一、项目概述
项目编号：NMGZFCG-DDFW-2024-399616
项目名称：乌海市乌达区教育局乌达区北岸职工公寓34号楼物业服务管理项目定点采购
采购单位：乌海市乌达区教育局
所属区域：乌海市本级
预算金额(元)：403,637.00
项目开始时间：2024-05-17 17:26:48
采购人联系方式：撖俊 18704735656
采购计划备案书/批准书编号：乌区财购备字(电子)[2024]00118号
采购方式：电子卖场（定点服务）
二、报价要求
(一)报价须知
1.报价应包括对投标产品的运输、安装、售后服务、技术支持、保险、利润、税金及合同包含的所有风险、责任等各项应有费用。
2.供应商必须响应所有的需求。
(二)答疑与咨询
乌海市公共资源交易中心：0473-2999715
三、成交原则
1.报价供应商不足三家时，作废标处理。
2.采购人选择非最低报价供应商为成交供应商的应说明理由，选择理由将在结果公示中进行公示。
四、需求明细

编号	项目需求	数量	计量单位
1	乌海市乌达区教育局乌达区北岸职工公寓34号楼物业服务管理项目（具体服务内容详见采购清单及商务要求）	1	项

五、商务需求

编号

需求内容

1

一、物业基本情况 1.项目名称：乌海市乌达区教育局乌达区北岸职工公寓34号楼物业服务管理项目 2.坐落位置：乌达区爱民街五街坊北岸雅墅住宅小区 3.服务面面积：13602平方米 二、管理范围及管理事项 （一）管理范围 甲方将乌达区北岸职工公寓34号楼区域范围内物业委托给乙方实行统一管理、综合服务。 （二）管理事项 1.房屋的使用、维修、养护。包括：楼梯间、门厅、走廊、洗漱间、墙地面等。 2.区域内设备、设施维修、养护、运行和管理。包括：供水、供暖、供电照明及其他设备设施。 3.公用绿地、花木、建筑小品等的养护、管理。 4.公共卫生的清洁、垃圾收集。 5.交通与车辆停放的秩序的管理。 6.安全巡视、门岗执勤、安全监控、人员登记。 7.管理与物业相关的工程图纸与竣工验收资料。 三、物业服务内容与标准 （一）保洁内容及标准： 1.保洁内容： 区域内公用部分的日常清洁，设立专职卫生人员以确保为职工和学生提供一个清洁、舒适的环境。 2.保洁标准 （1）每天彻底清扫庭院、门厅、走廊、洗漱间及公共区域（包括灯具、开关、把手、楼梯扶手）。垃圾及时清理，设置专职保洁员对公共区域内的卫生进行保洁维护。保持区域地面无杂物、无污迹。 （2）电梯每天清洁擦拭电梯门、厢面并做好消毒消杀。由保洁人员随时清理电梯间，以保持电梯清洁无杂物无污迹。 （二）保安内容及标准： 1.保安内容: 设立专业保安人员以保证职工的人身及公共财产等方面的安全。 2.保安标准： （1）值勤：保安人员按照职责坚持门岗值勤，交接班要准时并做好交接班记录，加强日常巡视及监控，积极与公安部门配合，保证物业安全。 （2）来访登记：对外来办事人员要进行人员登记、记录和引导，懂得礼仪知识，讲究文明礼貌。 （3）监控室：实行24小时监控值班，做好值班记录。杜绝非工作人员进入，保证仪器和设备的安全，随时提供监控资料。 （4）消防设备：定期讲行消防设施设备的检查和保养，保证消防设施设备始终处于良好的状态，发现火灾事故及隐患，及时上报甲方及有关部门。 （5）停车场：停车场的车辆要排列整齐，随时指导车辆停放位置，督促车辆锁闭情况，严防偷盗和交通事故的发生。 （6）其他突发事件：严防刑事案件和治安事件的发生，随时处理紧急情况和制止突发事件，维护公共秩序。 （三）检修内容及标准： 1.检修内容： 设备、设施小损、小坏的维修，保持原来完好等级为目的日常维护工程。 2.检修标准： （1）电气：随时更换和修复损坏的灯泡、灯具、开关等电器设备，保证各种电气设施和元件的完好。 （2）水暖：上下水和暖气的保养，水暖设施跑、漏水的止水和修补，水阀、便器具、管道的检修和更换等。 （3）设备：各种机械设备和简单修复。如：开水器、热水器、供电开关、盘柜等。 （4）维修率：维修及时率达到100%，人员10分钟到位。电气、水暖维修不超过24小时。

六、报价明细

名称		数量	单位	供应商名称	供应商报价(元)	是否中标
乌海市乌达区教育局乌达区北岸职工公寓34号楼物业服务管理项目（具体服务内容详见采购清单及商务要求）		1	项	乌海市正洁物业管理有限责任公司	379,954.92	是

七、供应商报价
成交供应商：乌海市正洁物业管理有限责任公司
成交金额：379954.92，大写(人民币)：叁拾柒万玖仟玖佰伍拾肆元玖角贰分整。

排名	供应商名称	总报价(元)	报价时间
1	乌海市正洁物业管理有限责任公司	379,954.92	2024-05-23 20:22:52
2	内蒙古亲嘉亲物业服务有限责任公司	395,553.00	2024-05-23 19:12:04
3	乌海市民信物业服务有限公司	399,171.69	2024-05-23 11:56:06

采购单位：乌海市乌达区教育局
2024年05月24日