项目名称：中山市动物疫病预防控制中心物业管理服务定点采购

项目编号：DDYJ-2022-332092

本项目于2022-01-05 10:31:50启动。现将本次议价结果公布如下：

（一）成交供应商：广东爱玛丽物业管理有限公司

（二）成交价：399986.76（叁拾玖万玖仟玖佰捌拾陆元柒角陆分整）

（三）成交标的明细

服务描述		数量	单位	供应商报价（元）	是否中标
服务描述： （一）综合服务（配置1人） 为确保我单位正常工作秩序，提供收发、前台、会务等综合服务； 1.工作时间要求为周一至周五8：30-12:00；14:30-17:30，周末及法定节假日休息。 2.负责单位前台服务热线的接听和电话转接，做好来电咨询工作，重要事项认真记录并传达给相关人员，不遗漏、延误； 3.负责来访客户的接待、基本咨询和引见，严格执行公司的接待服务规范，保持良好的礼节礼貌； 4.收发公司文件、报刊、传真和物品，并做好登记管理以及转递工作； 5.负责前台区域的环境维护，保证设备安全及正常运转（包括空调、电脑等）； 6.接受单位其他工作安排并协助其他同事作好复印、传真等工作。 （二）安防服务及要求（配置2人） 为保证我单位安全和正常工作秩序，对来人来访进行登记查验；防止发生盗窃、破坏及意外事故；对办公区车辆、道路及周围环境秩序实施管理。 1. 要求：工作日下班时间值班（17:30-第二天8:30），周六、日和国家法定节假日全天24小时值班，全年无休息（含国家法定节假日、工作休息日）。因为特殊原因需要替换休息的，由定点物业管理公司安排相应的人员进行替换，我单位不再为此承担任何费用； 2. 维持所属辖区内良好秩序，为我单位提供安全提示和安全指引； 3. 防盗、防火和防破坏，维护我单位物业的安全秩序，保障我单位物业、财产安全、人身安全，保障突发事件的及时处理； 4. 值班期间对外来访问、办事人员，建立询问登记制度，严格控制物品出入，若有物品出入必须凭有效放行条； 5. 应急事件的协助处理； 6. 遇到失窃、火警等突发事件，要在第一时间通知我单位并及时报警以防止事态进一步恶化，并协助保护现场； 7. 按照单位制定的巡查制度对疫苗储存冷库进行打卡巡查； 8. 接受单位交办的其他工作安排。 （三）卫生保洁工作及要求（配置2人） 1. 由受托方对委托方实行保洁专项物业服务，包括楼内公共场所地面、天花板、各会议室、走廊、栏杆、楼梯、公共部位的木饰门和玻璃门、天面、洗手间、门口值班室、办公室卫生及垃圾收集； 2. 服从上级领导的管理和指导，遵守客户单位的有关规定，努力、高效、高质量地完成任务，对上级领导的工作安排负责； 3. 工作时间要求为周一至周五6：30-11:00；15:00-17:00，周末及法定节假日休息； 4. 严格按照操作规程作业，分工清楚，责任明确，有标记的清洁工具专用专放； 5. 熟悉各自分工及所负责范围内的卫生情况，并对该范围内的保洁工作负责； 6. 坚持每日巡查，保持责任区内的卫生状况，发现问题及时处理； 7. 定期进行环境消杀工作，做到无滋生源； 8. 正确使用和维护清洁用具，保持用具的完好率，延长用具的使用寿命； 9. 不断提高成本意识，对成本进行有效控制，不得滥用清洁材料； 10. 接受单位交办的其他工作安排。 （四）绿化养护材料及设施维修管理 1. 对我单位物业内的花坛、绿地、室内植物等绿色植物进行的日常浇水、修剪等养护管理。室内绿化盆栽定期更换维护及室外绿化管养，委托方和受托方协商确定摆放植物的种类。 2. 定点物业管理公司必须每年进行一次室内空调机过滤网清洗。 3. 物业设施、设备，包括各种照明系统、给排水系统由定点物业管理公司进行管理，进行定期或临时的保养和维修，以确保各项设施的完好和正常使用。 4. 由定点物业管理公司派人每月定期检查消防设备功能使用是否正常、是否存在安全隐患，及时排查。制定防火制度，建立消防档案，对消防设施定期维护。 （五）环境消杀 在物业管理的相关范围内开展灭蚊等灭四害消杀工作，主要在物业管理范围内的办公场所、水沟、沙井、下水道、化粪池、积水处、厕所等处喷洒灭蚊药水，杜绝蚊虫滋生。药物由我单位提供；上述集中消杀，每年不少于12次。 （六）办公大楼物业费 定点物业管理公司需负责缴纳2022年度我单位办公大楼2901平方米的物业管理费。 （七）其他事项 定点物业管理公司因本物业管理项目派驻到我单位处工作的人员（以下简称派驻人员），须按国家现行的有关法律、法规依法签订相应的劳动合同。按照我单位拟定的岗位条件要求，定点物业管理公司统一安排符合要求的派驻人员到我单位处实施本物业管理项目。派驻人员档案、职称晋升、社会保险、工资等均由定点物业管理公司负责管理、发放。		2,901	平方米	399,986.76	是

采购单位：中山市动物疫病预防控制中心

2022年01月05日