保障华庭小区四期地下车库车位招商公告

 

1. 招商人：哈尔滨铁发房地产开发有限公司
2. 招商项目概况

2.1项目名称：保障华庭小区四期地下车库车位招商

2.2项目地址：哈市道外区南十四道街附近保障华庭小区四期。

2.3项目概况：地下车库建筑面积为6052平方米，招商车库车位71个，以现场勘查为准。

2.4适用经营业态：仅作为车位使用。

3. 招商内容

3.1租金底价（含税价）保障华庭小区四期地下车库车位招商底价为17万元/年(大写:壹拾柒万元整)。

3.2租期：合同租期为叁年。

3.3付款方式：地下车库车位出租押金5.1万元。在确定中商人之日起至签订合同前，中商人需缴纳地下车库押金。签订合同后十日内缴纳首期租金，承租人需提前30天缴纳下一期租金。

3.4招商方式：国铁招商平台95306公开招商。

    4．车位使用管理

4.1转租：车库不得整体二次转租。

4.2车库内设施增改：地下车库车位按照现状出租，承租方须接受现有给排水、强弱电、暖通、消防、电梯等物业条件（以现场实际为准）。在实际使用时，消防系统、水电暖等设备设施需增改的，应经出租方书面同意后方可施工，相应费用由承租方承担。承租方不得改变车库内建筑结构。承租方按照经营业态需要对地下车库进行设计、装修时，方案须经出租方同意后方可进行。车库装修和消防验收由承租方向地方安监、消防监管部门审核备案验收，承租方对验收结果负一切责任。

4.3安全消防管理：为避免发生火灾、污染、燃气等安全事故，承租方需接受出租方的安全监管，配合承租方进行安全整改工作。根据《安全生产法》、黑龙江省、哈尔滨局集团公司安全管理有关规定，双方签订安全协议，严格履行安全条款，做好安全管理工作。承租期间地下车库消防安全管理以及产生一切责任由承租方负责。

5. 竞商人资格条件

5.1竞商人必须是在中华人民共和国境内注册登记的独立法人企业，注册资本不低于50万元，竞商人须提供工商登记等相关有效资料。

5.2竞商人应具有良好的商业信誉，在并不限于在哈尔滨局集团公司管内没有商业经营违约、违规等不良记录，没有竞商违规行为和合同违约行为。与招商人没有物业租赁纠纷，包括但不限于拖欠租金、水电热、物业费等合同约定应缴纳费用的行为。

5.3竞商人在国家企业信用信息公示系统中，不存在仍存续的列入经营异常名录信息，不存在严重违法失信企业名单信息情况。需提供“信用中国”网站（www.credtchina.gov.cn）的查询截图复印件。

    5.4竞商人未处于破产状态，未被责令停业、财产被接管或冻结。

5.5不接受“联合体”、个体工商户、自然人报名。

5.6竞商保证金。竞商人在竞商前须缴纳竞商保证金，计5.1万元。中商人签订合同后，竞商保证金转为履约租赁保证金。竞商人未中商，竞商保证金无息原渠道返还。

5.7费用承担。与车库使用有关的费用，包括但不限于水、电、物业管理费、车库修缮等费用由承租方自行负责。基于承租的全部税费由承租方承担。

6. 其他：乙方未按合同约定，逾期交纳本合同约定应由乙

方负担的费用的甲方有权从其租赁保证金中扣除。

7. 竞商人须知

7.1须接受招商人提供的合同范本（文本附后），接受招商人制定的竞商办法。

7.2竞商方法：公开竞拍，价高者得。竞商人只有一家或无人报名时，须进行二次公告；第二次公告只有一家报名，可采取商务洽谈方式招租，招商价格、租期等主要条件保持不变。

7.3竞商报名

7.3.1 凡有意参加竞商者，请于2024年9月19日至2024年9月22日在国铁招商平台报名，并按规定足额缴纳竞商保证金。提报营业执照、验资报告、信誉证明等全部竞商要求资料。

报名审核时间为每日上午 9时-11时，下午14时-16时（北京时间，法定公休日、法定节假日除外）。纸质资料递交地址：哈尔滨市南岗区邮政街399号哈尔滨铁路房建置业集团有限公司。审核内容主要为营业执照、公司章程等工商登记资料，以及企业商业信誉有关资料。

7.3.2 报名程序：接受工作人员指导网上报名，登录国铁招商平台，网址：https://zs.95306.cn/#/，进行网上注册，注册完成后进行网上报名。网上报名需注意填报的身份信息、企业法人信息、邮箱帐号、手机号码等真实有效，由于报名信息填报错误导致招商信息不能及时接收造成任何后果由竞商人自行承担。网上报名上传的资料（扫描件）必须包括企业营业执照原件、法人身份证复印件，法人授权委托书和委托人身份证（委托人报名时）、《房屋招商信息登记表》要求的辅助证明材料。

7.3.3 现场查勘：竞商人报名前须到现场对承租资产现状及设备设施查勘，填写《现场情况确认书》，签字确认资产状况、竞商条件以及招商相关事宜。

7.4资质审核：竞商人网上注册报名并缴纳竞商保证金后，须通过竞商资质审核，获得网上竞价资格，审核时间截止2024年9月23日9时。

7.5缴纳竞商保证金：竞商保证金须在2024年9月24日10时前，存入哈尔滨铁路房建置业集团有限公司指定银行账户，也可于上述规定时间内直接到哈尔滨铁路房建置业集团有限公司财务部门交纳。中商人签订合同后，竞商保证金转为履约保证金；未中商者在竞拍结束后五日内，办理无息退还竞商保证金。中商人未按规定时间签约的，取消中商资格及再次参与资产公司房屋竞商资格，竞商保证金不予退还，车库车位另行招租。

账户名称：哈尔滨铁发房地产开发有限公司；

账号：23001867151050502334

开户银行：中国建设银行股份有限公司哈尔滨铁道支行。

 7.6竞标规则：竞价过程实行底价竞拍，每次以加价的方式进行竞拍，在最后60秒内有报价时自动延时60秒，在竞拍时间内出价最高者中商。竞拍中必须选择升价竞拍，否则视为放弃。竞拍加价幅度：壹仟元（1000.00元）的整数倍。

 7.7开标或竞标的时间、地点：2024年9月25日9时00分至10时00分在国铁招商平台上开标竞价。如因网络等其他客观原因造成无法正常竞拍时，将以电话方式告知竞拍时间。

7.8竞标结果公示：竞价结束后将在国铁招商平台公示竞标结果。公示日期：2024年9月26日至2024年9月29日。

7.9发布公告的媒介：本次招商公告在国铁招商平台（https://zs.95306.cn/#/）网上公布。

7.10 签订合同：中商人须依据招商项目内容和中商结果，在中商公示结束之日起20天内，中商人与招商人签订《房屋租赁合同》(合同文本见附件)，否则视为中商人放弃本次中商。

8. 联系人及咨询电话：

手机：王女士18504606660

座机： 0451-86427395     0451-86432031

9. 竞商人须详细阅读《车库车位租赁合同》文本（见附件）。本公告内容以实际签订的《车库车位租赁合同》为准，公告解释权归哈尔滨铁路资产管理有限公司。