无标题文档 包河经济开发区中关村协同发展创新智汇园2023-2026年度物业管理服务项目项目公开招标公告(网上招投标) 1. 招标条件 1.1 项目名称：包河经济开发区中关村协同发展创新智汇园2023-2026年度物业管理服务项目 1.2 项目审批、核准或备案机关名称： / 1.3 批文名称及编号： / 1.4 招标人：合肥市包河城市建设投资有限公司 1.5 项目业主：合肥市包河城市建设投资有限公司 1.6 资金来源：自筹资金 1.7 项目出资比例：100% 1.8 资金落实情况：已落实 2. 项目概况与招标范围 2.1 招标项目名称：包河经济开发区中关村协同发展创新智汇园2023-2026年度物业管理服务项目 2.2 招标项目编号： 2023BTBWZ02313 2.3 标段划分：共分1个标段 2.4 招标项目标段编号： 2023BTBWZ02313 2.5 建设地点：合肥市包河区，招标人指定地点 2.6 建设规模：智汇园总投资约8.5亿元，位于延安路以南、兰州路以北、重庆路以东、辽宁路以西，总占地面积约137亩，总建筑面积约22万平方米，其中地上约154184平方米、地下约66304平方米。共分A、B、C、D、E、F六个组团，其中A、B、C、D四个组团为办公研发楼，E组团为配套设施楼，F楼为招商规划展示中心。入住企业聚焦新一代软件信息服务、军民融合以及智能网联汽车的传感设备、系统集成、核心零部件研发等产业和业态。详见招标文件。 2.7 合同估算价：2500万元/三年 2.8 服务期限： 首期委托期限为 1 年（其中前6个月为试用期），期满后如中标人履约良好，且通过招标人考核，经双方同意则可续签，合同一年一签，最多可续签两年。 2.9 招标范围：项目包括A1/A2/A3、B1/B2/B3/B4、C1/C2/C3/C4、D1/D2/D3/D4共计15栋研发办公楼，E1/E2两栋配套设施楼（含E2人才公寓），F楼为招商规划展示中心，室外道路，架空平台、绿化等，整个园区为开放式 。本项目服务范围包含保洁、保安、绿化养护、外墙清洗、消杀、房屋建筑及配套设施日常维护维修，供电系统、给排水系统、消防系统日常维护维修，通风空调、电梯日常维护维修，会务服务等方面内容；负责能耗控制，高、低压配电房24小时值班和巡视；负责相关设施设备的检修、维保、年检等工作；负责配合招标人停车场车位运营管理等其他多种经营业务的开展工作等。详见招标文件。 2.10 项目类别：服务类 2.11 质量标准：合格 2.12 其他：无 3. 投标人资格要求 3.1 投标人应依法设立并具备承担本招标项目的如下条件： 3.1.1 投标人资质要求：无。 3.1.2 投标人业绩要求：自2018年1月1日以来（以合同签订时间为准），投标人须具备产业园区或办公楼物业服务业绩（服务内容须同时包含保安、保洁、绿化养护）。 3.1.3 项目经理资格要求：无。 3.1.4 项目经理业绩要求：无。 3.1.5 投标人财务要求：无。 3.1.6 信誉要求：投标人未被合肥市及其所辖县（市）、区（开发区）公共资源交易监督管理部门记不良行为记录的；或被记不良行为记录（以公布日期为准），但同时符合下列情形的： （1）开标日前（含当日）6个月内记分累计未满10分的； （2）开标日前（含当日）12个月内记分累计未满15分的； （3）开标日前（含当日）18个月内记分累计未满20分的； （4）开标日前（含当日）24个月内记分累计未满25分的。 3.1.7 本招标项目不接受联合体投标。 3.2 投标人不得存在招标文件第二章投标人须知第1.4.3项、第1.4.4项规定的情形。 3.3 其他要求：无 4. 招标文件的获取 4.1 获取时间：2023年09月29日00:00至2023年10月20日09:30。 4.2 获取方式： （1）本招标项目实行全流程电子化交易。 （2）潜在投标人可登录安徽合肥公共资源交易中心电子服务系统（以下简称“电子服务系统”）查阅招标文件，如参与投标，则须在本条第4.1款规定的招标文件获取时间内通过安徽公共资源交易集团电子交易系统获取招标文件。 （3）招标文件获取过程中有任何疑问，请在工作时间(9：00- 17 ：30，节 假日休息)拨打技术支持热线(非项目咨询)： 4009980000 。 项目咨询请拨打电话： 0551-66220391 4.3 招标文件价格：每套人民币400元整，招标文件售后不退 5. 投标文件的递交 投标文件递交的截止时间为2023年10月20日09时30分，投标人应在投标截止时间前通过安徽公共资源交易集团电子交易系统递交电子投标文件。 6. 资格审查方式 本招标项目采用资格后审方式进行资格审查。 7.评标办法 本招标项目评标办法采用综合评估法（固定价格）。（见招标文件第三章“评标办法”） 8. 开标时间及地点 8.1 开标时间：2023年10月20日09时30分 8.2 开标地点： 3号开标室 本招标项目采用“云上开标大厅”方式开标，具体操作见（http://hy.ahggzyjy.com/BidOpening/bidopeninghallaction/hall/login） 9. 招标文件的异议、投诉 9.1 投标人或者其他利害关系人对招标文件有异议的，应当在规定时间通过电子交易系统在线提出或以其他书面形式提出。 9.2 投标人或者其他利害关系人对招标人、招标代理机构的答复不满意，或者招标人、招标代理机构未在规定时间内作出答复的，可以在规定时间内通过网上投诉系统或以其他书面形式向监管部门提出投诉。 9.3 受理异议的联系人和联系方式见招标公告11.1和11.2。 10. 发布公告的媒介 本次招标公告同时在安徽公共资源交易集团上发布。 11. 联系方式 11.1 招标人 招 标 人：合肥市包河城市建设投资有限公司 地 址：合肥市包河区花园大道 582 号 邮 编：230000 联 系 人：董工 电 话：0551-63770558 11.2 招标代理机构 招标代理机构：合肥包河公共资源交易有限公司 地 址：合肥市包河区花园大道与吉林路交口以南滨湖卓越城文华园一期7号楼 邮 编：230000 联 系 人：鲍工 电 话：0551-66220391、66220387 11.3 电子交易系统 电子交易系统名称：安徽公共资源交易集团电子交易系统 电子交易系统电话：4009980000 11.4 电子服务系统 电子服务系统名称：安徽合肥公共资源交易电子服务系统 电子服务系统电话：0551-12345 11.5 公共资源交易监督管理部门 公共资源交易监督管理部门：合肥市包河城市建设投资有限公司 地 址：合肥市包河区花园大道 582 号 电 话：0551-63770806 12. 其他事项说明 投标人应合理安排招标文件获取时间，特别是网络速度慢的地区防止在系统前网络拥堵无法操作。如果因计算机及网络故障造成无法完成招标文件获取，责任自负。 13. 投标保证金账户标段简称:1标段户名： 合肥包河公共资源交易有限公司账号： 223017910151000002021011开户银行： 徽商银行滨湖支行