天津市国有建设用地使用权挂牌出让公告

根据《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》（国土资源部令第39号）、《天津市工业用地招标拍卖挂牌出让管理办法》（津政办发〔2019〕22号）等有关法律法规的规定，经天津市静海区人民政府批准，天津市规划和自然资源局静海分局负责组织实施编号为津静（挂）G2023-14号地块国有建设用地使用权的公开挂牌出让工作，天津市土地利用事务中心负责编制发布出让地块挂牌文件、接受竞买咨询、竞买申请、竞买文件审核、收取竞买保证金等工作。天津市公共资源交易中心负责挂牌出让地块的现场交易工作的见证、提供交易场所，维护交易活动现场秩序，接受地块报价、组织现场成交及现场竞价活动、签订成交确认书，发布地块成交结果。现就有关挂牌事项公告如下：

一、挂牌地块相关情况

该地块坐落于静海区大邱庄镇，其四至为：东至天津市人民政府用地，南至天津市人民政府用地，西至天津市人民政府用地，北至天津市人民政府用地（以挂牌出让文件附图为准）。现状场清地平。

地块界内使用范围、界外处理范围如另有电力、通讯、供（排）水、供暖、人防等地上（下）建筑物、构筑物、附着物及其相关附属设施（含管线），受让人可结合规划设计方案保留，对不需要保留的，由静海区政府负责予以解决。

二、土地使用条件及其他要求

该地块出让土地面积3353.7平方米，土地用途为工业用地，地上建筑规模为2700平方米—5000平方米，建筑系数≥40%，准入产业类别为电器机械和器材制造业（主要用于配电开关控制设备制造），代码为C3823，投资强度≥4500万元人民币/公顷，依据天津市规划和自然资源局静海分局核发的《规划条件通知书》，具体规划指标见下表：

该地块国有建设用地使用权出让年期为40年，挂牌起始价为人民币197万元。

其他要求：

1.其他要求详见2023静海规条申字0013号《规划条件通知书》；

2.受让人自土地出让合同签订之日起10日内缴齐全部土地出让金；

3.受让人须自交付土地之日起一年内开工，并在开工后二年内竣工；

4.该地块的开发建设须符合规划建设管理部门的有关要求；

5.该地块应结合周边地块做好交通衔接工作；

6.该地块需按照策划方案实施开发利用；

7.按照市规划资源局等8个部门《关于加快推进工业用地标准地出让的意见》，地块竞得人在取得土地使用权后需满足以下要求：

（1）单位面积土地产出率15000万元/公顷；

（2）年地均税收额应不低于450万元/公顷；

（3）有关海绵城市、绿色建筑和装配式建筑的设计要求详见《规划条件通知书》附件，后续监管由建设行政主管部门负责；

8.地块成交后，竞得人须与大邱庄镇人民政府签订《静海区工业用地“标准地”使用协议》。

三、竞买人资格要求及其他要求

中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织均可参加竞买（凡欠缴土地出让金的单位及法律、法规另有规定的除外）。

竞买人存在下列违法违规违约行为的，在结案和问题查处整改到位前，竞买人及其控股股东不得参加土地竞买活动：

1、存在伪造公文骗取用地和非法倒卖土地等犯罪行为的；

2、存在非法转让土地使用权等违法行为的；

3、因企业原因造成土地闲置一年以上的；

4、开发建设企业违背出让合同约定条件开发利用土地的；

5、依国家社会信用体系建设相关法律法规，存在违法违规信用记录的。

竞得人企业法人营业执照注册地不在静海区的，应按照规定在静海区注册新公司，并由该新公司在《挂牌地块成交确认书》规定的时限内办理签订《天津市国有建设用地使用权出让合同》有关事宜。

竞买人须交付竞买保证金人民币50万元，接受等额外币（美元、欧元、日元、港币）或境外人民币支付竞买保证金，竞买保证金到账期限为2023年12月5日16:30，竞买申请报名截止时间为2023年12月5日17:30。

具体申请竞买办法和相关条件请参阅挂牌出让文件《竞买须知》。

四、获取挂牌出让文件的时间和地点

本次挂牌公告日期为2023年11月7日至 2023年11月27日，自2023年11月9日至 2023年12月5日（法定节假日除外）上午9:00-11:30，下午14:30-16:30到市土地交易有形市场（天津市和平区曲阜道88号）或天津市规划和自然资源局静海分局获取挂牌出让文件。

五、挂牌时间和地点

该地块挂牌时间自2023年11月28日至2023年12月7日上午9:45，在天津市公共资源交易中心临时交易厅（和平区曲阜道88号）进行挂牌，并接受报价（法定节假日除外）。

若在挂牌期限内有两个或两个以上竞买人提出竞买申请的，须在挂牌截止日2023年12月7日上午9:45前到天津市公共资源交易中心临时交易厅（和平区曲阜道88号）进行现场报价，参加现场竞价活动。

六、挂牌标的竞买增价幅度

本次挂牌标的增价幅度为人民币10万元或10万元的整数倍。

七、确定竞得人的方式

按照价高者得的原则确定竞得人。

八、其他

本公告未尽事宜详见该地块挂牌出让文件，以挂牌出让文件为准。

九、联系方式

咨询联系单位：天津市规划和自然资源局静海分局

联系人：郭女士             联系电话：（022）68962614

获取挂牌出让文件咨询：

联系人：王先生             联系电话：（022）23195960

竞买报名咨询：

联系人：郭女士             联系电话：（022）23195982

天津市规划和自然资源局静海分局

2023年11月7日