三亚航空旅游职业学院拟对以下项目进行公开招标（企业自主招标），择优选取具有资质的法人单位合作，欢迎符合条件的单位踊跃参与，现将有关事宜公告如下：
一、项目概况
（一）项目名称：三亚航空旅游职业学院新校区项目
（二）招标单位：三亚航空旅游职业学院
（三）建设地点：三亚航院新校区（三亚市育才生态区）
（四）资金来源：企业自筹
（五）质量标准：合格
（六）计划工期：整体设计成果交付于2月25日前（60日历天），本次除施工图以外的设计成果于1月22日前交付。
（七）招标范围：建筑方案设计、报建文本、根据规划部门批准的
方案内容完成全套施工图（建筑、结构、给排水、电气、暖通）、相关的人防、太阳能设计（如有）、室外管网、园林景观设计、绿建设计、装配式设计、幕墙设计、亮化设计等内容及后期现场服务等。室内装修设计和设计阶段BIM设计不在本次招标范围。
（八）付款方式：

付费次序	占设计费%	付费金额 (元)	付费时间 (由交付设计文件所决定)
第一次付费	定金10%		设计合同签订后十五日内
第二次付费	15%		提供规委会通过规划方案十五日内
第三次付费	15%		配合甲方取得建设工程规划许可证
第四次付费	10%		基础施工图提交甲方后十五日内
第五次付费	10%		全套施工图文件提交甲方后十五日内
第六次付费	10%		室外管网及景观施工图提交甲方后十五日内
第七次付费	15%		施工图审查通过后十五日内
第八次付费	10%		主体结构封顶完成十五日内
第九次付费	5%		工程验收后，乙方盖章前，按规划审批通过的建筑面积结算最终设计费。
合计	100%

（九）标书费：500元。
二、投标人资格条件
（一）本次招标要求投标人在中华人民共和国境内注册，具有独立法人资格，具备有效的营业执照、税务登记证、组织机构代码证，或“三证合一”营业执照。营业执照起始注册时间5年以上。
（二）资质要求：具备建筑行业（建筑工程）甲级及以上设计资质和城乡规划编制甲级资质，并具备校区设计（设计内容包含规划设计、建筑设计、施工图设计、园林景观设计）能力；
（三）投标人拟派项目负责人需具备在本单位注册的国家一级注册建筑师执业资格。
（四）诚信要求：投标人须书面承诺不存在下列情形，否则投标将被拒绝：
1.被工商行政管理机关在“国家企业信用信息公示系统 ”网站
（www.gsxt.gov.cn）中列入严重违法失信企业名单；
2.被最高人民法院在“信用中国 ”网站（www.creditchina.gov.cn）或各级信用信息共享平台中列入失信被执行人名单；
3.其他法律法规规定禁止投标的情形。
上述资料需加盖报名单位公章，投标人资质不符合以上要求或提供的资质证明文件弄虚作假的，一经发现投标被否决。
三、报名要求
（一）报名方式
报名时间：即日起至2024年12月28日16:00，投标文件递交截止时间（北京时间，下同）为[2024]年[12]月[31]日[16]时[00]分，逾期递交的投标文件，招标人将予以拒收。
报名邮箱：将报名信息、符合资格要求的文件电子版发至邮箱syhyjjcg@hnasatc.edu.cn。（原件扫描件，并加盖报名单位公章，联系方式包括联系人姓名、电话、邮箱及邮寄地址）
（二）通过对报名单位提交的资质资料进行审核，审核通过并缴纳投标保证金后方可参与投标，需缴纳投标保证金30万元人民币。在投标截止时间之前将投标保证金通过公司基本账户以银行转账的方式递交至学校指定账户。招标结束后，中标单位的投标保证金可转为履约保证金，不足部分应予以补齐，未中标单位的投标保证金在定标后35个工作日后一次性无息返还。
学校账户如下：
户名：海南睿航全球教育产业投资有限公司
开户行：中国农业发展银行海南省分行三亚市分行
账号：20346029900100000656481
四、拟定开标时间及地点
开标时间：[2025]年[1]月[1]日
开标地点：三亚航空旅游职业学院
五、联系方式
招标人：三亚航空旅游职业学院
地 址：三亚市凤凰路218号三亚航空旅游职业学院
联系人：吴老师、杨老师
手 机：18976485567、13379969968
六、监督举报方式
（一）三亚航空旅游职业学院审计监察举报渠道
举报电话：0898-88348008
信函寄送地址：三亚市凤凰路218号三亚航空旅游职业学院图书馆五楼纪委书记办公室，邮编：572032。
（二）航空集团审计监察举报渠道
航空集团审计监察部
举报邮箱：hkjtsjjcb@hnaaviation.com
举报电话：0898-68877330
（三）方大集团审计监察举报渠道
方大集团审计监察部
举报邮箱：fdjtjb@hexiefangda.com
举报电话：18612291217









三亚航空旅游职业学院
2024年12月24日


投标人须知
一、投标人须知前附表

条款号	条款名称	编列内容
1.1.1	招标人	名称：三亚航空旅游职业学院 地址：三亚市凤凰路218号三亚航空旅游职业学院 联系人：吴老师、杨老师 电话：18976485567、13379969968
1.1.2	招标项目名称	三亚航空旅游职业学院新校区项目设计
1.1.3	资金来源及比例	企业自筹100%
1.1.4	资金落实情况	已落实
1.2.1	设计范围	建筑方案设计、报建文本、根据规划部门批准的方案内容完成全套施工图（建筑、结构、给排水、电气、暖通）、相关的人防、太阳能设计（如有）、室外管网、园林景观设计、绿建设计、装配式设计、幕墙设计、亮化设计等内容及后期现场服务等。室内装修设计和设计阶段BIM设计不在本次招标范围。
1.2.2	预计设计周期	2025年1月22日前交付除施工图外的全部设计成果
1.2.3	服务实施地点/区域	三亚航空旅游职业学院新校区项目/三亚市育才生态区
1.3.1	投标人资格要求	1.招标公告 2.投标人资格要求
1.3.2	是否接受联合体投标	R接受 £不接受（1）若为联合体投标，须提交联合体成员单位共同签订的联合体协议，且应明确联合体牵头单位、成员单位名称及各方的职责分工权利和义务; （2）由同一专业的单位组成的联合体，联合体协议约定同一专业分工由两个及以上单位共同承担的，按照资质等级较低的单位确定资质等级； (3)联合体各成员不得再以自己名义单独投标，也不得组成新的联合体或参加其他联合体在本项目投标; (4)联合体成员不得超过2（含本数)家； (5)联合体牵头单位负责本项目报名、递交投标文件及缴纳投标保证金。
1.3.3	投标人不得存在的其它情形	□有： （如有，请招标人补充） R无；
1.4.1	踏勘现场	R不组织（由投标单位自行安排计划踏勘时间） □组织，踏勘时间：
1.4.2	投标预备会	R不召开 □召开，召开时间：
1.4.3	分包	R不允许，不允许任何形式的分包、转包 □允许，以合同约定内容为准
1.4.4	实质性要求和条件	招标文件（商务部分及技术规格书部分）中任何一条加注“*”的条款均视为“实质性要求和条件”。 对加注“*”的条款不响应(包括响应负偏离或者未作出任何响应)的，将被视为实质上不响应招标文件的要求和条件，其投标将被拒绝。
1.4.5	偏差	R不允许
2.1.1	构成招标文件的其他资料	R有：详见招标文件附件。 □无
2.2.1	投标人对招标文件提出澄清的时间	时间：投标截止时间2024年12月31日前提出。
		形式：投标人对招标文件有疑问的，应将可编辑word版发送到syhyjjcg@hnasatc.edu.cn要求澄清，逾期不受理。
2.2.2	招标人的澄清发出时间	时间：投标截止时间2024年12月31日前发出。
		形式：通过书面形式邮件发出。
2.2.3	招标人修改招标文件时间	时间：投标截止时间 / 日前发出。
		形式：通过书面形式邮件发出。
2.2.4	投标人对招标文件提出异议	时间：投标截止时间 / 日前提出（具体见邀请中时间信息为准）
		形式：通过书面形式邮件发出。
3.1.1	投标文件构成	商务标： （1）投标函； （2）法定代表人（单位负责人）身份证明或授权委托书； （3）联合体协议书； （4）投标保证金； （5）报价表； （6）资格审查资料； （7）其他材料； 技术标：技术部分。
3.2.1	增值税税金的计算方法	计算方法： R一般计税方式：按照6%的增值税税率。 注：如发生国家税收政策变化，则相应调整合同增值税额及合同总价（不含税总价不做修正）。
3.2.2	本项目投标报价	（1）本项目投标币种为：人民币；【投标报价应包括：投标总价必须是完成该项目的一切费用总和，包括人工费、保险费、培训费、售后服务费及国家规定的各项税费（报价中必须注明税额） （2）计价方式： £固定总价报价 ☑固定综合单价 元/㎡； 计算公式（设计总价S÷80万㎡=综合单价，计算出综合单价）
3.2.3	最高限价	最高限价为3500万元，超过最高限价的投标单位，拒绝报名。
3.2.4	投标有效期	30天
3.2.5	投标保证金	是否提交投标保证金： 是 投标保证金：300000元 缴纳截止时间：2024年12月31日16时（北京时间） 投标保证金缴纳方式：支票、汇票、本票、网上银行支付或者金融机构、担保机构出具的保函等非现金形式提交，银行转账支付应当从其基本户中转出。 缴纳投标保证金银行账户： 户 名：海南睿航全球教育产业投资有限公司 开户行：中国农业发展银行海南省分行三亚市分行 账 户：20346029900100000656481 注： （1）缴纳保证金时应注明（项目名称）投标保证金（可简写）； （2）未按规定递交投标保证金的投标文件按废标处理； （3）投标保证金以银行保函形式提交，保函格式可不采用招标文件中提供的格式（如有），但相关内容不得背离招标文件约定的实质性内容，出具保函的银行和保险公司须为中国境内注册的合法有效机构。 （4）投标保证金如采用银行保函形式的，请在开标现场将保函递交给工作人员。
3.3.1	资格审查资料	3.5.1资格审查资料的类型： (1) R“投标人基本情况表” (2) □“近年（具体指[ ]年[ ]月至[ ]年[ ]月）财务状况表” ☑“正在服务和新承接的项目情况表” ☑拟委任的人员汇总表 R其他资料：详见招标公告 3.5.2资格审查资料的证明：详见投标人须知
3.3.2	是否允许递交备选投标方案	R不允许 □允许
3.3.3	纸质投标文件的编制要求	商务标统一使用A4竖版规格编制，正本1份、副本1份；技术标统一使用A3横版规格编制，正本一份，副本一份；电子版投标文件1份（U盘存储，包含Word可编辑文本和正本一致的PDF格式盖章扫描文件）
3.3.4	纸质投标文件的密封和标记要求	共提交两个密封袋，商务标正副本及电子版投标文件密封在一个封袋内，技术标正副本密封在一个封袋内，封套上应写明招标人名称、项目名称、投标人名称，注明“在投标截止时间前不得开启”并在封口处加贴密封条，加盖投标人公章。
3.3.5	投标截止时间	见招标公告。
3.3.6	纸质投标文件的递交地点	见招标公告。
3.3.7	投标文件是否退还	R否 □是，退还时间：
3.3.8	纸质投标的开标时间地点	见招标公告。
3.3.9	评标办法	R综合评估法 □经评审的最低投标价法
3.3.10	履约保证金	是否要求中标人提交履约保证金： ☑要求，履约保证金的形式：银行保函、建设工程保证保险、现金转账。 履约保证金的金额：1500000元。
4.1	需要补充的其他内容	1.开标现场须带的资料、证件:投标人的法定代表人或授权委托人应当携带法定代表人证明书或法人授权委托书及身份证，均须原件(附身份证复印件加盖公章)，按时参加开标会，否则，投标文件不予接收。 2.如为联合体投标，除联合体协议书由各成员单位分别盖章外，投标文件其余部分可仅由牵头单位加盖公章。

二、投标人须知 1.总则 1.1 招标项目概况
1.1.1根据《中华人民共和国招标投标法》、《中华人民共和国招标投标法实施条例》等有关法律、法规和规章规定，本招标项目已具备招标条件，现对服务采购进行招标。
1.1.2招标人：见投标人须知前附表。
1.1.3招标代理机构：见投标人须知前附表。
1.1.4招标项目名称：见投标人须知前附表。 1.2 招标项目的资金来源和落实情况
1.2.1资金来源及比例：见投标人须知前附表。
1.2.2资金落实情况：见投标人须知前附表。 1.3设计范围、设计周期、服务地点
1.3.1设计范围：见投标人须知前附表。
1.3.2预计设计周期：见投标人须知前附表。
1.3.3服务实施地点/区域：见投标人须知前附表。 1.4投标人资格要求
1.4.1投标人资格要求：
（1）营业执照：见投标人须知前附表；
（2）资质要求：见投标人须知前附表；
（3）财务要求：见投标人须知前附表；
（4）业绩要求：见投标人须知前附表；
1.4.2投标人不得存在下列情形之一：
（1）与本招标项目的其他投标人的股东存在相同自然人的（除非投标人提供充足证据证明不会影响到采购公正性）；
（2）为本招标项目的代建人（仅适用于工程类服务采购项目）；
（3）为本招标项目的招标代理机构；
（4）与本招标项目的代建人（仅适用于工程类服务采购项目）或招标代理机构同为一个法定代表人；
（5）与本招标项目的代建人（仅适用于工程类服务采购项目）或招标代理机构存在控股或参股关系；
（6）被依法暂停或者取消投标资格；
（7）被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；
（8）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；
（9）在最近三年内发生重大设计质量问题（以相关行业主管部门的行政处罚决定或司法机关出具的有关法律文书为准）；
（10）法律法规或投标人须知前附表规定的其它情形。
（11）与甲方有过商务合作服务态度不尽职的投标人。 2. 评标 2.1 评标委员会
2.1.1评标由招标人组建的评标委员会负责。
2.1.2评标委员会成员有下列情形之一的，应当回避：
（1）投标人的主要负责人的近亲属；
（2）与投标人有经济利益关系，可能影响对投标公正评审的；
（3）曾因在招标、评标以及其他与招标投标有关活动中从事违法行为而受过行政处罚或刑事处罚的。 2.2 评标原则
评标活动遵循公平、公正、科学、择优、务实的原则。 2.3 评标
2.3.1评标委员会按照第三章“评标办法”规定的方法、评审因素、标准和程序对投标文件进行评审。第三章“评标办法”没有规定的方法、评审因素和标准，不作为评标依据。 3. 合同授予 3.1 定标方式
招标人依据评标委员会推荐的中标候选人确定中标人。 3.2 中标通知
在招标文件规定的投标有效期内，招标人以书面形式向中标人发出中标通知书，同时将中标结果通知未中标的投标人。 3.3 签订合同
3.3.1招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起7天内，根据招标文件和中标人的投标文件订立书面合同。中标人无正当理由拒签合同的，招标人取消其中标资格，其投标保证金不予退还；给招标人造成的损失超过投标保证金数额的，中标人还应当对超过部分予以赔偿。
3.3.2发出中标通知书后，招标人无正当理由拒签合同的，招标人向中标人退还投标保证金；给中标人造成损失的，还应当赔偿损失。
3.3.3本招标文件中的合同为签订合同条款，若有异议请在招标答疑阶段提出，中标后不再进行合同实质性条款谈判。 4. 重新招标和不再招标
4.1 重新招标
有下列情形之一的，招标人将重新招标：
（1）经评标委员会评审后否决所有投标的；
（2）设计理念展示中所有单位均未达到甲方预期的。
4.2 不再招标
如投标人少于3个，但设计理念展示满足甲方预期的，可通过议标来确定中标单位。 5. 纪律和监督
5.1 投标人的纪律要求
投标人不得相互串通投标或者与招标人串通投标，不得向招标人或者评标委员会成员行贿谋取中标，不得以他人名义投标或者以其他方式弄虚作假骗取中标；投标人不得以任何方式干扰、影响评标工作。

附件1-3 评标办法（综合评估法）

序号	评审 因素	评审项目			分值
1	资信业绩部分（30分）	企业业绩 （7分）	（1）投标人2021年1月1日以来承接过10万平米以上（含）的高校建筑设计项目每提供一个业绩得0.5分；本项满分3分。 （2）投标人承接过：海南省三亚市10万平米以上（含）的高校建筑设计项目，每提供一个业绩得2分；本项满分4分。 证明材料：须提供合同复印件加盖公章，时间以合同签订时间为准，不提供不得分。如为联合体投标，由联合体成员中牵头单位提供。		7
		项目负责人资历 （7分）	（1）项目负责人具备建筑类专业高级（含）以上技术职称得1分，具备建筑类中级职称不得分；本项满分1分。 （2）项目负责人2021年1月1日以来参与设计的建筑项目获得过海南省优秀工程勘察设计奖，每项得1分，该项最多得4分。 （3）项目负责人业绩：2021年01月01日至投标截止之日止作为项目负责人承接过10万平米以上（含）的高校建筑设计业绩的得2分，本项满分2分。 证明材料：投标文件内需提供相应资格证书、获奖证书扫描件、合同协议书扫描件（能体现项目类型、项目规模（总建筑面积）、项目负责人姓名、签署页等信息的关键页）以及2024年1月至投标截止时间任意三个月在投标人单位缴纳社保的证明材料复印件（或有效的网页打印件）并加盖公章，如为联合体投标，由联合体成员中牵头单位提供。		7
		项目配备技术人员 （6分）	（1）建筑专业负责人、结构专业负责人需具备相应一级注册执业资格； （2）给排水专业负责人、暖通专业负责人、电气专业负责人需具备相应国家注册执业资格； （3）规划专业负责人需具备注册城乡规划师执业资格。 上述专业同时具备相应专业高级（含）以上技术职称一人得0.5分，本项满分3分。 证明材料：提供职称证书、执业注册证书、2024年1月至投标截止时间任意三个月的社保证明（如为新聘用员工，无法提供社保证明，需提供劳动合同），如为退休人员，还需提供退休证及返聘协议（复印件加盖公章）。 备注：项目负责人与专业负责人不可兼任；上述人员可为投标人其分公司人员，如为联合体投标，联合体任一成员提供均可。 （4）除项目负责人及上述专业负责人外，还需配备建筑专业3人、结构专业3人、给排水专业2人、暖通专业3人、电气专业2人、规划专业2人，以上人员需具备相关专业中级（含）以上技术职称，如同时具备注册执业资格的，每一人加0.5分，配备不齐全或不满足要求的不得分，本项满分3分。 证明材料：提供注册证书或职称证书，2024年1月至投标截止时间任意三个月在投标人单位缴纳社保的证明材料复印件（或有效的网页打印件）并加盖公章。备注：以上人员若一人持多个证件的，只计分一次，每个专业只计分一次。上述人员可为投标人其分公司人员，如为联合体投标，联合体任一成员提供均可。		6
		企业荣誉（7分）	（1）投标人自2021年1月1日后承接房屋建筑设计项目获得中国勘察设计协会颁发的优秀勘察设计奖行业奖建筑设计类奖项每项得2分，本小项满分4分。 （2）投标人自2021年1月1日后获得海南省优秀工程勘察设计奖的每项得1分。本小项满分3分。 证明材料：需提供获奖证书扫描件或复印件并加盖公章，如为联合体投标，由联合体成员中牵头单位提供，可与项目负责人获奖重复计分。 备注：时间以获奖证书颁发时间为准。		7
		企业信誉 （3分）	投标人同时具有质量管理体系认证证书、环境管理体系认证证书、职业健康安全管理体系认证证书、信息安全管理体系认证证书并在有效期内的，得3分，不齐全不得分。 证明材料：提供相关证书复印件并加盖公章，如为联合体投标，由联合体成员中牵头单位提供。		3
2	技术部分 （60分）	基本指标（30分）	整体规划设计 （10分）	整体规划布局合理，地形地貌契合充分，功能分区科学布置。符合景观校园规划设计。好：7.1~10分；中：3.1~7分；差：0~3分	30
			建面与经济技术指标 （6分）	容积率设计合理，建筑面积充分，可持续发展空间构思巧妙。好：4.1~6分；中：2.1~4分；差：0~2分
			主体建筑平面布置 （5分）	重要单体建筑或建筑群体的设计，内部布局合理，垂直与水平交通路线通畅，建筑与外部连接巧妙。与整体规划设计融洽。好：3.1~5分；中：1.1~3分；差：0~1分
			整体效果表达（9分）	整体效果表现手法准确、美观、充分；建筑造型简洁、大方。建筑设计在工艺可实施性强。好：7.1~9分；中：3.1~7分；差：0~3分
		设计方案（30分）	工程建设条件论述 （4分）	工程设计依据重点突出、切合实际、实操性强。好：3.1~4分；中：1.1~3分；差：0~1分	30
			设计依据 （5分）	采用的设计手法可实施性强、技术标准准确、全面、合理，设计理念创新、思路清晰。好：3.1~5分；中：1.1~3分；差：0~1分
			项目亮点、难点、重点、特点分析（10分）	亮点设计突出、难点重点分析科学合理、特点别树一帜，与学校需求结合紧密。好：7.1~10分；中：4.1~7分；差：0~4分
			工作计划、设计的质量、进度保证措施（5分）	工作计划严谨周密、设计的质量、进度保证措施。好：3.1~5分；中：1.1~3分；差：0~1分
			后续服务安排及保证措施（3分）	后续服务安排及保证措施完善。好：2.1~3分；中：1.1~2分；差：0~1分
			成本控制的保证措施 （3分）	成本控制的保证措施是否实际、是否可行。好：2.1~3分；中：1.1~2分；差：0~1分
2	价格项 （10分）	投标报价等于基准价得满分，每高于基准价的1%的（含1%），扣0.2分；每低于基准价1%的（含1%），扣0.1分。 评标价得分计算公式示例： （1）如果评标人的评标价>评标基准价，则评标价得分=F-偏差率*100*E1； （2）如果投标人的评标价≤评标基准价，则评标价得分=F+偏差率*100*E2； 其中：F为投标报价满分值； E1是评标价每高于评标基准价一个百分点的扣分值； E2是评标价每低于评标基准价一个百分点的扣分值； 招标人可依据招标项目具体特点和实际需要设置E1、E2。 偏差率=100%*（投标人评标价—评标基准价）/评标基准价 评标基准价计算方法：所有有效投标报价进行算数平均。			10

1. 评标方法
本次评标采用综合评估法。评标委员会对满足招标文件实质性要求的投标文件，按照第三章评标办法（综合评估法）规定的评分标准进行打分，并按得分由高到低顺序推荐中标候选人，或根据招标人授权直接确定中标人。综合评分相等时，由招标人自行确定。 2. 评审标准
2.1 初步评审标准
2.1.1形式评审标准：见评标办法前附表，标书编制应严谨认真。
2.1.2资格评审标准：见评标办法前附表。


三亚航空旅游职业学院新校区地形测绘项目地形图