出租方（甲方）：签订时间：年月日签订地点：合同编号:青岛市行政事业单位国有房屋租赁合同

个人或单位法定代表人姓名:承租方（乙方）：联系电话：委托代理人：，身份证号：单位地址：法定代表人:

第一条房屋基本情况依据《中华人民共和国民法典》、《青岛市市级行政事业单位国有资产使用管理暂行办法》（青财统〔2009〕7号）、《青岛市市级行政事业单位房屋统一公开招租管理办法》（青财资〔2019〕14号）及有关法律、法规和规章制度，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：联系电话：委托代理人：地址：身份证号或社会统一信用代码：

第二条租赁期限甲方承诺出租该房屋的行为已经有权机构批准，且该房屋产权清晰，未设定抵押、担保，未涉及法律诉讼。其他条件：[]。装修状况：[]。该房屋：建筑面积共计[]平方米，使用面积共计[]平方米。房屋所有权证号（或房屋所有权凭证）[]。该房屋坐落于[]市[]县（市、区）[]路[]号，（[]幢[]层[]室）。

（三）支付方式：首期租金须经青岛产权交易所结算，后续租金乙方须于每个租赁年度届满前15日内将下一年度租金以[]方式（支票、汇票等）汇入甲方指定账户:[]，甲方向乙方开据合法票据。（二）支付期限：以合同签订日为准按年度支付。（一）租金：年租金总额为：￥[]（人民币（大写）[]元整）。第三条租金、租金支付期限及方式租赁合同期满，房屋需按《青岛市市级行政事业单位房屋统一公开招租管理办法》要求重新挂牌租赁，乙方应如期交还所租赁房屋；乙方逾期不交还的，甲方有权收回所租赁房屋并要求乙方赔偿损失。甲方如需继续出租，同等条件下，乙方享有优先承租权。房屋租赁期限自[]年[]月[]日至[]年[]月[]日。

（二）乙方负责房屋的日常维护，保护各项设施、设备免遭损坏。因乙方装修改造房屋、增加附属设施设备及因乙方使用管理不善造成房屋及相关设备、设施的损失及维修费用，由乙方承担。（一）合同期间，乙方应负责房屋建筑及原有的附属设备、设施的正常维修。第五条房屋维护及修缮乙方承诺使用承租房屋从事的各项活动均符合国家法律、法规和有关规定，并独立承担完全责任。乙方承租该房屋的用途应与甲方房屋租赁信息公告中所列明房屋用途要求一致，在租赁期内未征得甲方书面同意，乙方不得擅自改变该房屋的用途，不得转租或分租给第三方。第四条房屋租赁用途

（二）租赁期满或合同解除后，乙方将房屋及其附属设施向甲方交割完后，甲方收取的房屋租赁保证金除用以抵充合同约定由乙方承担的费用、租金、违约金及赔偿外，剩余部分无息归还乙方。未经甲方同意，乙方不得以保证金抵付租金等任何费用。（一）本合同生效后5日内，除租金外，乙方另须向甲方支付房屋年租金的10%做为房屋租赁保证金。第六条房屋租赁保证金（五）租赁期满，租赁房屋内未形成附合的装饰装修物，可由乙方拆除并搬离，如因拆除造成房屋毁损的，乙方应当恢复原状。不可移动装饰装修物品无偿归甲方所有。（四）经甲方书面同意，乙方可对租赁房屋进行正常的装修或改善增设他物，但不得改变、拆除租赁房屋的结构，不得影响房屋安全。未经甲方书面同意，乙方不得对房屋进行装修或增设他物。（三）租赁期间，关于防火安全、门前三包、综合治理及安全保卫等工作，乙方应当执行当地有关部门的规定并承担全部责任，甲方有监督检查的权力。

（一）交付：甲方应在合同签订后10日内将房屋交付乙方，乙方予以验收，并于交接时由双方在《房屋附属设施、设备清单》（见附件）上签字盖章。第八条房屋交付及交还的期限、方式及验收（二）甲方承担的费用：甲方应承担的相关税款。（一）乙方承担的费用：水费、电费、电话费、电视收视费、互联网费、供暖费、燃气费、物业管理费及除甲方承担的相关税款外的其它费用等（提示：应逐一列全）。上述费用由乙方直接支付。租赁期内，与该房屋有关的各项费用承担方式为：第七条房屋使用的有关费用

2、因法定不可抗力致使房屋毁损、灭失或造成其他损失而无法继续使用的；1、该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁范围的；（一）有下列情形之一的，本合同终止，甲乙双方互不承担违约责任：第九条合同解除的条件（三）如乙方迟延交还房屋的，须按照租金标准上浮100%按日向甲方支付费用。如乙方未按照合同约定的条件将房屋交还给甲方的，甲方因清理房屋产生的费用或因此遭受的损失应由乙方承担，甲方可向乙方追偿。（二）交还：乙方应于租赁期满或合同解除后10日内，将房屋内可移走的所有物品同时移走，并将房屋按照甲方交付时的原状交还给甲方。如乙方经甲方同意后对房屋进行了装修或增设他物，对已形成附合、不可移动装饰装修物品可不予拆除。甲方应对乙方交还的房屋予以验收，双方于房屋交接时在《房屋附属设施、设备清单》上签字盖章。乙方逾期未搬离的物品，视为乙方放弃物品所属权，甲方有权自行处置。

（三）乙方有下列情形之一的，甲方有权解除本合同：3、双方约定的其他情形：[]。2、交付的房屋不符合合同约定影响乙方正常使用；1、迟延交付房屋10日以上；（二）甲方有下列情形之一的，乙方有权解除本合同：3、非甲乙双方因素致使合同终止的其他情形。

6、双方约定的其他情形：[]。5、利用该房屋从事违法活动；4、违反合同约定对房屋进行维修、增设他物或不承担维护责任致使房屋或设备设施损坏；3、未经甲方书面同意，乙方擅自改变该房屋用途或转租、分租给第三方；2、不支付或者不按约定支付应由乙方负担的各项费用；1、不支付或者不按照约定支付租金；

第十一条合同争议的解决（四）双方约定的其他责任：[]。（三）乙方在租赁期限内，未经甲方书面同意，擅自改变房屋用途或转租、分租给第三方的，除租金外，应按照租金总额的100%另外支付违约金，并且承担甲方的一切损失（包括但不限于修缮清理房屋的费用、律师费、公证费等）；（二）乙方逾期不向甲方支付保证金或租金，除应如数补交外，还应支付应付金额20%的滞纳金；（一）乙方违反合同约定使用或维修房屋给甲方造成损失的，应承担赔偿责任，赔偿金额按造成的实际损失计算（包括但不限于修缮清理房屋的费用、律师费、公证费等）；第十条违约责任

本合同经甲乙双方签字盖章后生效。双方需要约定的其他内容：[]。第十三条其他约定事项双方确认本合同载明或者签署页填写的地址、联系方式等均为有效送达地址，作为本合同送达和司法送达的有效送达地址；任何一方变更均应及时以书面形式通知对方。任何与本合同有关的通知均应当以书面形式并以快递等方式送达给另一方，快递自发出后72小时视为收到，而不论另一方是否实际收到快递或者快递被拒收或者任何原因无法送达，均发生送达的法律效力。第十二条通知本合同在履行过程中发生争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，任何一方均有权依法向甲方所在地的人民法院起诉。

住所：住所：甲方（章）：乙方（章）：附件：房屋附属设施、设备清单本合同一式[]份，双方各执一份，同时按规定送同级财政部门及其他有关部门备案。

邮政编码：邮政编码：账号：账号：开户银行：开户银行：电话：电话：委托代理人：委托代理人：法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：

注：甲乙双方可直接在本清单填写内容并签字盖章，也可将自行拟定并签字盖章的《房屋附属设施、设备清单》附在本页，本附页为合同的组成部分，与合同具同等法律效力。货币单位：元房屋附属设施、设备清单合同附件：

交易授权委托书

本单位 授权 （身份证号： ）到青岛产权交易所有限公司办理 手续。

授权范围如下：

1、代表本单位提交办理意向登记所需材料；

2、代表本单位在本授权委托书中留存手机号码 、电子信箱 、通讯地址 均为本单位联系方式，供接收青岛产权交易所有限公司通知及其他事项往来联系。

3、代表本单位签收项目进程中的相关通知类文件。

4、代表本单位参加青岛产权交易所综合交易平台的使用培训，签署竞价文件。

5、代表本单位通过我方注册账户在青岛产权交易所综合交易平台进行操作，包括但不限于登录账户、填写信息、上传资料、意向登记、网络竞价报价等。

6、其他授权事项：

6.1

6.2

特此授权。

委托单位（公章）：

法定代表人（签字或盖章）：

年 月 日

交 易 提 示

致：交易当事人

非常感谢参加青岛产权交易所有限公司（下称“青交所”）组织的交易。现就部分相关规则做如下提示。

一、所有交易，无论青交所是否组织交易当事人对交易标的作现场查看或做相关验证，交易当事人均有义务自行对交易标的做详尽了解，包括但不限于其权利状况、物理状况等。若相关交易当事人成为该交易标的的买受方（买受方指按照青交所交易规则确认的受让方、投资方、承租方等，下同），即视为该当事人已对交易标的进行了详尽了解，并同意按照交易标的权利或物理等实际状况进行交易。青交所不对该交易标的之权利或物理瑕疵及其相关的信息披露（公告等）的不完整、不真实、不有效等承担任何责任。

二、在确定买受方后，买受方有全额支付交易价款等义务，委托方（委托方指各类项目信息披露委托方）有交付标的等义务，皆不以签订相关转让/租赁等合同文本为履行的前置要件。青交所的支付或交付通知送达后未能及时履行所通知义务的，既为对相对方的违约，应当承担相应的违约责任。

三、青交所不必向任何交易当事人支付交易价款（含保证金）在青交所保管期间内（包括但不限于在交易涉讼或非讼调解期间、交易价款的结算合理期间或其他合理保管、处置期间）产生的利息。

四、鉴于青交所为交易提供了场所、设施及服务，未有特别规定或约定，交易确定买受方之时，既为青交所“应收服务费用”之时，相关各方应当自此时交纳相关服务费用（不以相关通知送达或签订交易标的的转让/租赁合同等为要件）。

五、交易当事人已经仔细阅读《青岛产权交易所保证金管理办法》，对于保证金的保管和处置没有任何异议。交易当事人对涉及该项交易的青交所其他交易规则，已做详尽了解，交易规则可在青交所官网浏览，网址为www.qdcq.net。

六、青交所留存的交易当事人认可的任一地址或联系方式（有多地址、方式的，不论留存时间先后），皆为青交所通知送达的有效地址或联系的有效方式。

七、与该提示矛盾的规定或约定，以该提示为准（该提示为特别约定）。

意向方：（公章）

法定代表人：（签字或盖章）

3、我方已充分了解并接受信息发布的全部内容和要求，包括但不限于信息披露公告、交易提示、交易规则等，已认真考虑了标的和标的企业经营、行业、市场、政策以及其他不可预计的各项风险因素，愿意承担可能存在的一切交易风险。2、我方系合法成立并有效存续的企业或组织，具有独立法人资格，能够独立承担民事责任；我方具有良好的财务状况、支付能力和商业信用，且资金来源合法，符合有关法律法规及信息披露公告中关于意向方资格条件的要求，并接受信息披露公告中的全部交易条件。1、我方参与本项目交易活动是我方真实意愿表示，相关行为已经过有效的内部决策并得到相应的批准，所提交材料及登记内容中不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，我方对其真实性、完整性、合法性、有效性承担相应的法律责任。我方同意并授权青交所通过第三方验真机构对我方提交的资料进行验真查询。本意向方依照公开、公平、公正、诚实信用的原则，作出如下承诺：青岛产权交易所有限公司：意向方承诺

法定代表人：（签字或盖章）意向方：（公章）我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方和青交所造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。5、我方承诺：在青交所挂牌项目的交易活动中，以及该交易活动结束之后，均将严格保守所获知的有关青交所、有关转让方/招租方及挂牌项目的商业秘密。凡有关青交所、有关转让方/招租方及挂牌项目未曾公开披露的一切相关信息，均应属于我方承诺范围的保密事项。若有违反泄密，我方将承担一切相关法律责任，包括但不限于赔偿被泄密方由此所引起的一切损失的责任。4、我方承诺自行办理标的的交割、交接和转运等手续，因我方逾期不办理而产生的标的保管费等费用由我方承担，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。