项目概况

广州市文物保护单位国立中山大学石牌旧址建筑之男生第一至第五宿舍（东一至东五）修缮及室内装修工程施工 招标项目的潜在投标人应在凡有意参加投标者，请登录广州公共资源交易中心交易平台网站下载电子招标文件。获取招标文件，并于2024年09月06日 10点30分（北京时间）前递交投标文件。

一、项目基本情况

项目编号：JG2024-4065

项目名称：广州市文物保护单位国立中山大学石牌旧址建筑之男生第一至第五宿舍（东一至东五）修缮及室内装修工程施工

预算金额：2519.463213 万元（人民币）

最高限价（如有）：2519.463213 万元（人民币）

采购需求：

1、本工程划分为 1 个标段。

2、招标内容及规模：

（1）广州市文物保护单位国立中山大学石牌旧址建筑之男生第一至第五宿舍（东一至东五）修缮及室内装修工程施工招标内容包括但不限于：

1）建筑及室内专业施工范围及内容：

①　复核并保留可使用的墙体，需拆除现有与建筑及室内等图纸不一致的墙体，另外需按图纸砌筑其余墙体；

②　复核并保留、保护清洗、维护契合文物特点及其他现状良好的地砖，需拆除现状损坏较为严重及影响正常使用与墙体砌筑的地砖，另外需按图纸铺设其余地面；

③　复核并保留、保护清洗、维护可使用及现状良好的门窗，需拆除现状损坏较为严重及与建筑与室内等图纸不一致的门窗，另外需按图纸补充其余门窗；

④　拆除现有卫生间，并按图纸重做卫生间、淋浴间、洗衣间等有水房间天花、地面与墙面防水及面层等，另外需按图纸完成水池、蹲厕、小便池、淋浴间等设施；

⑤　铲除现有墙体及天花面层，需保护文物本身天花线脚，按图纸重做墙体及天花面层、吊顶等；

⑥　按图纸完成新增设备管线开洞；

⑦　拆除现有屋面面层，需按图纸重做屋面防水与面层、设备基座、新增护栏、设备管井等；

⑧　清理、清洗并维护建筑周边环境。

2）文物保护专业施工范围及内容：

清拆后加建构筑物及设施设备；清理外墙面；重做屋面防水及面层；修缮绿琉璃披檐；外窗框保养维护；局部结构加固。

3）结构专业施工范围及内容：

①　加固前施工单位应根据鉴定报告、设计图纸对东一至东五宿舍栋梁、板、柱截面尺寸、配筋情况进行复核；

②　加固前施工单位应采用无损方式仔细探明梁、板、柱结构构件混凝土蜂窝情况，并对蜂窝构件混凝土进行回弹，测量其强度；

③　对蜂窝构件进行压浆处理，并用回弹法测量其强度是否满足图纸要求；

④　对蜂窝压浆处理后的柱进行环向围束碳纤维布加固；

⑤　对承载力不足的梁、板构件进行加固；

⑥　加固施工前施工单位应进行卸荷，并在加固构件周边设置施工支撑并编制专项施工方案；

⑦　对混凝土构件裂缝、锈蚀钢筋、混凝土表面质量缺陷按图纸要求处理；

⑧　施工期间应对基础沉降进行监测。

4）暖通专业施工范围及内容：

①　需对现有空调通风系统进行拆除；

②　本次施工范围包括空调通风系统，其中空调系统包含分体空调、冷媒管系统、冷凝水系统以及分体空调室外机支架等内容；通风系统包括卫生间排风、淋浴间排风、强弱电排风等内容。

5）电气专业施工范围及内容：

①　拆除现有配电系统、照明系统和应急疏散照明系统；

②　本次施工范围包括配电系统、照明系统、应急疏散照明系统和防雷系统：配电系统包括室内动力配电、照明配电和热水设备预留供电等内容；照明系统包括室内照明灯具、插座、室外景观照明和智能照明控制系统等内容；应急疏散照明系统包括设置应急照明和疏散指示灯具；防雷系统应进行检测，如沿用原有设置，对防雷系统涂漆修补即可，不能使用的应维修或新做；

③　应设置宿舍用电计量及管理系统；外电缆在入户处或进入管井位置应做好防水封堵。

6）给排水专业施工范围及内容：

①　本套施工图包括室内外给排水系统、热水系统、建筑灭火器配置等内容，其中热水系统不在本次工程范围内，但需负责浇筑热水系统相关的设备基础；

②　需要对室内现状给水、污废水管道进行拆除；

③　施工应对各单体原有雨水系统进行检测（包括雨水斗、雨水管等），对破损，堵塞严重的系统进行更换；

④　首层出户管出户需要对首层地面进行开挖，开挖过程应该做好防护措施，避开结构基础、地梁；

⑤　需要对单体周边的现状室外管网进行核实（包括检查井位置、井深，管道位置、埋深，化粪池容积，校园给水管管径、位置、接口水压等），施工需要根据现场实际情况接驳给水、排水点。

7）智能化专业施工范围及内容：

①　需对现有智能化系统进行拆除；

②　本次施工范围包括综合布线系统、计算机网络系统、视频监控系统、入侵报警系统、门禁系统、机房工程等，所有系统均需要接入校园已有的智能化系统，要求与校园智能化系统实现无缝链接，所有系统对接产生的费用均纳入本项目范围内（其中，由建筑群配线架（CD）至建筑物配线架（BD）的 24 芯室外万兆单模光纤不在本工程范围内）。

（2）规模：项目含五栋学生宿舍，总建筑面积约为8559㎡，总房间数272间，（其中东三为1791㎡，房间56间，其余四栋均为1692㎡，房间54间）。五栋均为四层建筑，无地下室，设集中卫生间、淋浴间，计划为四人宿舍，可容纳约1040人。本项目最大单体建筑面积约 1791平方米，最大建筑高度约 14.42米，最大单跨跨度 6.3米。

3、最高投标限价：25194632.13元。

合同履行期限：东一、东二计划2024年9月开工，东三、东四、东五计划2024年11月开工。施工总工期：226日历天。

本项目( 不接受  )联合体投标。

二、申请人的资格要求：

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：

/

3.本项目的特定资格要求：详见其他补充事宜

三、获取招标文件

时间：2024年08月17日  至 2024年09月06日，每天上午8:00至12:00，下午12:00至21:00。（北京时间，法定节假日除外）

地点：凡有意参加投标者，请登录广州公共资源交易中心交易平台网站下载电子招标文件。

方式：本项目招标文件随招标公告一并在广州公共资源交易中心交易平台网站发布。招标文件一经在广州公共资源交易中心交易平台发布，视为发售给投标人，招标文件由投标人自行在广州公共资源交易中心交易平台网站下载。

售价：￥0.0 元，本公告包含的招标文件售价总和

四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

提交投标文件截止时间：2024年09月06日 10点30分（北京时间）

开标时间：2024年09月06日 10点30分（北京时间）

地点：广州公共资源交易中心交易平台

五、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日。

六、其他补充事宜

投标人合格条件：

1、投标人参加投标的意思表达清楚，投标人代表被授权有效。

2、投标人均具有独立法人资格，按国家法律经营。

3、投标人均持有建设行政主管部门颁发的有效期内的企业资质证书及安全生产许可证；

4、投标人应具备以下资质：

投标人具有承接本工程所需的以下资质：①文物行政主管部门核发的文物保护工程施工二级或以上资质（业务范围包含古建筑或古建筑维修或古建筑维修保护或近现代重要史迹及代表性建筑或近现代文物建筑或近现代文物建筑维修或近现代文物建筑维修保护）。②建筑工程施工总承包三级或以上级别施工总承包资质；

投标人拟担任本工程项目负责人的人员为：建筑工程专业二级或以上级别的注册建造师。

注：①资质内容按照建市[2014]159号文颁布的新版《建筑业企业资质标准》中对应的资质类别及等级的承包工程范围和《住房城乡建设部关于建筑业企业资质管理有关问题的通知》（建市[2015]154号）、《住房城乡建设部关于简化建筑业企业资质标准部分指标的通知》(建市[2016]226号)、《文物保护工程施工资质管理办法（试行）》、《国家文物局关于文物保护工程资质管理制度改革的通知》（文物保发〔2021〕30号）的要求设置。招标内容含有设计要求，且设计要求仅为深化设计的，在投标人的资质设置要求中，不允许设置设计资质。

投标人还应当符合《住房和城乡建设部办公厅关于做好建筑业“证照分离”改革衔接有关工作的通知》（建办市〔2021〕30号）、《住房和城乡建设部办公厅关于建设工程企业资质有关事宜的通知》（建办市函〔2022〕361号）、《广东省住房和城乡建设厅关于建设工程企业资质有关事宜的通知》（粤建许函〔2022〕846号）、《住房城乡建设部建筑市场监管司关于建设工程企业资质延续有关事项的通知》（建司局函市〔2023〕116号）、《广东省住房和城乡建设厅关于建设工程企业资质延续有关事项的通知》（粤建许函〔2023〕820号）等相关规定。根据上述文件的要求，投标人需办理企业资质有效期延续的，应当按照相关规定及时办理。

②根据《住房和城乡建设部办公厅关于全面实行一级建造师电子注册证书的通知》（建办市〔2021〕40号），自2022年1月1日起，一级建造师统一使用电子证书，纸质证书作废。广东、北京、福建、四川等地二级建造师已实行电子证书，电子证书下载、签字等具体操作流程可查阅相关文件。根据规定二级建造师纸质证书未作废的，资格审查时不得以投标人未提供电子证书为由，认定投标人资格审查不通过。

若投标人提供的注册建造师电子证书超过使用有效期、未在个人签名处手写签名或手写签名应与签名图像笔迹存在差异的，资格审查时应通过“全国建筑市场监管公共服务平台”或各省规定的查询渠道查询持证人注册建造师注册信息，注册信息与投标文件所附电子证书一致的，上述情形不影响投标人通过资格审查。评标结束后，若该投标人为中标候选人的，投标人应在招标人规定的时限内提交符合要求的电子证书打印件和持证人出具的知情承诺。投标人未按时提交或提交资料不符合上述要求的，视为放弃中标资格。

③根据广东省住建厅《关于明确二级建造师注册执业有关问题的通知》（粤建市函〔2023〕469号），二级建造师应在考试取得执业资格的省、自治区、直辖市申请注册，二级注册建造师可随注册企业在全国范围内执业。项目负责人在任职期间不得担任专职安全员，项目专职安全员在任职期间也不得担任项目负责人，项目负责人和专职安全员不为同一人。

5、项目负责人持有安全生产考核合格证（B类）或建筑施工企业项目负责人安全生产考核合格证书； 

6、投标人拟担任本工程技术负责人的资格要求为：建筑工程相关专业中级工程师(或以上)技术职称。

7、专职安全员须具有安全生产考核合格证（C类）或建筑施工企业专职安全生产管理人员安全生产考核合格证书（C3）。

8、投标人已按照附件一的内容签署盖章的投标人声明。

9、关于联合体投标：本项目不接受联合体投标。

10、资格审查前，投标人须在广州市住房和城乡建设局建立企业信用档案及拟担任本工程项目负责人、专职安全员须是本企业信用档案中的在册人员。企业信用档案取自投标截止时间投标人在信用管理平台的信息，投标人无需提交相关资料，若招标人延长递交投标文件截止时间的，信用档案信息的评审时点也相应延长。（信用档案办理详见《广州市住建行业信用管理平台施工企业信息录入指引 》

http://zfcj.gz.gov.cn/zwgk/zsdwxxgkzl/gzsjzyglfwzx/bszy/content/post_8484886.html）

11、投标人未出现以下情形：与其它投标人的单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的（按投标人提供的《投标人声明》第八条内容进行评审）。如不同投标申请人出现单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的情形，则相关投标均无效。

12、未被列入拖欠农民工工资失信联合惩戒对象名单。

七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名 称：华南理工大学　　　　　

地址：广州市天河区五山路381号　　　　　　　　

联系方式：胡老师、刘老师、曾老师，020-87112959　　　　　　

2.采购代理机构信息

名 称：广东省国际工程咨询有限公司　　　　　　　　　　　　

地　址：广州市越秀区环市中路316号金鹰大厦10楼　　　　　　　　　　　　

联系方式：单卫红、谭慧，020-83545568　　　　　　　　　　　　

3.项目联系方式

项目联系人：单卫红、谭慧

电　话：　　020-83545568