1.招标条件

 塘南单元CX-05-01-05G、CX-05-01-07E-1号地块全过程代建开发项目已由 南浔区发展改革和经济信息化局以  赋码2306-330503-04-01-147644和2306-330503-04-01-148959备案批准建设，建设资金来 自 自筹，出资比例为100% ，项目业主为  湖州南浔兴象房地产开发有限公司、湖州南浔适宜建设发展有限公司   ，招标人为  湖州南浔兴象房地产开发有限公司、湖州南浔适宜建设发展有限公司   ，委托代理机构为 浙江华夏工程管理有限公司    ，行政监督部门为 南浔区公共资源交易管理办公室  。项目已具备招标 条件，现对该项目的 全过程代建开发项目的工程总承包进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1项目概况：本项目投资估算 240919万元，工程概算240574.06万元，其中建安工程造价97548.51万元，建设规模：用地面积约90955㎡，总建筑面积约212556.7㎡，其中地上面积约130970.78㎡，地下面积约81585.92㎡，限高30m，地下室埋深不超过10m，按相关规定采用装配式建筑，建筑类型为住宅及配套设施，楼层为1-9层，建设地点：CX-05-01-05G地块位于南浔城区塘南单元，是规划城市综合功能区的组成部分，是九里桥港示范水街的重要组成部分。北至人瑞路、东至风顺路，西至九里桥港，南至巨赢花园。 CX-05-01-07E-1地块位于南浔城区塘南单元，是规划城市综合功能区的组成部分，北至风顺花苑，西至九里桥港，南至年丰路，东至规划道路。

2.2本次招标范围： 本项目为全过程代建开发项目，全过程代建开发从项目可行性研究报批通过后开始，负责除土地、场内综合管线迁改、人防易地建设、城市基础设施配套、监理、跟踪审计及结算审计、大市政配套工程、第三方检测、日照分析、交评、环评、水保、图审、测绘等以外的一切工作内容。代建开发单位按照国家相关规范、程序负责项目红线范围内全过程开发、施工图设计、施工及管理等前期手续办理；组织施工图设计、工程实施及管理，工程设备、材料采购、成本管理、营销管理等，组织综合验收、专项验收、竣工验收、竣工备案、协助办理不动产权证、资料整理汇编、资产移交，确保项目达到交付标准，直至质量缺陷期、合同保修期结束，本项目包括建安工程费用（含设备）、施工图设计费用、工程总承包其他费、代建开发（品牌使用）费用、营销费用等相关费用 。本次招标控制价104679.7919万元。

2.3计划工期： 交付期1095天（施工工期：730日历天，设计周期：自中标通知书发出后2个月内完成土建、安装等主体部分图纸并上传图审系统，其余专业方案确认后2个月内完成全部专业图纸并上传图审系统） 。

2.4其他： /。

3.投标人资格要求

（一）投标人：

3.1具备 ①具有房地产开发二级及以上资质；②具备有效的工程设计综合资质或建筑行业设计甲级资质或建筑行业（建筑工程）专业设计甲级资质；③具备建筑工程施工总承包一级及以上资质（对应资质应在“浙江省建筑市场监管公共服务系统”上资质动态核查结果处于“合格”状态）；

3.2本次招标（☑接受/□不接受）联合体投标。☑联合体投标的，应满足下列要求：

3.2.1项目负责人由牵头单位人员委派；

3.2.2☑联合体数量不超过 3 个；

3.2.3联合体的各专业资质等级，根据联合体共同投标协议书约定的专业分工认定，相同专业单位组成的联合体，按照承担相应专业工作的资质等级较低的单位确定；不同专业单位组成的联合体，按照联合体协议分工所承担的专业工作对应各自的专业资质认定；

3.2.4☑其他： 本项目如为联合体投标的，联合体单位总数不得超过3家，即由满足①②③资质的单位组成联合体投标，且必须以具备资质①（即房地产开发资质）的单位为联合体牵头人。联合体成员各方应签订联合体协议，明确各方职责分工，明确联合体牵头人和联合体成员的权利义务。联合体各成员方不得再单独或加入其他联合体参加本项目的投标。联合体牵头人代表联合体在投标和履行合同中承担联合体的义务和法律责任；联合体成员在投标、签约与履行合同过程中，承担连带法律责任；资质动态核查只针对承担施工工作的联合体成员单位。

3.3☑具备有效的企业安全生产许可证（联合体投标的，承担施工工作的联合体成员均应提供）；

3.4□自/  年 /  月 /  日以来/ 业绩；

3.5☑企业主要负责人（法定代表人、企业经理、企业分管安全生产的副经理、企业技术负责人）具有有效的安全生产考核合格证书（联合体投标的，承担施工工作的联合体成员均应提供）。

（二）拟派项目负责人、设计负责人、施工负责人：

3.6拟派项目负责人具有注册在投标人单位的☑ 建筑工程一级建造师 执业资格；☑ 或建筑工程专业 高级专业技术职称，☑投拟派项目负责人不可兼任本项目施工负责人，同时具有有效的安全生产考核合格证书（联合体投标的，承担施工工作联合体成员拟派项目负责人的须提供）；

3.7拟派设计负责人具有一级注册建筑师执业资格。联合体投标的，设计负责人须由承担设计工作的联合体成员委派；

3.8☑拟派施工负责人具有 建筑工程一级建造师执业 资格，同时具有有效的安全生产考核合格证书（联合体投标的，施工负责人须由承担施工工作的联合体成员委派）；

3.9如拟派项目负责人或施工负责人在投标截止日存在在其他任何在建合同工程（在建合同工程的开始时间为合同工程中标通知书发出日期，或者不通过招标方式的则以合同签订日期为开始时间，结束时间为该合同工程验收合格或合同解除日期）担任工程总承包项目负责人、施工负责人（含工程总承包项目中担任施工负责人）的，不得以拟派项目负责人或施工负责人的身份参加本次投标；

3.10☑ 1）因2022年7月1日起一级注册建筑师全面实施电子证书，原有纸质证书失效，故投标人在投标文件中提供的注册建筑师证书如为一级注册建筑师，则必须为电子证书。注册建筑师电子证书须符合《全国注册建筑师管理委员会关于开展使用一级注册建筑师电子注册证书工作的通知》（注建〔2021〕2 号）的相关要求。（2）本工程拒绝投标截止日前有与工程建设相关不良行为记录正在被公示、投标截止日前一年内有与工程建设相关的受到行政机关罚款及以上的行政处罚的投标项目负责人；（3）投标单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加投标；（4）其他内容详见招标文件第二章1.4投标人资格要求条款。

（三）其他：

3.11☑专职安全生产管理人员具有有效的安全生产考核合格证书，配备人数不少于5 个。联合体投标的，专职安全生产管理人员须由承担施工工作的联合体成员委派；

3.12投标人及其拟派项目负责人、施工负责人、设计负责人未被列入建筑市场失信黑名单（以全国建筑市场监管公共服务平台黑名单记录、失信联合惩戒记录和浙江省建筑市场监管公共服务系统严重失信名单的信息为准）；

3.13投标人拟派的项目负责人、施工负责人、设计负责人未被列入招标投标失信黑名单（以浙江省发展和改革委员会公布的披露期内的失信黑名单为准，注：省重点建设项目招投标活动适用）；☑投标人未被列入招标投标失信黑名单（以浙江省发展和改革委员会公布的披露期内的失信黑名单为准，注：省重点建设项目招投标活动适用）；☑投标人拟派的项目负责人、施工负责人、设计负责人未被列入招标投标失信黑名单（以浙江省发展和改革委员会公布的披露期内的失信黑名单为准，注：我省其他工程建设项目招投标活动适用）；□投标人未被列入招标投标失信黑名单（以浙江省发展和改革委员会公布的披露期内的失信黑名单为准，注：我省其他工程建设项目招投标活动适用）；

3.14投标人及其拟派项目负责人、施工负责人、设计负责人自 2020 年 1 月 1 日起至投标截止日止无行贿犯罪记录（以“中国裁判文书网”为准）；

3.15投标人及其拟派项目负责人、施工负责人、设计负责人自 2020 年 1 月 1日起至投标截止日止未被列入失信被执行人名单（以“中国执行信息公开网”为准）；

3.16☑ （1）本次招标公告同时在“中国招标投标公共服务平台、浙江省公共资源交易服务平台、湖州市公共资源交易信息网上发布。（2）本项目招标文件已于2023年12月1日至2023年12月4日在湖州市公共资源交易平台公示。 。

4.招标文件的获取

4.1本项目招标文件及其相关附件和补充（答疑、澄清）、修改文件以网上下载方式发放 湖州市公共资源交易系统（http://ggzyjy.huzhou.gov.cn/） ；

4.2招标文件下载网址：潜在投标人登录 湖州市公共资源交易系统（http://ggzyjy.huzhou.gov.cn/）—“交易主体登录” 自行下载招标文件；

4.3招标文件网上下载时间：公告发布之日起至投标文件递交截止时间。

5.投标文件的递交

5.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 2024 年 1 月 11 日 9 时 30 分，电子招标投标交易平台： 湖州市公共资源交易系统（http://ggzyjy.huzhou.gov.cn/），其他： / 。

6.联系方式

招  标  人：湖州南浔兴象房地产开发有限公司、湖州南浔适宜建设发展有限公司

地      址：浙江省湖州市南浔区南浔镇年丰路1388号金融中心

联  系  人：潘锦乐

电      话：0572-3970852

邮      箱：/

招标代理机构：浙江华夏工程管理有限公司

地      址：湖州市星洲国际10幢5楼 

联 系 人：邓旭

电      话：0572-2567837

邮      箱： 253951708@qq.com

湖州市公共资源交易系统技术支持：

服务电话：0572-2220028          服务热线：4009980000

CA锁办理电话：4000878198

远程不见面开标方式，是指将传统的开标场所搬到网上，招标人、投标人只需登录网上不见面开标大厅，无需到开标现场参与即可进行投标文件在线解密、投标人在线异议、招标人在线回复等操作。

                                                                                                                                                                                                                                         2023 年  12   月  11  日