楼王镇2022年度新祥、凌庞、仁和等10个村宅基地有偿退出房屋评估项目招标公告

招标

宅基地有偿退出房屋评估宅基地退出户评估宅基地退出户进行评估房地产评估商标权工业设计权

金额

10.00元

项目地址

江苏省

发布时间

2022/10/09

公告摘要

项目编号-

预算金额10.00元

招标公司盐城市盐都区楼王镇人民政府

招标联系人宋所15305107052

招标代理机构江苏天池项目管理有限公司

代理联系人李工13962002388

标书截止时间-

投标截止时间2022/10/14

公告正文

楼王镇2022年度新祥、凌庞、仁和等10个村宅基地有偿退出房屋评估项目招标公告

一、招标人名称：盐城市盐都区楼王镇人民政府

二、招标代理机构：江苏天池项目管理有限公司

三、项目概况：

3.1工程名称：楼王镇2022年度新祥、凌庞、仁和等10个村宅基地有偿退出房屋评估项目

3.2工程地点：盐都区楼王镇境内

3.3工程规模:10个村宅基地退出户评估，具体总项目费用按实际工作量计算

3.4招标内容：楼王镇2022年度新祥、凌庞、仁和、庆丰、江庄、蟒河、潭田、潭溪、顺北、南龙等10个村宅基地有偿退出房屋评估项目

3.5工期要求：合同签订后30日历天内完成合同约定的全部内容

3.6质量要求：合格

四、投标人资格要求

4.1 投标申请人资格要求：在中华人民共和国境内注册，具有省级以上建设行政主管部门核发的三级以上房地产估价资质的房地产评估机构。

4.2项目负责人资格和要求：本单位的在职员工，具有注册估价师证书。

4.3投标申请人须保证项目负责人为本单位的正式职工，并确保从投标截止之日当月向前1个月已在本单位缴纳养老保险，投标时须提供社保证明材料。

4.4财务要求：投标人应具有独立订立合同的能力，未处于财产被接管、冻结和破产状态；

4.5未被“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重失信行为记录名单。

4.6信誉要求：企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量、安全生产事故等问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的；

4.7项目不接受联合体投标。

4.8标报名人如有不良行为的，在公示期间，招标人拒绝其投标报名

五、报名方式：请具备资格条件的潜在投标人于2022年10月10日9:00至2022年10月12日18:00时，带单位介绍信【标明联系电话（手机）和邮箱】、报名人身份证原件至江苏天池项目管理有限公司（联系人：李工，联系电话：13962002388，地址：盐城市东进装饰城北楼）报名且购买招标文件，文件工本费500元/份，售后不退，逾期报名不予受理。

六、资格审查办法：资格后审

七、评标办法为：综合评估法

八、开标时间：2022年10月14日15：00时。开标地点：盐都区楼王镇农村产权交易中心（村建中心南）三楼开标一室。

九、招标文件获取：潜在投标人自行下载。

十、投标保证金

本次投标保证金金额为人民币：贰仟元整（￥：2000.00元）。

十一、其他补充事宜：

1、投标人有违反《盐城市市场廉政准则规定（试行）》中规定情形的或投标人在盐都区楼王镇人民政府网有不良行为记录且在公示期内的，将被取消投标(中标)资格。

十二、本公告同时发布于：盐城市盐都区人民政府-镇区街道信息公开专栏-楼王镇：http://yandu.yancheng.gov.cn/col/col3372/index.html

十三、附件：招标文件-楼王镇2022年度新祥、凌庞、仁和等10个村宅基地有偿退出房屋评估项目.docx招标文件-楼王镇2022年度新祥、凌庞、仁和等10个村宅基地有偿退出房屋评估项目.docx

招标单位：盐城市盐都区楼王镇人民政府

联系人：宋所

联系电话：15305107052

招标代理单位：江苏天池项目管理有限公司

联系人：李工

联系电话：13962002388

第一部分投标须知二〇二二年十月招标代理机构(公章):江苏天池项目管理有限公司招标人名称(公章):盐城市盐都区楼王镇人民政府招标文件楼王镇2022年度新祥、凌庞、仁和等10个村宅基地有偿退出房屋评估项目

1.1招标规模:楼王镇2022年度新祥、凌庞、仁和等10个村宅基地有偿退出房屋评估项目，10个村宅基地退出户评估，评估标准不超过10元/平方米，具体总项目费用按实际工作量计算。1、综合说明招标代理机构联系人:李工联系电话:13962002388第二部分总则招标人联系人:宋所联系电话:15305107052前附表

序号	招标概况
1	项目名称: 楼王镇2022年度新祥、凌庞、仁和等10个村宅基地有偿退出房屋评估项目招标人名称: 盐城市盐都区楼王镇人民政府招标内容:拟对新祥、凌庞、仁和、庆丰、江庄、蟒河、潭田、潭溪、顺北、南龙等10个村宅基地退出户进行评估。质量标准:合格计划工期: 合同签订后30个日历天内完成合同约定的全部内容。
2	本招标项目投标保证金数额为人民币贰仟元整，以现金方式带至开标现场(自备信封，单独放入信封内)。未中标的投标人的投标保证金现场退还，中标人的投标保证金直接转为履约保证金。
3	招标人不集中组织答疑，如有疑问，应在规定时间内向招标人提出，以便澄清。现场踏勘时间:须在报名截止当天17:00时前，踏勘地点:盐都区楼王镇境内。递交疑问时间:须在报名截止当天17:00时前。递交方式:书面递交（或发送电子邮件）。递交地址（邮箱）: 盐城市东进装饰城北楼，电子邮箱:421427742@qq.com（邮件方式递交疑问的投标人，须电联确认，联系电话：13962002388）
4	招标控制价:10元/平方米；高于招标控制价的投标报价作废标处理。
5	投标文件递交截止时间及开标时间:2022年10月14日下午3：00时前。投标文件递交地点：盐都区楼王镇农村产权交易中心（村建中心南）三楼开标室。
6	投标人须及时登录盐城市盐都区人民政府-镇区街道信息公开专栏-楼王镇网，查询招标答疑、补充通知、中标结果等相关内容，以上内容均在网上发布，招标人不再另行通知。因投标人未能按要求及时查询而造成的后果由投标人自负。

3、投标人资格要求2.2招标文件的组成:本项目招标文件由投标须知、总则、技术参数、投标文件编制方法及要求、开标、评标、定标、合同主要条款、评标定标办法、附件等八部分等内容组成。2.1本项目招标方式:公开招标2、招标方式1.3资金来源及比例:自筹已落实1.2项目地点:盐城市盐都区楼王镇境内

3.6信誉要求：企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量、安全生产事故等问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的；3.5未被“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重失信行为记录名单。3.4财务要求：投标人应具有独立订立合同的能力，未处于财产被接管、冻结和破产状态；3.3投标申请人须保证项目负责人为本单位的正式职工，并确保从投标截止之日当月向前1个月已在本单位缴纳养老保险，投标时须提供社保证明材料。3.2项目负责人资格和要求：本单位的在职员工，具有注册估价师证书。3.1投标申请人资格要求：在中华人民共和国境内注册，具有省级以上建设行政主管部门核发的三级以上房地产估价资质的房地产评估机构。

本招标项目投标有效期为60日历天。5、投标有效期4.1本招标项目资格审查方式:采用资格后审办法。4、资格审查方式3.8标报名人如有不良行为的，在公示期间，招标人拒绝其投标报名。3.7项目不接受联合体投标。

因恶意投诉（异议）的、利用保密信息投诉的及投诉（异议）不实的投诉行为被通报的，自通报之日起6个月内，投诉（异议）人所有投标项目的投标保证金在招标项目签订合同后予以退还。有投诉（异议）的项目，中标候选人及异议人（投诉人）投标保证金在招标项目签订合同后予以退还。6.2未中标的投标人的投标保证金现场退还，中标人的投标保证金凭履约保证金票据退还。本招标项目投标保证金数额为人民币贰仟元整。以现金方式带至开标现场(自备信封，单独放入信封内)。6.1投标保证金6、投标保证金、履约担保

（4）投标有效期间，投标人在中国行政区域有不良行为记录且在公示期内，经查属实的；（3）中标后无正当理由不与招标人签订合同，或者在签订合同时向招标人提出附加条件或者更改合同实质性内容要求的。（2）中标人在收到中标通知书后，无正当理由拒绝签订合同协议书或未按招标文件规定的提交履约担保。（1）投标人在规定的投标有效期内撤销或修改其投标文件的；6.3除不可抗力情况外，投标人出现下列情形之一的，没收其投标保证金，已中标的，取消其中标资格，给招标人造成的损失超过投标保证金数额的，中标人还应当对超过部分予以赔偿:投诉人故意捏造事实、伪造证明材料或者以非法手段取得证明材料进行投诉的，给他人造成的损失的，投诉人依法承担赔偿责任。招标人直接扣减相应数额，确认应予退还保证金的数额，并经镇监管机关存档后，办理退款手续。

参与招标投标活动的各方应对招标文件和投标文件中的商业和技术等秘密保密，否则应承担相应的法律责任。7、保密中标人须在中标公示期满3日内将保证金以转账或电汇方式汇至招标人指定账户：（收款人名称：盐城市盐都区楼王镇财政和资产管理局，开户行：中国农业银行股份有限公司盐城楼王支行,账号：10424901040000058），履约保证金缴纳后凭汇款回执至盐城市盐都区楼王镇财政所开具票据，招标人凭履约保证金票据退还其投标保证金。6.4本招标项目履约担保的形式为：履约保证金。履约保证金金额为中标价的5%。（6）投标人存在串通投标行为的。（5）投标人的项目负责人被反映或投诉有在建工程，并经查属实的。

1）招标人不组织踏勘项目现场，投标人自行踏勘项目现场。10、踏勘现场所有计量均采用中华人民共和国法定计量单位。9、计量单位招标投标文件使用的语言文字为中文。专用术语使用外文的，应附有中文注释。8、语言文字

有下列情形之一的，招标人应当采取改进措施后重新招标:11.1重新招标11、重新招标与不再招标4）招标人在踏勘现场中介绍的工程场地和相关的周边环境情况，供投标人在编制投标文件时参考，招标人不对投标人据此作出的判断和决策负责。3）除招标人的原因外，投标人自行负责在踏勘现场中所发生的人员伤亡和财产损失。2）投标人踏勘现场发生的费用自理。

第三部分技术参数重新招标后，仍存在11.1条情形的，属于必须审批或核准的工程建设项目，报经原审批部门审批、核准后可不再进行招标。11.2不再招标（3）投标人少于3个的。（2）资格审查合格的申请人少于3个的；（1）获取资格预审文件或者招标文件的潜在投标人少于3个的；

2.1本服务项目采用“固定单价”投标报价的方式。投标人应根据市场行情、自身综合实力、管理水平、充分考虑到项目实施期间各类市场风险等各项因素以及招标人对服务范围、服务期限、服务质量等的要求，自主确定不低于成本价进行投标报价。在本次项目实施期间和结算时，中标时的投标单价不作调整。2、投标报价方式服务费用主要包括（但不限于）：服务酬金（包含人员工资、福利费、管理费、利润、外勤等特殊津贴费、专业人员驻场跟踪服务费、总承包服务费等）、可报销费用（指人员为执行本项目服务任务而发生的工作费用，包括交通差旅费、食宿费、通讯费、资料编制、打印、复印和传递费、办公设备和用品费、为当地提供的设施和服务所付的费用）和不可预见费（指在酬金和可报销费用之外，在执行本项目的过程中所发生的额外的其它所有费用）等所有相关费用。凡漏项或少计均视为优惠，招标人不另增加费用。如因后续相关变更，招标人要求中标人对方案作相关调整的，中标人应服从，并在投标报价时考虑相关费用，招标人不另行结算。1.1投标人的投标报价为完成任务书中要求的全部内容的所有费用。1、投标报价

1、投标文件的编制方法及要求第四部分投标文件编制方法及要求拟对新祥、凌庞、仁和、庆丰、江庄、蟒河、潭田、潭溪、顺北、南龙等10个村宅基地退出户进行评估。4、项目需求本项目招标控制价为:10元/平方米；高于招标控制价的投标报价作废标处理。3、招标控制价

1.2.3法人身份证明、授权委托书（如有授权、样式见附件）。1.2.2投标承诺书；（样式见附件，允许另附一个详细说明）。1.2.1封面（样式见附件）。1.2投标文件应包括的内容投标人应认真仔细阅读招标文件的所有内容，未按招标文件的要求编制的投标文件将被拒绝。1.1投标文件的编制

注：投标人无需提供相关原件，但复印件须提供能有效识别二维码的且加盖鲜印章。以上材料合订成册按序装订，必须加盖投标单位的鲜印章，否则不予通过资格审查。1.2.7评标办法规定审查以及投标人认为应该提供的其他资料。1.2.6项目实施方案；1.2.5资格审查资料：投标人营业执照、资质证书、社会保险、注册证书等；1.2.4授权委托书（如有授权）；

3.2在投标有效期内，投标人不得要求撤销或修改其投标文件。3.1本招标项目投标有效期见本招标文件总则部分。3、投标有效期2.2投标文件须用不能擦去的黑字书写或打印，正本一份、副本三份分别装订成册，并在封面上正确标明“正本”、“副本”字样。正、副本不一致时，以正本为准。如投标人未按要求标明“正本”或“副本”标志，出现投标文件相互矛盾的情况时，评标委员会将作出不利于投标人的认定。2.1招标文件提供的表式投标人应使用，填写需要表式可以按同样格式拓展。2、投标文件编制的其他要求

5.1投标人必须在投标须知前附表中规定的投标文件递交截止时间前，在指定的地点将投标文件递交给招标人或其委托的招标代理机构人员封存。5、投标文件的递交4.2所有投标文件装入封袋后都必须在封口处密封并加盖投标人公章。4.1投标文件按招标文件的格式、样式要求装订、签署和盖章后应装入标书封袋，封袋大小根据需要自行制作，每个封袋中含正、副本，并在封袋上正确标明项目名称、投标人名称。4、投标文件的密封与标志3.3在投标有效期结束前，出现特殊情况需要延长投标有效期的，招标人可以书面形式要求所有投标人延长投标有效期。投标人同意延长的，不得要求或被允许修改其投标文件，但相应延长其投标保证金的有效期。投标人拒绝延长的，其投标失败，但投标人有权收回其投标保证金。

6.3修改的内容为投标文件的组成部分。6.2所递交的修改或撤回通知必须按照本招标文件中对投标文件的要求进行编制、装订、密封、标志（在包封上标明“修改”或“撤回”字样，并注明修改或撤回的时间）和递交。6.1在招标文件规定的投标截止时间之前，投标人可对所递交的投标文件进行修改或撤回，但必须以书面形式通知招标人。6、投标文件的修改与撤回5.3除招标文件另有规定外，投标人所递交的投标文件不予退还。5.2逾期送达、未按招标文件要求密封的投标文件、无投标保证金的投标人的投标文件，将不被接受。

投标人开标必须出席的人员为投标人的法定代表人(或其委托代理人)，必须出席的人员未出席的，招标人或招标代理机构将拒收其投标文件。2.1开标按投标须知前附表规定的时间、地点举行。2、开标、评标、定标本项目评标办法采用综合评估法，评标委员会按评标办法推荐有排序的中标候选人，由招标人依照国家有关法律、法规及定标办法确定中标人，具体评标定标办法及评标规则详见第七部分。1、评标定标办法和评标规则第五部分开标评标定标

2.4招标人根据评标委员会提出的书面评报告和推荐的中标候选人依法确定中标人。2.3招标代理机构的人员不得担任其所代理招标的工程项目的评标委员会成员。2.2评标由招标人依法组建的评标委员会负责。评标委员会应当按照招标文件确定的评标标准和方法，对投标文件进行评审和比较，并根据评标办法约定的数量推荐标明顺序的中标候选人。投标人对开标有异议的，应当在开标现场由授权委托人书面提出，由招标人答复并制作记录。未提出书面异议的视为认同；任何单位和个人在开标结束后就开标提出的异议或投诉将不予受理。开标由招标人或其委托的招标代理机构主持，并由投标人代表或招标人委托的公证人员检查投标文件的密封情况，工作人员当众启封有效投标文件及修改文件，宣读投标文件的主要内容，并请投标人代表签字确认。招标人要求所有投标人出席开标会的人员，应当按时参加开标会；以上招标人要求出席开标会议的人员，应在招标人按开标程序进行点名时，出示本人二代身份证原件（不含临时身份证），凡二代身份证在开标时不能出示的或提供虚假证件的，招标人当场退回其投标文件。

4.3投标人资格条件不符合国家有关规定或招标文件要求的。4.2投标人法定代表人授权的委托代理人没有合法、有效的委托书原件的（如有授权）。4.1投标文件中的投标函未加盖投标人的公章和企业法定代表人（或企业法定代表人委托代理人）印章（或签字）的。4、投标文件有下列情况之一的，属于重大偏差，视为未能对招标文件作出实质性响应，作为无效投标予以否决:详见本招标文件第七部分评标定标办法。3、评标定标办法

4.9投标文件载明的货物包装方式、检验标准和方法等不符合招标文件的要求的。4.8明显不符合技术规范、技术标准的要求。4.7投标文件载明的招标项目完成期限超过招标文件规定的期限或承诺的质量标准低于招标文件要求的标准的。4.6未按招标文件要求提供投标保证金的。4.5同一投标人提交两份及以上不同的投标文件或者投标报价，但招标文件规定提交备选投标的除外。4.4经评标委员会认定投标人的投标报价低于成本或者高于招标文件设定的最高投标限价的。

4.15以他人的名义投标、串通投标、以行贿手段谋取中标或者以其他弄虚作假方式投标的。4.14不同投标人的投标文件出现了评标委员会认为不应当雷同的情况。4.13参加开标会议的投标人的法定代表人（或其委托代理人）未提供本人二代身份证原件（不含临时身份证）的。4.12未按招标文件规定的格式填写，实质性内容不全或关键字迹模糊、无法辨认的。4.11未按招标文件要求的承诺内容做出明确承诺的。4.10投标文件提出了不能满足招标文件要求或招标人不能接受的验收、计量、价款结算和支付办法的。

5.1在评标过程中，评标委员会认为需要，可以书面方式要求投标人对所提交的投标文件中不明确的内容进行书面澄清或说明，或者对细微偏差进行补正。澄清、说明或者补正应以书面方式进行并不得超出投标文件的范围或者改变投标文件的实质性内容。5、投标文件的澄清4.19本招标文件及法律、法规规定的其他无效投标情形。4.18与招标文件提供的工程量清单不一致的。4.17不符合招标文件有关暗标的要求。4.16在开标评标过程中，投标单位人员违反规定滞留开标现场、扰乱秩序、酗酒、大声喧哗、影响开标评标工作或采取其他方式对招标人和评委施加影响的。

6.1评标委员会组成6、评标、定标5.5投标截止时间后，投标文件中没有列入的价格和优惠条件或投标人对投标报价或其他实质性内容修正的函件和增加的任何优惠条件，一律不得作为评标、定标的依据。5.4评标委员会对投标人提交的答复仍有疑问的，可以要求投标人进一步澄清、说明或补正，直至满足评标委员会的要求。5.3对于评标委员会要求澄清、说明或者补正的内容，投标人应做出书面答复，但书面答复中不得改变投标文件的实质性内容。书面答复须经投标人法定代表人或其代理人的签署或加盖印章，并视为投标文件的组成部分。5.2评标委员会不接受投标人主动提出的澄清、说明或补正。

7.1招标人应当及时在盐都区楼王镇人民政府网上公示中标候选人，公示期不少于3日。招标人一般应当在15日内确定中标人，但最迟应当在投标有效期前确定。中标人确定后招标人应当将中标人名称、中标价在相关媒介上予以公告，并发出中标通知书。自发出中标通知书之日起15日内，招标人应当向招标监管机构提交招标情况的书面报告。7、中标结果及授予合同6.1.3评标委员会决定投标文件的响应性只根据投标文件本身的内容，而不寻求外部的证据。6.1.2评标委员会在评标时独立开展工作，负责评审所有投标文件，并根据评标办法推荐中标候选人。6.1.1评标委员会由招标人组织相关专家和其他人员组成。

第六部分合同主要条款8.3本条款未尽事宜，按国家和省有关法律、法规规定处理。8.2投标须知以及答疑文件、补充通知对本条款作出补充调整的，从其规定。8.1中标结果在网上公示后，投标人或者其他利害关系人对依法必须进行招标的项目的评标结果有异议的，应当在中标候选人公示期间提出。公示期间，除中标候选人外，其他投标人如对中标结果无异议，其委托代理人可凭居民身份证退还原件资料。公示期满后，如中标候选人对中标结果无异议，其委托代理人可凭居民身份证退还原件资料。如因投标人未能及时取回原件而造成资料丢失，后果由投标人自负。除原件外，所有的投标文件均不予退还，请投标人另行存档备份。8、其他7.2招标人和中标人应当自《中标通知书》发出之日起15日内，按照国家有关规定和招标文件及中标人的投标文件订立书面合同，合同的标的、价款、质量、履行期限、付款方式、结算办法等主要条款应当与招标文件和中标人的投标文件的内容一致，合同双方不得再订立背离合同实质性内容的其他协议。

1.1拟对新祥、凌庞、仁和、庆丰、江庄、蟒河、潭田、潭溪、顺北、南龙等10个村宅基地退出户进行评估。一、项目内容及要求甲、乙双方根据楼王镇2022年度新祥、凌庞、仁和等10个村宅基地有偿退出房屋评估项目招标的结果，签署本合同。乙方：甲方：盐城市盐都区楼王镇人民政府以下为中标后签订本项目合同的通用条款，中标人不得提出实质性的修改，关于专用条款将由招标人与中标人结合本项目具体情况协商后签订。

3.2没有甲方事先书面同意，乙方不得将由甲方提供的有关合同或任何合同条文、规格、计划、图纸、样品或资料提供给与履行本合同无关的任何其他人。即使向履行本合同有关的人员提供，也应注意保密并限于履行合同的必需范围。3.1乙方应按招标文件规定的时间向甲方提供本项目有关的技术资料。三、技术资料2.1.1本合同价服务费用主要包括（但不限于）：服务酬金（包含人员工资、福利费、管理费、利润、外勤等特殊津贴费、专业人员驻场跟踪服务费、总承包服务费等）、可报销费用（指人员为执行本项目服务任务而发生的工作费用，包括交通差旅费、食宿费、通讯费、资料编制、打印、复印和传递费、办公设备和用品费、为当地提供的设施和服务所付的费用）和不可预见费（指在酬金和可报销费用之外，在执行本项目的过程中所发生的额外的其它所有费用）等所有相关费用。凡漏项或少计均视为优惠，甲方不另增加费用。2.1本合同金额为：人民币（大写）：______________元/平方米。具体总结算金额按实际工作量计算，即实际工作量*中标单价。二、合同金额

六、履约保证金5.1乙方保证所交付服务技术的所有权完全属于乙方且无任何抵押、查封等产权瑕疵。五、产权担保4.2甲方向乙方提供的全部资料及乙方提交的全部成果资料其版权归甲方所有，乙方不得以任何方式转让或提供给第三方使用。4.1乙方应保证甲方在使用、接受本合同服务或其任何一部分时不受第三方提出侵犯其专利权、版权、商标权和工业设计权等知识产权的起诉、行动、行政程序索赔、请求等。一旦出现侵权，由乙方负全部责任。四、知识产权

八、工期7.3如有转让和未经甲方同意的分包行为，甲方有权给予终止合同。7.2除非得到甲方的书面同意，乙方不得部分分包给他人供应。7.1本合同范围的所有货物及服务，应由乙方直接供应，不得转让他人供应；七、转包或分包6.1乙方须交纳人民币贰仟元整，作为本合同的履约保证金，于本合同履行结束，验收合格后，无质量、服务问题，一次性无息退还。

十一、税费10.1提供合格的评估报告并跟踪服务结束，和发包人对接完整资料并交发包人归档后一次性付清。十、合同款支付9.1乙方在履行合同过程中，一切事故责任自行承担，甲方不承担任何责任。九、安全责任8.1服务期限：合同签订后7个日历天内完成合同约定的全部内容。

13.2乙方必须服从甲方的要求完成既定目标，如不能完成目标任务，不予付款。13.1甲方无故逾期验收和办理支付手续的,甲方应按逾期付款总额每日万分之五向乙方支付违约金。十三、违约责任质量要求：合格。符合国家有关标准和规范。十二、质量11.1本合同执行中相关的一切税费均由乙方负担。且乙方所开具的发票须符合甲方财政支付的规范要求。

十五、诉讼14.3不可抗力事件延续120天以上，双方应通过友好协商，确定是否继续履行合同。14.2不可抗力事件发生后，应立即通知对方，并寄送有关权威机构出具的证明。14.1在合同有效期内，任何一方因不可抗力事件导致不能履行合同，则合同履行期可延长，其延长期与不可抗力影响期相同。十四、不可抗力事件处理13.3在履行合同过程中，乙方不能全面履行合同或不符合甲方要求，经甲方提出，乙方仍未达到要求的，甲方有权扣除乙方的履约保证金。

16.4本合同正本一式肆份，具有同等法律效力。16.3本合同未尽事宜，遵照《民法典》有关条文执行。16.2本项目招标文件和乙方的投标文件中被招标人认可的部分为本合同的不可分割的组成部分，与本合同具有同样效力。16.1合同经双方法定代表人或授权委托代表人签字并加盖单位公章后生效。十六、合同生效及其它15.1双方在执行合同中所发生的一切争议，应通过协商解决。如协商不成，可向合同签订地法院起诉，合同签订地在此约定为盐城市盐都区。

一、评标办法第七部分评标定标办法签订日期：签订日期：联系电话：联系电话：法定代表人或授权代表：法定代表人或授权代表：甲方（单位盖章）：乙方（单位盖章）：

（二）对于通过资格审查的投标人进行符合性和详细评审未提交上述资料或提供的资料无效的，或投标人有违反《盐城市市场廉政准则规定（试行）》中规定情形的不予通过资格审查。2、审查以投标人提供的有效的营业执照（副本）复印件加盖公章、资质证书复印件加盖公章、项目负责人注册证书复印件加盖公章、项目负责人社保证明材料加盖公章的复印件。1、审查各投标人的资格是否符合招标公告和招标文件的规定。（一）资格审查本项目评标办法采用综合评估法，由评标委员会按资格审查、符合性评审、详细评审三方面对投标文件进行评审。前一项评审不通过不参与下一项评审。

2、详细评审符合要求的，通过符合性评审，否则不予通过评审。评标委员会根据上述规定的标准对投标报价进行有效性评审。（2）总价金额与依据单价计算出的结果不一致的，以单价金额为准修正总价，但单价金额小数点有明显错误的除外。（1）投标文件中的大写金额与小写金额不一致的，以大写金额为准；1、符合性评审投标人的投标文件是否符合招标文件，开、评标过程中发现的情况是否存在应予无效投标的情况，主要包括:投标保证金是否已按招标文件要求递交。投标文件的内容、格式、签章是否符合招标文件的要求。招标文件要求明确承诺的内容投标人是否明确承诺且不低于招标文件的要求。投标人信誉、履约情况是否良好，近三年是否无重大工程质量、安全责任事故。投标报价有算术错误的，评标委员会按以下原则对投标报价进行修正，修正的价格经投标人书面确认后具有约束力。

评标委员会按最终得分由高至低排序，得分最高的为第一中标候选人；投标人得分相等的，投标人报价低的优先；投标报价相同时，由评标委员会通过抽签的方式确定中标候选人的排序。（三）中标候选人的推荐（3）本项目评分总分值为100分。（2）投标人的投标报价不高于招标控制价。（1）投标人的投标文件未被认定为无效投标。

一、投标报价（15分）

满足招标文件要求且投标价格最低的投标报价为评标基准价，其价格分为满分。其他投标人的价格分统一按照下列公式计算：投标报价得分=（评标基准价／投标报价）×15（该结果四舍五入，保留两位小数）。

二、资质等级及人员配备（10分）

1、具有管理部门核发的《房地产估价机构备案证书》，备案叁级得1分、备案贰级得3分、备案壹级得5分；2、项目组其他成员 (不含项目负责人）具有管理部门核发的《注册房地产估价师》证书的，每增加一个得1分，本项最高得5分。（须提供证书复印件并加盖投标单位公章）

三、业绩（10分）

投标人自2020年1月1日以来（以合同签订时间为准）承担过相关征收、拆（搬）迁业绩的有一个得2分，每增加一个业绩加2分，本项最高得10分。（以提供的业绩合同复印件并加盖投标人公章为准，未提供的此项不得分。）

四、项目实施方案（65分）

投标人针对本项目编制项目实施方案，要求方案科学、可行、全面。评委根据方案的科学性、可行性、全面性进行比较打分，具体如下：1. 组织机构和分工（13分）评标委员会对项目组织机构和分工是否合理，机构是否健全、分工是否明确，人员是否了解项目业务流程、工作范围等内容打分；内容完整的得基本分10分，加分区间0-3分，以0.1分为一个计分单位；2. 技术路线及技术方法(13分)评标委员会对项目的熟悉程度，项目具体的技术路线，技术方法的先进性、方案周密性、思路清晰合理性、可操作性、科学性进行对比等打分；内容完整的得基本分10分，加分区间0-3分，以0.1分为一个计分单位；3. 重点和难点分析(13分)评标委员会对项目的熟悉程度，项目具体的重点、难点等描述与分析是否全面、清晰、准确，并提出合理化建议等相关内容打分；内容完整的得基本分10分，加分区间0-3分，以0.1分为一个计分单位；4. 工作计划 (13分)评标委员会对项目进度安排合理性、工序管理措施科学性、工期滞后弥补办法、突发情况应急办法进行综合评比，根据不同程度比较打分，工作计划安排详细得当，内容完整的得基本分10分，加分区间0-3分，以0.1分为一个计分单位；5、服务承诺（13分）评标委员会根据投标人结合项目情况，提出服务承诺的实质性内容等打分；内容完整的得基本分10分，加分区间0-3分，以0.1分为一个计分单位；

正（副）本附件1对不中标的投标人，招标人有权不作任何解释。如排名第一的中标候选人放弃中标、因不可抗力不能履行合同、不按照招标文件要求提交履约保证金，或者被查实存在影响中标结果的违法行为等情形，不符合中标条件的，招标人可以按照评标委员会提出的中标候选人名单排序依次确定其他中标候选人为中标人，也可以重新招标。招标人根据评标委员会推荐的中标候选人，确定排名第一的中标候选人为最终中标人。二、定标办法及定标顺序

附件2年月日法定代表人或授权委托人（签字或盖章）:投标人（盖章）:投标文件（项目名称）

经营期限:成立时间:年月日地址:单位性质:投标人:法定代表人身份证明

法定代表人身份证(正、反面)复印件粘贴处:日期:年月日投标人（盖单位章）:特此证明。系（投标人名称）的法定代表人。姓名:性别:年龄:职务:

身份证号:代理人:代理人电话:委托期限:本人(姓名)系(投标人名称)的法定代表人，现委托(姓名)为我方代理人。代理人根据本授权委托书，以我方名义签署、澄清、说明、补正、递交、撤回、修改(项目名称)施工投标文件、处理投诉（异议）、签订合同和处理有关事宜，其法律后果由我方承担。授权委托书附件3

附件4代理人身份证（正、反面）复印件粘贴处:日期:年月日法定代表人（签字）投标人（盖单位章）:代理人无转委托权。

4.一旦我方中标，我方保证按合同协议书中规定的工期30日历天内完成并移交全部技术资料，并确保服务质量达到合格标准，项目负责人及所有项目组成员保证及时服务到位，按招标人的要求完成项目内容，以确保项目进度要求。如因后续相关服务，招标人要求中标人对服务内容做相关调整的，我单位将无条件应服从。3.我方派出（项目负责人姓名）作为本次招标项目的项目负责人。2.我方已详细阅读全部招标文件，包括修改文件、答疑（如有）及有关附件，我方完全响应并认可上述文件的所有条款。1.根据你方本项目的招标文件、遵照《中华人民共和国招标投标法》等有关规定，经踏勘项目现场，我单位经研究有关资料后，决定无保留地接受招标文件所有条款。根据招标文件的有关规定，结合市场行情，愿按总价人民币（大写）元/平方米（￥：元/平方米）的投标报价承担本项目招标范围内的全部服务内容，并承担法律法规规定的责任和义务。致:（招标人名称）:投标承诺书

投标人（盖章）:9.如我方中标，我方保证：严格遵守国家法律、法规及江苏省、盐城市现行各项招投标管理规定，严格遵守《盐城市市场廉政准入规定（试行）》的相关要求，如有违反，我方无条件接受招标人和主管部门依据法律法规作出的处理决定，并承担由此产生的责任。8.除非另外达成协议生效，你方的《中标通知书》和本投标文件将成为约束双方的合同文件的组成部分。7.我方同意所提交的投标文件在招标文件规定的投标有效期内有效，在此期间内如果中标，我方将受此约束。6.我方保证在本次投标活动中提交的所有文件均是真实、有效的，如有使用虚假资料骗取投标、中标资格，或隐瞒公司有不良行为，除自愿放弃中标资格外，无条件接受招投标监管部门的处罚，自愿放弃自本项目投标之日起六个月在盐城市区参加政府投资工程招投标的资格。5.中标结果公示结束后7个工作日内，我方保证将履约保证金缴至甲方。

资信证明文件附件5：日期:年月日邮政编码:电话:传真:法定代表人或其委托代理人（签字或盖章）:地址:

5、招标文件中规定要求提供的证明材料和投标人认为需要提供的其他材料。4、项目负责人社保证明材料加盖公章的复印件；3、项目负责人注册证书原件或加盖公章的复印件；2、资质证书原件或加盖公章的复印件；1、营业执照（副本）原件或加盖公章的复印件；