一、 项目概况与招商范围：

1 月亮岛简介：

月亮岛位于湘江长沙城区段中游江心望城区境内，东望金霞保税物流港，西接湖南湘江新区望城滨水新城核心区，南邻长沙滨江新城湖南金融中心。总占地面积2.7平方公里，岛屿全长4900米，最宽处约为850米。月亮岛南宽北窄，是湘江流域上，面积最大的，最具有开发价值的，也是目前唯一一个获得长江委行政许可批复可以进行保护利用的洲岛。

按照长沙市委、市政府要求以及湖南湘江新区规划，月亮岛将打造成为以体育、文化、休闲为要素，运动健身、假日休闲、文化科技为主题，先期导入足球等特色体育项目的体育健康文化旅游岛。其中已导入足球体育文化园一期项目计划在2017年内对市民开放。

2 项目名称：月亮岛搏击体育文化园；

3 建设地点：本项目位于长沙市望城区月亮岛；

4 项目选址：根据月亮岛体育文化园总体规划，本项目选址为东临滨河路、南抵玄月路、西靠环岛路、北达普瑞大道上岛入口广场；（详见选址示意图附件一）

5 投资总额：预估1亿元；

6 用地面积：项目分两期，总规划200亩，一期100亩；

7 用地性质：划拨公园绿地；

8 建筑要求：原则上采用轻钢，气膜，集装厢等临时构造物；

9 招商内容：应招人投资建设竞技搏击体育场馆及商业配套，及组织实施该项目后续的运营管理。其中体育场馆面积控制在10000㎡内，商业配套控制在10000㎡内。项目内容包含运动检测、运动体验、体育赛事、体育休闲、体育康养、体育娱乐科技、体育传媒等；

10 合作模式：该项目可采用合资建设（应招人股权占比不低于60%）、共同运营的商业模式，由招商人完成用地范围边际三通一平条件，有偿租赁土地给合资公司建设运营。或者应招人全额投资建设，租赁土地，自行筹资完成建设开发运营。具体可商谈。

11 投资回报：如采用合资开发建设模式，合资公司需保证招商人按股比分红且股权投资年化收益不低于8%；

12 开园要求：2018年6月30日前完成建设并且开园；

13 进度要求：2017年7月30日前，完成商业计划书和经济测算；

14 合作期限：原则上15年。合同期满，在规划不调整，同等合约条件下优先考虑应招人续签；

15 合同模版：详见附件二（合资开发运营版）、附件三（应招人全额投资开发版）。具体合同模板，向招商联系人索取。

16 土地租赁：第一年建设期（从项目公司注册成立之日起算），不收取土地租金；第二、三、四、五年培育期，租金收取标准不低于4700元/亩/年；第六年以后（含当年），租金收取标准不低于10600元/亩/年，第十一年以后（含当年），租金收取标准不低于14267元/亩/年。

17 招商报名时间：本方案发布后二十日内（含发布当日）。

二、 应招人资格要求：
1、应招人具有独立法人资格并依法取得企业营业执照，营业执照处于有效期内；
2、应招人具有搏击类体育赛事组织经验;

3、应招人具有2年及以上搏击类体育项目运营管理经验；

三、 招商选商办法：

本项目实行招商信息公示，社会化招商，招商人根据应招人商业计划书、经济测算、应招人实力、商务条件等进行择优选择。

四、 招商资料要求：

1、 递交资料：

a） 公司简介（包含营业执照、资质证书等）；

b） 商业计划书（包含市场分析、规划方案、经济效益测算、运营管理方案等内容）；

2、 递交资料截止时间：2017年7月27日17:30分止;

3、 报送地址：长沙先导投资控股有限公司招标采购交易平台（长沙市岳麓区兴联路洋湖景园商务楼1705）

4、 未按上述要求提交资料的，其招商文件不合格，被确定为不合格；

5、 招商联系人：王勃（17607312321）

陈莹（15116187879）

招商热线：0731-88137666

招商单位：长沙月亮岛文旅新城投资有限公司

时间：2017年7月7日

附件一：搏击体育文化园项目选址示意图