一、项目基本情况

1、项目名称：洛阳市伊滨区李村镇玉泉嘉苑(十号安置小区）物业管理服务项目

2、项目编号：HNZD-2023-009

3、招标项目规模及概况：本项目为洛阳市伊滨区李村镇玉泉嘉苑(十号安置小区）物业管理服务项目，主要为玉泉嘉苑(十号安置小区）物业管理服务（详见招标文件）。

4、招标内容和范围：

地点：李村镇玉泉嘉苑(十号安置小区）

住宅建筑面积：187751.71万平方米

物业类型：高层住宅

栋数： 8栋

住宅套数：1654套（其中：40㎡户型 93 套、80㎡户型 626 套、120㎡户型 842 套、160㎡户型 93 套）

单元数： 17 个单元

电梯： 34 部

大门： 2 个

物业服务主要内容为物业管理服务项目、公共区域的公共秩序维护服务、清洁保洁服务、设施设备维护服务、停车场的日常管理与保洁、绿化维护服务等。（详见招标文件）；

5、服务期：试用期一年，试用期满，采购人根据服务要求、服务质量等，进行年度考核，考核合格后可续签两年。

6、预算控制价：每平方米0.90元

二、投标人资格要求：

1、满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；

2、落实政府采购政策满足的资格要求：

专门面向中小（监狱、残疾人福利性单位）企业，执行节约能源、保护环境、扶持不发达地区和少数民族地区、促进中小企业发展、促进残疾人就业、促进监狱企业发展等政府采购政策。

3、本项目的特定资格要求：

（1）投标人应具有独立承担民事责任的能力，具有有效的营业执照或事业单位法人登记证书；

（2）授权委托代理人需提供社保证明（注：社保证明指由社保部门出具的在本单位缴纳社保的明细原件加盖社保部门印章或者在社保部门官方网站下载的带有社保机构印章的证明材料）；

（3）投标人须提供2022年6月1日以来至今连续3个月份依法缴纳税收和社会保障资金的证明资料扫描件：主要是指投标人有效期内的税务登记证（投标人提供加载有统一社会信用代码“多证合一”营业执照的，视为已提供税务登记证）以及缴纳税收的凭据，缴纳社会保险的凭据（专用收据或社会保险缴纳清单）。依法免税或不需要缴纳社会保障资金的投标人，应提供相应文件证明其依法免税或不需要缴纳社会保障资金；

（3）投标人须提供2021年度或2022年度的经第三方审计机构出具的审计报告（包含资产负债表、利润表、现金流量表和财务报表附注）；投标人成立不满1年的提供最近1月的财务报表；

（4）被列入中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)“政府采购严重违法失信行为记录名单”的（指政府采购行政处罚有效期内），被列入中国执行信息公开网（http://shixin.court.gov.cn/，也即全国法院失信被执行人名单信息公布与查询网）“失信被执行人”的，被列入国家税务总局（http://www.chinatax.gov.cn/）重大违法案件的投标人将被拒绝参加投标；

（5）本项目不接受联合体投标；

（6）资格审查方式：资格后审，资格不合格者，取消其评审资格。投标人应对资料的真实性合法性负责。

三、招标文件的获取

1.时间：2023年05月12日至2023年05月18日，08时30分至12时00分，14时30分至17时30分（法定节假日、公休日除外）

2.地点：洛阳市洛龙区古城路以北王城大道西金泰盛唐至尊20幢2-2117

3.方式：报名时须携带法定代表人授权委托书、营业执照原件并留加盖单位公章的复印件一份，现场领取招标文件（招标文件售后不退）。

4.售价：300元

四、开标时间、地点：

1、时间：2023年05月24日09时30分（北京时间）

2、地点：洛阳市洛龙区古城路以北王城大道西金泰盛唐至尊20幢2-2117

五、发布公告的媒介

本次招标公告在《中国采购与招标网》上发布。

六、其他补充事宜

投标人在参与本项目招标活动期间应及时关注上述网站获取相关澄清或变更等信息（如果有）。

七、凡对本次招标提出询问，请按照以下方式联系

1.采购人信息

名称：洛阳伊滨区李村镇袁付社区居民委员会

地址：洛阳伊滨区李村镇玉泉嘉苑

联系人：田先生

联系方式：13837956390

2.采购代理机构信息

名称：河南智达工程管理有限公司

地址：洛阳市洛龙区古城路以北王城大道西金泰盛唐至尊20幢

联系人：宋女士

联系方式：0379-65517893