序号

采购项目名称

采购需求概况

预算金额

（万元）

拟面向中小企业预留

预计采购时间

（填写到月）

备注

1

物业管理服务采购项目

一、项目概况 本项目为山东省女子第二监狱物业服务项目。本项目含所有的位于济南市历下区浆水泉路26号得公共设施设备，具体包含：办公楼、综合楼、车库楼、会见室，办公区室外环境等，地上车位约30个。 本次物业招标服务内容为： 1、环境卫生保洁、绿化服务及院内、办公区、备勤楼消杀、垃圾清理。 2、公共秩序维护、车辆管理。 3、零星维修。 4、会议服务。 5、其他 （1）协助采购人组织开展临时任务或活动。 （2）在成交人可以承担的范围内，做好采购方交办的临时性工作。二、人员配置 1、人员数量须满足工作需求，总人数8人。 2、各岗位人员要求： 序号 岗位 人数 备注 1 会议服务 2人 女，40岁以下，相貌端正，服务标准、周到。人员须经过专业的礼仪、礼节培训。 2 保洁兼绿化 2人 负责公共区域环境卫生及绿化工作 3 秩序维护 4人 含2名形象岗，45岁左右。负责门岗大厅值班、院内车辆指引，须持有保安员证。其中1人能进行院内零星维修。 合计 8人 三、其他技术、服务等要求 1、所有上岗人员须统一着装，挂牌上岗。工作期间，严禁脱岗、离岗、缺岗。 2、服务员工应保持稳定，接受双方双重领导，如需更换应提前征得采购人同意。 3、成交供应商建立24小时值班制度，设立服务电话，对采购人有关报修、求助，建议、问讯、投诉等各类信息进行收集和反馈，并及时处理，有回访制度和记录。 4、完成采购人布置的临时任务（如帮助运送桶装水，环境消杀及行李运输等）。 5、本项目所涉及的物业服务办公设备、保安装备、保洁工具及低值易耗品、维修工具由供应商提供，核酸检测、消杀品、垃圾清运、化粪池清掏、房屋本体维修及日常维修耗材由采购人承担。 6、物业管理服务区内水、电总表及分表10日抄表一次，并根据用量情况进行分析，杜绝跑冒滴漏及长明灯现象，在满足正常需要的同时，尽量节约能源，避免浪费。 7、遇重大活动或突发事件，成交供应商应及时提供人员和设备增援。 8、疫情期间，严格遵守国家防疫政策及采购人的防疫管理规定，因管理不善或不遵守法规出现的任何问题，由成交供应商负责。疫情严重触发有关应急机制时，成交供应商需提供备用人员1套接替原班人员。

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是

2023年05月