成大中心零星设计服务采购项目重新招标公告
招标编号：T231100130775
1．招标条件
本招标项目成大中心零星设计服务采购项目重新已获批准实施，建设资金自有资金，招标人为三峡资产管理有限公司，招标代理机构为三峡国际招标有限责任公司。项目 已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。
2．项目概况与招标范围
2.1项目概况
本次招标成大中心零星设计服务采购项目位于北京市通州区粮市街2号院。成大中心 土地使用权面积为17064平方米，项目总建筑面积173798.36平方米，包括1号、2号、3号、5号办公楼（含6号办公楼）及4号公寓楼，共5栋建筑，地下3层，其中地上1315 95.61平方米、地下42202.75平方米。
1号办公楼地上23层，地下3层，总高度约98.8米，地上建筑面积18441.17平方米；3号 办公楼地上23层，地下3层，总高度约98.8米，地上建筑面积18319.14平方米；5号办 公楼（含6号办公楼）地上36层，地下3层，总高度约160米，地上建筑共面积58451.8 7平方米；4号公寓楼地上42层，地下3层，总高度约149.3米，地上建筑面积33983.04 平方米；2号楼现为招标人现场临时办公地点，地上5层，地下3层，总高度约23米，地上建筑面积2400.39平方米；园区地下空间共3层，其中地下一层主要为员工餐厅和 厨房等，地下二、三层主要为车库及设备用房，地下一层至地下三层总建筑面积4220 2.75平方米。上述5栋地上建筑和地下3层区域，除1号楼地上区域和5号楼裙楼区域正 在进行装修施工（计划年底完工）以外，其余4栋楼和所有地下空间均为正常办公和 公寓使用状态。
2.2招标范围
对成大中心园区内装修改造二期工程及运营初期的各类零星改造需求提供设计及咨询
服务。服务项目包括但不限于局部装修改造、机电改造、结构加固改造、室内环境提
升、室外景观优化等零星设计及咨询内容。
服务内容包括但不限于以下工作：
（1）根据招标人优化调整需求，提供改造设计咨询意见，出具意见书；
（2）根据零星项目使用需求出具设计方案、效果图、施工图、概算书等相关设计成
果（设计成果需满足国家或北京市现行标准、规范等，设计成果需按照政府相关部门
要求完成施工图备案或审查的，由投标人完成上述备案或审查）；
（3）为项目实施阶段提供技术服务，包括配合交底会审、设计变更及洽商，提供各
类技术说明书、配合招标文件技术部分编写及招标谈判工作、参与协调各专业关系等
；
（4）为招标人向建委、规委等政府相关部门进行报批报建等工作提供技术支持；
（5）完成必要的与其他设计单位或专业厂家的技术配合工作；
（6）重大结构改造事宜需按照国家相关规定取得园区原建筑设计单位书面认可，相
关费用由投标人承担；否则由此带来的设计责任由投标人承担。
2.3服务期限
计划服务期限为2023年9月25日-2026年9月24日。
最终服务时间以合同约定为准。
2.4其他
设计成果均归招标人所有。
3．投标人资格要求
3.1 投标人应同时具备以下资格条件：
（1）营业执照：具有独立法人资格且为一般纳税人（需提供一般纳税人证明）。
（2）资质条件：具有工程设计综合资质或建筑行业（建筑工程）设计甲级资质。
（3）财务要求：近3年内无连续两年亏损（应附经会计师事务所或审计机构审计的财
务会计报表）。；
（4）业绩要求：近3年（以设计合同签订日期为准）具有至少有3个单项建筑面积不
小于1万平米装修改造设计项目（包含结构加固设计内容）类似服务项目（需提交合
同关键信息页）。
（5）信誉要求：投标人未处于中国长江三峡集团有限公司投标限制的专业范围及期
限内。；
（6）人员要求：拟任本项目总设计师或主设计师近3年至少有1个单项建筑面积不小 于1万平米装修改造设计项目（包含结构加固设计内容）等类似服务项目中担任总设 计师或主设计师的业绩（提供相关业绩证明材料）。
3.2 本次招标不接受联合体投标。
3.3 投标人不能作为其它投标人的分包人同时参加投标。单位负责人为同一人或者存 在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项 目投标。
4. 招标文件的获取
4.1
招标文件发售时间为2023年8月5日10时整至2023年8月11日17时整（北京时间，下同）。
4.2 招标文件仅提供电子版，售价人民币500元/标段，售后不退。
4.3有意向的投标人须登录中国长江三峡集团有限公司新电子采购平台（网址：https:// eps.ctg.com.cn/，以下简称“新平台”，服务热线电话：400-665-
1995转2）进行免费注册成为注册供应商：
（1）针对已在中国长江三峡集团有限公司旧电子采购平台（http://epp.ctg.com.cn/）拥有账号的供应商用户，可直接通过注册旧平台时预留手机号采取“忘记密码”重置密 码的方式进行登录。如操作提示错误，可联系平台服务热线处理。
（2）针对未在旧平台注册过账号的供应商用户，可直接通过新平台注册入口提交信 息申请入库，经审核通过后成为新平台投标用户。
4.4参与本项目须登录新平台，于招标文件规定的发售时间内，在“投标管理-
我要参与”页面点击【立即参与】按钮后，跳转至“投标管理-
我要参与”页面，点击本项目上的【购买文件】按钮，按照提示指引完成支付操作。投标人仅可选择在线支付（单位或个人均可）完成标书款支付，请严格按照页面提示 进行支付，若支付成功，新平台会根据银行返回的交易结果自动开放招标文件下载权 限。
4.5
投标人必须在招标文件发售截止时间之前完成招标文件的费用支付，否则将不能获取 未支付成功标段的招标文件，也不能参与相应标段的投标，未及时按照规定在新平台 完成招标文件费用支付的后果，由投标人自行承担。
4.6
标书款发票将以“增值税电子普通发票”的形式开具，不再提供纸质发票。潜在投标人 在成功支付标书款后，可在“投标管理-
我的标书订单”页面点击【开票】按钮，自行下载获取电子发票。
5. 现场踏勘
踏勘时间：2023年8月14日9点30分
踏勘集中地点：北京市通州区粮市街2号院成大中心2号楼
详见招标文件第二章投标人须知。
6.电子身份认证
本项目投标文件的离线制作（签章、加密）、网上递交（加密的电子投标文件需上传 至新平台并提交）、开标（解密、确认报价）等环节均需要使用CA电子钥匙（标书 购买阶段无需使用CA电子钥匙）。新平台CA电子钥匙须在北京数字认证股份有限公
司指定网站办理（以下简称“北京CA”，网址：https://esign.ctg.com.cn，服务热线：010
-
58515511/4009197888，办理周期约为5个工作日），请潜在投标人及时办理，以免影 响投标，由于未及时办理CA电子钥匙影响投标的后果，由投标人自行承担。
已在旧平台注册并在北京天威诚信电子商务服务有限公司指定网站（https://ixin.itrus.c om.cn/s/sanxia）办理的CA电子钥匙及电子印章不适用于新平台，须按新平台要求重 新办理。
7.投标文件的递交
7.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2023年8月25日10时整。
7.2
本次投标文件的递交为网上递交，网上递交的投标文件应在投标截止时间前成功递交 至新平台（递交状态显示为“递交成功”）。逾期递交的投标文件，招标人不予受理。
8.开标及解密
8.1开标时间：同投标截止时间。
8.2投标人须于开标时间前至少10分钟登录新平台、插入与加密投标文件时使用的同 一把CA电子钥匙（投标人务必保证开标结束前该电子钥匙在有效期内），进入本项 目开标大厅等候开标。
8.3投标人须使用加密投标文件时的CA电子钥匙，待开标主持人下发解密指令后，在 规定的解密时间内对已递交的电子投标文件完成解密操作，若CA电子钥匙无法解密，可使用随投标文件包一并生成的密码串文件（文件类型为.txt）进行解密。具体操 作详见招标文件“第二章投标人须知”中“5开标”。
9.发布公告的媒介
本次招标公告同时在招标人在中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.c
om）、中国长江三峡集团有限公司新平台（https://eps.ctg.com.cn）上发布。
10.电子采购平台供应商操作流程
投标人可在新平台首页帮助中心自行下载查看《操作手册》及《常见问题》，了解新
平台具体操作方式，下载地址：新平台（网址：https://eps.ctg.com.cn/）首页“帮助中
心”栏目。或咨询新平台服务热线电话：400-665-
1995转2，邮箱：ctg_epp@ctg.com.cn，在线客服：点击新平台首页【在线客服】按钮
进行咨询。
11、联系方式
招标人：三峡资产管理有限公司
地址：北京市通州区粮市街2号院5号楼
联系人：冯旭
电话：13901115034
电子邮箱：feng_xu@ctg.com.cn
标有
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北京项目部
招标代理名称：三峡国际招标有限责任公司
地址：北京市通州区粮市街2号院5号楼8层
联系人：郭女士
电话：010-56513758
电子邮箱：guo_xu1@ctg.com.cn
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）：（签名）
招标人或其招标代理机构：（盖章）