湖南省地方铁路管理局门
(招标编号:HHS 23-Z 3A)
项目所在地区:湖南省,长沙市
一、招标条件
本湖南省地方铁路管理局门面招租项目(第二次)已由项目审批/核准/备案机
关批准,项目资金来源为其他资金0,招标人为湖南省地方铁路管理局。本项目
已具备招标条件,现招标方式为其它方式。
二、项目概况和招标范围
规模:详见附件
范围:本招标项目划分为1个标段,本次招标为其中的:
(001)湖南省地方铁路管理局门面招租项日(第二次)
三、投标人资格要求
(001湖南省地方铁路管理局门面招租项目(第二次)
)的投标人资格能力要求:1、竞租人的基本资格条件:竞租人应为在中华人民
共和国境内依法注册具有独立承担民事责任能力的法人、其他组织或者自然人
2、竞租人的特定资格条件:无。
3、单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同竞标人,不得参加同一
标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。
4、为本招租项目提供整体设计、规范编制或者项日管理、监理、检测等服务的
不得再参加此项目的其他招投标活动。
5、在“信用中国网站”(www.creditchina.gov.cn)被列入失信被执行名单、
在“中国政府采购网”(http://www.ccgp.gov.cn/)存在政府采购严重违法失
信行为记录或在经营活动中有重大违法记录的,拒绝其参与招标活动。;
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间:从2023年07月18日09时00分到2023年07月21日17时00分
获取方式:2023年07月18||-2023年07月21日,每天上午9:00
12:00,下午14:30
17:00(北京时间),双休日及节假日除外,携带营业执照酬不复印侏(自然人提
供身份证复印件)、法定代表人(负责人)身份证明(或者授权委托书并附法定
代表人(负责人)身份证明)、个人身份证到湖南辉煌时代项目管理有限公司(
长沙市雨花区迎新路499号御溪国际第3栋24层2440号》购买招租文件。逾期不
接受报名。招租文件售价:400元/份(人民币),售后不退
五、投标文件的递交
递交截止时间:2023年07月25日09时00分
递交方式:湖南辉煌时代项目管理有限公司(长沙市雨花区迎新路499号御
溪国际第3栋24层2440号)纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间:2023年07月25||09时00分
开标地点:湖南辉煌时代项目管理有限公司(长沙市雨花区迎新路499号御
溪国际第3栋24层2440号)
七、其他
详见附件
八、监督部门
本招标项目的监督部门为湖南省地方铁路管理局。
九、联系方式
招标人:湖南省地方铁路管理局
地 址:长沙市芙蓉区朝阳路285号
联系人:李军
电 话:84147215、13297424980
电子邮件:
招标代理机构:湖南辉煌时代项目管理有限公司
地 址: 长沙市雨花区迎新路499号御溪国际第3栋24层2440号
联系人: 王辉、陈耀家、杨婷
电 话: 82293870、82293871
电子邮件: hnhhsd123@126.com
招标人或其招标代理机构主要负责人(项目负责入)
签名)
招标人或其招标代理机构:
盖章)
湖南省地方铁路管理局门面招租(第二次)公告
湖南省地方铁路管理局门面面向社会公开招租,欢迎有意向
的竞租人参与投标,现将招租相关事项公示如下:
一、项目情况简介
1、项目名称:湖南省地方铁路管理局门面招租项目(第二次)
2、招租人:湖南省地方铁路管理局
3、标的基本情况:

包 号	标的名称	权证编号	面积 (m²)	最低限价 （元/月）	最高限价（元 /月）	原租赁用途	备注
1	向韶二村071- 001栋201室	长房权证芙 蓉字第00650 601号	60.31	1000	1300	家用住房
2	向韶二村071- 001栋206室	长房权证芙 蓉字第00650 601号	52.71	9C0	1170	家用住房
3	向韶二村071- 001栋306室	长房权证芙 蓉字第00650 601号	52.71	900	1170	家用住房
4	向韶二村071- 001栋506室	长房权证芙 蓉字第00650 601号	52.71	900	1170	家用住房
5	桂花二村029栋10 1室	长房权证芙 蓉字第00299 364号	61.58	900	1170	家用住房
6	桂花二村029栋50 1室	长房权证芙 蓉字第00299 364号	61.58	900	1170	家用住房
7	桂花二村029栋50 3室	长房权证芙 蓉字第00299 364号	61.94	900	1170	家用住房
8	桂花二村029栋60 1室	长房权证芙 蓉字第00299 364号	61.58	900	1170	家用住房
9	桂花二村029栋60 3室	长房权证芙 蓉字第00299 364号	61.94	900	1170	家用住房

10	朝阳路沿街门面1 2（湖南宏悦公司	长房权东自 第002542号	33.60	3300		4290		招牌制作
11	朝阳路门卫室旁 沿街门面13（海 哥烟酒超市)		16.80	1800		2340		超市	无产权证
			458.61	7800		10140		招待所	办公楼二楼
12	朝阳路285号湖南 省地方铁路管理 局办公楼二、三 、四楼和解放路 沿街门面3（煲仔 饭店）、解放路 沿街门面5（小牛 电动)	长房权东自 第002542号 长房权东自	458.61	7300		9490	招待所	办公楼三楼
		第002542号 长房权东自	458.61	6400		8320	空置	办公楼四楼
		第002542号 长房权东自	40.68	6500	36500	47450 8450	空置	解放路沿街 门面3（煲仔
		第002542号						饭店) 解放路沿街 门面5（小牛
		长房权东自 第002542号	95.63	8500		10 工		销售电动车	电动），作 为楼上酒店 大堂

4、租赁期限:包1~包11:3年;包12:7
5、租金支付方式:
包1~包11:押3月付3月;
包12:合同签订后支付押金(按一年租金计算)和第一年
租金;从第二年开始,第二年至第七年的租金每年分二期支付
(每半年支付一次,具体时间按合同约定)。
6、特别说明:
6.1投标报价不得低于最低限价或超过最高限价,否则,视
为无效报价。
6.2除原租赁用途为“家用住房”和“空置”的门面外,基
本上按原有门面租赁用途类别招租,未经招租人同意,承租人
日后不得改变原有租赁用途【原租赁用途为“餐饮”的门面和
解放路沿街门面3(煲仔饭店)、解放路沿街门面5(小牛电动
)除外】。原租赁用途为“家用住房”和“空置”的门面不得
经营餐饮。因擅自改变租赁用途而导致不能办理营业执照等不
良后果均由承租人自行承担,同时还须向招租人承控由此产生
的相关法律责任。
6.3包1~包11原承租人在同等报价条件下享有优先承租权
6.4包12【即朝阳路285号湖南省地方铁路管理局办公楼二
三、四楼和解放路沿街门面3(煲仔饭店)、解放路沿街门面
5(小牛电动)】中标人须在中标后安装一楼至五楼的电梯、一
楼至五楼外墙装修(需符合国家标准的外立面要求),合同期
满后,如不续租,则电梯的产权无偿给招标人。
6.5在招租期间,此项目不组织现场踏勘,竞租人可自行了
解项目情况,提交竞租响应文件视同竞租人已全面了解项目情
况。
6.6竞租人应自行对周边相关店铺情况进行了解,如一旦中
标,不得以不了解情况等其他任何理由拒缴租金,所有风险均
由竞租人自行负责。
6.7在承租期内,租金按中标结果公示的标准收取。
6.8包1~包9(家用住房)中在本次招租中未成交的包,统
一由包12的中标人承租(租期三年),租金按相应的评估价计
取。
二、竞租人资格条件要求
1、竞租人的基本资格条件:竞租人应为在中华人民共和国
境内依法注册具有独立承担民事责任能力的法人、其他组织或
者自然人。
2、竞租人的特定资格条件:无。伍日处
3、单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同竞
标人,不得参加同一标段投标或首未划分标段的同一招标项目
投标。
4、为本招租项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、
监理、检测等服务的,不得再参加此项目的其他招投标活动。
5、在“信用中国网站”(www.creditchina.gov.cn)被列
入失信被执行名单、在“中国政府采购网”(http://www.ccgp
gov.cn/)存在政府采购严重违法失信行为记录或在经营活动
中有重大违法记录的,拒绝其参与招标活动。
6、联合体投标。本次招租不接受联合体投标。
三、投标保证金及履约保证金
1、投标保证金
1.1投标保证金金额:
包1~包9:每包人民币壹仟元整(￥1000.00/包)
包10~包11:每包人民币贰仟元整(￥2000.00/包)
包12: 人民币伍万元整(￥50000.00)
1.2投标保证金账户:
账户名称:湖南辉煌时代项目管理有限公司
开户 行:湖南银行长沙芙蓉广场支行
银行帐号:81200309000001672
到账截止时间:2023年07月25日09时00分(北京时间)
说明:(1)投标保证金以生 心
住,超过招租文
件规定的到账截止时间的,为先效投标。
(2)进账时,须在进账单“ 而来源”下 明委托代理编
号、包号、竞租人简称。
2、履约保证金
2.1履约保证金金额:
竞标人中标后须在签订合同前向招租人指定账户缴纳履约
保证金,合同签订后,履约保证自动转为租金。各包履约保证
金金额如下:
包1~包9:每包按三个月租金计算;
包10~包11:每包人民币伍仟元整(￥5000.00/包)
包12:中标后三个工作曰内缴纳履约保证金人民币贰佰万
元整(￥2000000.00),签订合同以后,扣除押金和一年租金
剩余部分原路返还。
2.2履约保证金账户:
账户名称:湖南省地方铁路管理局
开户行:长沙银行解放东路支行
银行账号:800012973620018
四、投标报名及招租文件获取
1、报名及获取招租文件的时间:2023年07月18日-
2023年07月21日,每天上午9:00-12:00,下午14:30
17:00(北京时间),双休日及节假曰除外。逾期不接受报名。
2、发售价格:400元/份(人民 千
3、报名及获取招租文件的方::言定些点
4、报名及获取招租文件的地
兰系吧话:
地点:湖南辉煌时代项目管理有八司(K 市雨花区迎
新路499号御溪国际第3栋24层2440号)
联系电话:0731-82293870、82293871
5、报名及获取招租文件须提供的资料:
须提供营业执照副本复印件(自然人提供身份证复印件)
法定代表人(负责人)身份证明(或者授权委托书并附法定代
表人(负责人)身份证明)、个人身份证。
五、提交首次响应文件的截止时间、开标时间及地点
1、提交首次响应文件的截止时间(开标时间): 2023年07
月25日09时00分(北京时间)
2、提交首次响应文件的地点(开标地点):湖南辉煌时代
项目管理有限公司(长沙市雨花区迎新路499号御溪国际第3栋2
4层2440号)。
六、招租公告发布媒介及公告期限
1、本招租公告在《中国招标投标公共服务平台》(http:/
www.cebpubservice.com/)发布。公告期限为本招租公告发布
之日起3个工作曰。
2、在其他媒体发布的招租公告,公告内容以本招租公告指
定媒体发布的公告为准;公告期限自本招租公告指定媒体最先
发布公告之日起算。
七、疑问及质疑
1、竞租人对招租活动事项如有疑问的,可以向招租人、招
标代理机构提出询问。招租人、招标代理机构将在2个工作日内
作出答复。
2、潜在竞租人认为招租文件或招租公告使自己的合法权益
受到损害的,可以在收到招租文件之日或招租公告期限届满之
日起3日内,以书面形式一次性向招租人、招标代理机构提出针
对同一招标程序环节的质疑。
八、招标代理服务费
根据成交标的最低限价总金额(按租赁期限计)进行结算
,参照计价格<2002>1980号文件收费标准(详见附件1)的90%
计取。本项目招标代理服务费由招租人向招标代理机构支付。
九、招租项目负责人及联系方式
招租人名称:湖南省地方铁路管理局
地址:长沙市芙蓉区朝阳路285号
联系人:李军
电话:0731-84147215、13297424980
招标代理机构:湖南辉煌时代项目管理有限公司
联系 人:王辉、陈耀家、杨婷
电话:0731-82293870、82293871
地址:长沙市雨花区迎新路499号御溪国际第3栋24层2440号