联系人：薛工联系电话：020-82111450地址：广州市黄埔区开发大道348号建设大厦802室单位名称：广州科锦投资开发有限公司一、招标单位名广州科锦投资开发有限公司（以下简称“招标人”）现对湾区国际创新中心项目周边城市设计优化及建筑概念方案咨询引入竞争机制，采取公开招标的办法，以便能选择有资质、有经验、有实力、社会信誉好的服务单位承担本项目研究任务，确保该项目能按期、优质地完成。有关事项如下：招标公告

名称：广州科锦投资开发有限公司三、招标监督机构联系人：杨工联系电话：020-82165699-814/15323363448地址：广州市黄埔区水西路197号敏捷广场D3栋18楼单位名称：广州筑正工程建设管理有限公司二、招标代理

湾区国际创新中心项目位于鱼珠片区范畴，项目地块面积8.3315万平方米，可建设用地面积6.2806万平方米，原方案拟建设拥有约488米超高层地标建筑，涵盖高端酒店、超甲级办公和创意办公、商业的地标综合体。因该地块项目受岑村机场210米航空限高制约，同时结合住建部发文《关于加强超高层建筑规划建设管理的通知》（建科〔2021〕76号），严格控制国有企事业单位投资建设250米以上超高层建筑，拟对原方案进行调整，并重新论证，现广州科锦投资开发有限公司拟通过公开招标方式，委托专业研究单位开展湾区国际创新中心项目周边城市设计优化及建筑概念方案咨询工作。七、项目概况：六、资金来源：企业自筹五、项目地点：广州市黄埔区黄埔东路以南、乌涌以东四、招标项目：湾区国际创新中心项目周边城市设计优化及建筑概念方案咨询投诉电话：020-82111450

（3）交通影响评估：土地利用现状与规划分析、道路交通现状与规划分析、交通特征分析、交通需求预测、交通调整方案与改善措施建议、交通影响评估、结论及建议。（2）产业业态咨询及建筑概念方咨询：结合项目地块的定位进行产品策划，对地块建筑设计提出设想和要求，作为项目后期建筑设计任务书的条件。持续跟进项目建设情况，提供产业业态咨询及建筑概念方案咨询。（1）城市设计优化：空间结构优化、文化遗产保护利用、公共服务配套优化、整体形态和天际线优化、优化土地利用。2、工作内容：1、工作范围：城市设计优化北至黄埔东路、东至石化南路、南至珠江、西至港湾路，面积200公顷。建筑概念方案咨询北至金碧领秀国际、东至渡头片、南至中外运、西至乌涌、面积6.28公顷，现状建设情况为空地。八、招标范围和内容

1.登记时须递交：在购买招标文件前，投标人需到广州公共资源交易中心办理企业信息登记，并下载填写《投标登记申请表》，才可在指定日期和地点购买招标文件。招标文件发售金额150元人民币/套，由招标代理单位收取，售后不退。招标公告发布从2022年月日至2022年月日23时59分。登记及购买招标文件日期：从2022年月日至2022年月日(上午9：30～11：30，下午14：00～16:00)（节假日除外）。登记地点：广州公共资源交易中心（广州市天河区天润路333号）。十、发布招标公告、登记及发售招标文件时间本项目招标控制价（含税）：267.00万元。其中：城市设计优化招标控制价为180万元、产业业态咨询及建筑概念方咨询招标控制价为45.6万元、交通影响评估招标控制价为41.4万元。九、本项目招标控制价

从本公告发布之日起发售招标文件，并从发售招标文件之日起开始计算备标时间。注：发售招标文件时间不得少于5日。如登记参加投标的申请人数量不足3家形成充分竞争时，招标人在确认正式投标人之前，可以发出补充公告，适当延长登记时间。（3）联合体协议（如有）。（2）投标申请人登记提交资料一览表（一式2份），详见附件一；（1）法定代表人证明书原件、法定代表人授权委托证明书原件（非法定代表人参加时提供）、本人身份证复印件（须提供原件进行核对）；

3、投标截止时间与开标时间是否有变化，请密切留意广州公共资源交易中心网站的相关信息。2、开标时间：2022年月日10时00分。1、递交投标文件时间（投标文件提交截止时间当天）：2022年月日，9时30分至10时00分。十一、递交投标文件时间与开标时间本项目投标担保2万元，投标担保方式请参照招标文件要求，投标担保须在开标前完成缴纳。2.投标担保：

（2）城市乡规划编制乙级或以上资质。（1）工程设计综合甲级，或建筑行业工程设计甲级资质，或建筑行业（建筑工程）专业设计甲级资质。3、投标人同时具备建设行政主管部门颁发的有效的以下（1）、（2）项资质：2、投标人参加投标的意思表达清楚，法定代表人证明书及投标人代表被授权有效。1、投标人须是在中华人民共和国注册的独立法人。投标人持有有效的工商行政管理部门核发的法人营业执照或各级政府事业单位登记管理机关颁发的事业单位法人证书，按国家法律经营；十二、投标人合格条件：

7、提供公告发布后查询以下信息，被列入以下任何一项名单的单位将被拒绝参与本项目投标：6、单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加同一项目投标，也不得与其他单位组成联合体分别参加同一项目投标（联合体内各成员之间不受本条限制）。注：联合体投标时，除联合体协议书由各方均签字、盖章外，登记资料和投标文件其他内容中的“投标人或投标单位”需出现各成员单位名称及盖章的，应填写联合体各方的单位全称[格式为：（主）XXXX公司（成）XXXX公司]，由联合体主办方按格式规定签字（或签章）、盖章即可。5、本项目接受联合体投标，须满足以下条件:a、只接受最多由2家单位（即设计单位1家、规划编制单位1家）组成的联合体，联合体各方须签订共同投标协议，协议须明确牵头方（主办方），以及联合体各方承担的工作和相应的责任，联合体各方须具备承担相应工作所对应的资质，并将共同投标协议连同投标文件一并提交招标代理机构；b、联合体各方签订共同投标协议后，不得再以自己名义单独在同一项目中投标，也不得组成新的联合体参加同一项目投标。4、投标人已按招标文件的要求提交签署盖章投标申请人声明；注：投标时提供城乡规划编制乙级（或以上）资质证书复印件或在城乡规划主管部门官网备案证明材料。由于上级主管部门职能调整，暂停受理城乡规划编制资质申报事项，投标人可在政府相关主管部门官网打印相关证明材料（该网站证明材料显示截止到2021年12月30日前的上述资质视为有效资质）。

3、自由登记的投标申请人不足3名时或经评审通过资格审查的投标人不足3名或通过商务技术符合性审查不足3名或通过经济标审查不足3名为招标失败。招标人分析招标失败原因，修正招标方案，报有关管理部门核准后，重新组织招标。2、自由登记的投标申请人多于等于3名时，取全部投标申请人为正式投标人。1、本项目采用资格后审。十三、正式投标人的确定方式（2）“国家企业信用信息公示系统”（www.gsxt.gov.cn）的“经营异常名录”和“严重违法失信企业名单（黑名单）”，提供查询结果网页截图打印件并加盖公章。（1）“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）的“失信惩戒对象”、“失信被执行人”、“重大税收违法案件当事人名单”、“政府采购不良行为记录名单”和“严重拖欠农民工工资失信主体”，提供查询结果网页截图打印件并加盖公章；

2、尚未在广州公共资源交易中心办理企业信息登记的投标人，应在登记前办理好企业信息登记，办理方法请浏览广州公共资源交易中心网页。1、各投标人所报资料必须真实，若发现所报资料不真实，招标人有权不接受其购买标书。注：十五、本公告在广州公共资源交易中心网站（网址：http://www.gzggzy.cn）、中国招标投标公共服务平台（网址：http://www.cebpubservice.com）、广东省招标投标监管网（网址：http://zbtb.gd.gov.cn）等媒体发布，本公告的修改、补充，在广州公共资源交易中心网站发布。十四、潜在投标人或利害关系人对本招标公告及招标文件内容异议的，可向招标人书面提出异议。异议受理部门：广州科锦投资开发有限公司，电话：020-82111450，地址：广州市黄埔区开发大道348号建设大厦802室。4、招标人因两次或多次招标失败，需申请改变招标方式或不招标的，应按《广州市工程建设项目招标投标管理办法》（穗府办规〔2017〕5号）的第四十七条规定执行。

投标申请人登记提交资料一览表附件一：2022年月日广州筑正工程建设管理有限公司广州科锦投资开发有限公司附件一：投标申请人登记提交资料一览表

注：《投标登记申请表》应使用标准格式（详见广州公共资源交易中心网站http://www.gzggzy.cn）投标申请人（盖章）：项目名称：项目

湾区国际创新中心项目周边城市设计优化

及建筑概念方案咨询

招标文件

招标人：广州科锦投资开发有限公司

招标代理：广州筑正工程建设管理有限公司

2022年9月

湾区国际创新中心项目周边城市设计优化及建筑概念方案咨询招标文件

目录

第一章招标公告

第二章投标人须知

第三章任务书

第四章合同（样本）

第五章投标文件格式及附件

第六章评标办法

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第一章招标公告

（另册）

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第二章投标人须知

投标人须知一览表

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保证金信封不需光盘外，将各册的2套光盘单独封装，分别放进对应各册投标纸质

文件正本进行封装。文本封装内容：

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投标人须知

投标人必须认真阅读以下内容，以免造成投标失败。

1.总体说明

1.1.定义

1.1.1“招标人”系指依法进行招标的单位，本项目的招标人是广州科锦投资开发有限公

司。

1.1.2“业主/用户”系指本招标项目的最终使用单位，本项目的业主/用户是广州科锦投

资开发有限公司。

1.1.3“招标项目”：湾区国际创新中心项目周边城市设计优化及建筑概念方案咨询。

1.1.4“投标人”系指已从招标人处购买招标文件并提交投标文件的合格承包商。

1.1.5“评标委员会”：指根据《中华人民共和国招标投标法》组建的专门负责本次招标、

评标工作的临时性机构。

1.1.6“招标文件”：指由广州科锦投资开发有限公司发出的本文件，包括全部章节、附

件及修改补充文件，招标文件中的标题或题名仅起引导作用，而不应视为对招标文

件内容的理解和解释。

1.1.7“投标文件”：指投标人根据本招标文件向招标人提交的全部文件。

1.1.8“中标人”系指经评标委员会评审推荐、招标人确认的获得本项目中标资格的投标

人。

1.1.9“实质性响应”系指符合招标文件的所有要求、条款、条件和规定，且没有不利于

项目实施质量效果和服务保障的重大偏离或保留。

1.1.10“重大偏离或保留”系指影响到招标文件规定的范围、质量和性能或限制了招标人

的权力和投标人义务的规定，而纠正这些偏离将影响到其它投标人的公平竞争地位。

1.1.11“服务”系指中标人按招标文件规定，须承担并向招标人提交的有关研究、设计、

规划、计划等成果。

1.1.12“联合体”是指以两个或两个以上的响应招标、参加投标竞争的依法成立的公司或

其他组织组成的一个投标人的身份共同投标的投标人。

1.1.13本招标文件所涉及的日期时间，没有特别说明时系指北京时间，天数为日历日。

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1.1.14“合同”：指由本次招标所产生的合同或合约文件。

在本招标文件中，除非上下文另有要求，否则单数将包括复数，反之亦然。

1.2.项目说明

（1）项目招标人：见招标公告

（2）地址：见招标公告

（3）项目名称：见招标公告

（4）资金来源：见招标公告

（5）项目地点：见招标公告

（6）项目概况：见招标公告

1.3.项目服务要求

（1）本招标项目计划暂定于2022年月完成。根据实际工作情况，“招标人”将

按照需要调整中标单位的服务时间，投标人应对此有充分的认识和服从。甲方可根据项目相

关进展对上述计划进行调整。

（2）关于投标价格：

本招标项目范围为本招标文件规定的全部工作内容，合格的投标人应对所有的招标服务

投标，不允许只对其中一个或几个项目投标。投标人的投标价格必须是人民币固定价，投标

人所报各项目价格应包括履行本项目所必须的所有成本费用和投标人应承担的一切税费，包

括但不仅限于投标价格构成明细表中所列的费用。项目投标总价不得超过本招标文件规定的

招标控制价。

（3）投标人必须提交对招标文件实质性响应的投标文件。

1.4.招标适用范围

本招标文件仅适用于本次招标公告中所叙述的服务招标。投标人的报价必须固定，且投

标报价和方案必须是唯一的，不允许提供选择性报价或方案，否则将作无效投标处理。

1.5.招标适用法律

本次招标适用的主要法律法规为《中华人民共和国招标投标法》及相关法规。

1.6.招标内容

见招标公告。

1.7.关于投标人

1.7.1.具有招标公告中所述资质的中华人民共和国的法人或其他组织均为合格的投标人。

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1.7.2.投标人必须按《中华人民共和国招标投标法》及国家和地方政府相关法规的规定进

行投标。

1.7.3.本项目允许以联合体形式投标。

1.8.投标人资格要求：

见招标公告。

1.9.关于投标费用

不论投标的结果如何，投标人应承担所有与其参加本次投标活动有关的费用。

1.10.合格的服务

1.10.1投标人提供的所有服务，其来源地均应为中华人民共和国或与中华人民共和国有官

方贸易关系的国家或地区。

1.10.2招标人将拒绝接受不合格的服务，并有权不予支付任何费用，同时保留追究相关责

任的权利。

1.11.知识产权

投标人应保证，在中华人民共和国境内使用投标成果、服务或其任何一部分时，不会产

生因第三方提出侵犯其专利权或其它知识产权而引起的法律和经济纠纷。如投标人不拥有相

应的知识产权，则在报价中须包括合法获取该知识产权的相关费用。

1.12.纪律与保密事项

1.12.1投标人不得相互串通投标报价，不得妨碍其他投标人的公平竞争，不得损害招标人

或其他投标人的合法权益，投标人不得以向招标人、评标委员会成员行贿或者采取

其他不正当手段谋取中标。

1.12.2除投标人被要求对投标文件进行澄清外，在确定中标人之前，投标人不得与招标人

就投标价格、投标方案等实质性内容进行谈判，也不得私下接触评标委员会成员。

1.12.3在确定中标人之前，投标人试图在投标文件审查、澄清、比较和评价时对评标委员

会、招标人施加任何影响都可能导致其投标文件被拒绝。

1.12.4获得本招标文件者，不得将招标文件用作本次投标以外的任何用途，若有要求，开

标后，投标人应归还招标文件中的保密的文件和资料。

1.12.5由招标人向投标人提供的图纸、详细资料、样品、模型、模件和所有其他资料，均

被视为保密资料，仅被用于它所规定的用途。除非得到招标人的同意，不能向任何

第三方透露。开标结束后，应招标人要求，投标人应归还所有从招标人处获得的保

密资料。

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2.招标文件

2.1.关于招标文件

招标文件是招标人作为阐明所需服务的基本要求，招标文件、投标文件、评标结果、合

同书和相关承诺确认文件均作为任何一方当事人履约的重要依据。

2.2.招标文件的构成

（1）招标公告

（2）投标人须知

（3）任务书

（4）合同（样本）

（5）投标文件格式及附件

（6）评标办法

详见上述各章具体内容要求。

2.3.招标文件的澄清和修改

2.3.1投标人如对招标文件有任何疑问，均应在2022年月日下午17：00前，所有迟

于上述时间的答疑问题将不再回复。请投标人以电子邮件的形式通知广州筑正工程

建设管理有限公司（邮件内容需包含：盖章的澄清函扫描件、未盖章的澄清函word

版本；收件邮箱：truzem@163.com）。所有晚于此时间提交的澄清问题将不予答复。

2.3.2在投标截止时间15天前，招标人可主动地或依据投标人要求澄清的问题而修改招标

文件，并以书面形式通知所有收到招标文件的投标人。投标人在收到招标人发给的

任何修改文件时，应立即以书面形式向招标人予以确认。

2.3.3对招标文件进行必要的澄清修改或对投标人澄清要求的回复，招标人将视情况确定

采用适当方式予以澄清或以书面形式予以答复，并在其认为必要时，将不标明询问

来源的书面答复发送给每个购买招标文件的投标人；投标人在收到澄清或修改通知

后8小时内应立即以书面形式予以确认，逾期不提交书面确认的，视为已确认。

2.3.4招标过程中的一切修改文件或补充文件一旦确认后与招标文件具有同等法律效力，

投标人有责任履行相应的义务。

2.3.5为使潜在投标人有合理的时间理解招标文件的修改，招标人可酌情推迟投标截止日

期和开标时间，并以书面形式通知已购买招标文件的每一投标人，投标人按招标人

修改通知规定的时间递交。在此情况下，投标人受投标文件递交截止时间制约的所

有权利和义务均应延长至新的投标文件递交截止时间。澄清或修改不足15天的，招

标人在征得已获取招标文件的投标人同意并书面确认后，可不改变投标截止时间。

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3.投标总则

3.1.投标文件的编写

3.1.1投标人应仔细阅读招标文件的所有内容，并按招标文件的规定及附件要求的内容和

格式，提交完整的投标文件，并保证所提供全部资料的真实性，所有不完整的投标

将被拒绝。

3.1.2投标语言及计量单位：投标文件和来往函件均应使用中文书写，投标人提供的支持

文件、技术资料和印刷的文献可以用其它语言，但相应内容应附有中文翻译本，以

中文为准。计量单位应使用中华人民共和国法定计量单位（国际单位制和国家选定

的其他计量单位）。

3.1.3招标控制价：本项目招标控制价（含税）：267.00万元，项目投标总价（含税）不

得超过本招标文件的投标控制总价（含税）。其中：城市设计优化招标控制价为180

万元、产业业态咨询及建筑概念方咨询招标控制价为45.6万元、交通影响评估招标

控制价为41.4万元。

3.1.4投标人投标报价是以投标人可独立完成本项目，并在通过准确核算后，可满足预期

实施效果、验收标准和符合自身合法利益的前提下所作出的综合性合理最终含税报

价，对在投标文件和合同书中未有明确列述、投标方案设计遗漏失误、市场剧变、

汇率、利率因素和不可预见的费用等均视为已完全考虑到并包括在投标报价之内。

投标报价须包括履行本项目所必须的所有成本费用和投标人应承担的一切税费，包

括但不仅限于办公、人员、差旅、文件、研究调研费、资料文献收集费、研究报告

编制费、项目管理费、测试工具费、印刷费、交通费及其他管理费用等完成本项目

所涉及到的一切费用。

3.1.5投标报价应按招标文件第五章要求的格式填报。投标人按上述各款要求填写报价仅

供招标人评标方便，投标报价的形式并不限制招标人以任何条款签订合同的权利。

3.1.6投标人对招标文件的商务合同不允许实质性偏离，否则将视为不响应。

3.1.7资格证明文件视为投标文件不可分割的一部份。

3.1.8投标文件按规定加盖的投标人公章必须为法人公章，且与投标人名称一致，不能以

其它业务章或附属机构章代替。

3.2.投标文件的组成

3.2.1投标文件由商务技术部分、经济标、资格证明部分、投标保证金信封和唱标信封构

成。

3.2.2投标文件须按照第五章的要求装订：商务技术标、经济标和资格证明文件分别单独

装订成册。除经济标以外的所有投标文件均不得包含投标报价有关内容，否则否决

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7.1推荐中标候选人

以上评审完成后，按规定推荐第一中标候选人、第二中标候选人和第三中标候选人：

（1）按综合评分高低进行先后排序，取综合评分前三名分别为第一中标候选人、第二中

标候选人和第三中标候选人。

（2）如果有2个或2个以上的投标人综合评分相同，则评标价较低的投标人排名在前。

若评标价相同的，则通过摇珠方式确定中标人。

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附件1：资格审查表

资格审查表

(申请人必须同时通过以下评审内容，只要一项不通过则资格审查视为不通过。)

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注：1、每一项目符合的打“○”，不符合的打“×”，并在备注中说明理由。出现一个“×”的结论

为“不通过”。

2、表中全部条件满足为“符合”的结论为“通过”，同意进入下一阶段评审。

3、若专家意见不一致时，则按少数服从多数的原则决定该投标单位是否通过资格审查，进

入下一阶段评审。

4、结论一栏应写“通过”“不通过”。

项目名称：

评委签名：

签名日期：年月日

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附件2：商务技术标符合性审查表

商务技术标符合性审查表

注：

备注：1、每一项目符合的打“○”，不符合的打“X”，出现一个“X”的结论为“不通过”。

2、“结论”一栏应写“通过”或“不通过”，表中全部条件满足为“通过”，可进入下一阶段评审。

项目名称：

评委签名：

签名日期：年月日

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附件3：商务技术标评审表

商务技术标评审标准

商务评审表

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注：1.各评委按规定的范围内进行量化打分，并统计总分。

2.本表中如有要求提交的与评分项目相关的各类证明文件或资料，投标人未按要求提交的，

该项评分为零分。

3.本表中如有要求提交的与评分项目相关的各类证明文件或资料，需清晰反映相关的数据及

印章等，如模糊不清无法辨别的，视为未按要求提交，该项评分为零分。

4.本表要求提供的证书等证明文件，如有有效期的，须在有效期内，否则不予得分。

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技术评审表

注：1.各评委按规定的范围内进行量化打分，并统计总分。

2.本表中如要求提交的与评分项目相关的各类证明文件或资料，投标人未按要求提交的，该项

评分为零分。

3.本表中如有要求提交的与评分项目相关的各类证明文件或资料，需清晰反映相关的数据及印

章等，如模糊不清无法辨别的，视为未按要求提交，该项评分为零分。

4.本表要求提供的证书等证明文件，如有有效期的，须在有效期内，否则不予得分。

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附件4：经济符合性审查表

经济符合性审查表

备注：1、“是否通过并进入下一阶段评审”一栏应写“通过”“不通过”。

2、符合上述情况的打“○”，不符合的打“×”。

3、经评标委员会审核后，出现一个“×”的结论为“不通过”。

4、表中全部条件满足为“通过”，同意进入下一阶段评审。

5、若评委意见不一致时，则按少数服从多数的原则，决定该投标人是否通过符合性

审查，进入下一阶段评审。

项目名称：

评委签名：

签名日期：年月日

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附件5：经济评审表

经济评审表

经济评审得分计算方法：满足招标文件要求且投标价格最低的投标报价为评标基准价，其

价格分为满分。其他投标人的价格分统一按照下列公式计算：投标报价得分=(评标基准价/投

标报价)×价格分值。

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附件6：投标人综合得分表

投标人综合得分表

项目名称：

评委签名：

签名日期：年月日

招标公告

广州科锦投资开发有限公司（以下简称“招标人”）现对湾区国际创新中心项目周边

城市设计优化及建筑概念方案咨询引入竞争机制，采取公开招标的办法，以便能选择有资

质、有经验、有实力、社会信誉好的服务单位承担本项目研究任务，确保该项目能按期、

优质地完成。有关事项如下

一、招标单位名

单位名称：广州科锦投资开发有限公司

地址：广州市黄埔区开发大道348号建设大厦802室

联系人：薛工联系电话：020-82111450

二招标代理

单位名称：广州筑正工程建设管理有限公司

地址：广州市黄埔区水西路197号敏捷广场D3栋18楼

联系人：杨工联系电话：020-82165699-814/15323363448

三、招标监督机构

名称：广州科锦投资开发有限公司

投诉电话：020-82111450

四、招标项目：湾区国际创新中心项目周边城市设计优化及建筑概念方案咨询

五、项目地点：广州市黄埔区黄埔东路以南、乌涌以东

六、资金来源：企业自筹

七、项目概况：

湾区国际创新中心项目位于鱼珠片区范畴，项目地块面积8.3315万平方米，可建设用地

面积6.2806万平方米，原方案拟建设拥有约488米超高层地标建筑，涵盖高端酒店、超甲级

办公和创意办公、商业的地标综合体。因该地块项目受岑村机场210米航空限高制约，同时

结合住建部发文《关于加强超高层建筑规划建设管理的通知》（建科（2021）76号），严格控

制国有企事业单位投资建设250米以上超高层建筑，拟对原方案进行调整，并重新论证，现

广州科锦投资开发有限公司拟通过公开招标方式，委托专业研究单位开展湾区国际创新中心

项目周边城市设计优化及建筑概念方案咨询工作。

八、招标范围和内容

1、工作范围：城市设计优化北至黄埔东路、东至石化南路、南至珠江、西至港湾路，

面积200公顷。建筑概念方案咨询北至金碧领秀国际、东至渡头片、南至中外运、西至乌涌、

面积6.28公颐，现状建设情况为空地，

2、工作内容：

（1）城市设计优化：空间结构优化、文化遗产保护利用、公共服务配套优化、整体形

态和天际线优化、优化土地利用。

（2）产业业态咨询及建筑概念方咨询：结合项目地块的定位进行产品策划，对地块建

筑设计提出设想和要求，作为项目后期建筑设计任务书的条件。持续跟进项目建设情况，提

供产业业态咨询及建筑概念方案咨询。

（3）交通影响评估：土地利用现状与规划分折、道路交通现状与规划分析、交通特征

分析、交通需求预测、交通调整方案与改善措施建议、交通影响评估、结论及建议。

九、本项目招标控制价

本项目招标控制价（含税）：267.00万元。其中：城市设计优化招标控制价为180万元、

产业业态咨询及建筑概念方咨询招标控制价为45.6万元、交通影响评估招标控制价为41.4

万元。

十、发布招标公告、登记及发售招标文件时间

招标公告发布从2022年月_日至2022年月_日23时59分。登记及购买招标文件

日期：从2022年月日至2022年月_日（上午9:30~11:30,下午14:00～16:00）（节

假日除外）。登记地点：广州公共资源交易中心（广州市天河区天润路333号）。

在购买招标文件前，投标人需到广州公共资源交易中心办理企业信息登记，并下载填写

《投标登记申请表》，才可在指定日期和地点购买招标文件。招标文件发售金额150元人民币

/套，由招标代理单位收取，售后不退

1.登记时须递交

（1）法定代表人证明书原件、法定代表人授权委托证明书原件（非法定代表人参加时

提供）、本人身份证复印件（须提供原件进行核对）

（2）投标申请人登记提交资料一览表（一式2份），详见附件一；

（3）联合体协议（如有）

如登记参加投标的申请人数量不足3家形成充分竞争时，招标人在确认正式投标人之前，

可以发出补充公告，适当延长登记时间。

注：发售招标文件时间不得少于5日。

从本公告发布之日起发售招标文件，并从发售招标文件之日起开始计算备标时间

2.投标担保：

本项目投标担保2万元，投标担保方式请参照招标文件要求，投标担保须在开标前

完成缴纳。

十一、递交投标文件时间与开标时间

1、递交投标文件时间（投标文件提交截止时间当天）：2022年月日，9时30分

至10时00分。

2、开标时间：2022年月日10时00分。

3、投标截止时间与开标时间是否有变化，请密切留意广州公共资源交易中心网站的相

关信息。

十二、投标人合格条件

1、投标人须是在中华人民共和国注册的独立法人。投标人持有有效的工商行政管理部

门核发的法人营业执照或各级政府事业单位登记管理机关颁发的事业单位法人证书，按国家

法律经营：

2、投标人参加投标的意思表达清楚，法定代表人证明书及投标人代表被授权有效。

3、投标人同时具备建设行政主管部门颁发的有效的以下（1）、（2）项资质

（1）工程设计综合甲级，或建筑行业工程设计甲级资质，或建筑行业（建筑工程）专

业设计甲级资质。

（2）城市乡规划编制乙级或以上资质，

注：投标时提供城乡规划编制乙级（或以上）资质证书复印件或在城乡规划主管部门官

网备案证明材料。由于上级主管部门职能调整，暂停受理城乡规划编制资质申报事项，投标

人可在政府相关主管部门官网打印相关证明材料（该网站证明材料显示截止到2021年12

月30日前的上述资质视为有效资质）

4、投标人已按招标文件的要求提交签署盖章投标申请人声明

5、本项目接受联合体投标，须满足以下条件：a、只接受最多由2家单位（即设计单位

1家、规划编制单位1家）组成的联合体，联合体各方须签订共同投标协议，协议须明确牵

头方（主办方），以及联合体各方承担的工作和相应的责任，联合体各方须具备承担相应工

作所对应的资质，并将共同投标协议连同投标文件一并提交招标代理机构：b、联合体各方

签订共同投标协议后，不得再以自己名义单独在同一项目中投标，也不得组成新的联合体参

加同一项目投标。

注：联合体投标时，除联合体协议书由各方均签字、盖章外，登记资料和投标文件其他

内容中的“投标人或投标单位”需出现各成员单位名称及盖章的，应填写联合体各方的单位

全称[格式为：（主）XXXX公司（成）XXXX公司]，由联合体主办方按格式规定签字（或签

章）、盖章即可。

6、单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加同一项目

投标，也不得与其他单位组成联合体分别参加同一项目投标（联合体内各成员之间不受本条

限制）。

7、提供公告发布后查询以下信息，被列入以下任何一项名单的单位将被拒绝参与本项

目投标：

（1）“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）的“失信惩戒对象”、“失信被执行人”、

“重大税收违法案件当事人名单”、“政府采购不良行为记录名单”和“严重拖欠农民工工资

失信主体”，提供查询结果网页截图打印件并加盖公章：

（2）“国家企业信用信息公示系统”（www.gsxt.gov.cn）的“经营异常名录”和“严重

违法失信企业名单（黑名单）”，提供查询结果网页截图打印件并加盖公章。

十三、正式投标人的确定方式

1、本项目采用资格后审

2、自由登记的投标申请人多于等于3名时，取全部投标申请人为正式投标人

3、自由登记的投标申请人不足3名时或经评审通过资格审查的投标人不足3名或通过

商务技术符合性审查不足3名或通过经济标审查不足3名为招标失败。招标人分析招标失败

原因，修正招标方案，报有关管理部门核准后，重新组织招标

4、招标人因两次或多次招标失败，需申请改变招标方式或不招标的，应按《广州市工

程建设项目招标投标管理办法（穗府办规（2017）5号）的第四十七条规定执行。

十四、潜在投标人或利害关系人对本招标公告及招标文件内容异议的，可向招标人书面

提出异议。异议受理部门：广州科锦投资开发有限公司，电话：020-82111450，地址：

广州市黄埔区开发大道348号建设大厦802室

十五、本公告在广州公共资源交易中心网站（网址：http://www.gzggzy.cn）、中国

招标投标公共服务平台（网址：http:/www.cebpubservice.com）、广东省招标投标监管网

（网址：http://zbtb.gd.gov.cn）等媒体发布，本公告的修改、补充，在广州公共资源交

易中心网站发布。

注：

1、各投标人所报资料必须真实，若发现所报资料不真实，招标人有权不接受其购买标

书。

2、尚未在广州公共资源交易中心办理企业信息登记的投标人，应在登记前办理好企业

信息登记，办理方法请浏览广州公共资源交易中心网页。

附件一：投标申请人登记提交资料一览表

广州科锦投资开发有限公司

广州筑正工程建设管理有限公司

2022年月日

附件一：

投标申请人登记提交资料一览表

项目名称：

项目

投标申请人（盖章）：

注：《投标登记申请表》应使用标准格式（详见广州公共资源交易中心网站http：//www.gzggzy.cn）

期口

全价

日26

日

00.0

A

失

自

任工藝假·11具

案备

备

备

m

证

00.0

ZIOOLL-0-10-21024

M

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MC

年

内

中其

建

1

2案

目录2022年9月招标代理:广州筑正工程建设管理有限公司招标人：广州科锦投资开发有限公司招标文件湾区国际创新中心项目周边城市设计优化及建筑概念方案咨询

第六章评标办法45第五章投标文件格式及附件24第四章合同（样本）17第三章任务书18第二章投标人须知3第一章招标公告2

投标人须知投标人须知一览表第二章投标人须知（另册）第一章招标公告

“招标项目”：湾区国际创新中心项目周边城市设计优化及建筑概念方案咨询。“业主/用户”系指本招标项目的最终使用单位，本项目的业主/用户是广州科锦投资开发有限公司。“招标人”系指依法进行招标的单位，本项目的招标人是广州科锦投资开发有限公司。1.1.定义总体说明投标人必须认真阅读以下内容，以免造成投标失败。

“实质性响应”系指符合招标文件的所有要求、条款、条件和规定，且没有不利于项目实施质量效果和服务保障的重大偏离或保留。“中标人”系指经评标委员会评审推荐、招标人确认的获得本项目中标资格的投标人。“投标文件”：指投标人根据本招标文件向招标人提交的全部文件。“招标文件”：指由广州科锦投资开发有限公司发出的本文件，包括全部章节、附件及修改补充文件，招标文件中的标题或题名仅起引导作用，而不应视为对招标文件内容的理解和解释。“评标委员会”：指根据《中华人民共和国招标投标法》组建的专门负责本次招标、评标工作的临时性机构。“投标人”系指已从招标人处购买招标文件并提交投标文件的合格承包商。

在本招标文件中，除非上下文另有要求，否则单数将包括复数，反之亦然。“合同”：指由本次招标所产生的合同或合约文件。本招标文件所涉及的日期时间，没有特别说明时系指北京时间，天数为日历日。“联合体”是指以两个或两个以上的响应招标、参加投标竞争的依法成立的公司或其他组织组成的一个投标人的身份共同投标的投标人。“服务”系指中标人按招标文件规定，须承担并向招标人提交的有关研究、设计、规划、计划等成果。“重大偏离或保留”系指影响到招标文件规定的范围、质量和性能或限制了招标人的权力和投标人义务的规定，而纠正这些偏离将影响到其它投标人的公平竞争地位。

项目地点：见招标公告资金来源：见招标公告项目名称：见招标公告地址：见招标公告项目招标人：见招标公告1.2.项目说明

投标人必须提交对招标文件实质性响应的投标文件。本招标项目范围为本招标文件规定的全部工作内容，合格的投标人应对所有的招标服务投标，不允许只对其中一个或几个项目投标。投标人的投标价格必须是人民币固定价，投标人所报各项目价格应包括履行本项目所必须的所有成本费用和投标人应承担的一切税费，包括但不仅限于投标价格构成明细表中所列的费用。项目投标总价不得超过本招标文件规定的招标控制价。关于投标价格：本招标项目计划暂定于2022年月完成。根据实际工作情况，“招标人”将按照需要调整中标单位的服务时间，投标人应对此有充分的认识和服从。甲方可根据项目相关进展对上述计划进行调整。1.3.项目服务要求项目概况：见招标公告

见招标公告。1.6.招标内容本次招标适用的主要法律法规为《中华人民共和国招标投标法》及相关法规。1.5.招标适用法律本招标文件仅适用于本次招标公告中所叙述的服务招标。投标人的报价必须固定，且投标报价和方案必须是唯一的，不允许提供选择性报价或方案，否则将作无效投标处理。1.4.招标适用范围

见招标公告。1.8.投标人资格要求：本项目允许以联合体形式投标。投标人必须按《中华人民共和国招标投标法》及国家和地方政府相关法规的规定进行投标。具有招标公告中所述资质的中华人民共和国的法人或其他组织均为合格的投标人。1.7.关于投标人

1.11.知识产权招标人将拒绝接受不合格的服务，并有权不予支付任何费用，同时保留追究相关责任的权利。投标人提供的所有服务，其来源地均应为中华人民共和国或与中华人民共和国有官方贸易关系的国家或地区。1.10.合格的服务不论投标的结果如何，投标人应承担所有与其参加本次投标活动有关的费用。1.9.关于投标费用

获得本招标文件者，不得将招标文件用作本次投标以外的任何用途，若有要求，开标后，投标人应归还招标文件中的保密的文件和资料。在确定中标人之前，投标人试图在投标文件审查、澄清、比较和评价时对评标委员会、招标人施加任何影响都可能导致其投标文件被拒绝。除投标人被要求对投标文件进行澄清外，在确定中标人之前，投标人不得与招标人就投标价格、投标方案等实质性内容进行谈判，也不得私下接触评标委员会成员。投标人不得相互串通投标报价，不得妨碍其他投标人的公平竞争，不得损害招标人或其他投标人的合法权益，投标人不得以向招标人、评标委员会成员行贿或者采取其他不正当手段谋取中标。1.12.纪律与保密事项投标人应保证，在中华人民共和国境内使用投标成果、服务或其任何一部分时，不会产生因第三方提出侵犯其专利权或其它知识产权而引起的法律和经济纠纷。如投标人不拥有相应的知识产权，则在报价中须包括合法获取该知识产权的相关费用。

招标公告2.2.招标文件的构成招标文件是招标人作为阐明所需服务的基本要求，招标文件、投标文件、评标结果、合同书和相关承诺确认文件均作为任何一方当事人履约的重要依据。2.1.关于招标文件招标文件由招标人向投标人提供的图纸、详细资料、样品、模型、模件和所有其他资料，均被视为保密资料，仅被用于它所规定的用途。除非得到招标人的同意，不能向任何第三方透露。开标结束后，应招标人要求，投标人应归还所有从招标人处获得的保密资料。

详见上述各章具体内容要求。评标办法投标文件格式及附件合同（样本）任务书投标人须知

为使潜在投标人有合理的时间理解招标文件的修改，招标人可酌情推迟投标截止日期和开标时间，并以书面形式通知已购买招标文件的每一投标人，投标人按招标人修改通知规定的时间递交。在此情况下，投标人受投标文件递交截止时间制约的所有权利和义务均应延长至新的投标文件递交截止时间。澄清或修改不足15天的，招标人在征得已获取招标文件的投标人同意并书面确认后，可不改变投标截止时间。招标过程中的一切修改文件或补充文件一旦确认后与招标文件具有同等法律效力，投标人有责任履行相应的义务。对招标文件进行必要的澄清修改或对投标人澄清要求的回复，招标人将视情况确定采用适当方式予以澄清或以书面形式予以答复，并在其认为必要时，将不标明询问来源的书面答复发送给每个购买招标文件的投标人；投标人在收到澄清或修改通知后8小时内应立即以书面形式予以确认，逾期不提交书面确认的，视为已确认。在投标截止时间15天前，招标人可主动地或依据投标人要求澄清的问题而修改招标文件，并以书面形式通知所有收到招标文件的投标人。投标人在收到招标人发给的任何修改文件时，应立即以书面形式向招标人予以确认。投标人如对招标文件有任何疑问，均应在2022年月日下午17：00前，所有迟于上述时间的答疑问题将不再回复。请投标人以电子邮件的形式通知广州筑正工程建设管理有限公司（邮件内容需包含：盖章的澄清函扫描件、未盖章的澄清函word版本；收件邮箱：truzem@163.com）。所有晚于此时间提交的澄清问题将不予答复。2.3.招标文件的澄清和修改

投标人投标报价是以投标人可独立完成本项目，并在通过准确核算后，可满足预期实施效果、验收标准和符合自身合法利益的前提下所作出的综合性合理最终含税报价，对在投标文件和合同书中未有明确列述、投标方案设计遗漏失误、市场剧变、汇率、利率因素和不可预见的费用等均视为已完全考虑到并包括在投标报价之内。投标报价须包括履行本项目所必须的所有成本费用和投标人应承担的一切税费，包括但不仅限于办公、人员、差旅、文件、研究调研费、资料文献收集费、研究报告编制费、项目管理费、测试工具费、印刷费、交通费及其他管理费用等完成本项目所涉及到的一切费用。招标控制价：本项目招标控制价（含税）：267.00万元，项目投标总价（含税）不得超过本招标文件的投标控制总价（含税）。其中：城市设计优化招标控制价为180万元、产业业态咨询及建筑概念方咨询招标控制价为45.6万元、交通影响评估招标控制价为41.4万元。投标语言及计量单位：投标文件和来往函件均应使用中文书写，投标人提供的支持文件、技术资料和印刷的文献可以用其它语言，但相应内容应附有中文翻译本，以中文为准。计量单位应使用中华人民共和国法定计量单位（国际单位制和国家选定的其他计量单位）。投标人应仔细阅读招标文件的所有内容，并按招标文件的规定及附件要求的内容和格式，提交完整的投标文件，并保证所提供全部资料的真实性，所有不完整的投标将被拒绝。3.1.投标文件的编写投标总则

投标文件由商务技术部分、经济标、资格证明部分、投标保证金信封和唱标信封构成。3.2.投标文件的组成投标文件按规定加盖的投标人公章必须为法人公章，且与投标人名称一致，不能以其它业务章或附属机构章代替。资格证明文件视为投标文件不可分割的一部份。投标人对招标文件的商务合同不允许实质性偏离，否则将视为不响应。投标报价应按招标文件第五章要求的格式填报。投标人按上述各款要求填写报价仅供招标人评标方便，投标报价的形式并不限制招标人以任何条款签订合同的权利。

3.4.投标投标人应按招标文件第五章“投标书格式及附件”规定提交证明其有资格参加投标和中标后有能力履行合同的文件，并作为其投标文件的一部分。3.3.投标人资格的证明文件投标人认为需加以说明的其他内容。唱标信封应按第五章的要求制作。投标文件须按照第五章的要求装订：商务技术标、经济标和资格证明文件分别单独装订成册。除经济标以外的所有投标文件均不得包含投标报价有关内容，否则否决其投标。

以电报、电话、电传、传真或邮递形式递交的；迟于投标截止时间递交的；所有投标文件及样板（如有）应在投标截止时间前送达投标文件递交地点（时间及地点以第一章招标公告为准），并当面交予招标人专责人员，招标人将拒绝以下情况之一的投标文件：任何行间插字、涂改和增删，必须由投标文件签字人用姓或首字母在旁边签字才有效，电传和传真的投标文件不予接受。投标文件的正本均需打印或用不褪色墨水书写，并由投标人法定代表人或经正式授权并对投标人有约束力的代表签字并加盖投标人公章。“授权书”应按本招标文件第五章“投标书格式”中要求的格式以书面形式出具并附在投标文件中。投标文件正本有修改的每一页都应由投标人法定代表人或其授权代表用姓氏或首字母签字。全部投标文件应一式五份密封提交，其中，正本（纸质）一份，副本（纸质）四份。同时提交密封唱标信封一份、密封投标保证金信封一份（封面格式详见3.4.5）。投标文件各分册封面须清楚地标明招标项目名称及编号、文件题名、投标单位、投标时间，并在文件封面右上角显著注明“正本”和“副本”字样，并加盖公章。副本内容可采用正本的复印件。一旦正本与副本不符，以正本为准。另外，还须提交电子文档（要求光盘介质，WORD或Excel等格式，不留密码，无病毒，不压缩，其内容应与投标人打印产生的纸质文件内容一致，如有不同，纸质投标文件为准）。投标文件须由投标人的合法授权代表正式签署，任何涂改或修正（如有）必须由原签署人签字确认。

招标人不退还投标人的投标文件及递交的其它资料。招标人对不可抗力事件造成的投标文件的损坏、丢失不承担任何责任。所有投标文件必须封入密封完好的信封或包装，封口加盖投标单位公章。投标文件的正本、副本应分别独立密封于投标文件正本信封、投标文件副本信封，投标保证金缴纳证明及投标保证金退还说明应独立装入投标保证金信封内，并在每一信封或包装的封面上写明：未提交或未足额提交投标保证金的。密封不严、册装不整的；

凡没有根据投标人须知的规定提交投标保证金的投标，将被视为非响应性投标予以拒绝。投标人应提交“投标人须知前附表”规定数额的投标保证金。投标保证金是投标文件的组成部分。3.6.投标保证金中标人的投标有效期自动延长至合同终止为止。在特殊情况下，招标人可于投标有效期满之前要求投标人同意延长有效期，要求与答复均应以书面形式进行。投标人可以拒绝上述延长投标有效期的要求，其投标保证金将被无息退还，但其投标将会被拒绝；同意延期的投标人不需要也不允许修改投标文件，但其权利及责任相应也延至新的截止期。如需要相应地延长投标保证金的的有效期，在延长期内，本须知3.6款关于投标保证金的退还与没收的规定仍然适用。投标文件应在前附表第14款所述的投标文件递交截止日期起往后的120日历日内保持有效。投标有效期比规定短的将被视为非响应性投标而予以拒绝。3.5.投标有效期

(3)中标人在收到中标通知书后，无正当理由不与招标人订立合同，在签订合同时向招标人提出附加条件，或者不按照招标文件要求提交履约保证金；(2)投标人不接受按招标文件规定修正投标价；(1)投标人在投标有效期内撤销其投标或放弃中标（含对投标文件提出实质性修改）；b.下列任何一种情况发生时，投标保证金将被没收：a.招标代理最迟在书面合同签订后5日内向未中标的投标人退还投标保证金。中标人的投标保证金在中标人根据合同提供履约担保后退回。投标保证金的退回

投标人的修改书或撤回通知书，应按本须知3.4款投标文件递交规定的要求编制、密封、标志和发送，并注明“修改投标文件”或“撤销投标”字样。投标人在投标截止时间前，可采用书面通知的形式向招标人修改或撤回其投标文件，该书面通知须由投标人法定代表人或其授权代表签字并加盖投标人公章。3.7.投标的修改和撤回(6)经查实投标人有串通投标、弄虚作假违法行为。(5)投标人中标后未能按照招标文件规定向招标代理机构支付“招标代理服务费”(4)投标人中标后未按招标文件要求办理相关手续，影响合同签订工作的；

开标时，由投标人或者其推选的代表检查投标文件的密封情况，或由招标人委托的公证机构检查并公证；经确认无误后，由招标人工作人员当众拆封，宣读投标人名称、修改和撤回投标的通知（如有）、是否按招标文件要求提交了投标保证金、投标报价以及招标人认为合适的其他内容。未宣读的投标价格、价格折扣和招标文件允许提供的备选投标方案等实质内容，评标时不予承认。开标会议由招标人或招标代理主持，投标人代表和有关方面代表参加。参加开标的投标人法定代表人或其授权代表应签到（授权代表须出示法定代表人授权书）以证明其出席，投标人（法定代表人或其委托代理人）可自行决定是否参加开标。投标人不参加的，视为认可开标过程及结果。开标程序在招标文件确定的提交投标文件截止时间的同一时间公开进行，开标地点为招标文件预先确定的地点。本次招标采用1次开标。3.8.开标（详见评标细则）在投标截止时间后，投标人不得对其投标文件作任何修改。在投标有效期内，投标人不得撤回其投标。

评标工作由招标人负责组织，具体评标事务由依法组建的评标委员会负责。3.9.评标（详见评标细则）通过资格审查的投标人不足三家的，依法重新组织招标。如开标记录表上内容与投标文件不一致时，投标人代表须当场提出。开标记录表由记录人、唱标人、投标人代表和有关人员签名确认。投标人（法定代表人或其委托代理人）可自行决定是否参加开标。投标人不参加的，视为认可开标过程及结果开标过程由招标人专人负责记录，并存档备验。投标文件中投标一览表内容与投标文件中明细表内容不一致的，以投标一览表为准。投标文件的大写金额和小写金额不一致的，以大写金额为准；总价金额与按单价汇总金额不一致的，以单价金额计算结果为准；单价金额小数点有明显错位的，应以总价为准，并修改单价；对不同文本投标文件的解释发生异议的，以中文文本为准。

在评标过程中，如果投标人试图在投标文件审查、澄清、比较及授予合同方面向招标人、评标委员会施加任何影响，其投标将被拒绝。公开开标后，直至向中标的投标人授予合同时止，凡与审查、澄清、评价和比较投标有关的资料以及授标意见等，均不得向投标人及与评标无关的其他人透露。评标过程的保密性综合评分法：在最大限度地满足招标文件实质性要求前提下，按照招标文件中规定的各项因素进行综合评审后，以评标总得分最高的投标人作为中标候选承包商（详见评标细则）。评标方法评标委员会由招标人依法组建。

推荐中标候选人名单。评审后按综合评分高低进行先后排序，取综合评分前三名分别为第一中标候选人、第二中标候选人和第三中标候选人。如果有2个或2个以上的投标人综合评分相同，则评标价较低的投标人排名在前。若评标价相同的，则通过摇珠方式确定中标人。比较与评价。按照招标文件中规定的评标方法和标准，对资格性检查和符合性检查合格的投标文件进行商务技术和价格评估，综合比较与评价。澄清有关问题。对投标文件中含义不明确、同类问题表述不一致或者有明显文字和计算错误的内容，评标委员会可以书面形式要求投标人作出必要的澄清、说明或者纠正。投标人的澄清、说明或者补正应当采用书面形式，由其授权的代表签字，并不得超出投标文件的范围或者改变投标文件的实质性内容。除上述规定的情形之外，评标委员会在评审过程中，不得接收来自评审现场以外的任何形式的文件资料。除评标委员会主动要求澄清、说明或者纠正外，评标定标期间，任何投标人均不得就与其投标相关的任何问题与评标委员会联系。投标文件初审。初审包括资格性和符合性检查。即依据法律法规和招标文件的规定，对投标文件中的资格证明、投标保证金等进行审查，以确定投标承包商是否具备投标资格及投标文件的有效性、完整性；对招标文件的响应程度进行审查，以确定是否对招标文件的实质性要求作出响应。评标工作程序为了评标工作的公平进行，参加评标的人员应实行回避制度。依照规定，包括评标委员会成员及其他有关人员，凡与投标人有利害关系者，不可参与本次招评标，并使有关人员避开嫌疑，便于工作。

投标人对招标文件的条件、条款的细微偏差不影响投标文件的有效性。细微偏差是指投标文件在实质上响应了招标文件的要求，但在个别地方存在漏项或者提供了不完整的技术信息和数据等情况，并且补正这些遗漏或者不完整不会对其他投标人造成不公平的结果。如果投标文件实质上没有响应招标文件的要求，评标委员会将予以拒绝。除非招标文件允许，投标文件对本招标文件的每一项要求所给予的响应必须是唯一的，否则视为不响应而予以拒绝。在详细评标之前，评标委员会将根据评标办法审查每份投标文件是否实质上响应了招标文件的要求。实质上响应的投标应该是与招标文件要求的全部条款、条件和规格相符，没有重大偏离或保留的投标。所谓重大偏离或保留是指实质上影响合同的服务范围、质量，或者实质上与招标文件不一致，而且限制了合同中招标人的权利或投标人的义务，纠正这些偏离或保留将会对其他实质上响应要求的投标人的竞争地位产生不公正的影响。但投标文件中方案或其它内容相当或优于本招标文件第三章“任务书”要求的部分不视作偏离，评标委员会决定投标文件的响应性只根据投标文件本身的内容，而不寻求外部的证据。投标文件响应性的确定编写评标报告。

因重大变故，招标任务取消的。投标人的报价均超过了招标控制价的；出现影响招标公正的违法、违规行为的；通过有效性审查的投标人不足三家的；出现以下一种情况，则招标人有权重新招标或终止招标对于投标文件中不构成实质性偏差的小的不正规、不一致或不规则，评标委员会可以接受，但这种接受将影响该投标人的得分。

4.1.合同授予标准授予合同中标人放弃中标的，应当依法承担法律责任，招标人有权根据本招标文件的规定没收其投标保证金，有权将其列入“以往工程中因违约被业主书面拒绝投标和被拒绝参与业主管辖的新项目的名单”。定标后，招标人将就规定的内容在广州公共资源交易中心公示三日。在评标结束后，评标委员会将评标推荐意见及招标结果确认书送招标人确认，依法确定第一中标候选人。3.10.定标

4.3.合同协议书的签署《中标通知书》将作为签订合同的依据，并成为合同的组成部分。在投标有效期期满之前，招标人将以书面形式向中标人发出《中标通知书》；中标人收到《中标通知书》后应立即书面向招标人确认。4.2.中标通知书招标人保留在授予合同时对项目范围予以增加或减少的权力。招标人将把合同授予通过公示的第一中标候选人。

招标人根据中标人对投标文件的澄清与承诺所整理的“招投标澄清与确认文件”等；投标文件及其修改澄清文件；招标文件第三章“任务书”及其修改补充文件；招标文件第四章“合同（样本）”及其修改补充文件；合同的组成基于以下文件：中标人在收到《中标通知书》后，按照招标人要求的时间，派遣其授权在合同上签字的代表到中国广州对有关的合同文件进行整理并签署合同。

4.5.中标结果通知书如果中标人没有按照本须知第4.3条或第4.4.1条规定执行，招标人将有充分理由取消该中标决定，并按本须知第3.6条规定对其进行处罚。在此情况下，招标人有权授标予下一个中标候选人或重新招标。中标人应在收到《中标通知书》后，按照合同条款的规定，采用招标文件中规定的提交投标保证金的方式向招标人提交履约保证金或履约保函。履约保证金或履约保函为合同总价的10%。4.4.履约保函或履约保证金中标人未按中标通知规定与招标人签署合同的，招标人有权将合同授予第二中标候选人。中标通知书。

4.7.合同生效“欺诈行为”是指为了影响采购过程或合同实施过程而谎报事实，损害招标人利益，包括投标人之间串通投标（递交投标文件之前和之后），人为地使投标丧失竞争性，剥夺招标人从自由公开竞争中所能获得的权益。“腐败行为”是指提供、给予、接受或索取任何有价值的东西来影响有关人员在采购过程或合同实施过程中的行为；招标人认为或第三方确认某投标人在本合同的竞争中有腐败和欺诈行为，招标人将拒绝接受该投标或拒绝授标并没收其投标保证金，同时保留诉讼的权力。为此目的，定义如下：4.6.腐败和欺诈行为在与中标人签订合同后，招标人将向所有未中标的投标人发出《中标结果通知书》。

中标人应向招标代理机构支付“招标代理服务费”。根据招标代理服务费的收费规定，以本项目招标代理合同约定的招标代理服务费金额为准，为15840元，中标人应在领取中标通知书前向招标代理机构支付相应的招标代理服务费。4.9.招标代理服务费中标人应在领取《中标通知书》前向广州公共资源交易中心交纳交易服务费，金额为中标人中标金额的0.9‰（此交易服务费由中标人承担）。4.8.交易服务费章）后生效。最后一个签署日期为合同生效日。合同在甲乙双方法定代表人或其授权代表签字（或盖章）并加盖公章（或合同专用

本章所提供的相关资料仅供投标人在投标时参考，不作为编制投标书和编制项目工作建议书的依据，投标人应谨慎引用本章内容，投标人引用本章资料引起的一切后果均由投标人承担，与招标人无关。承接本研究的单位被视为承认本任务书所有条款，并按本任务书规定的条款完成相关工作。项目成果版权归广州科锦投资开发有限公司所有。本项目的招标人为广州科锦投资开发有限公司。1总则第三章任务书

住建部发文《关于加强超高层建筑规划建设管理的通知》（建科〔2021〕76号），严格控制国有企事业单位投资建设250米以上超高层建筑，实行超高层建筑决策责任终身制。随后，政策背景及建设条件发生变化，项目开发受到严重限制，推进进度一度停滞：根据批复规划条件（穗规划资源业务函〔2021〕11378号），现行控规用地性质为商务用地，地块净用地面积6.28公顷，计容建筑面积100万平方米，容积率15.9，建筑高度需结合城市设计方案确定，并在建筑方案阶段征求机场管理部门意见。地块原城市设计以岑村机场搬迁为背景，建筑高度不受机场限高限制，故在方案中将地块湾区国际创新中心项目打造为片区地标建筑，建筑高度设置为488米。湾区国际创新中心项目位于黄埔港商务区核心区，是该区域规划体量最大、高度最高的地标项目，肩负引领区域发展建设的重要使命。3项目研究背景2项目名称：湾区国际创新中心项目周边城市设计优化及建筑概念方案咨询

4研究范围及内容目前，为推动地块近期开发，保证项目顺利推进，应结合当下最新的政策导向、条件限制，需重新梳理建筑高度、交通、公服等要素，优化片区整体城市设计，促进片区发展。铁25号线方案尚不稳定，未列入“十四五”建设内容，进一步限制片区交通承载上限。受中外运改造进度限制，道路实施计划的海员路、港前路、临江大道东延线等重要干道难以按期实施。受限于中外运改造进度，地块周边主干道实施难度大，现行控规建设量近期交通条件难以承载。岑村机场近期无搬迁计划，岑村机场对地块的210米航空限高制约仍然存在，项目地块近期难以建成488米超高层地标建筑。

2、工作内容：本次工作有四大目标：①优化湾区国际创新中心项目周边城市设计，明确项目地块建设量；②提出地块土地出让金退还路径的合理建议；③提出项目推进及实施路径的合理建议；④策划地块的开发产品，指导建筑设计任务书编制。建筑概念方案咨询范围：北至金碧领秀国际、东至渡头片、南至中外运、西至乌涌、面积6.28公顷，现状建设情况为空地。城市设计优化范围：北至黄埔东路、东至石化南路、南至珠江、西至港湾路，面积200公顷。1、工作范围：本项目位于黄埔港商务区核心区。

裕丰围站

双岗站

黄埔东路

口袋公园

建筑概念方案咨询（6.28公顷）

城市设计优化范围（200公顷）

珠江

研究范围及项目地块

文化遗产保护利用：梳理片区历史文化遗产要素，确定保护与利用策略，结合滨江公共空间进行节点设计。空间结构优化：从区域发展发展的角度，对研究范围的空间结构进行整体优化。城市设计方案（一）城市设计优化工作内容主要分为城市设计优化、建筑概念方案咨询两部分内容。5项目研究深度及要求

项目实施建议作为与方案同步上报审批的文件，支撑方案调整，共包括七大部分内容，分别为：土地利用现状与规划分析、道路交通现状与规划分析、交通特征分析、交通需求预测、交通调整方案与改善措施建议、交通影响评估、结论及建议。交通评估专项优化土地利用：结合片区功能定位及发展方向，优化范围内的土地利用及功能布局。整体形态和天际线优化：结合城市设计方案，优化片区整体形态，塑造优美的滨江天际线，提升黄埔滨江城市形象。公共服务配套优化：结合片区的规划人口、更新总量明确片区的公服缺口，高标准配备公共服务设施，结合公共交通站点配套商业空间。

用地会上会成果文件。6成果要求项目后期：持续跟进项目建设情况，提供产业业态咨询及建筑概念方案咨询。项目前期：结合项目地块的定位进行产品策划，对地块建筑设计提出设想和要求，作为项目后期建筑设计任务书的条件。初步对项目主要城市界面效果、立面进行设计，打造富有标识性、地域性、时代性的地标建筑立面效果。（二）建筑概念方案咨询对项目的推进路径提出建议，包含地块开发建议、经济可行性，土地出让金退还路径、项目建筑设计任务书编制建议。

成果文件必须在指定的阶段成果文件提交时间之前送达广州市指定地点，招标人清点成果文件后签发登记。成果文件通过招标人组织的审查后，才能进入下一阶段的工作。最终成果完成后，根据各相关单位反馈意见及项目终期评审结果对研究报告进行最终的修改完善，形成报批报告。所有成果报告均应装订成册，连同全套电子文件及相关图件一起提交。*项目成果须满足上述指定的要求外，均应按照以下要求完成：7成果报送、审查与审定1：1000实体模型。地块建筑设计任务书。满足甲方汇报、审计等需求的成套成果文件（含6张效果图）

本项目的项目组主要成员应对项目全部成果的质量负责，各专业负责人应对其专业内容的质量负责。提交的成果文件应由负责人员签字确认。提交正式审查的成果文件，还应加盖研究承担方的公章。本研究项目的承担人应建立严格有效的质量管理体系，并按照要求管控其项目研究过程和成果。9质量要求本项目拟用7周时间完成，各阶段时间安排如下:8工作组织安排

非经招标人（甲方）同意，不得以任何形式向第三方提供本项目相关内容（包括但不仅限于成果文件及补充材料、线路站位方案、系统选型、投资额、建设计划、投融资模式、甲方验收文件、专家评估意见、政府批复和本项目的合同）。投标人应建立健全的保密机制，并严格按照要求管理项目资料。10保密要求招标人（甲方）审查中发现成果文件不符合要求，有权提出修改要求，编制方需按时配合进行修改完善。成果文件在上报政府主管部门后，编制方需配合政府主管部门组织的专家对成果文件进行评估和审查，并按照专家提出的意见进行修改完善。投标人应明白招标人（甲方）会对提交的成果文件质量进行考核，考核结果会作为合同支付的依据之一。本研究项目的承担人在提交成果文件时，应保证提交的成果是严格经过上述第（1）点中的质量管控措施检测的。招标人（甲方）有权要求承担人在提交成果时一并提供完成质量把控的相关证明文件。未经质量检测而提交成果文件的，招标人（甲方）有权退回。

（另册）第四章合同成果文件有下列情况之一者无效：提交的成果文件不符合本任务书规定的成果内容和格式；未经组织单位同意而逾期送达；有关经济技术指标严重不实；图纸和文字辨认不清、内容不全、粗制滥造；未盖有承接单位公章。11附则其它保密要求详见合同（样本）中的保密协议。非经招标人（甲方）同意，不得将其提供的基础资料（包括但不限于客流预测数据、地形资料、规划资料）再提供给第三方。

注：联合体投标时，除联合体投标协议书中各方投标单位签字及盖章外，登记资料和投标文件其他内容中的“投标人或投标单位”需出现各成员单位名称及盖章的，应填写联合体各方的单位全称[格式为：（主）XXXX（成）XXXX]，由联合体主办人按格式规定签字（或签章）、盖章即可。投标文件分商务技术部分、经济部分和资格证明部分，请按以下要求的顺序和格式制作。一投标文件格式第五章投标文件格式及附件

（2）相关工作基础情况；（1）对项目的解读与理解；“技术文件”是投标人根据第三章任务书要求，充分发挥投标人自身优势和对项目的理解，提出的完成本项目的“项目建议书”，内容包括：1.2技术文件（格式自定）1.1技术部分文件目录技术部分文件

（7）工作时间与进度计划；（6）研究成果预期与成果目标；（5）研究大纲和工作深度；（4）初步的方案设想；（3）研究思路、技术路线；（3）对项目存在的主要问题、研究的重点及难点的阐述；

（1）自2017年1月1日至今工作经验（见附件1-2-1）2.1商务部分文件目录商务部分文件投标人需根据本项目所含项目类别按照上述格式分别编制项目建议书，并按照格式要求装订成册。（9）项目承诺条款，包括：提供规划研究优质服务的保证措施以及保证研究进度的措施等。（8）对本研究编制的合理化建议。投标人可根据自己的对本次研究的理解与认识就研究内容、范围、深度等提出合理化建议；

（7）招标文件之修改补充文件确认函（见附件1-2-6）（6）投标人认为有必要说明的其它内容（格式自定）（5）商务条款响应一览表（见附件1-2-5）（4）投标人综合概况（见附件1-2-4）（3）参与本项目的人员相关经验及业绩（见附件1-2-3）（2）参与本项目的人员一览表（见附件1-2-2）

3.2投标报价一览表（见附件1-3-1）3.1经济部分文件目录经济部分文件（10）廉洁承诺书（见附件1-2-9）（9）招标代理服务费承付书（见附件1-2-8）（8）交易服务费承付书（见附件1-2-7）

4.4授权委托证明书（见附件1-4-3）4.3法定代表人证明书（见附件1-4-2）4.2投标书（见附件1-4-1）4.1资格证明部分文件目录资格证明部分文件3.3详细报价清单（格式自定，投标人须针对项目实际情况编制完整详细的报价清单，须详细列出计费项目、单价计价依据、计算方法、参照标准、分项费用及总费用）

投标人证明文件包括但不限于以下文件的复印件（一律加盖公章）投标人证明文件包括但不限于以下文件的复印件并加盖公章（若为联合体投标人，一律加盖主办人公章）4.6证明文件投标人申请人声明（见附件1-4-4-2）。投标人资格声明（见附件1-4-4-1）；4.5关于资格证明文件的声明函

提供“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）的“失信惩戒对象”、“失信被执行人”、“重大税收违法案件当事人名单”、“政府采购不良行为记录名单”和“严重拖欠农民工工资失信主体”查询结果网页截图打印件并加盖公章；招标文件中规定投标人需要提供的资格证明文件；开户银行出具的资信证明；2021年度的经审计或税务部门审核的年度财务报表（年度资产负债表、现金流量表及损益表）；相关专业资格证书；营业执照副本；

2、技术部分和商务部分装订成一册，经济部分和资格证明部分分别单独装订成册。其中，经济部分单独密封封装，除经济部分以外的所有投标文件均不得包含投标报价有关信息，否则招标人将拒绝接受其投标文件。1、投标文件封面自行设计，但内容须严格按照以上清单顺序进行装订，每页须编注页码。注：投标人认为有必要的其他资质文件。联合体协议（如有）提供“国家企业信用信息公示系统”（www.gsxt.gov.cn）的“经营异常名录”和“严重违法失信企业名单（黑名单）”查询结果网页截图打印件并加盖公章。

3、授权代表身份证复印件。2、法定代表人授权委托证明书（见附件1-4-3）；1、法定代表人证明书（见附件1-4-2）；唱标信封必须单独密封（该信封不要放入其它信封内），封口加盖公章，与投标文件一同递交，其内装以下内容：二唱标信封内容格式3、投标人应自行承担所提供上述资料任何错漏而导致的一切后果。

四附件3、投标保证金退还说明（见附件1-4-6）。2、投标保函格式（见附件1-4-5）；1、投标保证金凭证复印件（提供银行转账底单或现金收据或支票复印件）；投标保证金信封必须单独密封（该信封不要放入其它信封内），封口加盖公章，与投标文件一同递交，其内装以下内容：三投标保证金信封内容格式

2．“业绩简介”内容包括注：1．同类业绩为投标单位2017年至今所从事过的副省级及以上城市的城市设计项目（详见评标办法第六节附件3）。建筑类相关项目获奖材料，须注明奖项与发奖机构。招标编号：项目名称：附件1-2-12017年1月1日至今工作经验

投标人名称（盖章）：3．投标人须附上其中一项相关合同或中标通知书等复印件，否则视为无效业绩。（4）该项目负责人。（3）本公司参与该项目所承担的工作内容；（2）注明项目地点；（1）项目概况、规模（合同额）简介；

招标编号：项目名称：附件1-2-2参与本项目的人员一览表日期：年月日职务：授权代表（签字或签章）：

附件1-2-3参与本项目的人员相关经验及业绩日期：年月日职务：授权代表（签字或签章）：投标人名称（盖章）：注：投标人应附上有关个人学历、学位、职称等证明文件（复印件，并加盖公章）

职务：授权代表（签字或签章）：投标人名称（盖章）：招标编号：项目名称：

项目名称：附件1-2-5商务条款响应一览表我/我们声明以上所述是正确无误的，您有权进行您认为必要的所有调查。附件1-2-4投标人综合概况日期：年月日

职务：授权代表（签字或签章）：投标人名称（盖章）：注：对完全响应的条目在上表相应列中标注“○”；对有偏离的条目在上表相应列中标注“×”，并简述偏离内容及原因。招标编号：

1）；投标人已收到的修改补充文件有：投标人（投标人名称、地址）在此确认已收到下面所列的贵方所发出的招标文件（招标编号为）之修改补充文件，并在此确认我方在本投标报价中已考虑和包含了修改补充文件中的要求。致：公司附件1-2-6招标文件之修改补充文件确认函（如有）日期：年月日

投标人授权代表签字（或签章）：投标人授权代表职务（印刷体）：投标人授权代表姓名（印刷体）：投标人名称（全称，加盖法人公章）：……2）；

谨启如我方违约，愿凭贵方开出的违约通知，按上述承付金额的200%由招标方在支付我司的中标合同款中代为扣付。本（投标人名称）公司在参加在贵中心进行的招标中如获中标，我司保证按要求向贵中心交纳中标金额0.09%的“交易服务费”，最高限额为人民币20万元整。广州公共资源交易中心：附件1-2-7交易服务费承付书日期：年月日

投标人授权代表签字（或签章）：传真：电话：单位地址：（法人公章）：投标人名称：

本（投标人名称）公司在参加在项目（招标编号：_）招标中如获中标，我司保证在收到《中标通知书》前，按招标代理服务合同向贵方（（地址：广州市黄埔区水西路197号D3栋18楼，开户银行：上海浦东发展银行股份有限公司广州开发区支行，帐号：82210154800000182）支付招标代理服务费。致：招标代理名称附件1-2-8招标代理服务费承付书签署日期：（印刷字体姓名和职务）

电话：单位地址：（法人公章）：投标人名称：谨启我方如违约，愿凭贵中心开出的违约通知，按上述承诺金额的200％在我方提交的投标保证金（保函）及买方付给我方的中标货物合同规定的预付款中扣付，并在此同意和要求买方（应招标代理名称的要求）办理支付手续。

廉洁承诺书附件1-2-9廉洁承诺书格式签署日期：（印刷字体姓名和职务）投标人授权代表签字（或签章）：传真：

特此承诺！我公司已经充分阅读并清楚理解招标要求，我司参加投标所提供的登记材料是真实、合法的。如有机会成为正式投标人，我公司保证不与其他投标单位围标、串标，不出让投标资格，不向招标人、评标委员会成员行贿和私下联系，同时不出现其他不廉洁行为，如有违反上述规定，本人和本公司愿意接受没收投标保证金及6个月至2年内不得参与贵公司管辖工程项目的投标等处罚，并愿意承担由此带来的法律后果；如果中标，本公司愿意与贵公司签署并执行《廉洁协议》。本公司就参加项目投标工作，郑重作出如下承诺：承诺人（法定代表人或法定代表人授权人）：地址：承诺单位：

项目名称：附件1-3-1投标报价一览表年月日企业公章签字（或签章）：承诺人（法定代表人或法定代表人授权人）

（3）若用小写表示的金额和用大写表示的金额不一致，以大写表示的金额为准。（2）投标总价应包括投标人履行本项目合同（如果中标）所必须的所有成本费用（包括研究调研费、专家评审费及会务组织费）和投标人应承担的一切税费。注：（1）投标总价为人民币报价，且为固定总价。各项不得高于控制价。投标总价如下表：招标编号：

附件1-4-1投标书注：此表装订在投标文件中。日期：年月日法定代表人或授权代表（签字或签章）：投标人（公章）：（4）各项目须分别附详细的投标详细报价表（见后），针对具体项目计划、编制内容、工作阶段、取费标准等分项列清。

我方同意提供招标人要求的有关投标的其他资料、数据或信息。我方已经详细地阅读了全部招标文件及附件，包括澄清补充通知及参考文件（如果有的话），我方完全清晰理解招标文件的要求，不存在任何含糊不清和误解之处，同意放弃对这些文件提出异议和质疑的权利。我方同意本投标自投标截止日起天内保持有效。如中标，则有效期延至招标合同执行期满时止。我方（投标人的简称）愿意遵守广州科锦投资开发有限公司招标文件的各项规定，提供符合“任务书”所要求的项目成果。根据贵方第号招标项目的招标文件要求，（全名及职衔）经正式授权并以投标人（投标人名称）的名义参加项目的投标。提交投标文件正本1份，副本4份及电子文件2套。签字代表在此声明并同意：致：广州科锦投资开发有限公司

投标人名称（盖章）：授权代表（签名）：职务：所有有关本次投标的函电请寄：（地址及邮编）我方如果中标，保证履行投标文件中承诺的全部责任和义务，切实履行政府招标合同中的全部条款，并按照招标文件规定向广州公共资源交易中心和广州筑正工程建设管理有限公司一次性足额缴纳交易服务费和招标代理服务费。我方完全理解，评标委员会及招标人并无义务必须接受最低报价的投标或其它任何投标。我方承诺在本次投标中提供的一切资料和文件，无论是原件或是复印件均为真实、准确无误和有效的，绝无任何虚假、伪造和夸大的成份；否则，我方愿意承担相应的后果和法律责任。

附：法定代表人（负责人）性别：年龄：身份证号码：有效期限：自年月日至年月日（法定代表人姓名）先生/小姐现任我单位职务，为法定代表人（负责人），特此证明。附件1-4-2法定代表人证明书电话：传真：邮编：法定代表人（签字或签章）：

注：1、此法定代表人（负责人）证明书一式三份。两份分别装订在投标文件正本唱标信封及资格证明部分文件内；另一份由授权代表携带出席开标会；年月日单位（盖章）：经营范围：企业类型：营业执照(注册号)：

附：代理人性别：年龄：身份证号码：代理人无转委权。特此委托。兹授权（授权代表姓名、职务）为我方委托代理人，其权限是：作为我方唯一法定授权代表以我方名义办理（招标人）“（项目名称）”项目（招标编号为：）的投标及相关一切事宜。本授权书有效期与本公司投标文件中标注的投标有效期相同，自法定代表人签字之日起生效。附件1-4-3授权委托证明书3、联合体投标的，本证明书由主办方出具，仅填写主办方单位名称并由主办方签字或盖章即可。2、本法定代表人（负责人）证明书也可以采用工商行政管理部门制订的格式代替。

年月日授权单位（盖章）：法定代表人（负责人）：（签字或签章）经营范围：企业类型：营业执照(注册号)：

一、投标人参加本招标项目的组织方式和机构设置：附件1-4-4-1投标人资格声明4、联合体投标的，本授权书由主办方出具，仅填写主办方单位名称并由主办方签字或盖章即可。3、本授权委托证明书也可自定格式，但授权内容及权限不得作实质性变更。2、此委托书一式三份。两份分别装订在投标文件正本唱标信封及资格证明部分文件内；另一份由授权代表携带出席开标会；注：1、本授权委托证明书适用于投标授权代表为非法人代表；

C、成立/或注册日期：___________________传真：_______________电话：_______________B、总部地址：________________________A、投标人名称：________________________二、投标人名称及其他资料：投标人应详细说明在本项目中是以投标人或联合体主办人的名义参加投标。投标人应提交有关投标人机构设置和组织方式的说明，并提供能说明其组成或法律地位、注册资本和主要营业场所的原始文件的复印件（如营业执照、税务登记证等）。如果是联合体主办人牵头人，还应提交联合体的协议、成员名单及相关资格证明。

B、在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）、“国家企业信用信息公示系统”（www.gsxt.gov.cn）等网站查询到存在失信主体信息，包括但不限于：企业经营异常名录、重大税收违法案件当事人名单、列入严重违法失信企业名单（黑名单）等。A、被工商行政管理机关在全国企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单。四、投标人不存在的情形：三、联合体每个成员应提交能说明其组成或法律地位、注册资本和主要营业场所的原始文件的复印件（如营业执照、税务登记证等）。E、如投标人是一个集团公司的成员，须提供其母公司和控股公司的情况。D、注册资本：____________________________

投标人授权代表签字（或签章）：投标人授权代表职务（印刷体）：投标人授权代表姓名（印刷体）：投标人名称（全称，加盖法人公章）：就我方全部所知，兹证明上述所有声明均为真实及正确，并已提供全部有效之资料及数据，我方同意应你方要求出示文件予以证实。五、其他情况：______________________________________________

一、本公司保证投标登记材料及其后提供的一切材料都是真实的。如我司成为本项目中标候选人，我司同意并授权招标人将我司投标文件的人员、业绩、奖项等资料进行公示。本公司就参加湾区国际创新中心项目周边城市设计优化及建筑概念方案咨询投标工作，作出郑重声明：本招标项目招标人及招标监管机构：投标申请人声明附件1-4-4-2投标人申请人声明日期：年月日

特此声明。本公司违反上述保证，或本声明陈述与事实不符，经查实，本公司愿意接受公开通报，承担由此带来的法律后果，并自愿停止参加广州市行政辖区内的招标投标活动三个月。五、本公司承诺，中标后严格执行安全生产相关管理规定。四、本公司及其有隶属关系的机构，没有参加本项目招标文件的编写工作；本公司与本次招标的招标代理机构没有隶属关系或其他利害关系；本公司与本工程的承包单位以及建筑材料、建筑构配件和设备供应单位没有隶属关系或其他利害关系。三、本公司不存在招标文件所规定的投标人不得存在的情形。二、本公司保证不与其他单位围标、串标，不出让投标资格，不向招标人或评标委员会成员行贿，同时不出现其他不廉洁行为。

投标保函投标保函格式附件1-4-5投标保函格式年月日法定代表人签字（或签章）：声明企业：(企业公章)

项目名称：______________招标编号：___________号标之投标担保致：______________（招标人名称，以下简称贵方）保函编号：______________出具日期:______________（由银行出具）

（4）投标人中标后未按招标文件要求办理相关手续，影响合同签订工作的；（3）中标人在收到中标通知书后，无正当理由不与招标人订立合同，在签订合同时向招标人提出附加条件，或者不按照招标文件要求提交履约保证金；（2）投标人不接受按招标文件规定修正投标价；（1）投标人在投标有效期内撤销其投标或放弃中标（含对投标文件提出实质性修改）；______________（银行名称，以下简称本行）兹无条件及不可撤销地保证，本行第一次收到贵方有关以下任一情况之书面通知后7日内，本行及其继承者和受托者将无论投标人有何反对，无条件地、不可撤消地以该通知中规定的方式支付给贵方投标保证金人民币__________元（金额大小写）：本担保作为______________（投标人名称，以下简称投标人）按招标编号：____号招标邀请向贵方提供______________（项目名称）之投标担保。

签字（或签章）：出证行名称：本行将在接到贵方第一次书面要求时向贵方支付上述款项，无须贵方证实此要求，本行完全同意担保自投标截止日起生效，并在其后天内（必须与投标有效期一致）以及贵方终止本担保前通知本行的由贵方与投标人同意之标书有效延长期内保持有效。（7）投标人原因投标文件未解密（适用于电子标）。（6）经查实投标人有串通投标、弄虚作假违法行为；（5）投标人中标后未能按照招标文件规定向招标代理机构支付“招标代理服务费”；

附件1-4-6投标保证金退还说明电话：邮政编码：地址：公章：（印刷姓名和职务）

联系电话：联系人：投标人名称（盖章）：我方为（项目名称）项目（招标编号：）提交的投标保证金，在符合退还条件时请代划入下列账户：广州科锦投资开发有限公司：

本评标办法仅适用本次招标。湾区国际创新中心项目周边城市设计优化及建筑概念方案咨询引入竞争机制，采取公开招标选择咨询单位，为保证招标“公开、公平、公正”，根据国家有关工程建设招标投标的法律、法规和方针、政策，制定本评标细则，实行评标的规范化、标准化、科学化。第一节前言第六章评标办法注：银行进账单复印件（盖章）及投标保证金退还说明应装在单独的“投标保证金”小信封内，封口盖章并在投标截止时间前提交。日期：年月日

第三节评标依据评标委员会应坚持“公开、公正、公平、诚信、科学、择优”的原则，根据评标办法，对投标文件进行认真评审，完成评标报告；向招标人报告评审意见，推荐投标人总得分由高至低排序的前一至三名为第一中标候选人、第二中标候选人和第三中标候选人。招标人依法组建评标委员会。评标委员会由招标人根据《中华人民共和国招标投标法》和《关于进一步加强和完善我省工程建设招标投标管理工作的的若干意见》（粤府办[2010]37号）依法组建，负责评标活动。第二节评标定标本评标办法的解释和修订权属招标领导小组。

本招标工程项目的招标文件；《广东省加强建设工程招标投标监督管理的若干规定》；《广东省实施〈中华人民共和国招标投标法〉办法》；七部委第12号令《评标委员会和评标方法暂行规定》；《中华人民共和国招标投标法》；评标工作严格执行国家颁布的有关法规，招标文件是投标单位编制投标文件的基础和评标的依据。主要资料和文件包括：

全体参与评标人员：所有参加评标人员必须遵守国家、地方政府制定的有关工程招标投标的法则、规定，遵守有关工程招标投标的保密制度；如果发现评委徇私，违反纪律，则取消其评标资格，并报市建设工程交易中心备案；情节严重，构成犯罪的，由司法机关依法追究其刑事责任。第四节评标人员守则《广州市人民政府办公厅关于印发广州市工程建设项目招标投标管理办法的通知》（穗府办规[2017]5号）省、市各级行政主管部门颁发的其他有关招投标相关法律法规。《中华人民共和国招标投标法实施条例》国务院第613号令

必须严谨、不得随意马虎。必须平等、不得强加于人；必须客观、不得带有成见；必须科学、不得草率；必须公正、不得循私；必须遵守评标纪律、不得泄密；

5.1.4开标前投标人没有按要求缴纳投标保证金的。5.1.3在投标截止期前，投标人代表未凭法定代表人证明书原件、法定代表人授权委托证明书原件（仅限于法定代表人不出席而委托授权代表出席开标会的）、本人身份证原件递交投标文件的；5.1.2投标文件未密封严密的；5.1.1在投标截止期后逾期或未在指定地点递交投标文件的；若出现以下情况，招标人将拒绝接收其投标文件：第五节评标办法

若投标人代表对开标过程提出异议，该投标人代表须同时出示本人身份证原件；开标前投标人没有按要求缴纳投标保证金的，其投标文件不予开启；投标截止期前，各投标人递交投标文件至招标文件规定的广州公共资源交易中心投标地点。投标人代表凭法定代表人证明书原件、法定代表人授权委托证明书原件（仅限于法定代表人不出席而委托授权代表出席开标会的）、本人身份证原件递交投标文件，招标人进行检验确认有效后，才接收其投标文件；由投标人或其推选的代表检查投标文件的密封情况，也可以由招标人委托的公证机构检查并公证；开标由招标人或招标代理机构主持；开标程序：

招标人将上述符合要求的投标文件，送至评标委员会进行评审。投标人（法定代表人或其委托代理人）可自行决定是否参加开标。投标人不参加的，视为认可开标过程及结果。招标人对开标过程进行记录，并存档备查，投标人在开标记录上签字；b、标书密封情况等主要内容以及开标记录表中的其他必要内容；a、投标人名称；开标，由招标人宣读：

对通过资格审查和商务技术标符合性审查的投标人经济标进行开启。对投标文件商务技术标进行审查评分；对投标文件商务技术标进行符合性审查；对投标人进行资格审查；本次招标采用资格后审的方式进行，评标采用“综合评分法”。评审分“商务技术标”和“经济标”两部分进行评审。收标后，全部评标过程将按以下8个阶段和步骤进行：评标过程

由评委按评标程序先对各投标人的商务技术标进行资格审查和商务技术符合性审查（详见<资格审查表>（附件1）和<商务技术标符合性审查表>（附件2），且只有通过资格审查的投标人才能进入商务技术符合性审查。然后进行商务技术评审（详见<商务技术标评审标准>（附件3）），再对各投标人的经济标进行经济符合性审查（详见<经济符合性审查表>（附件4））和经济评审（详见<经济评分表>（附件5）），最后进行综合得分计算（详见<投标人综合得分表>（附件6））。评委对各投标文件评审时，对每个不通过评审的具体项目须在评标报告中详细说明。投标登记的投标申请人不足3名时或经评审通过资格审查的投标人不足3名或通过商务技术符合性审查不足3名或通过经济标符合性审查不足3名为招标失败。招标人分析招标失败原因，修正招标方案，报有关管理部门核准后，重新组织招标。第六节评审细则完成评标报告，向招标人推荐中标候选人。计算投标人的综合得分商务技术标得分×商务技术标权重+经济得分×经济权重）对投标文件经济标审查评分；对投标文件经济标符合性审查；对投标文件经济标报价进行算数校核；

商务技术评审完成后，在招标人、投标人和监督、见证部门代表监督下，公开宣布通过资格审查和商务技术标符合性审查的投标人的投标报价。经济评审各评委评出个有效投标文件的得分后，对每一项去掉一个最高分和一个最低分后计取该单项算术平均分，各单项得分相加即为商务技术得分，分数出现小数点，保留小数点后两位，第三位小数四舍五入。评审采用百分制计分办法。商务技术方案评审的项目、每个项目的权重分值、评分细则详见《商务技术标评审标准》（附件3）。每位评标专家必须严格按照“商务技术方案评审标准”及其评分要求对商务技术标书进行评议。在评审过程中，如发现证明材料有弄虚作假者，则否决其投标。商务技术评审

（1）评标委员会将审核投标人的各项报价和总体报价是否清楚、完整，若发现投标人报价有不清楚、不完整的地方，允许投标人澄清，对报价有重大不清晰情况而又不能做出合理解释的投标人，取消其参与经济评审的资格。经济标的算术校核：满足招标文件要求且投标价格最低的投标报价（小型，微型企业按折后价格为准）为评标基准价，其价格分为满分。其他投标人的价格分统一按照下列公式计算：投标报价得分=(评标基准价/投标报价)×价格分值评标价的评审（满分10分）在评审中发现投标报价书中有疑问或问题时，可向投标人提出澄清，但这种澄清不应使其它投标人处于不公平的地位，澄清结果应以书面形式答复。专家对通过经济标有效性审查的投标人进行经济评审，确定评标价。

d.若投标人的报价包含了招标范围之外的内容，则超出部分应予剔除。c.投标人报价如有漏项，则将其他投标人报价中该项价格中的最高价加进该投标人的投标总价。如经评定为中标候选人，其漏项的价格应自行消化，不得增加报价。b.当单价与数量均符合招标文件要求时，总价金额与单价金额不一致的，以单价金额为准，但单价金额小数点有明显错误的除外。a.如果数字表示的金额和用文字表示的金额不一致时，应以文字表示的金额为准。（3）评标委员会将对投标文件投标报价按照就低不就高的原则进行算术校核：（2）投标截止前，投标人对投标价格如有修改，应明确修改的具体项目。如未明确修改具体项目，评标委员会将按修改的幅度，同等比例调整各分项价格。

以上评审完成后，按规定推荐第一中标候选人、第二中标候选人和第三中标候选人：推荐中标候选人综合得分(100分)=商务评审得分+技术评审得分+经济得分综合评分要求f.按上述修正错误的原则及方法调整或修正投标文件的投标报价即为评标价，调整后的投标报价对投标人起约束作用。如果投标人不接受修正后的报价，则取消其中标资格，并且其投标担保也将被没收。e.分别按上述规则各分项修正后的价格若高于投标价格，则中标价以投标价为准；各分项修正后价格若低于投标价，则中标价以修正后价格为准。分项的中标价之和作为中标总价。

(申请人必须同时通过以下评审内容，只要一项不通过则资格审查视为不通过。)资格审查表附件1：资格审查表如果有2个或2个以上的投标人综合评分相同，则评标价较低的投标人排名在前。若评标价相同的，则通过摇珠方式确定中标人。按综合评分高低进行先后排序，取综合评分前三名分别为第一中标候选人、第二中标候选人和第三中标候选人。

评委签名：项目名称：4、结论一栏应写“通过”“不通过”。3、若专家意见不一致时，则按少数服从多数的原则决定该投标单位是否通过资格审查，进入下一阶段评审。2、表中全部条件满足为“符合”的结论为“通过”，同意进入下一阶段评审。注：1、每一项目符合的打“○”，不符合的打“×”，并在备注中说明理由。出现一个“×”的结论为“不通过”。

备注：1、每一项目符合的打“○”，不符合的打“X”，出现一个“X”的结论为“不通过”。注：商务技术标符合性审查表附件2：商务技术标符合性审查表签名日期：年月日

商务技术标评审标准附件3：商务技术标评审表签名日期：年月日评委签名：项目名称：2、“结论”一栏应写“通过”或“不通过”，表中全部条件满足为“通过”，可进入下一阶段评审。

4.本表要求提供的证书等证明文件，如有有效期的，须在有效期内，否则不予得分。3.本表中如有要求提交的与评分项目相关的各类证明文件或资料，需清晰反映相关的数据及印章等，如模糊不清无法辨别的，视为未按要求提交，该项评分为零分。2.本表中如有要求提交的与评分项目相关的各类证明文件或资料，投标人未按要求提交的，该项评分为零分。注：1.各评委按规定的范围内进行量化打分，并统计总分。商务评审表

4.本表要求提供的证书等证明文件，如有有效期的，须在有效期内，否则不予得分。3.本表中如有要求提交的与评分项目相关的各类证明文件或资料，需清晰反映相关的数据及印章等，如模糊不清无法辨别的，视为未按要求提交，该项评分为零分。2.本表中如要求提交的与评分项目相关的各类证明文件或资料，投标人未按要求提交的，该项评分为零分。注：1.各评委按规定的范围内进行量化打分，并统计总分。技术评审表

3、经评标委员会审核后，出现一个“×”的结论为“不通过”。2、符合上述情况的打“○”，不符合的打“×”。备注：1、“是否通过并进入下一阶段评审”一栏应写“通过”“不通过”。经济符合性审查表附件4：经济符合性审查表

附件5：经济评审表签名日期：年月日评委签名：项目名称：5、若评委意见不一致时，则按少数服从多数的原则，决定该投标人是否通过符合性审查，进入下一阶段评审。4、表中全部条件满足为“通过”，同意进入下一阶段评审。

项目名称：投标人综合得分表附件6：投标人综合得分表经济评审得分计算方法：满足招标文件要求且投标价格最低的投标报价为评标基准价，其价格分为满分。其他投标人的价格分统一按照下列公式计算：投标报价得分=(评标基准价/投标报价)×价格分值。经济评审表

签名日期：年月日评委签名：