序号

采购项目名称

采购需求概况

预算金额

（万元）

拟面向中小企业预留

预计采购时间

（填写到月）

备注

1

济南市不动产登记档案馆物业管理服务

济南市不动产登记档案馆项目坐落于济南市历城区神武北街898号，总建筑面积15429.19平方米，项目服务范围：该项目涉及的共用部分及办公区域的卫生保洁、公共秩序维护、消防管理及车辆停放秩序管理，设施设备的维护及小型维修。 该项目分成两部分进行管理，一部分为15429.19平方米范围以外的公共区域和共用设施设备等（以下简称A包），物业共用部位和共用设施设备均指采购方产权楼外的部分。设施设备以室内出墙的第一个阀门为分界。电分界:以变压器为边界，变压器前端部分由物业管理；水分界:以水表为边界，水表前端由物业管理。消防分界:消防电(弱电)为独立存在；喷淋水以出墙管的第一个阀门为边界消防栓以第一个阀门为边界；A包中标方负责管理喷淋水箱及泵，确保水箱有水，并做好日常维护管理。电梯分界:公共电梯(消防梯)由A包中标方负责管理，质保期内，物业做好与维保单位的对接、专用设备备案及日常电梯的巡检、记录。

100

是

2024年11月

2

不动产非公证继承法律事实调查服务项目

济南市不动产登记中心受济南市自然资源和规划局委托具体办理济南市区的不动产登记业务。根据《不动产登记暂行条例实施细则》规定，因继承、受遗赠取得不动产，当事人申请登记的，应当提交死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等，也可以提交经公证的材料或者生效的法律文书。对申请时不提交经公证的材料或者生效的法律文书的，需市不动产登记中心对继承（受遗赠）事实进行调查。 现拟通过招标采购公证机构，向济南市不动产登记中心提供不动产非公证继承（受遗赠）事实调查社会化服务，开展非公证继承业务进行法律事实调查，出具法律意见书。市不动产登记中心依据中标人出具法律意见书，按规定对非公证继承登记事项进行审核，符合登记要求的予以登记，不符合登记要求的不予登记。

96

否

2024年11月

3

不动产登记法律服务项目

通过政府采购，确定一家律师事务所，为采购人提供不动产登记法律服务。法律服务团队提供高水准的专业法律意见及服务，对法律服务需求即时响应，接待群众法律咨询，化解不动产登记行政纠纷，起到减少行政案件、分流引导作用。全面参与并指导采购单位工作人员做好行政案件代理，提出措施建议降低败诉率。为单位重要事项决策，特别是复杂疑难的涉法问题，签订有关合同、制定规章制度等提供专业法律意见，参与承担相关立法、课题研究和政策制定起草任务。充分参与不动产登记矛盾纠纷多元化解机制的建立和完善，有效化解纠纷，提高化解率。参与采购单位法治工作室建设，参与开展普法宣传，开展理论研讨、案件讨论、座谈。

50

是

2024年11月

4

办公终端及视频会议系统保障服务项目

1.办公终端和办公设备的运行维护服务，包括操作系统及通用软件安装调试、故障排查、使用指导、设备维护等内容；2.办公系统使用技术支持；3.会议室内设备调试、技术支持、视频会议会前声音画面信号测试、会中保障和应急响应;4.辅助完成终端设备信息台账的信息录入、管理维护等工作；5.登记中心电话录音系统及各处室电话系统使用技术支持。

36

是

2024年11月