项目编码：	2023-DX/01-0007	标的名称：	北京市大兴区黄村镇狼各庄西村80平方米基站用地出租
坐落地址：	北京市大兴区黄村镇狼各庄西村京九铁路西
土地用途：	四荒地
地块-1：
东至：	京九铁路	南至：	村集体土地
西至：	小龙河	北至：	原张井喜
拟出让面积: （以实际测量为准）	0.12	是否基本农田：	否
基本农田面积（亩）：		地上物情况：	无

权属类型：	集体	所有权人：	北京市大兴区黄村镇狼各庄西村股份经济合作社
是否包含承包土地：	否	承包方式：
承包方：		承包经营权证编号：
承包期限（起始日）：		承包期限（终止日）：
是否存在他项权利人：	否	他项权利人：
他项权利内容：		相关权利人是否放弃优先权：	否

拟出让期限（起始日）：	2023-10-07	拟出让期限（终止日）：	2032-07-06
拟出让期限（年）：	8年9个月	出让用途：	通讯基站
拟出让方式：	出租	是否属再次出让：	否
是否原承包人\原出租人同意：		前次出让方式：
原出让期限（起始日）：		原出让期限（终止日）：
其他农户是否放弃行使优先权：	否

是否挂牌：	是	挂牌日期(公共资源平台)：	2023-10-17
截止日期（公共资源平台）：	2023-10-30	挂牌总金额（元）：	137728
披露方式：	北京农村产权交易所网站     www.bjraee.com
首次项目信息发布公告期：	10个工作日

信息发布类型：	延长信息发布	延牌周期（工作日）：	5
延牌次数：

方式：

网络竞价(多次报价)

其他说明：

交纳金额（元）：	0	交纳期限（工作日）：
交纳方式：		处置方法：
处置方法说明：		其他：	无

公告价格(元）：	137728	成交价款支付方式：	分期支付
与出让相关其他条件：	租金价格15000/元/年，每三年递增5%，租金年付，上付款，先付押金。

受让方资格条件：

1.资质要求:北京市依法注册的企业法人或自然人 2.注册资金:注册资本不低于 200 万元 3.经营范围要求：需包含轨道交通通信信号系统开发或信息系统集成服务 4.诚信要求:在中国网站查询信息中涉及行政处罚、黑名单 信息中无不良记录等

其它需要披露的内容：

1. 项目用途:通讯基站。该标的项目业态为通讯服务，项目用途为通讯设备间及通讯塔，作为保障民生设施使用。 2. 租赁期限:8年9月，2023年10月7日始2032年7月6日止。符合法定期限 3. 免租期:无 4. 租金价格:15000元/年，每三年递增5%。 5. 租金收取方式:年付 6. 承租方纳税地点: 北京市。 7. 权利义务:合同到期后，乙方应当将场地恢复原状，并在租期到期后 10 天内向乙方交还场地，乙方进行必要的现场协调和监督，达到属地政府部门的安全、环保规定。 8. 违约责任:乙方违反本合同约定，提前退租租赁物的，应按照本合同租赁年限总租金的 10 %向甲方支付违约金。如遇国家征地、拆迁等不可抗力，双方互不承担违约责任。 9. 约定事项: 租赁期内不得进行违法建设。未经集体经济组织同意，不得擅自转包转租或擅自采取联营、合作等形式变相转包转租。不得将集体土地担保贷款或借款，或作抵押帮助贷款或借款。其他事项:无 10. 合同起始日期为2023年10月7日，至合同签订期间产生的租金由承租方承担。 11. 意向受让方需出具书面承诺：(1)受让方应符合有关基站建设和运营的相关法律法规的规定；(2)受让方需保证履行相关审批手续，如因审批手续无法办理或不符合相关法律法规的规定导致合同无法履行，受让方需承担相关责任。

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杨庆

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