项目名称：	北京北汽地产有限公司20%股权	项目编号：	S110000D013102287004
标的名称：		标的编号：
转让方名称：	北京汽车资产经营管理有限公司
转让比例：	20	转让行为批准单位：	北京汽车集团有限公司
交易机构名称：	北京产权交易所	挂牌价格：	2380.45万元
挂牌期间：	10	挂牌日期：	2023-9-27
选择的竞价交易方式：	动态报价	是否自动延期：	是
标的企业原股东是否放弃行使优先购买权：	否	管理层是否有收购意向 ：	是
与转让相关的其他条件：	1、本项目采用动态报价方式转让，意向受让方在充分了解转让标的情况后，应在信息披露期间提交受让申请，同时交纳200万元交易保证金到北交所指定银行账户（保证金交纳截止时间：信息披露公告截止日17:00，以到账时间为准）。信息披露公告期满后，根据意向受让方的征集情况，按照《北京产权交易所企业国有产权转让操作规则》、《北京产权交易所企业国有产权转让登记受让意向操作细则》、《北京产权交易所企业国有产权转让交易保证金操作细则》、《北京产权交易所企业国有产权转让股东行使优先购买权操作细则》、《北京产权交易所企业国有产权转让动态报价实施办法》等规定进行后续操作。 2、当最高报价方或受让方确定后，未涉及扣除保证金情形的其他意向受让方所交纳的交易保证金将无息返还。受让方交纳的保证金可以直接转为交易价款的一部分。 3、若非转让方原因，出现以下任何一种情况时，意向受让方所交纳的保证金将被100%扣除，先用于补偿北交所交易服务费，剩余部分作为对转让方的补偿，保证金不足以弥补给相关方造成的损失的，相关方可继续追偿：（1）意向受让方交纳交易保证金后单方撤回受让申请的；（2）在动态报价过程中以挂牌价格为起始价格，各意向受让方均不报价的；（3）意向受让方在被确定为受让方后，未在15个工作日内与转让方签署《产权交易合同》的；（4）意向受让方未按约定支付交易价款或交易服务费的；（5）意向受让方未履行承诺事项的；（6）意向受让方存在其他违反交易规则、挂牌条件要求的情形。 4、意向受让方须对以下事项进行书面承诺：（1）同意在被确定为受让方后15个工作日内与转让方签订《产权交易合同》，并在《产权交易合同》生效后5个工作日内一次性付清除保证金以外的剩余交易价款至北交所指定账户。（2）在通过资格确认并交纳保证金后，即视为已详细阅读并完全认可本股权转让项目所涉审计报告、资产评估报告等北交所备查文件所披露内容，并依据该等内容以其独立判断决定自愿全部接受产权转让公告之内容；支付保证金后，不得以不了解标的企业债权债务、资产状况等原因终止项目成交工作的推进，否则将同意转让方全额扣除已支付至北交所的保证金。（3）同意工商变更登记后，标的企业名称中不含有“北汽”字样，不得继续以国家出资企业子企业名义开展经营活动。 5、意向受让方须自行了解有关法律法规的要求，并在自行咨询专业人士、相关方和监管部门的基础上自行判断是否符合作为本项目受让方的股东资格，决定是否受让标的，并承担由于自身原因不能获得监管部门批准而产生的相关风险。交易所出具的资格确认文件不代表意向受让方符合监管部门的要求；意向受让方确定为最终受让方并不意味着其符合作为标的股权持股股东的全部条件，亦不必然能获得监管部门的审查批准并作为标的股权的持股股东。 6、本项目不接受联合受让。
受让方资格条件：	无
重要信息披露：	1、标的企业在本次评估范围的固定资产——房屋建筑物：位于怀柔湖光小区23号，共5幢，建筑面积为8,671.10平方米，证载用途为服务业用房。房屋建筑物一致闲置至今，期间未进行正常的维护保养，外墙局部水泥砂浆脱落，外墙面局部有裂缝，局部外墙涂料脱落，因建筑物漏雨且封闭，内部潮湿引起内饰装修霉变损坏脱落，附属设备也基本损毁，电线老化，上下水管道外观锈蚀，水卫暖通已损坏，目前大厅为废弃物堆放场地。 2、标的企业在本次评估范围的固定资产——车辆共1辆，为奥迪A6轿车，主要为日常办公使用，车辆正常使用，年检合格。 3、标的企业在本次评估范围的固定资产——电子及办公设备主要为电视、空调、冰箱等，目前闲置于京环宾馆内。 4、截止到评估基准日，标的企业涉及一起诉讼，为董立军、蔡铁军诉北京凤翔房地产开发有限公司、标的企业、缐怀东民间借贷纠纷，北京市第三中级人民法院于2022年3月21日作出终审判决，案号：（2021）京03民终20646号。 5、转让方从标的企业退出后，标的企业应更改企业名称，不再含有“北汽”字样。 6、标的企业其他资产详情参见企业评估报告、审计报告和法律意见书。 7、标的企业未进行2022年度审计，信息披露公告中相关数据来自标的企业财务报表和专项审计报告。
在交易机构网站进行挂牌信息披露的链接：	http://l.cbex.cn/g32023bj1000183-4
数据来源：

标的企业基本情况	转让标的企业名称：	北京北汽地产有限公司
	注册地（住所）：
	注册资本（万元）：		本次拟转让产（股）权比例（%）：	20
	标的企业社会信用代码：	91110116102586743W	所属集团或主管部门名称：
	经营范围：
	经营规模：
	转让标的企业职工人数：	0	转让标的企业是否含有国有划拨土地：	否

财务指标（单位：万元）	审计年度（2021）
	营业收入（上年度）：	239.46	利润总额（上年度）：	105.1	净利润（上年度）：	160.71
	资产总额（上年度）：	9,743.61	负债总额（上年度）：	768.3	净资产（所有者权益）（上年度）：	8,975.31
	审计机构：	中审华会计师事务所（特殊普通合伙）北京分所
	本年度 2023-8-31财务报表【月报】
	营业收入：	153.44	利润总额：	91.68	净利润：	67.98
	资产总额：	9,995.29	负债总额：	845.26	净资产（所有者权益）：	9,150.02

企业股东信息	股东名称		持股数量		股东持股比例
	北京汽车资产经营管理有限公司			20
	北京凤翔房地产开发有限公司			80