（1）工程类别： 房屋建筑工程 ；（2）招标类型： 设计采购施工总承包 ；（3）招标范围和内容：招标范围包括象珑公馆的设计、施工、预制构件生产一体化的工程总承包。具体内容如下：（1）设计：项目红线范围内的方案优化、施工图设计、景观设计（不含示范区）、后续服务（施工现场配合服务）、预制构件深化设计等工作。（2）施工：地基与基础工程、支护工程、土石方工程、建筑与结构工程（含装配式结构）、屋面工程、保温工程、人防工程、建筑电气工程、给排水工程、防雷工程、通风工程、消防设施工程、智能化工程、门窗工程、外墙饰面（涂料、幕墙）工程、栏杆工程、防水工程、电梯工程、公共部位装修工程、景观与绿化工程、室外管网工程、市政供电工程、市政供水工程、二次供水工程、充电桩、配电箱柜、入户门等招标范围内的全部施工内容；具体以招标人审核并通过有关部门验收的施工图纸为准。投标人应承担专业分包工程的管理及配合，招标范围详见招标文件第五章工程总承包模拟清单及计价和第六章“发包人要求”。在施工过程应用BIM技术，向发包人提供 BIM模型相应的报告成果和优化建议。（3）采购：本工程所需全部材料、设备及设施的采购。（4）按相关规定需由中标人完成的相关方案论证,并承担相关费用；配合招标人办理工程建设项目所必须履行的各类审批、核准或备案手续等。承包人必须负责与分包工程的其他分包人及材料供应商的联系、配合、服务、协调和管理，提供有利的施工条件、相关设施、安全管理及统筹进度、质量、安全、文明施工、资料管理等直至完成相应的质监、消防、人防、环保等部门竣工验收备案，协助招标人办理规划、建设相关的所有审批、报建手续，以及市政配套工程（包括但不限于永久性用水、用电、通讯、排水许可等）的申请相关事宜。（5）本项目采用装配式混凝土住宅建筑，要求装配率不低于50%。发包人有权根据工程实际情况，调整承包人工程施工范围及材料供应方式。