莆商天下（地块一）装修项目（设计招标）答疑纪要

一、答疑部分

1、创客中心、大学生求职登记中心、仲裁中心、公共服务活动区没有给出具体功能范围跟楼层位置，请明确

答：本项目以CAD图纸为准，参照平面图进行优化，详见附件。

二、招标文件修改部分

1、招标公告中2.6.1.招标范围：“包括市人社、市档案馆、区档案馆装修方案设计（含效果图及投资额估算）、方案优化、初步设计（包括概算编制）、施工图设计（含各专项设计）、后务、工程竣工验收及竣工图审核等服务,最终实施内容以招标人实际需求为准。具体实施分为二阶段实施：

第一阶段—方案设计;

第二阶段—施工图设计；

本次招标范围含上述二个阶段，在合同履约过程分阶段实施、分阶段计费；第一阶段完成后是否实施第二阶段，以建设单位书面通知为准，投标人提交投标书视为默认本条款，不能以任何理由拒绝本条款。”修改为“包括市人社、市档案馆、区档案馆装修方案设计（含效果图及投资额估算）、方案优化、初步设计（包括概算编制）、施工图设计（含各专项设计）、后续阶段设计、施工期间的现场指导和配合、图纸审查配合服务、工程竣工验收及竣工图审核等服务,最终实施内容以招标人实际需求为准。具体实施分为二阶段实施：

第一阶段—方案设计;

第二阶段—施工图设计；

本次招标范围含上述二个阶段，在合同履约过程分阶段实施、分阶段计费；第一阶段完成后是否实施第二阶段，以建设单位书面通知为准，投标人提交投标书视为默认本条款，不能以任何理由拒绝本条款。”

2、投标须知前附表29点其他中第23点修改为“设计人员要求：

投标人拟担任本设计项目负责人应具备不低于一级国家注册建筑师资格；（如以结构专业为主的工程设计项目可由注册结构师担任设计负责人，《设计招标文件》中对应处进行相应修改）拟担任本项目的其他主要设计人员至少包括：

建筑设计专业负责人1人，资格（职称）：一级国家注册建筑师执业证书，建筑专业高级工程师及以上职称；

结构设计专业负责人1人，资格（职称）：一级国家注册结构工程师执业证书，结构专业高级工程师及以上职称；

电气设备专业负责人1人，资格（职称）：注册电气工程师执业资格，电气相关专业高级及以上技术职称；

造价编制负责人1人，职称（资格）：国家注册造价执业资格（如有造价负责人为外聘的，须附上外聘委托协议书）；

暖通专业负责人1人，资格（职称）：注册暖通专业工程师执业资格中级及以上技术职称。”

3、招标文件中涉及“工程建设规模”的修改为“总建筑面积为36500平方米。其中：市人社局使用面积约10000平方米，市档案馆面积约21500平方米，荔城区档案馆约5000平方米，投资估算20000万元（实施范围和内容以招标人书面通知为准）；”。

4、招标文件中涉及“设计费计算办法”的修改为：“本项目设计费按照2014年版建筑装饰设计收费标准中建筑装饰设计面积收费I级的60%计取，计算式：80元/㎡×100%（各设计阶段总计比列）×（1－40%）（下浮率）=48元/㎡；（即每平方米方案设计，施工图设计共计48元；其中方案设计费24元/㎡，施工图设计费24元/㎡。）

注：本项目计费基数以招标人确认的实际设计面积为准。”

注：招标公告、招标文件与本答疑纪要不一致的，以本答疑纪要为准。

招 标 人：莆田市建工投资集团有限公司

招标代理单位：福建省新茂泰工程项目管理有限公司

2021年12月7日