-中核苏阀南区产业园提质增效项目代建-竞争性谈判采购公告

一、项目概况

项目名称：

项目编号：

交货/服务时间：

交货/服务地点：

供货范围：中核苏州阀门有限公司南区产业园提质增效项目代建服务总占地面积：约15141.9㎡；总建筑面积：约22093.25㎡。根据批准的实施方案、政府报批报建需求，对中核苏阀南区产业园改造项目自施工相关前期手续开始，至竣工验收、消防验收完成移交档案，整个过程实行代建服务。具体包括：针对无产证等相关建筑组织项目专项会议，形成可行性会议纪要、稳评协调、编制项目整体进度计划；办理可研报告、规划、城管、环评、交评、社会稳定性评价、初步设计、消防、工程开工及施工所需各种证件、批件和临时设施等手续；组织施工图设计、施工、监理、设备材料选购等；办理工程规划许可证（改变原建筑用途或无产证建筑等级）、施工图审图、施工许可证、消防、园林绿化、市政等手续；配合建设单位开展工程合同的洽谈签订与履约的监督管理；编制工程建设投资、进度计划（年度计划）；组织工程中间验收、竣工验收及备案、工程保修；用款申请、工程结算及结算文件备案、资产和建设档案移交等。

质量要求：

1、配合办理规划变更、环评工作、建设项目用地规划许可证和建设项目需要的其他前期建设资料；

2、办理规划设计招投标、项目登记、项目备案、施工图审核、消防设计审核、施工许可证办理、隐蔽验收、竣工验收、消防验收、移交档案等施工报审手续等；

3、联合建设单位组织初步设计论证，并依据批复的初步设计文件（含概算）进行建设规模及投资控制，对施工图设计及标底进行审核，并报建设单位确认。办理工程规划许可证、施工图审图、施工许可证、消防、园林绿化、市政等手续；

4、策划、组织施工招标并签署合同；

5、办理建设用临时水、电相关手续并负责竣工后的销户。同时，启用正式供电、供水；

6、策划、组织大型设备、材料的采购招标并签署合同；

7、工程现场的施工管理，包括工程质量、工程进度、施工安全、现场协调和设计问题的管理控制与妥善解决；

8、组织图纸会审工作，组织各项分部、分项工程预验收和初验收工作，并组织对发现的相关问题的协调解决。对建设单位提出的合理化建议要及时组织实施并落实到位；

9、提供专业的合理化建议；

10、投资管理与控制工作，根据批准的初步设计概算和施工图纸进行子项造价控制；

11、项目合同和账务的管理。根据合同履行情况，提前向建设单位申报资金需求计划并提出合理的资金使用建议；

12、工程施工与代建管理档案资料的收集、整理、归档，并符合城建档案馆接收要求；

13、组织各分项和总体项目的审核、测量与验收及移交。解决在此过程中发现的所有问题和完成全部验收手续；

14、办理项目全部房屋、土地的权证并移交建设单位；

15、工程保修期管理。负责解决运行过程中出现的各类问题和处理工程索赔事宜；

16、其他与项目管理有关的工作。

二、供应商资格要求:

1、基本资格条件：

1.具有独立承担民事责任的能力；

2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

3.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

4.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

5.参加招标活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

6.外地投标单位在苏州市具有固定服务场所的证明材料；

7.承担过类似业务，并与建设单位没有经营性利益关系，业绩、信誉良好的代建单位，并且专业配套齐全。代建单位中标后不得参加与本项目有关的施工承包人及材料、设备供应商、监理等的投标并确保与参与本项目有关的施工承包人及材料、设备供应商、监理等的投标单位无经营性利益关系；

8.具有足够的资源和能力来有效地实施工程代建服务。

2、 专项资格条件：

无

三、报名方式

本项目采取公开方式选择供应商，有意参与本项目的潜在供应商请登录中核集团电子采购平台（https://ecp.cnnc.com.cn）在2022年10月08日 16时00分前报名参加本项目。

四、采购文件的获取

1、采购文件获取地地址：本项目不再提供纸质采购文件，参与本项目的潜在供应商应报名后通过中核集团电子采购平台下载采购文件。

2、有意参与本项目的潜在供应商须先在中核集团电子采购平台进行注册。注册账号审核通过后，在首页“用户登录”，输入账号及密码登录系统，依次点击→系统功能菜单→项目管理→我要报名，找到《-中核苏阀南区产业园提质增效项目代建》，点击“我要报名”，即可查看项目信息并报名参与项目。报名经我公司审核通过后即可下载本项目采购文件。

五、应答文件/报价文件的递交

1、应答文件递交截止时间：本项目采用在线评议，请参与本项目的应答人在（北京时间）2022年10月8日 16时前在中核集团电子采购平台（https://www.cnncecp.com/）登录并上传应答文件电子版。若采购方另有要求递交纸质应答文件的，请按采购方要求的时间及方式递交。

2、提交应答文件的方式：在线上传应答文件同时线下递交纸质应答文件。

3、未在线报名、逾期上传/送达的、未上传的，采购人不予受理。

六、公告媒体

本公告在中核集团电子采购平台（https://www.cnncecp.com/）发布。对于其他媒介发布的本项目公告，采购人对其准确性不承担任何责任。本次采购活动的最终解释权在。

七、联系方式

采购人：

地址：苏州市姑苏区人民路750号

邮编：

联系人：朱益 杨建荣

电话：18662608648 13616211009

传真：

电子邮件：

2022年09月28日