根据《中华人民共和国民法典》、《杭州市物业管理条例》和《天湖公寓物业选聘方案》等有关规定，杭州市天湖公寓第四届业主委员会委托杭州优声会务服务有限公司协助组织本小区物业公开选聘工作。欢迎符合条件的物业服务企业前来报名竞聘。
一、选聘项目编号：THGY20231101
采购类型：非政府采购
二、项目概况：
小区位于杭州市西湖区文新街道文一西路100号，东至莲花港河，南至文一西路，西至文溪鼎园，北至文溪鼎园。本次选聘的物业管理服务期限为三年。
三、竞聘人资格（须同时具有）：
1、注册资金 500 万元及以上，独立法人，成立满三年；
2、杭州有在管住宅物业项目 2 个（含）以上；
3、拟派项目经理具有 3 年以上的住宅项目经理管理经验；
4、竞聘单位自企业开办以来无欺诈及弄虚作假行为，未列入杭州市行业主管部门黑名单；
5、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
6、与选聘人存在利害关系可能影响选聘公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加竞聘。单位负责人为同一人或者存在控股（含法定代表人控股）、管理关系的不同单位，不得参加竞聘；
7、自 2019 年起被本小区业主大会解聘过的物业服务企业不得参与竞聘。
8、不接受联合体竞聘。
四、选聘文件的发售时间及地点等：
1、选聘文件发售时间：即日起至2023年12月12日17时止（来前请电话确认）
2、获取选聘文件地点：联系选聘服务机构（电话联系、在线售卖、发送邮件）
3、选聘文件售价（元）：1000（售后不退）
五、竞聘截止时间： 2023年12月22日9时30分（北京时间）
六、竞聘文件提交与评审地点：文溪鼎园的社区活动室（暂定，如有变动另行通知）
七、评审时间：2023年12月22日9时30分（北京时间）
八、竞聘保证金及交付方式：
竞聘保证金：人民币伍仟元整（须在2023年12月19日17时前向选聘服务机构交纳保证金，缴款凭证须附在竞聘文件内）
交付方式：网银、汇票、电汇、转帐支票方式（不接受以现金支票、现金及个人转账方式交纳的保证金）
收 款 人：杭州优声会务服务有限公司
开户银行：泰隆银行杭州拱墅支行
账 户：3302 0070 2010 0000 3523
九、其他事项：
1、购买选聘文件时须提交的资料：
1）介绍信或法人授权书（原件）、授权代表身份证原件及复印件；
2）企业法人营业执照副本复印件；
3）业绩证明材料（合同原件及复印件）；
4）以上资料提供复印件的，复印件加盖公章。
2、本项目采用资格后审方式。
3、本次公开选聘物业服务企业采用公开报名方式，现场陈述顺序以物业企业缴纳竞聘保证金的先后为准。
4、本项目相关公告（包括选聘更正公告等）在小区公示栏、采购与招标网等媒介进行发布。
十、联系方式
选 聘 人：杭州市天湖公寓第四届业主委员会
联系电话：张主任 13325915733
选聘服务机构：杭州优声会务服务有限公司
联系人及电话：吕工 13819189646 陈工 13906506132 邮 箱：84480860@qq.com
特此公告。
杭州市天湖公寓第四届业主委员会
2023年12月1日