项目编号	A3206010318000947	项目名称	2023年崇川区学田街道老旧小区综合改造工程.
标段编号	A3206010318000947002003	标段名称	2023年崇川区学田街道老旧小区综合改造工程施工（六标段）
工程类型	施工

2023年崇川区学田街道老旧小区综合改造工程施工招标公告

本招标项目2023年崇川区学田街道老旧小区综合改造工程（项目名称）已由 南通市崇川区行政审批局（项目审批、核准或备案机关名称）以关于2023年崇川区学田街道老旧小区综合改造工程项目建议书的批复【崇行审批（2022）146号】（批文名称及编号）批准建设，本项目招标人为南通天一置业有限公司、南通市崇川区学田街道办事处，建设资金来自区财政资金，项目出资比例为 100% 。项目已具备招标条件，现对2023年崇川区学田街道老旧小区综合改造工程施工进行公开招标，特邀请有兴趣的潜在投标人参加投标。

2.1项目概况

2.1.1建设地点：南通市崇川区

2.1.2建设规模：工程总投资约33482万元；

2.1.3合同估算价：三标段约2791万元，五标段约2917万元、六标段1954万元；

2.1.4工期要求：240日历天，计划开工：2023年02月，计划竣工：2023年10月；其中2023年04月30日前完成屋面防水改造，2023年07月31日完成建筑外立面、屋面、楼道单元内等改造，2023年09月30日完成雨污水、道路等配套工程改造。

2.1.5 质量要求:合格。

2.2招标范围及标段划分

2.2.1招标范围：2023年学田街道老旧小区综合改造工程标段范围涉及的拆违及屋面恢复、建筑物屋面、外墙、楼梯等公共部位维修改造，市政配套基础设施改造提升（包括雨污分流，供电排管、井等），建筑物屋面、外墙、楼梯等公共部位维修等工程、与供电供水三网等配套单位的配合工作，具体详见各标段施工图及工程量清单。

2.2.2标段划分

2023年学田街道老旧小区综合改造项目施工共分七个标段，其中一标段、七标段委托江苏新世纪工程项目管理有限公司组织招标，二标段、三标段、四标段、五标段、六标段委托南通城建工程项目管理有限公司组织招标，本项目七个标段每位申请人可申请参加一个或多个标段的投标，但每个单位最多只能中一个标段（若某标段第一中标候选人放弃中标资格的或者被取消中标资格的（第一中标候选人因质疑投诉问题被取消中标候选人资格的情况除外），则由该标段第二中标候选人替补，如该标段第二中标候选人为其他标段的第一中标候选人，则由该标段第三中标候选人进行替补，以此类推，招标人也可以选择重新招标。本标段的中标结果不影响其余标段的中标结果。且招标人有权根据招标文件有关规定对原中标单位进行处理），具体标段划分如下：

序号	标段	合同估算价（万元）	小区名称	楼栋数	建筑面积（万平米）
1	一标段	1573	棕榈园（学田苑120-130幢）	11	4.42
2	二标段	2252	南川园新村（22-38幢）	17	6.6
3	三标段	2791	南川园新村（39-59幢）	21	7.8
4	四标段	1885	蔷薇园（南川园60-61、63-66、102、103幢）	8	4.55
5	五标段	2917	南川园新村（1-14幢、91-94幢、101幢）	19	6.9
6	六标段	1954	南川园新村（15-21幢、95-100幢）	13	4.7
7	七标段	1640	金鑫苑	11	5.14
8	合计	15012		100	40.11

3.1投标人须具备独立法人资格和建筑工程施工总承包叁级及以上资质；

3.2投标人拟派项目负责人须具备建筑工程专业贰级及以上注册建造师，同时具有建筑施工企业安全生产考核合格证（B证），（以上证书必须注册在投标单位）。

且均须满足下列条件：

（1）项目负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业。

（2）项目负责人是非变更后无在建工程，或项目负责人是变更后无在建工程（必须原合同工期已满且变更备案之日已满 6 个月）；或因非承包方原因致使工程项目停工或因故不能按期开工、且已办理项目负责人解锁手续，或项目负责人有在建工程，但该在建工程与本次招标的工程属于同一工程项目、同一项目批文、同一施工地点分段发包或分期施工的情况且总的工程规模在项目负责人执业范围之内。

（3）拟派项目负责人为投标人的正式员工，但不得为企业法定代表人、企业董事长、总经理。

（4）企业信用评价档案。投标人须持有南通市城乡建设局颁发的《南通市建筑业企业信用管理手册》或《南通市建筑业企业（单项投标）信用管理手册》（以下合称为《信用手册》），且《信用手册》未处于在拟投标项目所在地暂停或停止使用状态。投标人拟派的项目负责人为注册建造师的，须将项目负责人的身份信息录入《信用手册》（因系统的原因，对信用手册中的项目负责人的执业注册信息，不作要求。项目负责人的执业注册信息，以其注册执业证书的信息为准）。

提醒：因《南通市建筑业企业信用管理手册》版本更新，新办理《南通市建筑业企业信用管

理手册》的投标企业须同时将信用手册封面及扫描封面二维码后的人员界面截图一并上传，投标人拟派的项目负责人身份信息须列明在人员界面截图中，否则作无效标处理。

（5）如本项目投标人拟派的项目负责人为一级注册建造师的，必须根据《办公厅关于全面实行一级建造师电子注册证书的通知》（建办市〔2021〕040号）文件要求执行。

3.3 投标人及拟派项目负责人应具备其他要求：

R企业和拟派项目负责人近2年内（自本公告发布之日起往前推算）没有因串通投标、弄虚作假、以他人名义投标、骗取中标、转包、违法分包等违法行为受到司法、行政、监察等有关处罚或认定的；

R企业近1年内（自本公告发布之日起往前推算）没有无正当理由放弃中标资格（不含项目负责人多投多中后放弃）、不与招标人订立合同、拒不提供履约担保情形的；

R企业近三个月内（自本公告发布之日起往前推算）没有因拖欠工人工资被招标项目所在地省、市、县（市、区）建设行政主管部门通报批评的；

R投标人或者拟派项目负责人近五年内（自本公告发布之日起往前推算）在招标人之前的工程中没有履约评价不合格的。

3.4 投标人不得有招标文件第二章投标人须知第1.4.3项规定的情形。

3.5本次招标 不接受 联合体投标。

3.6根据《关于在我省国有资金投资工程建设项目招标投标中应用建筑企业资质动态监管结果有关要求的通知》（苏建招办【2022】2号）文件要求，投标人在投标文件递交截止时间当日，建筑业企业资质动态监管结果（指本项目要求的资质）处于不合格状态的，其资格审查不予通过。

未尽之处具体详见招标文件第三章“评标办法”中的“资格评审标准”。

4.1招标文件获取时间为：2023年2月10日至 2023年2月22日 9 时30分；

4.2招标文件获取方式：投标人使用“江苏CA数字证书”登录“电子招标投标交易平台”获取；

本招标公告及招标文件中“电子招标投标交易平台”是指：“南通市公共资源交易电子交易平台”；

5.1 投标截止时间为：2023年2月22日 9 时30分。

5.2逾期送达的投标文件，招标人不予受理。

本次招标采用资格后审方式进行资格审查，资格评审标准详见招标文件第三章。

本次招标采用 合理低价法，评标标准和方法详见招标文件第三章。

本次招标公告同时在江苏建设工程招标网、南通市公共资源交易平台上发布。

（1）本工程采用远程不见面交易的模式，具体详见招标文件。

（2）未按招标文件要求提交投标保证金的，其投标文件均不予接受。

（3）招标公告系招标文件的组成部分，与招标文件具有同等法律效力。

（4）老旧小区改造情况复杂，协调事宜较多，请各投标人慎重考虑投标风险。中标后必须无条件服从招标人的各项安排，如若不能按相关要求执行，视情况处以违约金处罚，直至退场。

招 标 人	南通天一置业有限公司、南通市崇川区学田街道办事处	招标代理	南通城建工程项目管理有限公司
地 址	南通市崇川区五一路505号	地 址	南通市崇川区世纪大道18号恒隆国际A座801室
联 系 人	张工	联 系 人	顾新春
联系电话	0513-85728012	联系电话	13815216439

2023年2月9日