招标
太仓阿尔卑斯国际度假区机电维保、维修、改造工程招标公告
金额
-
项目地址
江苏省
发布时间
2024/07/12
公告摘要
公告正文
招标预告名称：太仓阿尔卑斯国际度假区机电维保、维修、改造工程招标公告
报名截止时间：2024-07-24 23:59
产品： 太仓/阿尔卑斯国际度假区/机电维保、维修、改造工程
招标公告
我司将在近期组织太仓阿尔卑斯国际度假区机电维保、维修、改造工程的招标工作。现将具体的招标项目信息和入围要求说明如下：
一、工程概况和要求：
1、项目名称：太仓阿尔卑斯国际度假区机电维保、维修、改造工程
2、工程地点：太仓阿尔卑斯国际度假区太仓南站片区
3、项目简介：太仓阿尔卑斯度假区22号地块阿尔卑斯雪世界、23号地块Club Med酒店、24-29号地块商业街位于苏州太仓南站片区。其中22号地块阿尔卑斯雪世界总建面约90396平方米，建筑层数：地上两层，局部地下一层，建筑高度：48.15m；23号地块Club Med酒店总建面约50626.57平方米（其中地上面积建筑 39817.6平方米，地下建筑面积 12621平方米），建筑总层数：20层（其中：地下1层，地上19层）；建筑高度：80ｍ；24号地块：地上3层地下1层，建筑面积20462.45㎡，建筑高度24米；25号地块：地上2层地下1层，建筑面积13929.54㎡，建筑高度15.2米；26号地块: 地上3层地下1层，建筑面积17436.73㎡，建筑高度19.7米；29#号块: 地上2层地下1层，建筑面积12669.28㎡，建筑高度16.1米。
4、招标范围：本次招标范围为太仓阿尔卑斯国际度假区22#地块阿尔卑斯雪世界、23#地块Club Med酒店、24#-29#地块商业街机电设备维保、维修、改造等内容，具体内容包括但不限于：
①暖通系统：包含并不限于空调系统、防排烟系统、送排风系统、厨房通风系统等工程的维保、维修、改造，如空调水泵、风机等故障判断维修、保温破损修复、支吊架加固、通风系统维修、改造等；
②给排水系统：包含并不限于给排水设备、管网设备故障维保、维修、改造，消防水系统维修和改造；如生活水泵、排污泵等故障判断维修；
③电气系统：包含并不限于设备供配电故障排查、修复、改造；照明系统、动力系统和低压供电干线维保、维修、改造；用电设备维修和改造；
④弱电系统：包含并不限于消防电系统维修和改造；智能化系统维修和改造等；
⑤所有以上施工内容可能所需要包含的拆改工作；
⑥招标人有权在招标过程中改变招标范围，并无需向投标人解释。
5、标段划分及中标原则；（1）标段划分：一个标段。
（2）合同模式：模拟清单招标，综合单价包干，按实结算；各个地块单独签订合同。
（3）中标原则：先技术后商务，即技术标评分优选进入商务标，原则上两轮商务报价后定标（最低价者中标）。
6、工期要求： 计划进场时间：2024年9月1日，计划完工时间：2025年10月31日，每个单项施工内容工期按发包人要求执行。
7、付款方式：（1）预付款：无预付款，按实际签约金额缴纳10%的履约保函或5%的履约保证金（投标保证金可转为履约保证金），如未缴纳履约保函或履约保证金，在首次进度付款时扣除相应金额后予以支付，如首次付款金额小于履约保证金金额，在后续付款中优先扣除，直至扣完履约保证金金额后予以支付进度款；
（2）进度款：分包人于每月 20 日报送相应本月已完成的工程量报告，经发包人审核无误且投标人提供合法合规增值税专用发票等全部请款资料后，发包人向分包人支付至已完成符合质量验收要求对应事项立项审批金额的80%作为进度款；进度款与质量挂钩，若所报工程的质量达不到验收规范要求，发包人有权不予支付该部分工程款；
（3）完工款：现场维修事项以签证形式一单一结，分包人上报完整完工确认资料经发包人审核确认完成且分包人提供合法合规增值税专用发票等全部请款资料后，发包人向分包人支付至已完成完工确认审批金额的90%作为完工款；
（4）结算款：结算审批完成，且分包人提供合法合规的增值税专用发票（发票累计金额需提供至结算总价的100%）等全部请款资料后支付至合同结算总价的 95%；
（5）质量保证金：结算额的 5%作为质量保证金，待两年保修期满后（保修期自发包人验收合格之日起算），且分包人完全履行保修义务后在扣除保修期间分包人应承担的费用后无息支付。
8、投标保证金：3万元，收款人信息（名称：泛悦（太仓）旅游文化发展有限公司、开户行：中信银行股份有限公司上海静安支行及账号：8110201013400908809）。投标保证金的递交（暂定）日期为：2024年7月25日，未缴投标保证金的单位不予入围。投标保证金缴纳应使用公对公账户支付，不得接受现金或保函、不得使用非投标主体的私人或其他账户支付。
二、入围条件：
1、公司资质要求：具备建筑机电安装工程专业承包叁级及以上资质，须在中国合法注册且具备独立法人资格，具备企业法人营业执照（三证合一）、安全生产许可证（在有效期内）及一般纳税人证明；
2、注册资本金要求：不少于500万元人民币（含500万）；
3、投标人公司业绩要求：自公告发布日起近五年内至少完成过3个三星级酒店或商业综合体同类工程业绩。（须提供施工合同；具备接受招标人考察条件）；
4、项目经理：具备机电工程专业贰级注册建造师资格和安全B证；
5、项目经理业绩要求：经发包人面试合格，中标后可以立即在甲方要求时间内到岗；
6、接受招标人付款方式和投标保证金要求；
7、投标人在中国境内具备独立法人资格，与本项工程履约相关的各项资质和资格均在有效期内，投标人及项目经理目前因为没有被政府职能部门处罚而造成无法履约或合同备案等情况；
8、投标人投标联系人和项目经理均为投标人正式员工，并能够提供社保等有效证明；
9、投标人必须为一般纳税人，需要提供一般纳税人资格证明，可以开具合同全额9%税率发票。
10、其他特别要求；
特别说明：合同业绩证明资料必须包含但不仅限于：合同封面、合同金额页、双方盖章页、竣工验收证明等；投标人确保所提供的业绩证明文件中能显示合同签署日期、合同金额等相关信息。上述资料作为入围资格评审依据，提供案例规模及数量影响入围评审。 若发现招标过程中投标人资格条件与其提交相关证明时发生实质性改变或者投标人所提供的资格证明资料与事实不符的，招标人可以随时取消其投标或中标资格。
三、评标办法及重点说明
1、评标办法
a、先投技术标，经技术标评审合格的单位进入商务标投标；
b、技术评委根据技术评分结果对于进入商务标阶段的投标人在系统上进行技术询标及回复工作，询标完成及完成技术评标报告后，才可进行商务投标；
c、如确因技术条件、内容变化等问题需要修改第二轮商务标清单的，则第二轮商务标的有效投标单位须再增加一轮投标。如招标内容、范围、工程量等发生重大变化，经招标人评估，如影响价格变化超15%，则原招标废止，需重新组织招标。除前述特殊情况以外，投标人允许进行2轮商务报价；第1轮报价后，仅最低3N家（N=标段数量）可以得到商务询标及第2轮报价的机会；在商务询标过程中，投标人仅需对质询问题进行回复，不可在询标过程中调整投标总价；待所有质询工作完成后，招标人才会发出允许第2轮报价的要求；
d、定标原则：最低价者中标。
2、重点说明
如非招标人要求，投标人主动在每一轮报价较前一轮报价有无因降价超过如下比例的，或无因涨价的无中标优先机会。最后一轮报价后，投标人撤回报价，视为废标。
前一轮投标价 后一轮报价较前一轮报价降幅
总价≤500万元 8%以内含8%
500万元＜总价≤1000万元 6%以内含6%
1000万元＜总价 5%以内含5%
3、除特殊说明，本项目不接受联合投标，对入围条件的各项要求，均针对投标人。投标人全资或绝对控股的子公司资质可视作投标人资质。
4、同类业绩：自公告发布日起近五年内至少完成过3个三星级酒店或商业综合体同类工程业绩。
四、报名须知
1、报名方式：投标人网上注册，网址https://ep.fosunproperty.com:8888/Default.aspx，针对公告进行项目报名，填写报名信息；
2、投标人需提供一份与网上注册资料一致的文件装订本（按照招标人格式要求），在报名后根据招标人的要求交给招标人；
3、报名截止时间为：2024年7月24日时；
4、招标人联系信息：
招标人及联系部门：泛悦（太仓）旅游文化发展有限公司，成本招采部
联系人：郑帆
联系电话：18810789619
邮箱地址：zhengfan@fosunholiday.com
办公地点：江苏省苏州市太仓科教新城阿尔卑斯项目29号办公楼二楼
五、招标人投诉部门及联系人
招标采购平台服务热线：4006027009
投诉电话：021-23133862 电子邮箱：zhaobiaots@fosun.com
廉政督察部联系人：沈先生 邮箱：5198@fosun.com
感谢您的支持与配合！
项目所在地：苏州
服务分类：工程维修类
预计发放招标文件时间：2024-07-30 ~ 2024-07-31
发布时间：2024-07-12
招标负责人：郑帆
联系电话：18810789619
电子邮箱：zhengfan@fosunholiday.com
相关文档：
招标公告.pdf
供应商报名信息登记表.xls
投标人报名须知.docx
资格预审资料模板.docx
复星蜂巢涉房板块供应商招投标操作手册20200507.pdf
报名
报名截止时间：2024-07-24 23:59
产品： 太仓/阿尔卑斯国际度假区/机电维保、维修、改造工程
招标公告
我司将在近期组织太仓阿尔卑斯国际度假区机电维保、维修、改造工程的招标工作。现将具体的招标项目信息和入围要求说明如下：
一、工程概况和要求：
1、项目名称：太仓阿尔卑斯国际度假区机电维保、维修、改造工程
2、工程地点：太仓阿尔卑斯国际度假区太仓南站片区
3、项目简介：太仓阿尔卑斯度假区22号地块阿尔卑斯雪世界、23号地块Club Med酒店、24-29号地块商业街位于苏州太仓南站片区。其中22号地块阿尔卑斯雪世界总建面约90396平方米，建筑层数：地上两层，局部地下一层，建筑高度：48.15m；23号地块Club Med酒店总建面约50626.57平方米（其中地上面积建筑 39817.6平方米，地下建筑面积 12621平方米），建筑总层数：20层（其中：地下1层，地上19层）；建筑高度：80ｍ；24号地块：地上3层地下1层，建筑面积20462.45㎡，建筑高度24米；25号地块：地上2层地下1层，建筑面积13929.54㎡，建筑高度15.2米；26号地块: 地上3层地下1层，建筑面积17436.73㎡，建筑高度19.7米；29#号块: 地上2层地下1层，建筑面积12669.28㎡，建筑高度16.1米。
4、招标范围：本次招标范围为太仓阿尔卑斯国际度假区22#地块阿尔卑斯雪世界、23#地块Club Med酒店、24#-29#地块商业街机电设备维保、维修、改造等内容，具体内容包括但不限于：
①暖通系统：包含并不限于空调系统、防排烟系统、送排风系统、厨房通风系统等工程的维保、维修、改造，如空调水泵、风机等故障判断维修、保温破损修复、支吊架加固、通风系统维修、改造等；
②给排水系统：包含并不限于给排水设备、管网设备故障维保、维修、改造，消防水系统维修和改造；如生活水泵、排污泵等故障判断维修；
③电气系统：包含并不限于设备供配电故障排查、修复、改造；照明系统、动力系统和低压供电干线维保、维修、改造；用电设备维修和改造；
④弱电系统：包含并不限于消防电系统维修和改造；智能化系统维修和改造等；
⑤所有以上施工内容可能所需要包含的拆改工作；
⑥招标人有权在招标过程中改变招标范围，并无需向投标人解释。
5、标段划分及中标原则；（1）标段划分：一个标段。
（2）合同模式：模拟清单招标，综合单价包干，按实结算；各个地块单独签订合同。
（3）中标原则：先技术后商务，即技术标评分优选进入商务标，原则上两轮商务报价后定标（最低价者中标）。
6、工期要求： 计划进场时间：2024年9月1日，计划完工时间：2025年10月31日，每个单项施工内容工期按发包人要求执行。
7、付款方式：（1）预付款：无预付款，按实际签约金额缴纳10%的履约保函或5%的履约保证金（投标保证金可转为履约保证金），如未缴纳履约保函或履约保证金，在首次进度付款时扣除相应金额后予以支付，如首次付款金额小于履约保证金金额，在后续付款中优先扣除，直至扣完履约保证金金额后予以支付进度款；
（2）进度款：分包人于每月 20 日报送相应本月已完成的工程量报告，经发包人审核无误且投标人提供合法合规增值税专用发票等全部请款资料后，发包人向分包人支付至已完成符合质量验收要求对应事项立项审批金额的80%作为进度款；进度款与质量挂钩，若所报工程的质量达不到验收规范要求，发包人有权不予支付该部分工程款；
（3）完工款：现场维修事项以签证形式一单一结，分包人上报完整完工确认资料经发包人审核确认完成且分包人提供合法合规增值税专用发票等全部请款资料后，发包人向分包人支付至已完成完工确认审批金额的90%作为完工款；
（4）结算款：结算审批完成，且分包人提供合法合规的增值税专用发票（发票累计金额需提供至结算总价的100%）等全部请款资料后支付至合同结算总价的 95%；
（5）质量保证金：结算额的 5%作为质量保证金，待两年保修期满后（保修期自发包人验收合格之日起算），且分包人完全履行保修义务后在扣除保修期间分包人应承担的费用后无息支付。
8、投标保证金：3万元，收款人信息（名称：泛悦（太仓）旅游文化发展有限公司、开户行：中信银行股份有限公司上海静安支行及账号：8110201013400908809）。投标保证金的递交（暂定）日期为：2024年7月25日，未缴投标保证金的单位不予入围。投标保证金缴纳应使用公对公账户支付，不得接受现金或保函、不得使用非投标主体的私人或其他账户支付。
二、入围条件：
1、公司资质要求：具备建筑机电安装工程专业承包叁级及以上资质，须在中国合法注册且具备独立法人资格，具备企业法人营业执照（三证合一）、安全生产许可证（在有效期内）及一般纳税人证明；
2、注册资本金要求：不少于500万元人民币（含500万）；
3、投标人公司业绩要求：自公告发布日起近五年内至少完成过3个三星级酒店或商业综合体同类工程业绩。（须提供施工合同；具备接受招标人考察条件）；
4、项目经理：具备机电工程专业贰级注册建造师资格和安全B证；
5、项目经理业绩要求：经发包人面试合格，中标后可以立即在甲方要求时间内到岗；
6、接受招标人付款方式和投标保证金要求；
7、投标人在中国境内具备独立法人资格，与本项工程履约相关的各项资质和资格均在有效期内，投标人及项目经理目前因为没有被政府职能部门处罚而造成无法履约或合同备案等情况；
8、投标人投标联系人和项目经理均为投标人正式员工，并能够提供社保等有效证明；
9、投标人必须为一般纳税人，需要提供一般纳税人资格证明，可以开具合同全额9%税率发票。
10、其他特别要求；
特别说明：合同业绩证明资料必须包含但不仅限于：合同封面、合同金额页、双方盖章页、竣工验收证明等；投标人确保所提供的业绩证明文件中能显示合同签署日期、合同金额等相关信息。上述资料作为入围资格评审依据，提供案例规模及数量影响入围评审。 若发现招标过程中投标人资格条件与其提交相关证明时发生实质性改变或者投标人所提供的资格证明资料与事实不符的，招标人可以随时取消其投标或中标资格。
三、评标办法及重点说明
1、评标办法
a、先投技术标，经技术标评审合格的单位进入商务标投标；
b、技术评委根据技术评分结果对于进入商务标阶段的投标人在系统上进行技术询标及回复工作，询标完成及完成技术评标报告后，才可进行商务投标；
c、如确因技术条件、内容变化等问题需要修改第二轮商务标清单的，则第二轮商务标的有效投标单位须再增加一轮投标。如招标内容、范围、工程量等发生重大变化，经招标人评估，如影响价格变化超15%，则原招标废止，需重新组织招标。除前述特殊情况以外，投标人允许进行2轮商务报价；第1轮报价后，仅最低3N家（N=标段数量）可以得到商务询标及第2轮报价的机会；在商务询标过程中，投标人仅需对质询问题进行回复，不可在询标过程中调整投标总价；待所有质询工作完成后，招标人才会发出允许第2轮报价的要求；
d、定标原则：最低价者中标。
2、重点说明
如非招标人要求，投标人主动在每一轮报价较前一轮报价有无因降价超过如下比例的，或无因涨价的无中标优先机会。最后一轮报价后，投标人撤回报价，视为废标。
前一轮投标价 后一轮报价较前一轮报价降幅
总价≤500万元 8%以内含8%
500万元＜总价≤1000万元 6%以内含6%
1000万元＜总价 5%以内含5%
3、除特殊说明，本项目不接受联合投标，对入围条件的各项要求，均针对投标人。投标人全资或绝对控股的子公司资质可视作投标人资质。
4、同类业绩：自公告发布日起近五年内至少完成过3个三星级酒店或商业综合体同类工程业绩。
四、报名须知
1、报名方式：投标人网上注册，网址https://ep.fosunproperty.com:8888/Default.aspx，针对公告进行项目报名，填写报名信息；
2、投标人需提供一份与网上注册资料一致的文件装订本（按照招标人格式要求），在报名后根据招标人的要求交给招标人；
3、报名截止时间为：2024年7月24日时；
4、招标人联系信息：
招标人及联系部门：泛悦（太仓）旅游文化发展有限公司，成本招采部
联系人：郑帆
联系电话：18810789619
邮箱地址：zhengfan@fosunholiday.com
办公地点：江苏省苏州市太仓科教新城阿尔卑斯项目29号办公楼二楼
五、招标人投诉部门及联系人
招标采购平台服务热线：4006027009
投诉电话：021-23133862 电子邮箱：zhaobiaots@fosun.com
廉政督察部联系人：沈先生 邮箱：5198@fosun.com
感谢您的支持与配合！
项目所在地：苏州
服务分类：工程维修类
预计发放招标文件时间：2024-07-30 ~ 2024-07-31
发布时间：2024-07-12
招标负责人：郑帆
联系电话：18810789619
电子邮箱：zhengfan@fosunholiday.com
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