与招标网》（https://ww
w.chinabidding.cn/）上发布，竞租人应及时关注网上相关招标信息，如有遗
漏招租人概不负责，所造成的投标失败或损失由竞租人自行负责。
九、投标文件的递交：
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1）投标截止及开标时间（北京时间）： 2023年 5月5日 09 时 30 分,投标文件递交的地点为：长沙市雨花区韶山北路254号汇富中心A栋821房湖 南德顺阳光项目管理有限责任公司开标室；
2）逾期送达的或者未送达指定地点或未按要求密封和加写标注的投标文件，招租人不予受理。
3）竞租人应持①本人身份证、②法定代表人身份证明(或者授权委托书及 法定代表人身份证明)、③《营业执照》原件及加盖公章的复印件各一套亲自到 场参加投标，否则，招租人不予受理。
十、发布公告的媒介
本招标公告在《中国招标投标公共服务平台》（）、《采购与招标网》（https://www.chinabidding.cn/）发布 十一、项目联系人姓名和电话
招租人：长沙市美美物业管理有限责任公司
地 址：岳麓区麓山南路299号
联系人： 黄老师
联系电话： 19176688685
代理机构： 湖南德顺阳光项目管理有限责任公司
地址：长沙市雨花区韶山北路254号汇富中心A栋821房
联系人：罗细奎、马京松
联系电话及传真：0731-88282110-812、13507401081