为加强招标管理，增加采购透明度，推进阳光工程，确保采购活动公开、公平、公正。经诸暨市第四人民医院研究决定，我院将对2024年诸暨市第四人民医院物业保洁服务项目进行采购前市场了解谈判公告，请符合条件的供应商积极报名参与。现将有关事项公告如下：
一、项目概况
（1）项目名称：诸暨市第四人民医院物业保洁项目
（2）预算金额：1980000.00元  任何超过最高限价的报价将被认定为无效报价（报价包括人工工资、保洁材料、车辆设备服装配置提供、运输、清洁、办公设备、耗材等一切费用）。
（3）服务期限：2024年4月1日至2025年3月31日
（4）情况介绍：诸暨市第四人民医院是一家二级甲等综合性医院，现有店口、阮市两个院区，院内共设6个病区、40个临床和医技科室，开放床位430张。
（5）服务方式：包工包料
（6）评标方法：综合评分法
（7）本项目付款方式：服务费按合同约定的价款，先做后付，按月支付，在次月15日前支付上月服务费的95%部分，其余5%根据医院保洁考核领导小组组织相关人员每月对乙方进行综合考核结果按实支付。
保洁编制需求：不少于43人，按照实际需求进行调配。人员编制要求详见下表：
诸暨市第四人民医院卫生勤杂服务人员配置

序号	区域	人数	备注
1	住院部一楼	2
2	住院部二楼	2
3	住院部三楼	2
4	住院部四楼	2	新增康复中心
5	住院部五楼	2
6	住院部六楼	/	未开，不计。
7	手术室	1.5	工作时间长，白班+夜班。
8	公卫楼	1
9	洗衣房	3
10	行政楼	1
11	中心药库+病理科	1
12	肠胃镜中心楼	1
13	门诊一楼	1.5	含门诊大厅、放射科、体检中心。
14	门诊二楼	1
15	门诊三楼	1.5
16	检验科+特检科	1
17	ICU	2	24小时保洁、护理及拿药、送血等勤杂。
18	急诊2、输液室1.5、发热门诊0.5	4	急诊24小时，输液室一般在20个小时左右。
19	外围	2
20	绿化（含阮市分院）	2	除草、淡季浇水、绿篱修剪1人在岗； 种植、时花栽植、树木修剪、夏季浇水等多人在岗。
21	玻璃工	1
22	机动工	1	机动顶班、高处除灰、屋顶清理等
23	洗地工	1
24	电梯保养	1
25	跑单	2
26	供应室	2	保洁、清洗1人，勤杂、收发1人。
27	血透	1.5
28	陪检	1
29	夜值班	1	16.30-次日07:00，计14.5小时。
30	医疗垃圾回收	2
31	阮市分院	2	门岗、保洁各1人。
32	2号楼新增病区	2
33	保洁经理、领班	2	含阮市分院。
合计		53人

★注：上述人员配置是招标人的基本要求，按岗位设施现进场招标单位服务人员不少于43人，否则做无效投标处理。但保洁、勤务人员人数根据医院业务岗位需要每季作一次调整，具体以实际使用岗位人数结算费用。增减人员费用核算以招标时的人均平均数为基准。保洁员工下午下班时间比医护人员应至少延迟半小时。
二、供应商资格要求
（1）入围2024-2025年政采云平台内物业管理服务模块框架协议供应商名单。
（2）营业执照经营项目须与采购标的内容相符且具有良好信誉的独立法人。
（3）本项目不接受联合体投标。
三、服务范围
（1）诸暨市第四人民医院本部的勤杂、保洁、送检等。
（2）诸暨市第四人民医院阮市分院的勤杂、保洁、送检等。
（3）服从总务科、护理部、院感科等部门安排，按时完成交待的各项任务。
四、投标文件提交
投标人须于2024年3月11日9:30时前将投标文件密封送达诸暨市第四人民医院行政楼阳光工作室，逾期送达或未密封将拒绝接收。
五、开标时间和地点
（1）时间：2024年3月11日（星期一）上午9:30时
（2）地址：诸暨市第四人民医院行政楼阳光工作室
（3）联系人：陈颂伟     联系电话：0575-87060509
六、注意事项
（1）落实岗前培训：中标人应制定详细培训计划，对员工进行岗位培训、日常培训和文明礼仪培训。中标人应有岗前培训机制，服务人员100%经过岗前培训、院感培训、消防知识培训、心肺复苏培训等，并经医院考核合格后，由医院发放培训合格证方可上岗。
（2）职工招聘要求：本次招标中标人招聘人员年龄须控制在男性65周岁以下、女性60周岁以下，一般最好以女性为主，其中男60周岁以下、女50周岁以下合计人数占总服务人数的比例不得少于15%。所有保洁职工入职前需提供无违法犯罪证明。其中项目主管（领班）需要具有2年以上二级医院后勤管理经验，有协调、指挥能力，能适应院方要求，进行良好的沟通及密切的配合，承上启下、协调上下人员，能带教新员工操作。
（3）合理岗位分配：中标人应结合保洁岗位注明岗位工作时间，权衡各岗位工作量的大小。签订合同时确定各岗位工资标准并作为发放基数，以确保员工能安心工作及各项工作的落实。
（4）制定交接方案：为保证医院的正常医疗活动的开展，中标人须提供详细的新旧物业交接方案。
（5）保洁员的住宿由中标人自行安排，费用由中标单位自理。严禁保洁员在工作场所住宿，不得在工作场所使用私人电器及明火，违者予以没收并严肃处理，不得擅自在病区内洗澡等。特殊情况报医院研究决定。
七、开标时提供的资料（正本一份，副本四份，皆加盖公章，封面格式见附件）
（1）技术文件
①有效营业执照原件或加盖单位公章的复印件
②法定代表人身份证复印件
③投标人情况介绍（投标人荣誉、人员配置情况、投入设备、设施配置的情况、提供耗材质量等）
④相关资质证明或文件复印件（如有）
⑤浙江省内其他事业单位项目业绩情况（如有）
⑥后勤服务管理运作流程设计和工作组织实施方案
⑦内部管理规章制度（考勤、日常巡检督查等）、措施保障、培训计划
⑧新旧物业交接初步方案
⑨防止交叉感染措施方案、服务保障及突发事件的应急措施
投标人在“技术文件资料”中应对招标文件作实质性响应，该项内容将作为评标重要指标。
（2）商务文件
①投标函（格式见附件）
②如非法人代表参加的，需提供授权委托书、经办人身份证复印件（格式见附件）
③开标一览表（格式见附件）
④人员配置表
⑤投标承诺书（格式见附件）
⑥投标人需要说明的其他文件和说明（格式自拟）
注：投标函、开标一览表必须由法定代表人或委托代理人签名（签字或盖章）并加盖单位公章
八、联系方式
（1）时间：2024年3月11日上午9:30止
（2）地址：诸暨市店口镇解放路658号
附件：
附件：应提交的有关格式范例.docx
附件：评标办法（四院保洁）.docx
诸暨市第四人民医院
2024年3月4日