招标
关于新昌县大族置业有限公司阿里山庄建设项目环保设施竣工验收的公示
金额
298000万元
项目地址
浙江省
发布时间
2022/07/27
公告摘要
公告正文
关于新昌县大族置业有限公司阿里山庄建设项目环保设施竣工验收的公示
公示时间：2022年7月27日--2022年8月23日。
公示内容：见附件
阿里山庄建设项目——验收报告.pdf阿里山庄建设项目——验收报告.pdf
新昌县大族置业有限公司阿里山庄建设项目
竣工环境保护验收报告
建设单位：，新昌县大族置业有限公司
编制单位：绍兴市中测检测技术股份有限公司
二〇二二年七月
建设单位：新昌县大族置业有限公司
法人代表：陈忠阳
编制单位：绍兴市中测检测技术股份有限公司
法人代表：吕小龙
项目负责人：章添源
建设单位：新昌县大族置业有限公司，编制单位：绍兴市中测检测技术股份有限公司
电话：13967587638，电话：0575-86290208
邮编：312500，邮编：312500
地址：新昌县万丰广场B幢1152地址：新昌县七星街道丽江路299号
目录
表一建设项目基本情况、验收监测依据及标准
表二主要建设内容、生产设备及原辅材料
表三主要污染源、污染物处理和排放流程
表四建设项目环境影响报告表主要结论及审批部门审批决定
表五“三同时”执行情况及环评批复落实情况
表六验收调查结论及建议
建设项目工程竣工环境保护“三同时”验收登记表
附图一：项目厂区地理位置图
附图二：项目平面布置图
附图三：雨污管网图
附件一：环评批文
附件二：验收意见
I
表一建设项目基本情况、验收监测依据及标准
| 建设项目名称 | 阿里山庄 | 阿里山庄 | 阿里山庄 | 阿里山庄 | 阿里山庄 | 阿里山庄 | 阿里山庄 |
| 建设单位名称 | 新昌县大族置业有限公司 | 新昌县大族置业有限公司 | 新昌县大族置业有限公司 | 新昌县大族置业有限公司 | 新昌县大族置业有限公司 | 新昌县大族置业有限公司 | 新昌县大族置业有限公司 |
| 建设项目主管部门 | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 建设项目性质 | 新建 | 新建 | 新建 | 新建 | 新建 | 新建 | 新建 |
| 建设地点 | 新昌县南岩水库B、C、D地块 | 新昌县南岩水库B、C、D地块 | 新昌县南岩水库B、C、D地块 | 新昌县南岩水库B、C、D地块 | 新昌县南岩水库B、C、D地块 | 新昌县南岩水库B、C、D地块 | 新昌县南岩水库B、C、D地块 |
| 主要产品名称 | 阿里山庄 | 阿里山庄 | 阿里山庄 | 阿里山庄 | 阿里山庄 | 阿里山庄 | 阿里山庄 |
| 设计生产能力 | 总用地面积187146.7平方米，总建筑面积196504平方米（不包括地下室、车棚面积136000平方米） | 总用地面积187146.7平方米，总建筑面积196504平方米（不包括地下室、车棚面积136000平方米） | 总用地面积187146.7平方米，总建筑面积196504平方米（不包括地下室、车棚面积136000平方米） | 总用地面积187146.7平方米，总建筑面积196504平方米（不包括地下室、车棚面积136000平方米） | 总用地面积187146.7平方米，总建筑面积196504平方米（不包括地下室、车棚面积136000平方米） | 总用地面积187146.7平方米，总建筑面积196504平方米（不包括地下室、车棚面积136000平方米） | 总用地面积187146.7平方米，总建筑面积196504平方米（不包括地下室、车棚面积136000平方米） |
| 实际生产能力 | 总用地面积187146.7平方米，总建筑面积196503.785平方米（不包括地下室、车棚面积131300平方米） | 总用地面积187146.7平方米，总建筑面积196503.785平方米（不包括地下室、车棚面积131300平方米） | 总用地面积187146.7平方米，总建筑面积196503.785平方米（不包括地下室、车棚面积131300平方米） | 总用地面积187146.7平方米，总建筑面积196503.785平方米（不包括地下室、车棚面积131300平方米） | 总用地面积187146.7平方米，总建筑面积196503.785平方米（不包括地下室、车棚面积131300平方米） | 总用地面积187146.7平方米，总建筑面积196503.785平方米（不包括地下室、车棚面积131300平方米） | 总用地面积187146.7平方米，总建筑面积196503.785平方米（不包括地下室、车棚面积131300平方米） |
| 环评批复时间 | 2018年6月7日 | 2018年6月7日 | 开工建设时间 | 开工建设时间 | 2018年7月 | 2018年7月 | 2018年7月 |
| 竣工时间 | 2022年5月 | 2022年5月 | 现场监测时间 | 现场监测时间 | / | / | / |
| 环评报告表审批部门 | 原新昌县环境保护局 | 原新昌县环境保护局 | 环评报告表编制单位 | 环评报告表编制单位 | 浙江天川环保科技有限公司 | 浙江天川环保科技有限公司 | 浙江天川环保科技有限公司 |
| 投资总概算 | 298000万元 | 环保投资总概算 | 环保投资总概算 | 1056万元 | 1056万元 | 比例 | 0.35% |
| 实际总投资 | 298000万元 | 环保投资 | 环保投资 | 1072万元 | 1072万元 | 比例 | 0.36% |
| 验收监测依据 | 1.国务院令第253号《建设项目环境保护管理条例》；2.国环规环评（2017）4号《建设项目竣工环境保护验收暂行办法》；3.《建设项目竣工环境保护验收技术规范生态影响类》生态环境部2007年第80号公告；4.浙江天川环保科技有限公司《新昌县大族置业有限公司阿里山庄建设项目环境影响报告表》；5.新昌县环境保护局“新环建字[2018]69号《关于新昌县大族置业有限公司阿里山庄建设项目环境影响报告表的审查意见》”；6.新昌县大族置业有限公司委托绍兴市中测检测技术股份有限公司进行关于新昌县大族置业有限公司阿里山庄建设项目竣工验收调查的委托书。 | 1.国务院令第253号《建设项目环境保护管理条例》；2.国环规环评（2017）4号《建设项目竣工环境保护验收暂行办法》；3.《建设项目竣工环境保护验收技术规范生态影响类》生态环境部2007年第80号公告；4.浙江天川环保科技有限公司《新昌县大族置业有限公司阿里山庄建设项目环境影响报告表》；5.新昌县环境保护局“新环建字[2018]69号《关于新昌县大族置业有限公司阿里山庄建设项目环境影响报告表的审查意见》”；6.新昌县大族置业有限公司委托绍兴市中测检测技术股份有限公司进行关于新昌县大族置业有限公司阿里山庄建设项目竣工验收调查的委托书。 | 1.国务院令第253号《建设项目环境保护管理条例》；2.国环规环评（2017）4号《建设项目竣工环境保护验收暂行办法》；3.《建设项目竣工环境保护验收技术规范生态影响类》生态环境部2007年第80号公告；4.浙江天川环保科技有限公司《新昌县大族置业有限公司阿里山庄建设项目环境影响报告表》；5.新昌县环境保护局“新环建字[2018]69号《关于新昌县大族置业有限公司阿里山庄建设项目环境影响报告表的审查意见》”；6.新昌县大族置业有限公司委托绍兴市中测检测技术股份有限公司进行关于新昌县大族置业有限公司阿里山庄建设项目竣工验收调查的委托书。 | 1.国务院令第253号《建设项目环境保护管理条例》；2.国环规环评（2017）4号《建设项目竣工环境保护验收暂行办法》；3.《建设项目竣工环境保护验收技术规范生态影响类》生态环境部2007年第80号公告；4.浙江天川环保科技有限公司《新昌县大族置业有限公司阿里山庄建设项目环境影响报告表》；5.新昌县环境保护局“新环建字[2018]69号《关于新昌县大族置业有限公司阿里山庄建设项目环境影响报告表的审查意见》”；6.新昌县大族置业有限公司委托绍兴市中测检测技术股份有限公司进行关于新昌县大族置业有限公司阿里山庄建设项目竣工验收调查的委托书。 | 1.国务院令第253号《建设项目环境保护管理条例》；2.国环规环评（2017）4号《建设项目竣工环境保护验收暂行办法》；3.《建设项目竣工环境保护验收技术规范生态影响类》生态环境部2007年第80号公告；4.浙江天川环保科技有限公司《新昌县大族置业有限公司阿里山庄建设项目环境影响报告表》；5.新昌县环境保护局“新环建字[2018]69号《关于新昌县大族置业有限公司阿里山庄建设项目环境影响报告表的审查意见》”；6.新昌县大族置业有限公司委托绍兴市中测检测技术股份有限公司进行关于新昌县大族置业有限公司阿里山庄建设项目竣工验收调查的委托书。 | 1.国务院令第253号《建设项目环境保护管理条例》；2.国环规环评（2017）4号《建设项目竣工环境保护验收暂行办法》；3.《建设项目竣工环境保护验收技术规范生态影响类》生态环境部2007年第80号公告；4.浙江天川环保科技有限公司《新昌县大族置业有限公司阿里山庄建设项目环境影响报告表》；5.新昌县环境保护局“新环建字[2018]69号《关于新昌县大族置业有限公司阿里山庄建设项目环境影响报告表的审查意见》”；6.新昌县大族置业有限公司委托绍兴市中测检测技术股份有限公司进行关于新昌县大族置业有限公司阿里山庄建设项目竣工验收调查的委托书。 | 1.国务院令第253号《建设项目环境保护管理条例》；2.国环规环评（2017）4号《建设项目竣工环境保护验收暂行办法》；3.《建设项目竣工环境保护验收技术规范生态影响类》生态环境部2007年第80号公告；4.浙江天川环保科技有限公司《新昌县大族置业有限公司阿里山庄建设项目环境影响报告表》；5.新昌县环境保护局“新环建字[2018]69号《关于新昌县大族置业有限公司阿里山庄建设项目环境影响报告表的审查意见》”；6.新昌县大族置业有限公司委托绍兴市中测检测技术股份有限公司进行关于新昌县大族置业有限公司阿里山庄建设项目竣工验收调查的委托书。 |
表二主要建设内容、生产设备及原辅材料
一、工程建设内容：
1.项目概况
2017年7月25日，在新昌县国土资源局组织的高新园区南岩水库B、C、D地
块的出让活动中，绍兴市连城房地产有限公司竞得该三个地块的国有建设用地使用
权，同时出资成立了全资子公司新昌县大族置业有限公司负责开发该项目。
新昌县大族置业有限公司共计投资29亿8千万元，建设阿里山庄项目。项目总
用地面积187146.7平方米，总建筑面积196503.785平方米（不包括地下室、车棚面
积131300平方米），共计户数1160户。
2.工程建设情况
企业于2018年5月委托浙江天川环保科技有限公司编制《新昌县大族置业有限
公司阿里山庄建设项目环境影响报告表》，并于2018年6月7日通过原新昌县环境
保护局（现绍兴市生态环境局新昌分局）审查（新环建字[2018]69号）。
项目于2018年7月开工建设，于2022年5月竣工。目前该项目四期建设内容
已全部建设完成，暂未有人员入住。
受新昌县大族置业有限公司委托，我公司根据国家和省环境保护管理部门对建
设项目竣工验收监测的有关规定，于2022年6月对本项目进行实地踏勘，结合现有
资料，编写了本验收调查报告。
3.项目基本情况
(1)项目名称：阿里山庄。
(2)建设地点：位于新昌县南岩水库B、C、D地块。项目东南侧为道路，隔路
为竹里人家；西南侧为规划道路，隔路为山地；西北侧为规划道路，隔路为
五联村；东北侧为亿鼎路，隔路为其他工业企业。
(3)建设性质：新建。
(4)工程规模：项目总用地面积187146.7平方米，地上建筑面积196503.785平
方米，地下建筑面积131300平方米，可容纳1160户人家。项目实际投资额
为298000万元，其中环保投资为1072万元。
(5)项目主要经济技术指标：
表1-1项目主要经济技术指标
| 序号 | 项目名称 | 项目名称 | 单位 | 数量 |
| 1. | 总用地面积 | 总用地面积 | m2 | 187146.7 |
| 2. | 总建筑面积 | 总建筑面积 | m2 | 328403.785 |
| 3. | 其中 | 地上总建筑面积 | m2 | 196503.785 |
| 4. | 其中 | 地下总建筑面积 | m2 | 131900 |
| 5. | 建筑占地面积 | 建筑占地面积 | m2 | 62281.495 |
| 6. | 容积率 | 容积率 | / | 1.05 |
| 7. | 建筑密度 | 建筑密度 | % | 33.28 |
| 8. | 绿地率 | 绿地率 | % | 30 |
| 9. | 户数 | 户数 | 户 | 1160 |
| 10. | 机动车停车位 | 机动车停车位 | 个 | 1677 |
表1-2C1地块（一期）经济指标一览表
| 序号 | 项目名称 | 项目名称 | 项目名称 | 项目名称 | 单位 | 数量 |
| 1. | 总用地面积 | 总用地面积 | 总用地面积 | 总用地面积 | m2 | 69103.62 |
| 2. | 总建筑面积 | 总建筑面积 | 总建筑面积 | 总建筑面积 | m2 | 114953.0 |
| 3. | 其中 | 地上总建筑面积 | 地上总建筑面积 | 地上总建筑面积 | m2 | 62953.0 |
| 4. | 其中 | 其中 | 其中 | 住宅 | m2 | 59111.51 |
| 5. | 其中 | 其中 | 其中 | 幼儿园 | m2 | 3225.62 |
| 6. | 其中 | 其中 | 其中 | 物业用房 | m2 | 539.49 |
| 7. | 其中 | 其中 | 其中 | 配电房 | m2 | 76.38 |
| 8. | 其中 | 地下总建筑面积 | 地下总建筑面积 | 地下总建筑面积 | m2 | 52000 |
| 9. | 建筑占地面积 | 建筑占地面积 | 建筑占地面积 | 建筑占地面积 | m2 | 24186.27 |
| 10. | 容积率 | 容积率 | 容积率 | 容积率 | / | 0.911 |
| 11. | 建筑密度 | 建筑密度 | 建筑密度 | 建筑密度 | % | 35 |
| 12. | 绿地率 | 绿地率 | 绿地率 | 绿地率 | % | 30 |
| 13. | 户数 | 户数 | 户数 | 户数 | 户 | 305 |
| 14. | 机动车停车位 | 机动车停车位 | 机动车停车位 | 机动车停车位 | 个 | 623 |
| 15. | 其中 | 其中 | 地面停车位 | 个 | 49 | |
| 16. | 其中 | 其中 | 地下停车位 | 个 | 574 | |
| 17. | 非机动车停车位 | 非机动车停车位 | 非机动车停车位 | 非机动车停车位 | 个 | 2554 |
表1-3C2地块（二期）经济指标一览表
| 序号 | 项目名称 | 项目名称 | 项目名称 | 单位 | 数量 |
| 1. | 总用地面积 | 总用地面积 | 总用地面积 | m2 | 27954.94 |
| 2. | 总建筑面积 | 总建筑面积 | 总建筑面积 | m2 | 99765.78 |
| 3. | 其中 | 地上总建筑面积 | 地上总建筑面积 | m2 | 71565.78 |
| 4. | 其中 | 其中 | 高层住宅建筑面积 | m2 | 69892.73 |
| 5. | 物业用房建筑面积 | m2 | 838.95 | ||
| 6. | 开关站、配电房建筑面积 | m2 | 795.12 | ||
| 7. | 公共厕所建筑面积 | m2 | 38.98 | ||
| 8. | 地下总建筑面积 | 地下总建筑面积 | m2 | 28200 | |
| 9. | 建筑占地面积 | 建筑占地面积 | 建筑占地面积 | m2 | 6709.445 |
| 10. | 容积率 | 容积率 | 容积率 | / | 2.56 |
| 11. | 建筑密度 | 建筑密度 | 建筑密度 | % | 24 |
| 12. | 绿地率 | 绿地率 | 绿地率 | % | 30 |
| 13. | 户数 | 户数 | 户数 | 户 | 600 |
| 14. | 机动车停车位 | 机动车停车位 | 机动车停车位 | 个 | 483 |
| 15. | 非机动车停车位 | 非机动车停车位 | 非机动车停车位 | 个 | 2148 |
表1-4D1地块（三期）经济指标一览表
| 序号 | 项目名称 | 项目名称 | 项目名称 | 单位 | 数量 |
| 1. | 总用地面积 | 总用地面积 | 总用地面积 | m2 | 35484.13 |
| 2. | 总建筑面积 | 总建筑面积 | 总建筑面积 | m2 | 47829.0 |
| 3. | 其中 | 地上总建筑面积 | 地上总建筑面积 | m2 | 26329 |
| 4. | 其中 | 其中 | 住宅 | m2 | 25895.94 |
| 5. | 其中 | 其中 | 消控中心、监控中心 | m2 | 47.86 |
| 6. | 其中 | 其中 | 开关站、配电房 | m2 | 385.2 |
| 7. | 其中 | 地下总建筑面积 | 地下总建筑面积 | m2 | 21500 |
| 8. | 建筑占地面积 | 建筑占地面积 | 建筑占地面积 | m2 | 12820.42 |
| 9. | 容积率 | 容积率 | 容积率 | / | 0.742 |
| 10. | 建筑密度 | 建筑密度 | 建筑密度 | % | 36.13 |
| 11. | 绿地率 | 绿地率 | 绿地率 | % | 30 |
| 12. | 户数 | 户数 | 户数 | 户 | 120 |
| 13. | 机动车停车位（地下） | 机动车停车位（地下） | 机动车停车位（地下） | 个 | 256 |
表1-5B1地块（四期）经济指标一览表
| 序号 | 项目名称 | 项目名称 | 项目名称 | 单位 | 数量 |
| 1. | 总用地面积 | 总用地面积 | 总用地面积 | m2 | 54604.01 |
| 2. | 总建筑面积 | 总建筑面积 | 总建筑面积 | m2 | 65856.0 |
| 3. | 其中 | 地上总建筑面积 | 地上总建筑面积 | m2 | 35656.0 |
| 4. | 其中 | 其中 | 住宅 | m2 | 35550.69 |
| 5. | 其中 | 其中 | 公变 | m2 | 105.31 |
| 6. | 其中 | 地下总建筑面积 | 地下总建筑面积 | m2 | 30200 |
| 7. | 建筑占地面积 | 建筑占地面积 | 建筑占地面积 | m2 | 18565.36 |
| 8. | 容积率 | 容积率 | 容积率 | / | 0.653 |
| 9. | 建筑密度 | 建筑密度 | 建筑密度 | % | 34 |
| 10. | 绿地率 | 绿地率 | 绿地率 | % | 30 |
| 11. | 户数 | 户数 | 户 | 135 |
| 12. | 机动车停车位 | 机动车停车位 | 个 | 315 |
| 13. | 其中 | 地面停车位 | 个 | 40 |
| 14. | 其中 | 地下停车位 | 个 | 275 |
| 15. | 非机动车停车位 | 非机动车停车位 | 个 | 36 |
(6)公用工程：
a.给水系统：本工程给水水源为当地市政自来水，供水压力约为0.30MPa。室外
给水管网：从本工程南北侧道路各接入一支DN200给水管，供本工程生活和消
防用水。室内给水系统：1-5层由市政自来水直供，6层及以上加压给水。
b.排水系统：排水采用雨污分流制。场区和屋面雨水及空调冷凝水经雨水管道收
集后排入附近溪流。小区生活污水经化粪池处理（幼儿园生活污水经隔油池、
化粪池处理）后排入市政污水管道。
c.通风系统：面积大于2000m2的地下车库设置机械通风系统，机械通风系统按防
火分区设置。每个防火分区设计选用消防排烟排风风机，平时作排风用，排风
机置于专用排风机房内；设备用房均设置机械通风系统；所有卫生间内均设有
吸顶式通风器，进行机械排风，室内浊气经通风器、排风管分别排入卫生间专
用排风竖井内，竖井出屋面后由屋顶风机排放。
d.变配电系统：地上一层设置10kV公变和地下一层设置10V专变。变配电室电
进出高压柜采用下进下出，低压柜采用下出线方式。变配电所内设有机械进、
风及采取防水、防潮措施。变配电系统高压侧主接线采取单母线分段运行方式，
低压侧采取单母线联络运行方式继电保护方式。高压开关柜选用10KV金属铠
装移开式中置开关柜。变压器选用10型及以上节能环保型、低损耗、低噪音，
接线组别为Dyn11的干式变压器。变压器自带温控器和强迫通风装置。低压配
电柜选用低压抽屉式配电柜。
表三主要污染源、污染物处理和排放流程
项目主体工程及配套设施刚建成，暂无人员入住，本次验收只对主体工程及配套
环保设施进行验收，对产生的污染物不做分析。
表四建设项目环境影响报告表主要结论及审批部门审批决定
4.1施工期影响分析结论
4.1.1大气环境影响分析
施工期对大气环境的影响主要是施工及运输时产生的粉尘和各种机械、车辆排放
的尾气。本工程所在地区风速相对较小，只有在大风及干燥天气施工，施工现场及其
下风向将有粉尘存在。因施工期采取了防治措施，施工产生的粉尘及汽车尾气影响范
围预计不大。由于装修期相对较长，油漆废气的释放较缓慢，故产生的油漆废气不会
对周围环境产生大的影响。所以，施工期大气污染物对周围影响不大。
4.1.2水环境影响分析
工程建设时，需用水泵外排淤积水，而施工中产生的堆土、弃土等，也会由于降
雨的冲刷泥浆带入受纳水体。因此，施工单位应在现场设沉淀池，将施工废水和场区
泥浆水排入沉淀池沉淀后，再将上层澄清液回用于场区和道路洒水抑尘。做好建筑材
料和建筑废料的管理，防止它们成为地面水的二次污染源，建议在施工工地周围设置
排水明沟和临时沉淀池，径流水经临时沉淀池沉淀后上清液排放或用于洒水抑尘。
项目施工期间，施工人员产生的生活污水是本工程建设期的主要水污染源，施工
人员产生的废水可通过设置临时厕所、封闭式化粪池和食堂隔油池，临时食堂的油污
水经过隔油池处理后进入临时封闭式化粪池，封闭式化粪池废水用环卫吸粪车清运，
化粪池容积按停留2~3天设置，可杜绝生活污水排放，最大限度地降低对周围水体的
影响。采取上述措施后，项目施工期废水对周围水环境影响较小。
4.1.3噪声影响分析
项目施工期产生的噪声对环境保护目标——东面相距18.0m的竹里人家、西面相
距19.0m的五联村有较大影响，夜间影响更大，应采取相关降噪措施，如四周砌筑围
墙、各施工机械尽量分散布置和适当围护等措施，减轻对附近居民生活的影响。禁止
夜间(22:00~6:00)施工，确因工艺需要夜间施工的，建设单位应报请新昌县环保局批准，
到有关部门办理夜间施工许可证，并告示周围单位、小区和民众。同时，建设与施工
单位应与施工场地周围单位、村庄、居民建立良好的关系，及时让他们了解施工进度
及采取的降噪措施，并取得大家的共同理解。
4.1.4固体废弃物影响分析
施工期的固体废物主要是施工建筑垃圾和生活垃圾。
附图一：项目厂区地理位置图
17
17
附图一：项目厂区地理位置图
附图二：项目平面布置图
18
附图三：雨污管网图
1774
19
附件一：环评批文
新昌县环境保护局文件
新环建字（201869号
关于新昌县大族置业有限公司阿里山庄建设项目环
境影响报告表的审查意见
新昌县大族置业有限公司
你单位报送的《新昌县大族置业有限公司阿里山庄建设项目环境
影响报告表》及要求审批的报告收悉。经研究，我局作出如下审查意
见：
、根据环境影响报告表的结论、建议和意见，原则同意新昌县
大族置业有限公司阿里山庄建设项目在新昌县南岩水库B、C、D地块
环评拟选地实施
二、项目主要内容：项目总用地面积187146.7平方米，总建筑
面积196504平方米（不包括地下室、车棚面积136000平方米）项
目总投资298000万元，其中环保投资1056万元。（详见报告表）
三、项目实施中必须落实环评报告表提出的各项环保措施及污染
物防治措施，并切实做好以下方面工作：
1、加强建设期的生态保护和污染防治。各类施工土方应综合利
用，不得乱丢乱弃，切实做好水保工作：修建临时废水处理设施处理
工地废水，施工人员生活污水经预处理后委托环卫清运：统一布置搞
20
20
附件一：环评批文
好建筑和装修垃圾、施工人员生活垃圾的清运处置；采取防尘、防噪
措施，合理安排作业时间，最大程度减少对周边环境的影响。如确需
夜问施工的须报我局审批。
2、按雨污分流的要求严格实施管网建设，配套相关处理设施，
生活污水经预处理达标后进入市政截污管网，纳入蝶新污水处理厂达
标处理排放。
3、统一设置烟道，为油烟废气的净化处理与排放搞好配套；合
理设置通风系统，减少汽车尾气影响。及时做好垃圾收集点清理、除
奥工作。
4、泵房、风机等设备在采购时尽可能选用低噪音的先进设备，
在安装中合理布局，配套减振、消声、隔声设施：采取有效的管控措
施控制车辆噪声，确保边界环境噪声符合标准要求。
5、按规范设置垃圾箱、垃圾房、委托环卫部门及时将垃圾清运
并无害化处置。
四、严格实行污染物总量控制。本项目污染物排放量为：废水量
（生活污水）334591吨/年、CODcr16.73吨/年、氨氨1.67吨/年。
本项目实施后阿里山庄污染物控制总量为：：废水量（生活污水）
334591吨／年、CODcr16.73吨/年、氨氨1.67吨/年。
五、严格执行环保“三同时”制度，并依照国家有关法律法规以
及技术规范等要求，自主实施各项清洁生产、污染控制及事故防范措
施，加强企业环保管理，确保各类污染物合理处置、达标排放。
六、建设项目竣工后3个月内，完成竣工环境保护验收。
环境
昌县环
昌18
抄送：绍兴市环境保护局，新昌县环境监察大队
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附件二：验收意见
新昌县大族置业有限公司
阿里山庄建设项目竣工环境保护验收意见
2022年7月22日，新昌县大族置业有限公司组织召开阿里山庄建设项目竣工环境保
护验收会议。参加会议的有环评单位（浙江天川环保科技有限公司），验收监测单位(绍
兴市中测检测技术股份有限公司)和有关专家（名单附后）。
会议分别听取了建设单位新昌县大族置业有限公司阿里山庄建设项目竣工环境保护
情况工作总结，验收监测单位(绍兴市中测检测技术股份有限公司)关于竣工环境保护验收
调查报告主要内容的介绍，验收小组进行了现场踏勘，查阅了竣工环境保护验收调查与评
价报告表和相关验收资料，经认真讨论，形成如下验收意见：
一、工程建设基本情况
1、建设地点、规模、主要建设内容
阿里山庄建设项目位于新昌县南岩水库B、C、D地块。项目东南侧为道路，隔路为竹
里人家；西南侧为规划道路，隔路为山地；西北侧为规划道路，隔路为五联村；东北侧为
亿鼎路，隔路为其他工业企业。
建设性质：新建
工程规模：项目总用地面积187146.7平方米，地上建筑面积196503.785平方米，地
下建筑面积131300平方米，可容纳1160户人家。项目实际投资额为298000万元，其中
环保投资为1072万元。
2、建设过程及环保审批情况
企业于2018年5月委托浙江天川环保科技有限公司编制《新昌县大族置业有限公司
阿里山庄建设项目环境影响报告表》，并于2018年6月7日通过原新昌县环境保护局（现
绍兴市生态环境局新昌分局）审查（新环建字[2018]69号）。
项目于2018年7月开工建设，于2022年5月竣工。目前该项目四期建设内容已全部
建设完成。
3、投资情况
项目实际投资额为298000万元，其中环保投资为1072万元。
4、验收范围
本次验收范围为经环评审批的新昌县大族置业有限公司阿里山庄建设项目现有主体
工程及相关的配套工程和环保治理设施。
二、工程变动情况
项目实际地上总建筑面积比环评设计建筑面积减少0.215平方米，地下总建筑面积比
环评设计建筑面积减少4700平方米，总用地面积不变。
三、环境保护设施建设情况
新昌县大族置业有限公司阿里山庄建设项目竣工环境保护按照环保“三同时”要求，
制定了环保管理制度和配套建设了环保处理设施。
1.废水
项目已建立雨污分流、污废分流的排水系统。
场区和屋面雨水及空调冷凝水经雨水管道收集后排入附近溪流。
场内共有26只化粪池，合计容积237m3（其中2#化粪池4只，容积为4m3；3#化粪池
8只，容积为6m3；4#化粪池1只，容积为9m3；5#化粪池12只，容积为12m3；7#化粪池
1只，容积为20m3）。目前暂无人员入住，人员入住以后产生的生活污水经化粪池处理（幼
儿园生活污水经隔油池、化粪池处理）达纳管标准后，排入市政污水管网，经嵊新首创污
水处理有限公司处理达标后排放至曹娥江。
2.废气
项目营运期废气主要为厨房油烟和车库的汽车尾气。
地下车库设有排风装置，经专用竖式风井引出至相应住宅屋顶排放。
小区均已铺设天然气管道，厨房油烟废气要求住户自行安装油烟机，每幢房屋均在墙内
留有集中排放的烟道，油烟废气经油烟机集中收集后由烟道引至楼顶排放。
小区周围已加强绿化，最大限度提高环境对空气的自净能力。
3.噪声
项目水泵房、风机房、消防泵均设置在地下室，并单独设间；所有风机进出口均安装了
匹配的消声器；地下车库在出入口坡道选用了低噪声坡道，坡道两侧设吸声材料，同时出
入口斜坡正上方封顶加装了吸隔声顶棚；出入口设有限速禁鸣标志。后期加强车辆的管理，
尽量减少未来车辆噪声影响。
4.固废
项目已设有垃圾箱、垃圾房。安排保洁人员定时清洁打扫，委托环卫部门及时将垃圾
清运并进行无害化处置。
四、环境保护设施调试效果
根据绍兴市中测检测技术股份有限公司提供的验收调查资料显示的环境保护设施调
试效果如下：
1.废水
目前暂无人员入住，因此暂无废水产生。建议人员入住后加强废水的监测，确保废水
达标排放。
2.废气
目前暂无人员入住，因此暂无废气产生。建议人员入住后加强废气的监测，确保废气
达标排放。
3.噪声
目前暂无人员入住，因此暂无噪声产生。建议人员入住后加强噪声的监测，确保噪声
达标排放。
4.固废
项目已设有垃圾箱、垃圾房。安排保洁人员定时清洁打扫，委托环卫部门及时将垃圾
清运并进行无害化处置。
5.污染物排放总量
由于项目暂无人员入住，故无法进行污染物总量核算。
五、验收结论
综上所述，新昌县大族置业有限公司阿里山庄建设项目环保手续基本完备，基本执行
了“三同时”的要求，废水、废气、噪声、固废等相应配套的主要环保治理设施均已按照
环评及批复的要求建成。验收工作组认为该项目基本符合环保设施竣工验收条件，同意通
过项目竣工环保验收。
建议落实以下整改措施：
1、加强地下车库车辆出入管理，减少噪声环境污染。加强对地下车库汽车尾气排放
设施的管理，避免废气超标排放。加强对污水管道、化粪池的运行维护管理，加强生活垃
圾的分类收集管理。
2、建议项目正式营运后对产生的废水、废气、声环境进行监测，对固体废物进行核
查，根据监测和核查结果进行评估和改进，确保环境质量和污染物达标排放。
新昌县大族置业有限公司
2022年7月22日
新昌县大族置业有限公司阿里山庄建设项目
竣工环境保护验收会议签到单
验收组成员名单会会议时间：2022年7月22日
| 姓名 | 姓名 | 姓名 | 单位 | 职务、职称 | 电话 | 电话 | |
| 组长 | 新盛县大深职业有限公 | 13961589138 | 13961589138 | ||||
| 副组长 | 189601891 | 189601891 | |||||
| 1356255078 | |||||||
| 15306p5810 | 15306p5810 | ||||||
| 行侨 | 1628819388 | 1628819388 | |||||
| 西：天明环保新码有限公司 | 18057586651 | 18057586651 | |||||
| 13588305345 | 13588305345 | ||||||
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