中标
格物居老旧小区改造提升项目
老旧小区改造提升消防工程土建工程材料二次搬运屋面花池等杂物清理屋顶防漏外墙渗漏整治房屋排水管网的更换与检修电梯安装施工抽选抽选球34号球5号球临时占地永久占地图纸原件复印件电子光盘扫描件工程进度报告竣工备案合格建设资料加工图大样图超大件或超重件超重件地下管线地下设施竣工档案资料工程相关的材料材料与工程设备的保管与使用工程照管半成品治安保卫测量放线材料与设备试验设备接水点安装和维护其自己的临时用电网络配电房电线施工设备现场工艺试验工程试车投料试车无负荷联动试车单机无负荷试车临时工程工程保险材料设备工程分包劳务住房装修婚丧嫁娶活动旅游通讯工具交通工具高档办公用品保护环境树木法定检测的工器具安全用电卫生防疫基本设施防暴雨防雷击意外伤害保险劳动保护用品安全协调和管理职业健康工业安全消防安全交通安全环境保护车辆的出入施工机具生活污水生产性设施接口安全施工安全资质审查特殊劳动保护工作服安全帽安全鞋特殊工器具起重设备索具机动车辆压缩气瓶安全围栏警示带警告标志防火布特殊防护用品安全仪表安全监督安全管理体系建设安全资金投入危险源识别安全风险分析施工机械安全状况安全工器具安全培训教材教员专职安全人员的到岗情况人员控制安全条件检查登高工具脚手架电动工具安全防护设备用具安全评价安全交底安全检查考核安全考试定期培训焊工起重工电工安全标志工业废料油品废物安全通道要畅通饮水卫生饮食卫生环境卫生预防集体食物中毒灭鼠消毒应急救援边坡沙/土水泥排洪沟沟道清扫工业污水废油工业垃圾电池灯管古树临时卫生设施洗手间卫生间事故预防照明条件通风条件作业平台和通道条件物料堆放条件供电供水条件吸烟点休息点地面坑洞夜间作业现场现场作业动态作业风险分析火灾响应预案农民工工资专用账户管理及银行代发制度房屋建筑和市政基础设施工程建设转出资金排水通畅弱线管网规范整治消防设施
金额
-
项目地址
重庆市
发布时间
2022/10/20
公告摘要
项目编号2206-500154-04-05-627372
预算金额129.53万元
招标联系人肖老师
招标代理机构重庆丛晟建设工程咨询有限公司
代理联系人胡老师15084496188
中标公司-
中标联系人-
公告正文
格物居老旧小区改造提升项目
格物居老旧小区改造提升项目
承包商随机抽选招标公告
项目编码：2206-500154-04-05-627372
1. 招标条件
本项目格物居老旧小区改造提升项目已由重庆市开州区发展和改革委员会以开州发改审﹝2022﹞719号文批准建设，项目业主为重庆市开州区人民政府云枫街道办事处，建设资金来自2022年城镇老旧小区改造资金。经审查，项目已具备抽选条件，现对该项目的施工的承包商进行公开抽选。
2. 项目概况与招标范围
2.1 项目建设地址：开州区云枫街道关子社区格物居。
2.2 项目建设内容：1.屋顶防漏外墙渗漏整治；2.房屋排水管网的更换与检修，保证排水通畅,弱线管网规范整治；3.消防设施：更换或维修损坏的消防设施，最大限度的满足消防技术要求；4.电梯安装：部分居民增设电梯。
2.3 项目工期：180日历天，质量缺陷责任期：2年。
2.4 施工范围：由招标人发出的《格物居老旧小区改造提升项目》施工图及图纸说明、抽选招标文件(含补遗)及工程量清单范围内的所有工作内容，具体以招标人发布的工程量清单为准。
3.
承包资格要求
承包商须具备有效的建筑工程施工总承包三级及以上资质的独立法人企业，具体要求详见第二章承包商须知。
4.项目中选价
本项目中选价为：1295361.74元（大写：壹佰贰拾玖万伍仟叁佰陆拾壹元柒角肆分) ，其中含安全文明施工费暂定金额42932.09元。
5.抽选招标文件的获取
凡有意报名参加抽选的承包商，请于2022年10 月20日起在《重庆市公共资源交易网（开州区）》（https://www.cqggzy.com/kaizhouweb/）上自行下载抽选招标文件、图纸、中选价及工程量清单等开标前的相关资料，不管下载与否都视为全部知晓抽选过程和事宜。
6.
报名时间和抽选时间及地点
6.1 报名和资格审查时间：2022年10 月25日09 时00分至11 时00 分（北京时间）。
6.2 报名和资格审查地点：重庆丛晟建设工程咨询有限公司办公室（重庆市开州区汉丰街道百城街南五路18号）。
6.3 抽选时间：2022年10 月27日14时00 分（北京时间）。
6.4 抽选地点：重庆市开州区公共资源交易中心（重庆市开州区云枫街道巴渠街90号B区4层开标区）。
7.抽选范围
资格审查合格后的报名承包商方可纳入抽选范围。
8. 发布公告的媒介
本次招标公告在《重庆市公共资源交易网（开州区）》（https://www.cqggzy.com/kaizhouweb/）上发布。
9.
联系方式
项目业主：重庆市开州区人民政府云枫街道办事处 |
招标代理机构：重庆丛晟建设工程咨询有限公司 |
地 址：重庆市开州区云枫街道开州大道西388号 |
地址：重庆市开州区汉丰街道百城街南五路18号 |
联 系 人：肖老师 |
联系人：胡老师 |
电 话：17320399919 |
电话：15084496188 |
2022年10月20日
附件
格物居老旧小区改造提升项目.zip 格物居老旧小区改造提升项目.zip
招标代理机构：重庆丛晟建设工程资询有限公司（盖单位公章）项目业主：重庆市开州区人民政府云枫街道办事处（盖单位公章）项目名称：格物居老旧小区改造提升项目招标限额以下建设项目承包商随机抽选招标文件重庆市开州区国有资金投资工程
第四章中选价及工程量清单57第三章合同条款及格式17第二章承包商须知5第一章承包商随机抽选招标公告3目录2022年10月
1.招标条件项目编码：2206-500154-04-05-627372格物居老旧小区改造提升项目承包商随机抽选招标公告第一章承包商随机抽选招标公告第六章技术标准和要求57第五章图纸57
2.4施工范围：由招标人发出的《格物居老旧小区改造提升项目》施工图及图纸说明、抽选招标文件(含补遗)及工程量清单范围内的所有工作内容，具体以招标人发布的工程量清单为准。2.3项目工期：180日历天，质量缺陷责任期：2年。2.2项目建设内容：1.屋顶防漏外墙渗漏整治；2.房屋排水管网的更换与检修，保证排水通畅,弱线管网规范整治；3.消防设施：更换或维修损坏的消防设施，最大限度的满足消防技术要求；4.电梯安装：部分居民增设电梯。2.1项目建设地址：开州区云枫街道关子社区格物居。2.项目概况与招标范围本项目格物居老旧小区改造提升项目已由重庆市开州区发展和改革委员会以开州发改审﹝2022﹞719号文批准建设，项目业主为重庆市开州区人民政府云枫街道办事处，建设资金来自2022年城镇老旧小区改造资金。经审查，项目已具备抽选条件，现对该项目的施工的承包商进行公开抽选。
凡有意报名参加抽选的承包商，请于2022年10月20日起在《重庆市公共资源交易网（开州区）》（https://www.cqggzy.com/kaizhouweb/）上自行下载抽选招标文件、图纸、中选价及工程量清单等开标前的相关资料，不管下载与否都视为全部知晓抽选过程和事宜。5.抽选招标文件的获取本项目中选价为：1295361.74元（大写：壹佰贰拾玖万伍仟叁佰陆拾壹元柒角肆分)，其中含安全文明施工费暂定金额42932.09元。4.项目中选价承包商须具备有效的建筑工程施工总承包三级及以上资质的独立法人企业，具体要求详见第二章承包商须知。3.承包资格要求
7.抽选范围6.4抽选地点：重庆市开州区公共资源交易中心（重庆市开州区云枫街道巴渠街90号B区4层开标区）。6.3抽选时间：2022年10月27日14时00分（北京时间）。6.2报名和资格审查地点：重庆丛晟建设工程咨询有限公司办公室（重庆市开州区汉丰街道百城街南五路18号）。6.1报名和资格审查时间：2022年10月25日09时00分至11时00分（北京时间）。报名时间和抽选时间及地点
2022年10月20日联系方式本次招标公告在《重庆市公共资源交易网（开州区）》（https://www.cqggzy.com/kaizhouweb/）上发布。8.发布公告的媒介资格审查合格后的报名承包商方可纳入抽选范围。
我单位已仔细研究了（项目名称）施工抽选招标文件的全部内容，我单位承诺满足该项目承包资格要求，愿意以该项目中选价并按合同约定实施和完成承包工程，修补工程中的任何缺陷，满足国家相关技术标准及规范、规程要求，工程质量达到国家现行有关施工质量验收规范要求，并达到合格标准。现申请参与此项目的公开抽取活动。（项目业主名称）：抽取申请书附件一：第二章承包商须知
联系电话:联系人:法定代表人:(签字或盖章)申请人:(盖单位鲜章)特此申请。
单位性质：承包商名称：法定代表人身份证明法定代表人身份证明及授权委托书附件二：申请日期:年月日
特此证明。系（承包商名称）的法定代表人。姓名：性别：年龄：职务：经营期限：成立时间：年月日地址：
（项目名称）抽选记录表附件三：抽选记录表注：法定代表人身份证明需按上述格式填写完整，不可缺少内容。在此基础上增加内容的不影响其有效性。年月日承包商：（盖单位鲜章）（附法定代表人身份证双面复印件）
年月日项目业主：记录人：监督人员：抽选时间：年月日时分
特此通知。你单位应当自中选通知书发出之日起天内与我单位订立书面合同。我单位拟建的于年月日公开抽选，确定你单位为中选人，中选金额为元，中选工程范围为，工程规模为，中选工期为日历天，工程质量达到，项目经理由担任。中选人：中选通知书附件四：中选通知书
发出日期：年月日联系电话：联系人：法定代表人：（签字或盖章）项目业主：(盖章)
中选人：（盖单位鲜章）特此确认。我方已接到你方年月日发出的关于（项目名称）被抽取为中选人的通知，我方已于年月日收到。（业主名称）：确认函附表五：确认函
发包人（全称）：重庆市开州区人民政府云枫街道办事处第一部分合同协议书[合同协议书为示范性内容，招标人在编制抽选招标文件时不必填写，供中选后签订合同时填写。]第一部分合同协议书第三章合同条款及格式年月日
3.工程立项批准文号：开州发改审﹝2022﹞719号。2.工程地点：开州区云枫街道关子社区格物居。1.工程名称：格物居老旧小区改造提升项目。一、工程概况根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》及有关法律、法规规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就格物居老旧小区改造提升项目施工及有关事项协商一致，共同达成如下协议：承包人（全称）：
计划竣工日期：年月日。计划开工日期：年月日。二、合同工期6.工程承包范围：由招标人发出的《格物居老旧小区改造提升项目》施工图及图纸说明、抽选招标文件(含补遗)及工程量清单范围内的所有工作内容，具体以招标人发布的工程量清单为准。5.工程内容：1.屋顶防漏外墙渗漏整治；2.房屋排水管网的更换与检修，保证排水通畅，弱线管网规范整治；3.消防设施：更换或维修损坏的消防设施，最大限度的满足消防技术要求；4.电梯安装：部分居民增设电梯。4.资金来源：2022年城镇老旧小区改造资金。
人民币（大写）（¥元）；1.签约合同价为：四、签约合同价与合同价格形式工程质量符合强制性质量标准，符合国家和重庆市现行有关施工质量验收规范和标准要求，并达到合格标准。三、质量标准工期总日历天数：日历天。
（3）专业工程暂估价金额：人民币（大写）（¥元）；（2）材料和工程设备暂估价金额：人民币（大写）（¥元）；（1）安全文明施工费：其中：
2.合同价格形式：固定综合单价形式。该项目实行人工费（工资款）与其他工程款分账管理，发包人将应付工程款中的人工费（工资款），以不低于已完成合同价款的，农民工工资单独支付至承包人设立的农民工工资专用账户。（5）人工费（工资款）人民币（大写）（¥元）。（4）暂列金额：人民币（大写）（¥元）；
六、合同文件构成建造师注册证书号：。身份证号码：，姓名：，承包人的项目经理：五、项目经理及技术负责人
（5）图纸；（4）技术标准和要求；（3）通用合同条款；（2）专用合同条款及其附件；（1）中选通知书（如果有）；合同由以下文件构成：
1.发包人承诺按照法律规定履行项目审批手续、筹集工程建设资金并按照合同约定的期限和方式支付合同价款。七、承诺上述各项合同文件包括合同当事人就该项合同文件所作出的补充和修改，属于同一类内容的文件，应以最新签署的为准。专用合同条款及其附件须经合同当事人签名或盖章。在合同订立、履行过程中形成的与合同有关的书面形式的文件均构成合同文件组成部分。（7）其他合同文件。（6）已标价工程量清单或预算书；
合同于年月日签订九、签订时间本协议书中词语含义与专用合同条款及通用合同条款中赋予的含义相同。八、词语含义3.发包人和承包人通过招投标形式签订合同的，双方理解并承诺不再就同一工程另行签订与合同实质性内容相背离的协议。2.承包人承诺按照法律规定及合同约定组织完成工程施工，确保工程质量和安全，不进行转包及违法分包，并在缺陷责任期及保修期内承担相应的工程维修责任。
合同在以下条件全部满足之后生效：十二、合同生效合同未尽事宜，合同当事人另行签订补充协议，补充协议是合同的组成部分。十一、补充协议合同在重庆市开州区人民政府云枫街道办事处签订。十、签订地点
法定代表人或其委托代理人：（签名）发包人：重庆市开州区人民政府云枫街道办事处（盖单位公章或合同专用章）本合同一式份，均具有同等法律效力，发包人执份，承包人执份。十三、合同份数2.采用保函形式递交履约担保的，承包人按合同约定向发包人提交履约担保后；1.合同经双方法定代表人或其委托代理人签名并加盖单位公章或合同专用章；
账号：开户银行：电话：地址：纳税人识别号：统一社会信用代码：
电话：地址：纳税人识别号：统一社会信用代码：法定代表人或其委托代理人：（签名）承包人：（盖单位公章或合同专用章）
第三部分专用合同条款通用合同条款直接采用中华人民共和国住房和城乡建设部与国家工商行政管理总局联合制定的《建设工程施工合同》（GF-2017-0201）示范文本第二部分《通用合同条款》。第二部分通用合同条款签约时间：年月日账号：开户银行：
1.1.2合同当事人及其他相关方1.1.1.10其他合同文件包括：。1.1.1合同1.1词语定义1.一般约定[专用合同条款是对通用合同条款原则性约定的细化、完善、补充的条款。]
通信地址：。电子信箱：；联系电话：；资质类别和等级：；名称：；1.1.2.4监理人：
通信地址：。电子信箱：；联系电话：；资质类别和等级：；名称：；1.1.2.5设计人：
适用于合同的其他规范性文件：按相关规定执行。1.3法律1.1.3.10临时占地包括：按施工图。1.1.3.9永久占地包括：按施工图。1.1.3.7作为施工现场组成部分的其他场所包括：\。1.1.3工程和设备
1.4.3发包人对工程的技术标准和功能要求的特殊要求：\。发包人提供国外标准、规范的名称：\。发包人提供国外标准、规范的份数：\；1.4.2发包人提供国外标准、规范的名称：不涉及；1.4.1适用于工程的标准规范包括：按相关规定执行。1.4标准和规范
发包人向承包人提供图纸的数量：贰套；发包人向承包人提供图纸的期限：开工前14日内；1.6.1图纸的提供1.6图纸和承包人文件合同文件组成及优先顺序为：合同协议书、专用合同条款、通用合同条款、中选通知书、技术标准和要求、图纸、已标价工程量清单、其他合同文件。1.5合同文件的优先顺序
承包人提供的文件的形式为：按发包人要求；承包人提供的文件的数量为：原件六套、复印件六套，共计12套，电子光盘及扫描件各一套；承包人提供的文件的期限为：按工程进度需要；需要由承包人提供的文件，包括：工程进度报告，竣工备案合格建设资料原件六套、复印件六套，共计12套；1.6.4承包人文件发包人向承包人提供图纸的内容：本项约定的其他应由承包人提供的文件，包括必要的加工图和大样图，均不是合同计量与支付的依据文件。
1.7.2发包人接收文件的地点：按发包人指定地点；1.7.1发包人和承包人应当在1天内将与合同有关的通知、批准、证明、证书、指示、指令、要求、请求、同意、意见、确定和决定等书面函件送达对方当事人。1.7联络关于现场图纸准备的约定：按发包人要求。1.6.5现场图纸准备发包人审批承包人文件的期限：按相关规定执行。
1.10交通运输监理人指定的接收人为：。监理人接收文件的地点：按发包人指定地点；承包人指定的接收人为：。承包人接收文件的地点：按发包人指定地点；发包人指定的接收人为：。
1.10.4超大件和超重件的运输关于发包人向承包人免费提供满足工程施工需要的场内道路和交通设施的约定：不提供，由承包人自行负责。关于场外交通和场内交通的边界的约定：以建设红线为界。1.10.3场内交通关于出入现场的权利的约定：由承包人自行负责。1.10.1出入现场的权利
关于承包人提供的上述文件的使用限制的要求：建设期内。1.11.2关于承包人为实施工程所编制文件的著作权的归属：发包人。关于发包人提供的上述文件的使用限制的要求：建设期内。1.11.1关于发包人提供给承包人的图纸、发包人为实施工程自行编制或委托编制的技术规范以及反映发包人关于合同要求或其他类似性质的文件的著作权的归属：发包人。1.11知识产权运输超大件或超重件所需的道路和桥梁临时加固改造费用和其他有关费用由承包人承担。
2.2发包人代表2.发包人允许调整合同价格的工程量偏差范围：/。出现工程量清单错误时，是否调整合同价格：不调整。1.13工程量清单错误的修正1.11.4承包人在施工过程中所采用的专利、专有技术、技术秘密的使用费的承担方式：由承包人承担。
电子信箱：；联系电话：；职务：；身份证号：；姓名：；发包人代表：；
2.4.2提供施工条件关于发包人移交施工现场的期限要求：在监理人发出的开工通知中载明的开工日期前3天将具备施工条件的现场移交给承包人，具体施工条件在第七章“技术标准和要求”第一节“一般要求”中约定。发包人最迟应当在移交施工场地的同时向承包人提供施工场地内地下管线和地下设施等有关资料，并保证资料的真实、准确和完整。2.4.1提供施工现场2.4施工现场、施工条件和基础资料的提供发包人对发包人代表的授权范围如下：。通信地址：。
3.承包人发包人提供支付担保的形式：无。发包人是否提供支付担保：不提供。发包人提供资金来源证明的期限要求：不提供。2.5资金来源证明及支付担保关于发包人应负责提供施工所需要的条件，包括：/。
承包人提交的竣工资料形式要求：按发包人要求。承包人提交的竣工资料移交时间：按发包人要求。承包人提交的竣工资料的费用承担：由承包人承担。承包人需要提交的竣工资料套数：承包人向发包人提供经相关档案部门审核合格的竣工档案资料十二套（原件六套、复印件六套），电子光盘及扫描件各一套。（9）承包人提交的竣工资料的内容：按相关规定及发包人要求执行。3.1承包人的一般义务
建造师执业资格等级：；身份证号：；姓名：；3.2.1项目经理：3.2项目经理（10）承包人应履行的其他义务：按发包人要求。
通信地址：；电子信箱：；联系电话：；安全生产考核合格证书号：；建造师执业印章号：；建造师注册证书号：；
3.2.4承包人无正当理由拒绝更换项目经理的违约责任：按相关规定执行。3.2.3承包人擅自更换项目经理的违约责任：按相关规定执行。项目经理未经批准，擅自离开施工现场的违约责任：按1000元/天进行处罚。承包人未提交劳动合同，以及没有为项目经理缴纳社会保险证明的违约责任：由承包人承担。关于项目经理每月在施工现场的时间要求：每施工自然月承包人的公司负责人到工地巡视不得少于一次，项目负责人、关键岗位管理人员出勤率不得低于当月施工时间的80%。承包人对项目经理的授权范围如下：。
承包人主要施工管理人员擅自离开施工现场的违约责任：按1000元/天进行处罚。3.3.5承包人擅自更换主要施工管理人员的违约责任：由承包人自行负责。3.3.4承包人主要施工管理人员离开施工现场的批准要求：由发包人书面批准。3.3.3承包人无正当理由拒绝撤换主要施工管理人员的违约责任：由承包人自行负责。3.3.1承包人提交项目管理机构及施工现场管理人员安排报告的期限：施工合同签订后5个工作日内。3.3承包人人员
允许分包的专业工程包括：。3.5.2分包的确定主体结构、关键性工作的范围：。禁止分包的工程包括：。3.5.1分包的一般约定3.5分包
3.7履约担保承包人负责照管工程及工程相关的材料、工程设备的起始时间：由承包人自行负责。3.6工程照管与成品、半成品保护关于分包合同价款支付的约定：。3.5.4分包合同价款其他关于分包的约定：按相关规定执行。
4.监理人3.7.4.退还时间：现金（银行转帐）方式递交的履约保证金在竣工验收合格后一次性无息退还。若承包人以银行保函形式提交的，银行保函有效期满后，工程若尚未竣工，应全额再次出具银行保函，直至工程竣工验收合格后银行保函自动失效。3.7.3.提交时间：中选通知书发出后10个工作日内缴纳项目履约保证金（抽选文件规定时间内未缴纳履约保证金的，则视为放弃中选资格，并按照信用管理原则进行信用惩戒，5年内不得报名参加随机抽选承包商。3.7.2.担保金额：中选金额的10%；3.7.1.担保形式：现金（银行转帐）或银行保函或现金+银行保函的组合；采用银行保函形式的，保函必须为不可撤销且见索即付；承包人是否提供履约担保：是。
总监理工程师：4.2监理人员关于监理人在施工现场的办公场所、生活场所的提供和费用承担的约定：由承包人负责。关于监理人的监理权限：按监理合同约定。关于监理人的监理内容：按监理合同约定。4.1监理人的一般规定
通信地址：；电子信箱：；联系电话：；监理工程师执业资格证书号：；职务：；姓名：；
（3）。（2）；（1）；在发包人和承包人不能通过协商达成一致意见时，发包人授权监理人对以下事项进行确定：4.4商定或确定关于监理人的其他约定：。
5.3.2承包人提前通知监理人隐蔽工程检查的期限的约定：接承包人书面通知后24小时内。监理人5.3隐蔽工程检查关于工程奖项的约定：无。5.1.1特殊质量标准和要求：达到国家现行有关施工质量验收规范要求，并达到合格标准。5.1质量要求5.工程质量
关于编制施工场地治安管理计划的约定：由承包人自行负责。6.1.4关于治安保卫的特别约定：由承包人自行负责。6.1.1项目安全生产的达标目标及相应事项的约定：安全生产零事故。6.1安全文明施工6.安全文明施工与环境保护不能按时进行检查时，应提前2小时提交书面延期要求。关于延期最长不得超过：24小时。
7.1.1合同当事人约定的施工组织设计应包括的其他内容：按规范执行。7.1施工组织设计7.工期和进度6.1.6关于安全文明施工费支付比例和支付期限的约定：按相关文件规定执行。合同当事人对文明施工的要求：按相关文件规定执行。6.1.5文明施工
发包人和监理人在收到修订的施工进度计划后确认或提出修改意见的期限：7天内。7.2.2施工进度计划的修订7.2施工进度计划发包人和监理人在收到详细的施工组织设计后确认或提出修改意见的期限：7天内。承包人提交详细施工组织设计的期限的约定：开工前。7.1.2施工组织设计的提交和修改
7.3.2开工通知关于承包人应完成的其他开工准备工作及期限：开工前。关于发包人应完成的其他开工准备工作及期限：开工前。关于承包人提交工程开工报审表的期限：开工前。7.3.1开工准备7.3开工
（7）因发包人原因导致工期延误的其他情形：/。7.5.1因发包人原因导致工期延误7.5工期延误7.4.1发包人通过监理人向承包人提供测量基准点、基准线和水准点及其书面资料的期限：开工前三日。7.4测量放线因发包人原因造成监理人未能在计划开工日期之日起60天内发出开工通知的，承包人有权提出价格调整要求，或者解除合同。
7.7异常恶劣的气候条件不利物质条件的其他情形和有关约定：除专用合同条款另有约定外，是指承包人在施工场地遇到的不可预见的自然物质条件、非自然的物质障碍和污染物，包括地下和水文条件，但不包括气候条件。7.6不利物质条件从监理下达开工令之日起计算工期，按合同约定工期，每逾期一天扣承包人2000元／天。因承包人原因造成工期延误，逾期竣工违约金的上限：不超过签约合同价的5%。承包人逾期违约金已达到合同价款的5%而未完工时，发包人有权解除合同，一切损失及后果由承包人承担。因承包人原因造成工期延误，逾期竣工违约金的计算方法为：7.5.2因承包人原因导致工期延误
7.9.2提前竣工的奖励：无。7.9提前竣工的奖励（3）。（2）；（1）；发包人和承包人同意以下情形视为异常恶劣的气候条件：
需要承包人报送样品的材料或工程设备，样品的种类、名称、规格、数量要求：按发包人要求。8.6.1样品的报送与封存8.6样品8.4.1发包人供应的材料设备的保管费用的承担：由承包人承担。8.4材料与工程设备的保管与使用8.材料与设备
9.1试验设备与试验人员9.试验与检验承包方自行申请临时接电、接水点；承包方应负责提供、安装和维护其自己的临时用电网络，包括配电房及完成合同工程所需的所有电线和插座，保证施工用电及现场生活用电，计量且自行到相关部门缴费。所有合同期间内的安装工作应保持在安全的条件下进行，并应充分符合所有有关的规定和标准。关于修建临时设施费用承担的约定：由承包人承担。8.8.1承包人提供的施工设备和临时设施8.8施工设备和临时设施
现场工艺试验的有关约定：由承包人负责。9.4现场工艺试验施工现场需要具备的其他试验条件：由承包人负责。施工现场需要配备的试验设备：由承包人负责。施工现场需要配置的试验场所：由承包人负责。9.1.2试验设备
关于变更估价的约定:按“开州府办发〔2020〕66号”文执行。若实施期间政府有新规定文件按新文件执行。10.4.1变更估价原则10.4变更估价关于变更的范围的约定：设计变更及调整或施工过程中出现新增项目、合同范围外的零星项目均属于工程变更。10.1变更的范围变更
承包人提出的合理化建议降低了合同价格或者提高了工程经济效益的奖励的方法和金额为：无。发包人审批承包人合理化建议的期限：7天内。监理人审查承包人合理化建议的期限：3天内。10.5承包人的合理化建议①合同中已有相同项目综合单价的，按合同中已有项目的综合单价确定；②合同中有类似项目综合单价的，参照类似项目的综合单价确定；③合同中没有相同或类似项目综合单价的，按招标时财政审核预算所采用的定额及配套文件、取费标准及相应材料价格水平计算，然后按中标总价与预算审定的价格之间的下浮比例下浮计价。在履行合同中发生工程量变更的，或合同外新增的工程量，按以下办法计价：
对于不属于依法必须招标的暂估价项目的确认和批准采取第/种方式确定。10.7.2不属于依法必须招标的暂估价项目对于依法必须招标的暂估价项目的确认和批准采取第/种方式确定。10.7.1依法必须招标的暂估价项目暂估价材料和工程设备的明细详见附件6：《暂估价一览表》。10.7暂估价
12.合同价格、计量与支付11.价格调整:不调整。合同当事人关于暂列金额使用的约定：按相关规定执行。10.8暂列金额承包人直接实施的暂估价项目的约定：按相关规定执行。第3种方式：承包人直接实施的暂估价项目
2、总价合同。风险范围以外合同价格的调整方法：按相关文件规定执行。风险费用的计算方法：按相关文件规定执行。综合单价包含的风险范围：按本合同11.1执行。1、单价合同。12.1合同价格形式
12.2.1预付款的支付12.2预付款3、其他价格方式：无。风险范围以外合同价格的调整方法：/。风险费用的计算方法：/。总价包含的风险范围：/。
预付款担保的形式为：无。承包人提交预付款担保的期限：无。12.2.2预付款担保预付款扣回的方式：无。预付款支付期限：无。预付款支付比例或金额：无。
12.3.3单价合同的计量关于计量周期的约定：/。12.3.2计量周期工程量计算规则：按相关规范执行。12.3.1计量原则12.3计量
其他价格形式的计量方式和程序：按相关规范执行。12.3.6其他价格形式合同的计量12.3.5总价合同采用支付分解表计量支付的，是否适用第12.3.4项〔总价合同的计量〕约定进行计量：/。关于总价合同计量的约定：/。12.3.4总价合同的计量关于单价合同计量的约定：按相关规范执行。
12.4.2支付账户（3）工程竣工后，完成结算审核并完善竣工验收资料备案手续并接受相关单位结算审核后支付至结算审定金额的100%（需要满足财政资金到位的情况下）。支付工程款前承包人需缴纳3%的质量保证金到发包人指定账户上，待缺陷责任期满2年，无质量问题后无息退还质保金给乙方。（2）工程过半，进度款按完成工程量拨付至中标价的50%，且首先满足农民工工资的支付,材料不随市场波动调整。（1）工程开工拨付中标价10%的材料准备金，一次性拨付安全文明施工费。12.4.1付款周期12.4工程进度款支付
开户银行：；发包人应将人工费（工资款）支付至如下承包人指定的农民工工资专用账户：收款开户银行：。收款账号：；收款单位名称：；发包人应将合同价款支付至如下承包人指定的开户银行及银行账户：
（1）单价合同进度付款申请单提交的约定：按发包人要求。12.4.4进度付款申请单的提交关于进度付款申请单编制的约定：按发包人要求。12.4.3进度付款申请单的编制农民工工资专用账户账号：。农民工工资专用账户名称：；
（2）发包人支付进度款的期限：按发包人要求。发包人完成审批并签发进度款支付证书的期限：按发包人要求。（1）监理人审查并报送发包人的期限：按监理合同执行。12.4.5进度款审核和支付（3）其他价格形式合同进度付款申请单提交的约定：\。（2）总价合同进度付款申请单提交的约定：\。
13.验收和工程试车本项目中标企业（施工总承包企业）应设立工资专用账户、办理工资卡及委托银行代发工资。3、单价合同的总价项目支付分解表的编制与审批：由承包人负责编制送发包人审批。2、总价合同支付分解表的编制与审批：/。12.4.6支付分解表的编制发包人逾期支付进度款的违约金的计算方式：无。
关于竣工验收程序的约定：按相关文件规定执行。13.2.2竣工验收程序13.2竣工验收关于延期最长不得超过：72小时。13.1.2监理人不能按时进行验收时，应提前48小时提交书面延期要求。13.1分部分项工程验收
13.3工程试车承包人未按时移交工程的，违约金的计算方法为：无。发包人未按本合同约定接收全部或部分工程的，违约金的计算方法为：无。承包人向发包人移交工程的期限：竣工验收合格后7日内。13.2.5移交、接收全部与部分工程发包人不按照本项约定组织竣工验收、颁发工程接收证书的违约金的计算方法：/。
关于投料试车相关事项的约定：/。13.3.3投料试车（2）无负荷联动试车费用由/承担。（1）单机无负荷试车费用由/承担；工程试车内容：/。13.3.1试车程序
承包人提交竣工结算申请单的期限：工程竣工结算，承包人应在竣工验收合格后28个工作日内以书面方式向发包人提交书面结算报告以及完整的结算资料。14.1竣工结算申请14.竣工结算承包人完成竣工退场的期限：竣工验收合格后7日内。13.6.1竣工退场13.6竣工退场
14.4最终结清关于竣工付款证书异议部分复核的方式和程序：按第20款执行。发包人完成竣工付款的期限：发包人应在监理人出具竣工付款证书后的30日内，将应支付款支付给承包人。发包人审批竣工付款申请单的期限：发包人收到承包人递交经审查合格的竣工资料之日起7日内送审。14.2竣工结算审核竣工结算申请单应包括的内容：经审定的竣工结算、已支付的工程款、应扣回的价款、应扣留的质量保证金、应支付的竣工付款金额等。
（2）发包人完成支付的期限：发包人应在监理人出具最终结清证书后的30日内，将应支付款支付给承包人。（1）发包人完成最终结清申请单的审批并颁发最终结清证书的期限：监理人收到承包人提交的最终结清申请单后的14天内，提出发包人应支付给承包人的价款送发包人审核并抄送承包人。发包人应在收到后14天内审核完毕，由监理人向承包人出具经发包人签认的最终结清证书。监理人未在约定时间内核查，又未提出具体意见的，视为承包人提交的最终结清申请己经监理人核查同意；发包人未在约定时间内审核又未提出具体意见的，监理人提出应支付给承包人的价款视为已经发包人同意。14.4.2最终结清证书和支付承包人提交最终结算申请单的期限：在缺陷责任期终止证书颁发后28天内。承包人提交最终结清申请单的份数：提交12份最终结算申请。14.4.1最终结清申请单
15.3.1承包人提供质量保证金的方式关于是否扣留质量保证金的约定：工程最终结算价款的3%。在工程项目竣工前，承包人按专用合同条款第3.7条提供履约担保的，发包人不得同时预留工程质量保证金。15.3质量保证金缺陷责任期的具体期限：2年（从竣工验收合格次日起开始计算）。15.2缺陷责任期15.缺陷责任期与保修
质量保证金的扣留采取以下第(2)（3）种方式：15.3.2质量保证金的扣留（3）其他方式:/。（2）工程最终结算价款的3%；（1）质量保证金保函，保证金额为：/；质量保证金采用以下第（2）种方式：
15.4.1保修责任15.4保修关于质量保证金的补充约定：无。（3）其他扣留方式:缺陷责任期满无质量问题后无息退还3%质量保证金。（2）工程竣工结算时一次性扣留质量保证金；（1）在支付工程进度款时逐次扣留，在此情形下，质量保证金的计算基数不包括预付款的支付、扣回以及价格调整的金额；
16.1.1发包人违约的情形16.1发包人违约16.违约承包人收到保修通知并到达工程现场的合理时间：3日内。15.4.3修复通知工程保修期为：2年（从竣工验收合格次日起开始计算）。
（3）发包人违反第10.1款〔变更的范围〕第（2）项约定，自行实施被取消的工作或转由他人实施的违约责任：按相关规定执行。（2）因发包人原因未能按合同约定支付合同价款的违约责任：按相关规定执行。（1）因发包人原因未能在计划开工日期前7天内下达开工通知的违约责任：按相关规定执行。这里是7天，前边7.3.2是30日发包人违约责任的承担方式和计算方法：16.1.2发包人违约的责任发包人违约的其他情形：按相关规定执行。
承包人按16.1.1项〔发包人违约的情形〕约定暂停施工满28天后发包人仍不纠正其违约行为并致使合同目的不能实现的，承包人有权解除合同。16.1.3因发包人违约解除合同（7）其他：按相关规定执行。（6）发包人无正当理由没有在约定期限内发出复工指示，导致承包人无法复工的违约责任：按相关规定执行。（5）因发包人违反合同约定造成暂停施工的违约责任：按相关规定执行。（4）发包人提供的材料、工程设备的规格、数量或质量不符合合同约定，或因发包人原因导致交货日期延误或交货地点变更等情况的违约责任：按相关规定执行。
16.2.3因承包人违约解除合同承包人违约责任的承担方式和计算方法：按相关规定执行。16.2.2承包人违约的责任承包人违约的其他情形：按相关规定执行。16.2.1承包人违约的情形16.2承包人违约
17.4因不可抗力解除合同除通用合同条款约定的不可抗力事件之外，视为不可抗力的其他情形：按有关规定。17.1不可抗力的确认17.不可抗力发包人继续使用承包人在施工现场的材料、设备、临时工程、承包人文件和由承包人或以其名义编制的其他文件的费用承担方式：按相关规定执行。关于承包人违约解除合同的特别约定：按相关规定执行。
关于其他保险的约定：按有关规定执行。18.3其他保险关于工程保险的特别约定：按有关规定执行。18.1工程保险18.保险合同解除后，发包人应在商定或确定发包人应支付款项后28天内完成款项的支付。
合同当事人是否同意将工程争议提交争议评审小组决定：否。20.3争议评审20.争议解决关于变更保险合同时的通知义务的约定：不管履约担保条款中如何约定，发包人根据担保条款提出索赔或兑现要求28天前，应通知承包人并说明导致此类索赔或兑现的违约性质或原因。承包人根据担保条款提出索赔或兑现要求28天前，也应通知发包人并说明导致此类索赔或兑现的违约性质或原因。但是，本项约定的通知不应理解为是在任何意义上寻求承包人或者发包人的同意。18.7通知义务承包人是否应为其施工设备等办理财产保险：承包人应为其施工设备、进场的材料和工程设备等办理保险。
20.3.2争议评审小组的决定其他事项的约定：\。争议评审小组成员的报酬承担方式：\。选定争议评审员的期限：\。争议评审小组成员的确定：\。20.3.1争议评审小组的确定
附件（2）向重庆市开州区人民法院起诉。（1）向\仲裁委员会申请仲裁；因合同及合同有关事项发生的争议，按下列第2种方式解决：20.4仲裁或诉讼合同当事人关于本项的约定：按通用合同条款执行。
附件5：履约担保格式附件4：承包人主要施工管理人员表附件3：承包人用于本工程施工的机械设备表附件2：主要建设工程文件目录附件1：工程质量保修书专用合同条款附件：
附件1：附件10：承诺书附件9：保障农民工工资支付协议附件8：安全管理协议附件7：廉洁从业协议附件6：暂估价一览表
承包人在质量保修期内，按照有关法律规定和合同约定，承担工程质量保修责任。一、工程质量保修范围和内容发包人和承包人根据《中华人民共和国建筑法》和《建设工程质量管理条例》，经协商一致就格物居老旧小区改造提升项目（工程全称）签订工程质量保修书。承包人（全称）：发包人（全称）：重庆市开州区人民政府云枫街道办事处工程质量保修书
二、质量保修期3.属于业主使用不当造成的质量问题，配合抢修，费用由发包人承担。2.属于施工造成的质量问题，承包人负责维修，不留隐患；1.属于设计原因造成的质量问题，承包人负责维修，不留隐患，费用由发包人承担；承包人承包范围内容均属质量保修范围内容；其中：质量保修范围包括地基基础工程、主体结构工程，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，供热与供冷系统，电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，以及双方约定的其他项目。具体保修的内容，双方约定如下：
5.其他项目保修期限：2年；[提示：如有不同，根据具体情况修改]4.电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年；3.供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；2.屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；1.基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；根据《建设工程质量管理条例》及有关规定，本工程质量保修期约定如下：
4.质量保修完成后，由发包人组织验收。3.对于涉及结构安全的质量问题，应当按照《房屋建筑工程质量保修办法》的规定，立即向当地建设行政主管部门报告，采取安全防范措施；由原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出保修方案，承包人实施保修。2.发生紧急事故需抢修的，承包人在接到事故通知后，应当立即到达事故现场抢修。1.属于保修范围、内容的项目，承包人应当在接到保修通知之日起7天内派人保修。承包人不在约定期限内派人保修的，发包人可以委托他人修理。三、质量保修责任建设工程的保修期，自工程竣工验收合格之日起计算。
六、本文件生效本工程质量保修书由发包人、承包人在工程竣工验收前共同签署，作为施工合同附件，其有效期限至保修期满。按国家相关法律和规定执行。五、双方约定的其他工程质量保修事项保修费用由质量缺陷的责任方承担。四、保修费用
签约时间：年月日法定代表人或其委托代理人：（签名）承包人：（盖单位公章）法定代表人或其委托代理人：（签名）发包人：重庆市开州区人民政府云枫街道办事处（盖单位公章）本工程质量保修书经发包人与承包人盖章后生效。
承包人用于本工程施工的机械设备表附件3：主要建设工程文件目录附件2：