根据《衢州市国有企业采购管理办法（试行）》等规定，参考《中华人民共和国政府采购法》、《政府采购货物和服务招标投标管理办法》，浙江同欣工程管理有限公司受衢州市衢江区农业投资集团有限公司的委托，以公开招标方式对莲花镇202201商业地块营销策划及销售代理服务（二次）进行采购，欢迎合格的供应商参加。
一、招标项目编号:浙江同欣（衢）招[2023011]
二、组织类型：分散采购-委托代理
三、招标方式：公开招标
四、招标项目概况（内容、用途、数量、简要技术要求等）

标项	标项内容	数量 单位	采购内容	最高限价	简要技术要求、用途
1	莲花镇202201商业地块营销策划及销售代理服务（二次）	1项	莲花镇202201商业地块营销策划服务	110 万元	1.提供莲花镇202201商业地块的房产全案营销代理服务（含市场研究、项目策划及推广、新媒体传播、营销代理、渠道销售、售楼处室内精装修方案设计、售楼处室外景观设计及施工、样板房配置及装修、案场物业管理等），具体内容详见第三章采购内容及要求。 2.销售额低于销售总额80%的销售代理服务费（销售佣金）按中标费率的90%计取。 3.商业部分的销售代理服务费（销售佣金）按中标费率的两倍计取。
			莲花镇202201商业地块销售代理服务	销售合同总销售额（住宅和车位）的 1.75 %

五、投标供应商资格要求：
1、符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定：
1）具有独立承担民事责任的能力；
2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；
4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
5）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；
6）法律、行政法规规定的其他条件。
2、投标人未被列入失信被执行人名单、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单，信用信息以信用中国网站（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）公布为准。
3、单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一合同项下的采购活动。
4、具有浙江省房地产经纪机构备案证书。
5、本项目不接受联合体投标，不允许转包和分包。
六、电子评标
本项目实行不见面电子招投标。
七、招标文件的获取：
1、本项目招标文件和补充（答疑、澄清）、修改文件以网上下载方式获取。
2、招标文件网上下载时间：自招标文件发布之日起至投标截止时间。
3、潜在供应商登录衢州市阳光交易服务平台（https://qzygjy.com/）办理供应商信息入库备案事宜。
3.1未办理企业信息入库的供应商，根据显示界面提示免费注册，填写、上传相关主体信息，带“*”号的必填，填好后“提交”。 投标企业同时可申领招投标企业CA证书及电子签章。自动入库。具体操作可参考衢州市阳光交易服务平台供应商操作手册。
3.2 CA办理：
（1）天谷CA：http://www.tseal.cn/tcloud/common.xhtml?projId=307 天谷联系电话：400-087-8198
（2）翔晟CA：http://www.share-sun.com/xsapply/admin/login.aspx?unitname=quzhou 翔晟联系电话：02566085508
3.3 投标工具
投标工具：投标文件制作软件（衢州采购版）在衢州市阳光交易服务平台供应商登录页面中右下角下载获取；
联系方式：吴工18606513165 客服电话：4009980000。
4、潜在供应商可在衢州市阳光交易服务平台（https://qzygjy.com/）下载招标文件。确定参加投标的企业可凭本单位CA数字证书登录衢州市阳光交易服务平台（https://qzygjy.com/），按照操作手册在对应模块下载领取。
5、潜在供应商对招标文件有疑问的，应通过衢州市阳光交易服务平台（https://qzygjy.com/）或书面向招标人提出，招标人将在衢州市阳光交易服务平台（https://qzygjy.com/）上发布补充（答疑、澄清）文件。潜在投标人应自行关注网站公告，招标人不再书面通知。投标人因自身贻误行为导致投标失败的，责任自负。
八、投标文件递交（不见面开标）
1、投标文件递交截止时间2023年 7月 5 日 09 时 30 分 00 秒。
2、投标文件递交方式：电子投标文件采用网上递交的方式，上传至衢州市阳光交易服务平台（https://qzygjy.com/）。
3、不见面开标大厅网址：
（https://qzygjy.com/BidOpening/bidopeninghallaction/hall/login）
九、公告期限：
自本公告发布之日起5个工作日。
十、本公告发布媒体：
衢州市阳光交易服务平台（https://qzygjy.com/）。
十一、其他补充事项：
（1）本项目资格审查方式：资格后审。接受投标人报名或递交投标文件不表明已获取投标资格。开标会上通过资格审查的投标人才有投标资格。
（2）供应商认为采购文件使自己的权益受到损害的，可以自获取采购文件之日或者采购文件公告期限届满之日（公告期限届满后获取采购文件的，以公告期限届满之日为准）起7个工作日内，对采购文件需求的以书面形式向采购人提出质疑，对其他内容的以书面形式向采购人和采购代理机构提出质疑。质疑供应商对采购人、采购代理机构的答复不满意或者采购人、采购代理机构未在规定的时间内作出答复的，可以在答复期满后十五个工作日内向同级政府采购监督管理部门投诉。
十二、联系方式：
1．采购人：衢州市衢江区农业投资集团有限公司
联系人：舒先生 联系电话：0570-8880045
2．招标代理机构名称：浙江同欣工程管理有限公司
项目联系人：邵女士 联系电话：13967038670
地址：浙江省衢州市柯城区碧桂园深蓝国际中心11楼
衢州市衢江区农业投资集团有限公司
浙江同欣工程管理有限公司
2023年6月14日
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