英德市人民法院将于2022年8月21日10时起至2022年8月22日10时止（延时除外）在英德市人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：英德市人民法院，法院主页网址：sf.taobao.com/0763/09），现公告如下：?xml:namespace>

一、拍卖标的物：英德市英红镇英红大道西侧、为民路北侧峰景豪庭B栋501房（商品房预售许可证：英房预售证第2013058号，建筑面积：61.66平方米，用途：住宅）。

起拍价：233074.00元，保证金：46000.00元，增价幅度：1000.00元。

二、咨询、展示看样的时间与方式：2022年8月1日接受咨询，有意者请与本院联系统一定于2022年8月1日15:00--17:00安排看样。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的物瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

六、标的物转让登记等登记手续由买受人自行办理，标的物转让、办理登记手续所产生的税费本次拍卖的标的物，法律、行政法规明确由被执行人和买受人分别承担的，依照法律、行政法规的规定处理，及其可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人自行负担。

七、对上述标的物权属有异议者，请于2022年8月1日前与本院联系。

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、本标的物优先购买权人相关说明：暂无已知优先购买权人。

本院已通知、送达相关材料给当事人、以及到涉案房屋张贴公告，责令相关人员期限内与本院执行人员联系，但期限届满无人与本院执行人员联系。

该房产占用情况不详。

该房产经本院函询英德市自然资源局回复如下：经查，来函附表中位于英德市英红镇英红大道西侧、为民路北侧峰景豪庭首层及A、B栋共98套房产为预售房屋，我局不动产登记中心均无查询到附表中房屋的不动产首次登记信息。根据《不动产登记暂行条例实施细则》第二十四规定：不动产首次登记，是指不动产权利第一次登记，未办理不动产首次登记的，不得办理不动产其他类型登记，但法律、行政法规另有规定的除外。

上述房产存在的过户风险由买受人自行承担。

十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。

十一、拍卖余款请在2022年8月29日前缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：

1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户

（户名：英德市人民法院，开户银行：中国银行股份有限公司清远英德光明路支行，账号：656175045170）

2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8

3、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十三、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

十四、买受人付清余款后应及时交接标的物，并于收到本院执行裁定书（过户）、拍卖成交确认书、协助执行通知书之日起三个工作日内，自行办理过户手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。

十五、根据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第七条、《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第二十九条之规定，本次拍卖收取相关拍辅费用，收费标准按照下列比例分段累计计费：

1.拍卖、变卖金额不超过1万元的，每件不超过50元；

2.拍卖、变卖金额1万元至50万元的，按照0.8％计费；

3.拍卖、变卖金额50万元至500万元，按照0.4％计费；

4.拍卖、变卖金额500万元至1000万元，按照0.1％计费；

5. 拍卖、变卖金额超过1000万元，按照0.02％计费；

6.单个标的收费不超过5万元，单宗案件不超过10万元；

已经委托网拍辅助机构拍卖，并已完成挂网流程，因当事人达成和解或以物抵债撤回拍卖的，可以减半收取网拍辅助工作费用。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

举报监督电话：0763-2287642。

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

法院咨询电话：0763-2886612、0763-2666801。

淘宝技术咨询：400-822-2870。

详细信息可在“人民法院诉讼资产网（www.rmfysszc.gov.cn）”上查询。

英德市人民法院

二Ｏ二二年六月六日

竞买人如有银行贷款需求的，可向以下途径咨询：

惠拍拍卖（广东）司法拍卖服务（标的物详细咨询、贷款咨询）：0763-2886612、18926628556