三门县林场大茶园林区茶园经营权出租 招租公告
三门县林场大茶园林区茶园经营权出租
招租公告
为便于管理提高经济效益，经讨论决定，现将三门县林场大茶园林区茶园经营权出租项目以公开方式进行发包，有关事项公布如下：
一、招租简况
1．本次招标项目位于三门县林场大茶园林区茶园，茶园面积约180亩（以地形图纸为准），本次招标面积不再丈量,投标人自行组织踏勘现场。勘查现场发生的费用投标人自理，在踏勘现场中所发生的人员伤亡和财产损失由投标人自行负责。
2．项目位置、面积、权属及标底价如下：

序号	位置	承包面积	标底价
1	大茶园林区	约180亩	300元/亩/年

二、合格投标人
①　具有承租管理能力的自然人或法人。
②　本项目不接受联合体投标。
三、租赁期限
租赁期为10年，自签订合同之日起至公历2033年 10月14日止。
四、付款方式：
承租款实行先付后租的原则，一年一付。年度承包款在翌年6月30日下午前一次性付清，之后每年的承包款交款时间为当年的6月30日下午前一次性付清，逾期则视为违约。
租金涨幅约定：第6年租金在第5年的基础上涨50元/亩/年。
本次招标代理服务费为人民币3000元，由中标人支付。
四、评标、定标办法
本次招标采取明底暗标上浮方式进行，标底价为300元/亩/年，价高者得（如果低于标底价，则作无效标处理）。如报价相同，则由出租方代表抽签确定中标人。
五、投标保证金、履约保证金提交及退还方式
①　保证金金额：人民币10000元（采用现金方式）。开标时与标书一起提交，投标保证金金额不足的取消投标资格，未中标的投标保证金在开标结束后当场退回（不计息），中标人的投标保证金转为相同金额的招标代理服务费并在签订合同后五个工作日内退还剩余投标保证金（不计息）。
②　履约保证金：人民币6万元，在签订合同前汇入出租方账户，租赁期满后7个工作日内退还（无息）。
六、投标文件递交截止及开标时间
①　投标文件递交截止及开标时间：2023年10月10日下午15：00时。
②　投标文件递交及开标地点：三门县海游街道悬渚村三门县林场一楼会议室。
③　逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，出租方可不予受理。
七、合同签订:
中标人应于公历2023年10月15日下午前一次性付清履约保证金6万元，并与招标方签订《三门县林场大茶园林区茶园经营权出租租赁合同》。中标人中标后放弃承租或不按时付清履约保证金，并不按时与招标方签订合同的，则取消中标人中标资格，并没收投标保证金，该项目由出租方另行发包。
八、其他
①　承租方在租赁期间中途放弃承租的，已付承租款不予退还，并没收履约保证金，该项目由出租方另行发包。
②　若承租方因实施违规违法等行为造成一切损失，承租方自行承担。
③　在租赁期内，如遇台风、暴雨等人力不可抗拒的自然灾害，一切人身安全和经济损失由承租方自行负责，出租方概不负责。
九、相关联系人
联系人：章先生         联系电话：13586217775
联系人：叶先生            联系电话：13758618515
 
 
三门县林场公益林保护站（三门县林场）
 台州市熠创工程管理有限公司
   2023年9月27日
 
招租文件 - 三门县林场大茶园林区茶园经营权出租.doc