山西路桥丹河新城房地产开发有限公司

丹河蓝湾A、B、C区项目前期物业服务招标公告

招标项目所在地区：山西省 晋城市

1.招标条件

山西路桥丹河新城房地产开发有限公司丹河蓝湾A、B、C区项目前期物业服务项目，招标人为山西路桥丹河新城房地产开发有限公司，招标代理为中招神舟项目管理有限公司，资金来源为业主支付，现对该项目进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1项目名称：山西路桥丹河新城房地产开发有限公司丹河蓝湾A、B、C区项目前期物业服务

2.2项目概况：丹河蓝湾A、B、C区项目总用地面积 179753 平方米；总建筑面积 523397.10平方米；地上建筑面积： 396734.14平方米，其中：住宅建筑面积：354869.53平方米,商业用房建筑面积：29873.99平方米，配套设施建筑面积：11468.68平方米，其它：521.94平方米,地下建筑面积：126662.96 平方米，其中地下车库 93211.36 平方米。建筑密度25%,绿地率:35%,容积率: 2.5 ,包括小区市政、附属、基础设施、配套设施及小区必需的设施等由37幢楼组成。

2.3建设地点：晋城市金村珏山路与碧水街交叉口西南角和东南角。

2.4招标范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的01包，包括：物业共用部位的维修、养护和管理；物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理；物业共用部位和相关场地的清洁卫生，垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通；公共绿化的养护和管理；车辆停放管理；公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理；装饰装修管理服务；物业档案资料管理；其他服务事项。

2.5服务期限：三年，自前期物业合同签订之日起至业主委员会代表全体业主与物业服务企业签订的物业服务合同生效时止；但在本合同期限内，如在丹河新城建设投资集团提前介入统一管理，或甲方主体变更，本合同自动终止，由乙方与新产权方重新签订合同。

3.投标人资格要求

3.1投标人须是在中华人民共和国境内合法注册，具备独立法人资格，能独立承担民事责任，并在人员、设备、资金等方面具有相应的服务能力。

3.2投标人近3年须具有1项5万平米以上住宅物业管理规模业绩。

3.3投标人拟派项目负责人须具有物业经理上岗证或物业管理师职业资格。

3.4投标人具有下述情况之一的，不得同时参与本项目的投标：单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位；具有投资参股关系的关联企业；董事、监事、总经理、副总经理和财务负责人相互兼职的关联企业。

3.5投标人、法定代表人和拟派项目负责人在“中国裁判文书网”网站中无行贿犯罪记录。

3.6投标人在“信用中国”网站未被列入“失信被执行人”名单；在国家企业信用信息公示系统未被列入“严重违法失信企业名单”。

3.7本次招标不接受联合体投标。

4．招标文件的获取

4.1获取时间：2020-12-16 12:00:00至2020-12-21 12:00:00

4.2招标文件每套售价500元，招标文件费在获取时间内交至以下代理公司账户，售后不退。

开户名称：中招神舟项目管理有限公司

开户账号：141000688018000435039

开户银行：交通银行太原南内环街支行

请在汇款单备注里标明招标项目（简写项目标段名称）

4.3招标文件获取方式：通过筑龙交易365招标采购平台（https://sx.jiaoyi365.com/）在线获取。

5.投标文件的递交

5.1递交截止时间：2021-01-06 15:00:00

5.2递交方法：通过“筑龙交易365招标采购平台（https://sx.jiaoyi365.com/）”上传投标文件。

5.3递交地址：筑龙交易365招标采购平台（https://sx.jiaoyi365.com/）

6、开标时间及地点

开标时间：2021-01-06 15:00:00

开标方式：线上开标

7、其他公告内容

（1）本次招标公告同时在“山西省招标投标公共服务平台/山西招投标网”、 “山西交通控股集团有限公司电子招投标采购交易平台”、“山西路桥集团招标（采购）管理系统平台”、“筑龙交易365招标采购平台（https://sx.jiaoyi365.com/）”上发布，内容真实性以发布网站为准，其他网站转载概不负责。

（2）本次招标为全流程线上招标项目，投标单位须入驻山西省投标人主体库并办理山西CA进行网上投标。

主体库资料核验电话：0351-7731313；

CA证书办理咨询电话：0351-7731318/4006530200；

平台客服电话：010-86392341（工作时间9：00-12:00,13:30-6:00）。

系统操作技术支持QQ： 4006164365。

（3）领取招标文件时，需上传加盖电子签章的原件扫描件：

①法定代表人授权委托书、法定代表人身份证复印件、经办人身份证复印件；

②法人营业执照副本；

③基本账户开户许可证或基本存款账户信息；

④拟派项目负责人身份证、上岗证或资格证；

⑤截止投标日前投标人最后一次缴纳税收证明；

⑥无行贿犯罪记录查询截图（投标人在裁判文书网自行查询，包括投标人、法定代表人）、信用中国查询结果截图、国家企业信用信息公示系统查询截图；

⑦其加盖单位公章的联系表一份（内容包括：联系人、电话、手机、电子邮箱等信息）。

（4）评标办法：综合评分法。

8、监督部门

上级监督部门：山西交通控股集团有限公司招投标采购中心

联系人：孙先生 联系方式：0351-7876392

本级监督部门：山西路桥建设集团有限公司招标采购中心

联系人：姚先生 联系方式：0351-5606026

9.联系方式

招标人：山西路桥丹河新城房地产开发有限公司

联系人：董先生

电 话：0356-2189868

招标代理机构：中招神舟项目管理有限公司

地址：太原市平阳路124号睿鼎国际六层

联系人：马鹏利、王鼎家、杜春亮

电 话：0351-7070830、18334771535

开户名称：中招神舟项目管理有限公司

开户银行：上海浦东发展银行太原南中环街支行

帐 号：68120154800000275