北京中关村科学城星谷(创新园)物业服务采购项目招标公告
(招标编号:QSZB20230903)
项目所在地区:北京市
一、招标条件
本北京中关村科学城星谷(创新园)物业服务采购项目已由项目审批/核准/备案机关批
准,项目资金来源为自筹资金400万元,招标人为北京傲科瑞富科技有限公司。本项目已具
备招标条件,现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模:/
范围:本招标项目划分为1个标段,本次招标为其中的:
(001)北京中关村科学城星谷(创新园)物业服务采购项目;
三、投标人资格要求
(001北京中关村科学城星谷(创新园)物业服务采购项目)的投标人资格能力要求:1、
投标人须为中华人民共和国境内合法注册设立并有效存续的独立企业法人;
2、具备履行合同所必须的人员、设备和专业技术能力:
3、投标人自
2020年9月1日以来(以合同签订时间为准)承担过单个项目建筑面积不低于
20000平方米或单个年度物业服务费400万元及以上的产业基地、产业园区类物业管理业绩,
物业服务内容至少包含维修、安保、保洁等(以合同签订日期为准),须提供已结项目的委
托合同及发票和结算协议在施项目的委托合同、中标通知书、进场通知书、现场交接单和
发票。上述发票不低于合同总价的10%,且在国家税务总局全国增值税发票查验平台的发票
查验截图,招标人将在招标结束后查验发票真伪,若中标人存在弄虚作假的情况,将取消中
标人的中标资格。
说明产业基地、产业园区是指在属地政府的指导和大力支持下,以某一个或几个主导产业
聚集为目标,以独栋或者多栋写字楼(和或厂房)为载体,围绕主导产业提供产业招商运营
政企对接、产业资源对接、产业活动组织、投融资服务等专业化产业运营服务的基地或园区
(含孵化器和众创空间)。
3.2023年至今任意连续三个月依法缴纳税收的有效票据凭证。
4.2023 年至今任意连续三个月缴纳的社会保障资金的有效票据凭证。
5、 信誉要求
(1)投标人须具备良好的社会信誉,没有处于被责令停产、停业或者投标资格被暂停、取
消状态,在近三年内投标人、法定代表人没有行贿犯罪行为(提供加盖单位公章的承诺书)。
(2)投标人须提供在“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)或“中国执行信息公
开网”网站(http://zxgk.court.gov.cn/shixin/)查询投标人未被列入失信被执行人、重
大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信名单(政府采购不良行为记录)相关信息,若
投标人有一个或一个以上存在失信记录的,拒绝其参与本次招标活动。(查询时间为招标公
告发布之日后,投标截止时间前,查询结果需显示查询时间。)
(3)投标人应保证其资质、业绩、人员资料的真实性、有效性,一经发现有虚假资料或其
他弄虚作假行为,招标人有权取消其投标资格,投标保证金不予退还。如中标的,则中标结
果无效,除承担招标人经济责任损失外,招标人保留诉讼的权利(提供加盖单位公章的承诺
书)。
(4)单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位,不得同时参加本项目投标,
提供在“国家企业信用信息公示系统”中查询打印的相关材料并加盖投标人公章(包含法定
代表人、股东(出资)信息)。;
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间:从2023年09月27日09时00分到2023年10月07日 16 时00分
525 获取方式在北京市西城区北展北街华远企业号17号楼10层(北京求实工程管理有限
公司招标部)(详细地址)持加盖投标人单位章及法定代表人签字或盖章的针对本项目领取
招标文件的“法定代表人授权委托书”及加盖投标人单位章被授权人(领取人)身份证复印
件、法定代表人身份证复印件购买招标文件。招标文件每套售价500元(现金),售后不退
五、投标文件的递交
递交截止时间:2023年10月18日09时30分
递交方式北京市西城区北展北街华远企业号A座10层(北京求实工程管理有限公司)
逾期送达的投标文件,招标人不予受理。纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间:2023年10月18日09时30分
开标地点北京市西城区北展北街华远企业号A座10层(北京求实工程管理有限公司)
七、其他
一、招标条件
本招标项目北京中关村科学城星谷(创新园)物业服务采购项目已具备招标条件,资金来源
二、项目概况与招标内容
为企业自筹。招标人为北京傲科瑞富科技有限公司,本次招标为国内公开招标,欢迎符合要
求的潜在投标人前来投标。
1.项目名称:北京中关村科学城星谷(创新园)物业服务采购项目
2.招标编号:QSZB20230903。
3.服务地点:北京市海淀区永嘉北路4号院中关村科学城星谷(创新园)。
4.招标范围负责北京中关村科学城星谷(创新园)的物业服务项目,主要包含并不限于为
园区租户提供合格优质的物业管理服务、租户装修管理、客户服务(包括但不限于:日常物
业客诉响应、政企对接、企业资质申报、产业活动组织、投融资服务、产业资源对接等)、
物业费催收、冬季取暖、夏季制冷、公共设施设备的维护管理、用水用电管理、配电室管理、
电梯维保、消防维保、消电检、灭火器定期检测、园区绿化维保、环境卫生保洁管理、公共
秩序维护保安服务、中控室及消防安全巡查、定期水质检测备案及卫生许可证办理、燃气代
管、地下空间使用备案续期办理、人防使用证续期办理、应急事件处理等一切与物业服务有
关的事项。
同时,鉴于中关村科学城星谷(创新园)是一个以卫星产业为主导产业的专业化园区,且作
为中关村科学城规划发展的重点项目,承接的各种政府参观、考察、调研等接待任务较多,
需要物业配合做好各种接待工作。
5.项目预算:本项目最高投标限价(含税):400万/12个月(33.33万元/月),投标总报
价不得超过最高投标限价,否则按照无效标处理。
6.服务期限:自甲方通知要求乙方进场并签订合同提供正式服务之日起24个月。在每次服
务期到期前3个月,招标人根据自身需求及中标人考核成绩,可续签服务合同,但累计续签
服务期限不超过12个月。
7.服务标准:符合国家或行业相关现行合格标准及招标人要求。
8.标段划分:共分为一个标段。
三、发布公告的媒介
本次招标公告在《中国招标投标公共服务平台》上发布。招标人及招标代理机构对任何转载
信息及由此产生的后果均不承担任何责任。

（、监督部门 本招标项目的监督部门为/。

L、联系方式

招标人：北京傲科瑞富科技有限公司

地址：北京亦庄经济技术开发区科创十二街8号合众思壮北斗产业园1#楼13层

联系人：冯先生

电话：13120267685

电子邮件：dh.feng@unistrong.com

招标代理机构：北京求实工程管理有限公司

地址： 北京市西城区北展北街华远企业号17号楼10层

联系人： 高芳、张萌

电话： 88381919，18511800393

电子邮件： 670620817@qq.com

招标人或其招标代理机构主要负责人(项目负责人): 弘栊 (签名)
招标人或其招标代理机构: