投标邀请书

致：被邀请单位

本招标项目福州滨海新城CBD核心区输配环区域项目造价咨询项目，项目业主为福州市长乐区土地发展中心（含福州滨茂房地产有限公司、福州新茂置业有限公司权益部分），建设资金来源:福州市财政、部分自筹统筹解决，招标人为福州盛茂房地产有限公司

委托的招标代理单位为福建省招标中心有限责任公司。本项目已具备招标条件，现对该项目的造价咨询进行邀请招标，现邀请你方参加该项目的投标。

1.招标项目名称：福州滨海新城CBD核心区输配环区域工程地下空间项目项目造价咨询

招标编号：FJTP-FJTC201310275

2、工程概况

2.1工程名称：福州滨海新城CBD核心区输配环区域。

2.2建设地点：项目位于福建省福州市滨海新城规划核心 CBD 输配环区域，用地北至壶井路、南至福海路、西至规划纵一路、东至沙尾路。

2.3建设规模：在规划用地范围内建设福州滨海新城CBD核心区输配环区域工程地下空间项目及配套附属设施。总建筑面积为520787平方米。 项目用地含划拨用地和出让用地， 主要建设内容包括：地下 人行系统及商业、地下机动车库及非机动车库、市政配套设施建 筑（包括公交场站、出租车换乘点等）、地下车库联络道（输配环）、综合管廊、交通设施附属、中央公园配套建筑、匝道等。

2.4建设工程费用：450612.1727万元。

2.5.项目建设周期：44个月。

2.6服务期：50个月。

3.招标范围和内容

3.1编制施工预算：编制/审核本项目工程范围内所有工程的施工图预算

3.2全过程造价咨询服务

3.2.1前期阶段：进行类似项目调研提供有效的限额设计且提供真实的2个及以上类似项目工程量及造价指标（要求：地下建筑面积>30万平方；地下层数≥3层；地下空间有商业；包含轨道交通地下站点，须与本地下空间一体化建设，所提供的类似项目须同时满足以上四个条件）。制定清晰的限额设计管理方案，提供前期阶段的其他相关服务。

3.2．2方案阶段：提供各专业造价限额指标，制定本项目造价限额，编制工程成本计划以及方案阶段成本目标、合约规划。方案比选工作，提出优化设计的专业性意见，测算成本对标值，提供方案阶段的其他相关服务。

3.2.3招标阶段：协助对招标文件编制、编制工程量清单及控制价、配合委托人完成评标相关工作；提供招标工作总结，分析中标价对总成本指标的影响；提供招标阶段的其他相关服务。

3.2.4施工阶段：审核进度款、新增综合单价，审核设计变更、现场签证，月清月结。根据施工图纸、现场进度、现场情况提出建筑做法优化建议；参与相关的工程会议及负责制作会议记录,参与现场收方；咨询人提供项目跟踪台账：预算台账、签证变更台账、进度款审核台账、新增核价台帐、结算台账、合同台账、扣款台账等相关信息，并且配合委托人项目成本按照要求填报预结算、动态成本等考核台账；每月25日前按委托人提供的表格编制动态成本月报。

3.2.5结算阶段：在竣工验收后的一年内，协助委托人进行结算审核工作，提供结算阶段的其他相关服务；配合委托人完成项目后评估工作。

3.2.6数据库建设及咨询过程管理：招标定价分析、合同标外设备材料价分析、造价指标分析、含量指标分析、主体结构指标分析等过程数据，进行分析，提供给委托人总结积累。咨询公司咨询人按委托人要求向委托人报送当月的工作月报，每月召开月度工作汇报，总结每月工作完成情况及下个月工作计划。

4.投标人资格要求：

4.1 具有造价咨询甲级资质并具有独立法人资格；

4.2项目造价咨询驻场人员配置要求及具体人员：

组建“项目咨询组”，咨询小组由 7人组成（项目组长需有10年及以上相关行业工作经验，且在咨询人公司工作满5年以上（提供社保缴纳证明），其他专业人员需有5年及以上相关行业工作经验，且在咨询人公司工作满3年以上（提供社保缴纳证明），所有人员须经委托人面试确认后方可上岗。驻场人员的工作经验、专业范围应该尽可能丰富，若因时间问题、专业问题需要向咨询人获得内部支持，驻场人员要作为统筹协调负责人对接内部同事，不能因为非本专业范围而故意推脱。如遇到工程量清单编制、预算核对等时间要求紧、任务重的情况，咨询人必须无条件增派能适合本项目成本管理的人员完成工作。

4.3能够提供2个及以上类似项目投资控制指标（要求：1）地下建筑面积>30万平方；2）地下层数≥3层；3）地下空间有商业；4）包含轨道交通地下站点，须与本地下空间一体化建设；所提供的类似项目须同时满足以上4点要求）。

5.投标保证金：人民币贰拾万元整

投标保证金的形式：从投标人所在地银行的投标人企业基本账户以电汇或银行转账的形式汇到投标保证金指定账户；并在电汇或银行转账单上注明为“（本项目招标编号）投标保证金”

本项目投标保证金指定账户如下：

户 名：福建省招标中心有限责任公司
账 号：118080100100104492
开户行：兴业银行福州西门支行

投标保证金有效期与投标有效期一致。

6. 招标文件的发售及购买要求：

6.1本项目实行电子招投标，被邀请投标人请于2020年6月5日至2020年6月11日（节假日照常发售），通过福易采电子交易平台（网址：http://bid.fujianbid.com/）的“注册”→“企业注册”办理企业免费注册手续。企业注册审核通过后，在本项目投标邀请书界面，即可购买电子招标（采购）文件（包括查看和下载招标过程中发出的有关澄清、答疑和补充文件）；通过“登录”→“项目管理系统”下载电子招标（采购）文件，具体操作流程请上本网站浏览“投标企业操作手册”，如有不明事项可与“福易采电子交易平台”工作人员联系（咨询电话：0591-87532007，咨询QQ：2421018498、1353290071）。

电子招标文件售价： 100 元，招标资料售后不退，投标人需要纸质文件的，可前往福州市鼓楼区洪山园路68号招标大厦C座633室招标代理处领取。

6.2潜在投标人完成注册并办理购买招标（采购）文件手续时，可以通过网银或电汇或银行转账等方式支付招标（采购）文件费（以网银方式支付招标（采购）文件费的系统可自动到账，系统即可自动开通招标（采购）文件下载功能；若采用电汇或银行转账支付招标（采购）文件费，则潜在投标人还必须将缴款凭证扫描件上传到电子招投标平台，财务人员每天17:30确认到账情况后，系统方可开通招标（采购）文件下载功能），具体操作流程请登录《福易采电子交易平台》的“文件下载”下载“投标企业操作手册”或直接咨询电子招投标交易平台工作人员（咨询电话：0591-87532007）。

未办理注册手续并购买、下载电子招标（采购）文件的潜在投标人，不能参加本项目的电子招投标活动。

7.投标文件的递交

7.1投标文件应于2020年6月30日14：30（北京时间）前（开标前）通过“福易采电子交易平台（网址：http://bid.fujianbid.com:8098）”下载投标文件制作系统，制作电子投标文件（tbf格式）（应检查电子投标文件的合法有效性，合法有效的电子投标文件应具有投标人的电子印章并通过福建CA数字证书进行加密），电子投标文件（tbf格式）制作完成后按招标文件规定签章后在投标截止时间前，将电子投标文件成功上传至“福易采电子交易平台”，纸质投标文件由电子投标文件制作完成后打印并按招标文件要求签章后装订成册，送达开标现场提交，备用电子投标（载体为光盘，ntbf格式和可编辑的投标文件电子版）文件同投标文件正本一并包封。若存在无法解密投标文件的情况，由招标人现场拆封纸质投标文件唱标。

7.2投标文件送至福建省福州市鼓楼区洪山园路68号招标大厦A座4楼本项目开标厅，逾期收到的或不符合规定的投标文件将被拒绝。

8.电子投标文件解密以及电子开标

8.1本项目开标时间、地点:2020年6月30日14时30分（北京时间）在福建省招标中心有限责任公司（地址：福建省福州市鼓楼区洪山园路68号招标大厦A座4层本项目开标厅）公开开标。开标时间截止后 60分钟内为各投标人解密网络上传的电子投标文件（tbf格式）的时间，各投标人须通过《福易采电子交易平台》，使用各自注册的企业账号登录电子开标辅助系统，找到对应开标项目，插入本单位制作电子投标文件的CA电子数字证书对电子投标文件进行解密操作。交易平台已开发支持异地远程解密功能，投标人可以在异地（包括投标人所在单位，即无须在开标现场），按照操作流程实现远程网络解密；也可以持CA电子数字证书到招标代理机构开标场所，按照操作流程实现网络解密。

招标人将于上述投标截止的同一时间、地点公开开标。投标人的法定代表人或其委托代理人（委托代理人应持法人授权书）应随带本人身份证到场并签名报到，以证明其出席参加开标会议。

9.评标办法：经评审的最低投标价中标法。

10.发布公告的媒介

本次招标公告在福建省公共资源交易电子公共服务平台（www.fjggfw.gov.cn）、福易采电子交易平台（网址：http://bid.fujianbid.com:8098）上发布 。

招标人：福州盛茂房地产有限公司

地址：福建省福州市长乐区文武砂镇中国东南大数据产业园2号楼9层，邮编：3500001

电子邮箱: /

电话：0591-86322300 ，传真： /

联系人：周工

招标代理机构：福建省招标中心有限责任公司

地址：福州市鼓楼区洪山园路68号招标大厦C座631室，邮编：350002

电话：0591-87513248

联系人：袁工

电子信箱：fj87513248@sina.com

招投标监督机构名称：福州盛茂房地产有限公司

地址：福建省福州市长乐区文武砂镇中国东南大数据产业园2号楼9层

电话：0591-86322300

联系人：周工

福州滨海新城CBD核心区输配环区域工程地下空间项目造价咨询

答疑纪要及补充通知

各投标人：

福州滨海新城CBD核心区输配环区域工程地下空间项目造价咨询，现招标人发布答疑纪要及补充通知如下：

一答疑纪要：

问题1、咨询费用中全过程造价咨询服务的费用是否包含竣工结算审核的费用？若不包含，办理结算是否另行付费？

回答：中标人工作范围不包含竣工结算审核工作，但需配合进行竣工结算审核，因配合工作所产生的费用需包含在投标总价中。

问题2、7个人驻场是否在施工期间50个月都要考勤打卡？是否是根据工作需要来调整安排？

回答：按招标文件执行。

问题3、委托人提交的资料作较大修改的，应当给咨询人适当补偿。

回答：按招标文件执行。

问题4、根据保密条款，该项目是否也不能备案？

回答：按招标文件执行。

二、补充通知

1、招标代理费参照计价格［2002］1980号《招标代理服务收费管理暂行办法》和发改价格[2011]534号《国家发展改革委关于降低部分建设项目收费标准规范收费行为等有关问题的通知》计收，按前述规定收费标准的50%计取招标代理报酬，招标代理费由中标人支付，招标代理费需包含在投标报价中。

2、本项目的投标截止时间及开标时间修改为：2020年7月2日。

招标人： 福州盛茂房地产有限公司

招标代理机构：福建省招标中心有限责任公司

2020年6月16日