根据国务院国资委、财政部《企业国有资产交易监督管理办法》及相关规定，受委托，深圳联合产权交易所公开披露以下产权转让信息，广泛征集受让方。请有意者到我所办理受让登记手续。

　　特别提示：挂牌有效期满，只产生一个符合条件意向受让方的，将按挂牌价与受让方报价孰高原则直接签约；产生两个（含）以上符合条件意向受让方的，将采取网络竞价的方式。

项目编号：ZZCQ2021081800020

转让标的基本情况

标的资产名称：河源市兴源路64号等16套房地产

项目简介：标的资产位于河源市，房产用途为住宅和商铺，权属人均为广发银行股份有限公司河源分行。标的资产整体转让。详见《河源市兴源路64号等16套房地产明细表》。

标的（项目）所属单位：广发银行股份有限公司河源分行

标的资产评估核准或备案情况

评估机构：深圳市同致诚土地房地产估价顾问有限公司

评估核准（备案）单位：广发银行股份有限公司

核准（备案）日期：2021年6月3日

评估基准日：2020年11月20日

转让标的对应评估值（万元）：合计人民币230.9655

交易内容

转让标的名称：河源市兴源路64号等16套房地产

挂牌价格：人民币230.9655万元

是否需要意向受让方交纳保证金、具体金额及交纳时间：意向受让方须于挂牌截止日17:00前向联交所指定账户交纳保证金为80万元，以实际到账时间为准。

保证金处置方式：意向受让方如被确定为受让方的，保证金自交易双方签署《实物资产交易合同》后转为履约保证金，待受让方付清剩余交易价款后，履约保证金自动转为交易价款一部分；如意向受让方未被确定为受让方的，其所交纳的保证金在最终受让方被确定之日起3个工作日内无息全额原路返还；如果意向受让方违约，其交纳的保证金将不予退还。

成交价款支付方式：一次性付款

挂牌公告期：自公告次日起10个工作日

挂牌起止日期：2021年8月19日至2021年9月1日

挂牌期满后，如未征集到意向受让方：不延长期限，信息公告到期自行终结。

挂牌期满后，如征集到两个及以上符合条件的意向受让方：采取网络竞价方式

受让方资格条件：无

其它需要披露的事项：

1、标的资产按现状和现有资料进行整体转让。

2、标的资产未抵押，产权清晰。意向受让方须自行到标的房产所在地的政府主管部门了解房产过户等的相关规定、程序及手续。意向受让方应实地查看房产现状，房产外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准，转让方给予必要配合，如遇公告面积、用途和性质等与实际办理有差异时，应以登记机关发证为准，不影响本次交易的成交价格。

3、意向受让方须具有良好的商业信用及良好的财务状况和支付能力，在挂牌期内向深圳联合产权交易所交纳交易保证金，能严格按照挂牌公告的条件支付价款，并履行其他附随义务。

4、意向受让方应符合国家及地方限购政策文件的要求，意向受让方需自行向房产登记管理部门核实条件。因不符合限购条件，成交后无法办理过户的，由意向受让方自行承担相应的法律责任。

5、意向受让方须接受转让方提供的《实物资产交易合同》文本的全部条款和内容，并在被确定为受让方次日起3个工作日内按照前述合同内容与转让方签订《实物资产交易合同》，并在《实物资产交易合同》生效之日起5个工作日内付清全部交易价款。

6、有关因本次转让而产生的税、费等费用按国家、省、市届时有效的法律法规由转让方与受让方各自承担，未明确约定的税费由买方自行承担；过户相关手续由受让方自行办理，转让方配合受让方到相关登记机构办理过户手续。

7、标的资产交付日前的水费、电费及相应的物业管理费、物业维修金等由转让方负责，标的交付时，转让方负责结清相应费用。交付日后的上述相关费用由受让方自行解决，转让方不承担上述费用。未明确缴费义务人的费用也由受让方自行解决。

8、意向受让方递交意向申请并交纳保证金后，即视为已对转让标的的现状及相关交易风险充分知悉，完全了解与认可标的资产的状况、公告内容，自愿承担除因转让方原因引起的一切责任和风险：如因受让方原因（包括不限于自身购房资格原因等）导致转让标的产权权属过户手续不能履行的，转让方有权单方解除《实物资产交易合同》，收回标的，再次进行公开转让。

9、河源市兴源路64号101房地产、河源市兴源路64号106房地产，租赁合同到期后未与承租人续签，为事实租赁关系。受让方可以选择按现状承继；或者选择终止租赁关系，但应当给予承租人合理时间退租，转让方予以必要的配合。

10、本次标的转让，具备购房资格的原租户在同等条件下享有优先购买权。具备购房资格的原租户如需行使优先购买权的，须在挂牌期间提交相关材料到深圳联合产权交易所办理报名受让手续，并交纳保证金，在场内行使优先购买权。

11、为保证交易各方的合法利益，意向受让方须自行了解关于受让标的资产的各项法律法规的要求，意向受让方一旦完成意向受让报名登记且交纳保证金，即视为已经查阅转让方提供的所有资料、完成对标的资产转让项目的全部尽职调查，并依据该等内容以其独立判断决定自愿接受资产转让相关的全部内容，并对如下内容做出承诺，出现以下任何一种情况时，意向受让方已交纳的保证金不予退还：

（1）意向受让方完成意向受让登记后单方撤回受让申请的；

（2）进入竞价程序，意向受让方未参加后续竞价程序的；

（3）在竞价程序中以挂牌价格为起始价，各竞买人均不报价或举牌应价的；

（4）意向受让方被确定为受让方后，未在规定期限内签署《成交确认书》、《实物资产交易合同》的；

（5）意向受让方被确定为受让方后未按约定支付剩余交易价款的；

（6）意向受让方存在其他违约情形的。

转让方基本情况

转让方名称：广发银行股份有限公司河源分行

住所：河源市建设大道西19号友力商务大厦A座1-4层

负责人：陈里东

企业类型：股份有限公司分公司（国有控股）

经营期限：长期

监管机构（部门）：广发银行股份有限公司

批准文件名称及文号：《关于河源分行公开处置三处员工集资宿舍自有房产的批复》

联系方式

业务咨询电话：0755-26569065 赵小姐 0755-83690889刘先生

业务投诉电话：0755-83690834

传 真：0755-26577562

联系地址：深圳市南山区沙河西路1809号深圳湾科技生态园10栋B座3层

网 址：www.sotcbb.com；微信公众号sotcbb。

保证金账户

户名：深圳联合产权交易所股份有限公司

账 号：9550 8802 1003 1900 153

开户银行：广发银行深圳景田支行

深圳联合产权交易所