江阴高新区老小区改造工程（双牌、锦隆、杨市社区）项目（EPC）一个标段

工程总承包招标公告

1. 招标条件

本招标项目江阴高新区老小区改造工程（双牌、锦隆、杨市社区）项目 已由江阴高新技术产业开发区管理委员会 以关于江阴高新区老小区改造工程（双牌、锦隆、杨市社区）项目可行性研究报告的批复（澄高行审投【2021】40号）批准建设，项目业主为江阴澄鑫产业投资发展有限公司，建设资金来自自筹资金 ，项目出资比例为100% 。项目已具备招标条件，现对该项目江阴高新区老小区改造工程（双牌、锦隆、杨市社区）项目（EPC） （标段）的工程总承包进行公开招标，特邀请有兴趣的潜在投标人参加投标。

2. 项目概况与招标范围

2.1项目概况：

2.1.1建设地点：江阴高新区双牌、锦隆、杨市社区；

2.1.2建设规模：对高新区经营性资源进行加固维修及改造，此改造面积3.25万平方米；对已建成的拆迁安置房老小区进行改造，改造面积99.55万平方米，对双牌、锦隆、杨市3个社区进行消防、技防监控（监控改造（含线路及摄像头））、照明设施等安全设施改造，锦隆一村到五村含电力管线基础改造（除线路及设备外），房屋修缮（立面翻新、屋面改造、防水维修、楼道翻新、楼道照明、智能单元门更新等），小区入口、路面、道板改造，绿化景观改造，公共活动空间改造、增加体育设施和适老化改造、便民设施改造和提升，环卫设施（垃圾分类设施）改造，雨污管网更新及雨污分流改造，通信管线改造、停车设施改善、增加充电（电动汽车、自行车充电桩）设施。此次改造小区大部分为2001年-2010年建成的拆迁安置小区，涉及改造双牌社区（双牌一村、二村、三村、四村）、锦隆社区（锦隆一村、二村）、杨市社区（锦隆三村、四村、五村）共3个社区9个小区，改造总建筑面积约99.55万m2，占地面积约85.1万m2，涉及334栋楼。

2.1.3合同估算价：44818.84万元

2.1.4工期要求：

总工期要求：365日历天。

设计开工日期：2021年12月 20 日，施工开工日期：2021年12月20日，

工程竣工日期：2022年12月 19日

2.1.5 其他:质量要求：

①设计要求的质量标准：合格。各阶段设计成果符合国家技术规范、标准和规程、法律法规要求，达到发包人要求的深度，报相关部门审批，经招标人书面认可且最终通过相关部门批准和施工图审查合格。

②施工要求的质量标准：合格。

③采购要求的质量标准：工程所有物资（材料、设备等）采购质量需符合现行国家标准规范及行业标准要求。

2.2招标范围：本工程采用设计、采购、施工一体化模式（EPC），为交钥匙工程。包括但不限于本工程测绘（已有建筑物、景观绿化、管线等）、物探、勘察、设计（含方案设计、初步设计、施工图设计）、工程施工、材料采购、设备购置并安装，直至竣工验收合格及缺陷责任期内的保修、移交、备案等相关资料的办理等工程总承包项目的全部工作，并对工程的质量、安全、工期和造价等全面负责。具体包括:（1）设计部分内容：根据招标文件要求确定的建设规模、工程内容、功能需求等，完成本项目全部工程内容的工程测绘（已有建筑物、景观绿化、管线等）、物探、勘察、方案设计（含方案修改）、初步设计、施工图设计、各专业设计、二次专业深化设计等，项目总概算以及施工全过程的施工指导及技术咨询、现场服务、设计变更、及项目验收等相关设计配合服务；（2）施工部分内容：包括但不限于工程设计范围内的安全设施改造、技防监控（监控改造（含线路及摄像头））、锦隆一村到五村含电力管线基础改造（除线路及设备外）、照明设施、房屋修缮（立面翻新、屋面改造、防水维修、楼道翻新、楼道照明、智能单元门更新等）、路面改造、绿地与景观优化、公共活动空间改造、环卫设施（垃圾分类设施）改造、基础设施改造（含雨、污管网更新，雨污分流）、停车设施改善、小区出入口改造、便民设施改造、社区文化提升等及其他发包人单独发包工程的配合工作；（3）项目材料及设备的材料报检报验、采购、安装、调试等；（4）通过政府职能部门的各项专业验收和工程竣工验收；（5）竣工图绘制；（6）缺陷责任期服务范围：工程验收合格后交付，包括培训、技术指导及缺陷责任期的质量整改及保修工作；（7）并积极配合建设单位办理相关EPC 项目建设手续等全部工作。

3. 投标人资格要求

3.1申请人应同时具备工程设计综合甲级资质或建筑行业设计甲级资质或建筑行业（建筑工程专业）设计甲级资质和建筑工程施工总承包壹级及以上或市政公用工程施工总承包壹级及以上 资质，并在人员、设备、资金等方面具备相应的工程总承包能力。

3.2投标人拟派总承包项目经理应当具有与招标项目规模标准和要求相适应的工程建设类注册执业资格（一级注册建筑师或者一级注册结构工程师或国家注册监理工程师（房屋建筑工程专业或市政公用工程专业）或者一级注册建造师（房屋建筑工程专业或市政公用工程专业）），且必须满足下列条件：

（1）工程总承包项目经理不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业。

（2）工程总承包项目经理不得同时在两个或者两个以上工程项目担任工程总承包项目经理、施工项目负责人。

（3）工程总承包项目经理无行贿犯罪行为记录；或有行贿犯罪行为记录，但自记录之日起已超过5年的。

（4）熟悉工程技术和工程总承包项目管理知识以及相关法律法规、标准规范。

（5）具有较强的组织协调能力和良好的职业道德。

3.3 投标人及拟派总承包项目经理应具备其他要求：

□3.3.1.1工程总承包项目经理承担过类似工程；

□3.3.1.2申请人承担过类似工程；

?3.3.2自2019年11月1日以来，投标人和拟派总承包项目经理没有因串通投标、弄虚作假、以他人名义投标、骗取中标、转包、违法分包等违法行为受到建设等有关部门行政处罚的；

?3.3.3自2020年11 月1日以来，投标人没有无正当理由放弃中标资格（不含总承包项目经理多投多中后放弃）、不与招标人订立合同、拒不提供履约担保情形的；

?3.3.4自2021年8 月 1 日以来，投标人没有因拖欠工人工资被招标项目所在地省、市、县（市、区）建设行政主管部门通报批评的；

□3.3.5自 年 月 日以来，投标人或者拟派总承包项目经理在招标人之前的工程中没有履约评价不合格的，履约评价不合格的名单如下：/

3.4投标人不得有招标文件第二章投标人须知第1.4.3项规定的情形。

3.5 本次招标

□不接受联合体投标；

?接受联合体投标。

采用联合体投标的，应满足招标文件第二章投标人须知第1.4.2项的规定。

3.6项目管理机构：项目管理机构（含总承包项目经理）组成人员应为企业在职员工。投标单位根据《建设项目工程总承包管理规范》GB/T50358-2017—第3项工程总承包管理的组织—第3.4.1条自行配备齐全。投标人组建的项目管理机构中的人员、岗位配置不得低于或少于《建设项目工程总承包管理规范》要求，可自行增加管理规范要求以外的岗位与人员，但管理规范要求配置的岗位人员相互之间不得兼任。管理规范中要求配置的岗位人员必须具有中级及以上技术职称。组成联合体投标的，项目管理机构可由双方共同组建。

4. 招标文件的获取

4.1招标文件获取时间为： 2021年11月1 日16时00分至2021年12月2日13时30分；

4.2招标文件获取方式：投标人使用CA数字证书登录“电子招标投标交易平台”获取；

本招标公告及招标文件中“电子招标投标交易平台”选用：江阴市公共资源交易中心。

4.3招标文件每套售价300元，售后不退。

5. 投标截止时间

5.1 投标截止时间为：2021年 12月 2日13时30分。

5.2逾期送达的投标文件，招标人不予受理。

6.资格审查

本次招标采用资格后审方式进行资格审查，资格评审标准详见招标文件第三章。

7. 评标方法

本次招标的评标标准和方法详见招标文件第三章。

8.发布公告的媒介

本次招标公告在江苏建设工程中国建设招标网、江阴市公共资源交易中心网 上发布。

9.招投标监督管理部门及电话

江阴市住房和城乡建设局

0510-86071301

江阴市大桥南路18号建设大厦

10.其他

（1）本工程采用远程不见面交易模式，具体详见招标文件。

（2） 投 标 人 登 录 江 阴 市 建 设 工 程 网 上 招 投 标 系 统V7.0 （网址 http://221.228.70.71/TPBidder/memberLogin）办理好企业库信息申报和更新。

（3）所有投标人必须以自己的名义在其依法取得的资质证书许可业务范围内承接业务。

11.联系方式

招 标 人：江阴澄鑫产业投资发展有限公司

办公地址：江阴市长江路201号

邮政编码：214400

联系人：黄虎君

联系电话：0510-88020027

招标代理机构：江苏金诺建设咨询管理有限公司

办公地址：江阴市青果路18号鸿雁公寓11楼

邮政编码：214400

联 系 人：黎林丽

联系电话：0510-86810955

2021年11月1日

附件：

招标文件正文.pdf