武汉新区建设开发投资有限公司（下称“我司”）拟开展汉阳站高铁功能区城中村改造项目专项借款申报工作，诚邀3家及以上具备相应资质的单位根据自身业务范围自愿递交遴选文件。详情如下：
一、投标人资格要求
（一）投标人为具有独立承担民事责任能力的法人或者其他组织；
（二）投标人拟派驻的咨询服务团队成员不得少于4名，有承担本项目的专业能力。拟派项目负责人须具有5年以上投资、评估咨询工作经验。
（三）投标人须具有近三年（2020年至2023年）项目业绩；熟悉土地一级开发及投融资业务。
（四）投标人须出具在参加本项目投标活动前三年内，在经营活动中无重大违法记录及无不良行为记录，且遵守有关的国家法律、法令、条例等有关制度，一旦参加投标，则应承担相关法律责任的承诺函；
（五）本项目不接受联合体投标。
二、项目名称
汉阳站高铁功能区城中村改造融资可研及资金平衡方案等项目三、项目基本概况
汉阳站高铁功能区“五村”城中村改造项目是汉阳区高铁功能区汉阳七村综合改造范围内的一部分，本项目改造范围包括徐湾村、三眼桥、郑家咀、陈家咀村、罗家咀村。项目北至汉阳大道，西至快活岭路，南至龙阳湖南路，东至三环线。“五村”项目总用地面积约482公顷，其中徐湾村村域范围内总建筑面积为 41.86万方，已进行了部分征拆。
四、项目服务内容
（一）按照武汉市城中村综合改造方案编制与审批流程要求负责编制申报材料，具体内容包括：汉阳站高铁功能区“五村”城中村改造融资可研及资金平衡方案等项目；投标人应当在规定时间内完成所有方案的编制工作，出具融资可研报告、资金平衡方案报告，并提交相关报告说明文件及规定要求的其他各项材料。
（二）负责与汉阳区政府、市城中村专班、省住建厅、国开行/农发行沟通、协调，完成材料申报、审核、反馈以及纳入城中村改造项目推送清单、取得首批贷款批复；
（三）协调我司负责完成各期申报工作。
五、投标文件的编制要求
请各投标人按照如下要求提供相应的《投标文件》：
第一部分  资格审查要求 
（一）营业执照复印件（副本加盖公章）；
（二）工程咨询、土地评估等资信证明复印件（副本加盖公章）；
（三）项目负责人执业资格证明材料等（加盖公章）；
第二部分  综合评分指标
（一）投标报价：本次咨询费用参照《建设项目前期工作咨询收费暂行规定》，结合实际工作内容，投标人自行报价，最高报价不超过85万元，按附件一要求填写。参考权重40%。
（二）近三年同类项目咨询业绩能力评价：参选机构提交近三年（2020-2023年）业绩证明（信息或材料加盖公章）。参考权重15%。
（三）专业技术能力：咨询服务团队成员至少具备1名咨询工程师、1名中级或中级以上经济或金融类证书人员，从事专业技术工作不少于5年。参考权重15%。
（四）工作方案：方案合理，保障措施可行，符合本项目实际，工作计划、人员安排满足本项目要求等：1.论证当前政策下申请城中村改造专项借款的可行性；2.顺利完成申报和获批的保障措施；3.具体时间节点安排；4.与主管机构的沟通协调能力。从四个方面阐述，缺项将扣分。参考权重30%。
第三部分  承诺与声明
投标人应在投标文件中承诺中选后，如存在无法配合我司完成申报及获批工作、不积极履行责任与义务，无法履行存续期管理工作等恶意降低服务质量的行为，我公司将有权取消其中选资格。（见附件二）。
六、投标文件的装订、密封与标记
（一）参选文件无固定的格式要求，但应按上述顺序制作装订，封面应简洁直观，应在封面加盖公章及加盖骑缝章。
（二）参选文件外包封要求密封，封口处加盖参选人印章，共计5份。
七、投标文件的提交
（一）截止时间：2023年12月26日17时整，以现场签到时间为准，快递以签收时间为准。
（二）递交地点：武汉市汉阳四新大道608号新阳大厦19楼1958室，当面签收，并接受快递投送。
（三）联系人：洪鹏   13971367887
八、遴选程序
（一）我公司将在收到各投标人提交的参选文件，于截止日后尽快组织选评委员会展开遴选工作。
（二）采用综合评分形式，满分100分，按得分高低进行排序，得分最高者为第一名，以此类推。
（三）我公司完成遴选后，将在武汉新区建设开发投资有限公司官方网站发布相关公告，并通知中选单位。
    九、公司声明
（一）参选机构应保证所提供全部资料真实可靠，贵司提供的参选材料将被视为对我公司的承诺，如发生不能履行承诺的情况，贵司将被视为提供虚假信息，并需要承担相应责任。如贵司违背承诺条例，我公司将有权不再邀请贵司参与后续业务遴选。
（二）在参选文件接收截止日期之前，无论出于何种原因，我公司可对本邀请文件进行修改，修改内容将以书面形式（包括但不限于邮件、信函、传真等形式）通知所有参选机构，并具有约束力。参选机构收到上述通知后，应立即向我公司回函确认。为使参选机构有充分的时间对邀请文件进行响应，我公司可自行决定是否推迟参选文件接收的截止日期。
（三）参选机构递交参选文件后，在接收截止日后不可撤销或者修改，此时撤销即代表放弃参与遴选。
（四）我公司将认真评阅各参选机构提供的服务建议，如有需要将邀请参选机构做现场陈述。
（五）本文件最终解释权归武汉新区建设开发投资有限公司。
       
武汉新区建设开发投资有限公司
                       2023年12月23日 
附件一
报价表
项目名称：武汉新区建设开发投资有限公司汉阳站高铁功能区“五村”城中村改造融资可研及资金平衡方案项目

报价	合计	资金平衡方案	可研报告
	合计

备注：1、可分项报价或综合报价。
2、评审基准价为所有有效投标人投标报价的算术平均值下浮5%。
    （1）投标报价低于基准价的，每低1%扣0.5 分；该项记分公式为：得分=40-[（基准价-投标报价）/基准价]×100×0.5
    （2）投标报价高于基准价的，每高1%扣1分。该项记分公式为：得分=40-[（投标报价-基准价）/基准价]×100×1.0
 
 
 
 
参选人名称（盖公章）：                      
法定代表人或其委托代理人签字：             
日期：      年      月      日
附件二
承诺与声明
我公司承诺：中选后，如存在无法配合贵司完成申报及发行工作、不积极履行咨询机构责任与义务，无法履行存续期管理工作等恶意降低服务质量的行为，贵公司将有权取消其中选资格。
 
 
 
参选人名称（盖公章）：                      
法定代表人或其委托代理人签字：             
 
日期：      年      月     日