四川蜀道物业服务集团有限责任公司

住宅项目客服、工程劳务服务外包（第三次）

招标公告

1．招标条件

四川蜀道物业服务集团有限责任公司住宅项目客服、工程劳务服务外包（第三次）（以下简称“本项目”）已经批准实施，资金来源为自筹，项目资金已落实，招标人为四川蜀道物业服务集团有限责任公司，本项目已具备招标条件，现对本项目进行公开招标。            

2．项目概况与招标范围

2.1招标项目概况   本次招标涉及川东北片区、川南片区、川西南片区，共计23个项目，概况如下：

标段划分	项目名称	项目地址		发包人（招标完成后，由招标人组织发包人分别与中标人签订合同）
川东北片区、 川南片区、 川西南片区SDWY-CDB/CN/CXN标段	锦华府	四川省南充市顺庆区西华路二段与锦程路交汇处东北侧		四川蜀道物业服务集团有限责任公司
	汉都国际	四川省南充市高坪区安汉路139号		四川蜀道物业服务集团有限责任公司
	国际嘉园	四川省达州市通川区紫荆花路国际新城西南侧约110米		四川蜀道物业服务集团有限责任公司
	锦悦半岛	四川省达州市渠县濛山路与怡康路交叉口		四川蜀道物业服务集团有限责任公司
	莲花府邸	四川省达州市通川区红星路666号		四川蜀道物业服务集团有限责任公司
	集美东方	四川省达州市渠县文峰大道南路城东石油加油站东北侧约160米		四川蜀道物业服务集团有限责任公司
	镇广高速办公楼	四川省南充市营山县朗池镇咸安大道		四川蜀道物业服务集团有限责任公司
	达州物流港及客运站	达州公路物流港	达州市高新区木河路4号达州公路物流港综合办公楼	四川蜀道物业服务集团有限责任公司
		达州客运北站	四川省达州市通川区徐家坝路118号
		达州西客站	四川省达州市通川区朝阳西路669号
		大竹双马客运站	四川省达州市大竹县迎宾路369号
		开江客运总站、开江客运东站、任市车站	四川省达州市开江县经开大道与宝塔路交叉口西南260米、开江县新宁镇、开江县忍市镇
		渠县客运北站	四川省达州市渠县渠江镇山星村十社、城区配载点
	锦绣澜庭	四川省南充市嘉陵区嘉南路一段178号		四川蜀道物业服务集团有限责任公司
	御品江城	宁远大道高铁西沿线		四川高路物业服务有限公司
	御品湾	四川省巴中市恩阳区恩阳大道10号		四川高路物业服务有限公司
	公园里锦庐	四川省泸州市江阳区学院西路7号		四川川铁物业管理有限公司
	高庐尚玺	四川省泸州市龙马潭区龙南路59号		四川高路物业服务有限公司
	骏德名园	四川省泸州市龙马潭区摇翔路136号		四川高路物业服务有限公司
	三江国际	四川省宜宾市翠屏区白沙湾街道黄桷坪路6号		四川蜀道物业服务集团有限责任公司
	祥瑞里	四川省乐山市市中区太白路863号		四川蜀道物业服务集团有限责任公司
	内江星月江畔	四川省内江市东兴区兰桂大道		四川泰荣物业管理有限公司
	邛海壹号	四川省凉山彝族自治州西昌市航天大道五段51号		四川蜀道物业服务集团有限责任公司
	西昌站前广场	四川省凉山彝族自治州西昌市迎宾路西昌站		四川蜀道物业服务集团有限责任公司
	西昌碧华邻	四川省凉山彝族自治州西昌市长安西路60号		四川蜀道物业服务集团有限责任公司
	西昌公园里	四川省凉山彝族自治州西昌市春栖南路与油碾路三段交叉口		四川蜀道物业服务集团有限责任公司
	金科集美阳光	四川省攀枝花市仁和区花城大道188号		四川蜀道物业服务集团有限责任公司
	西昌星月湖畔	四川省凉山彝族自治州西昌市中航北路		四川泰荣物业管理有限公司

2.2招标范围及标段划分

2.2.1招标范围及标段划分：1个标段。

2.2.2在甲方全面管理之下，具体工作内容（包括但不限于）

工程维护包括但不限于：共用部位和共用设施设备运行管理及维护服务包括但不限于：开展共用部位的巡视检查、报事报修、维护修缮、工程维护特约服务和共用设施设备给排水系统、供配电系统及照明、停车场相关设施、电梯系 统、消防系统、防雷系统、空调、安全防范系统、水景、游乐设施、垃圾分类设施设备日常巡视检查、报事报修、维护修缮等安全运行管理及装饰装修管理等服务。

客户服务包括但不限于：档案管理、制度管理、文案处理、文化活动、创建活动、客户服务、报事报修处理、投诉处理、参与突发事件应急处置、日常服务监督检查、物业费等费用收取等服务。

2.3 服务期限

本次招标项目服务期限为12个月，合同期限到期时可根据实际情况决定是否续签，续签次数不超过两次，合同一年一签。在此合同期限内发包人将对承包人履约情况进行考核，根据考核情况决定是否继续履行剩余合同期限的服务。如遇上级单位政策调整需终止合同的或者遇到不可抗拒的原因需终止合同的，双方应终止合同，且双方均不承担违约责任和赔偿责任。费用按实际服务天数结算。

2.4质量要求：住宅项目提供的服务应符合住宅项目服务人员要求、符合发包人的前期物业服务合同中约定的服务质量要求，且应符合相关法律法规。

3．投标人资格要求

3.1 资质要求：在中华人民共和国境内依法注册的独立法人，具备有效的营业执照和基本帐户开户许可证或基本存款账户信息表。

3.2 财务要求：2021年、2022年、2023年三个年度中其中一年净利润大于零。

3.3 业绩要求：2021年1月1日至投标截止日（以合同签订时间为准），提供1个客服、工程劳务服务金额100万元及以上的劳务服务合同。

3.4 信誉要求：

（1）在“国家企业信用信息公示系统” (http：//www.gsxt.gov.cn) 中被列入严重违法失信企业名单，不得参加投标。

(2) 在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）中未被列入失信被执行人名单【通过“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）首页“信用服务”下级模块查询企业的“失信被执行人”（自动跳转至中国执行信息公开网查询失信被执人）】；

（3）在2021年1月1日至本项目投标截止日期间，投标人（单位）、法定代表人没有被人民法院生效判决或裁定认定为行贿犯罪（投标人须提交无行贿犯罪的承诺函）。

3.5 本次招标不接受联合体投标。本项目严禁转包或违法分包。

3.6 关联关系：单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标。否则，相关投标均无效。

4．评标办法

本次招标评标采用综合评分法。

5.  招标文件的获取 

5.1获取方式为：自2024年 12 月  27  日00时00分至2025年  01 月  02 日23时59分通过蜀道投资集团有限责任公司集中招标采购平台(以下简称“ 蜀道集采平台”）（http://zb.shudaojt.com）进行注册并使用 CA 数字证书登录后参与投标并下载招标文件。投标人注册详见首页《投标人入驻手册》。

5.2招标文件费用应以单位名义从对公账户转账至以下账户：

单位名称：蜀道投资集团有限责任公司材料集采分公司

开户银行：中国民生银行股份有限公司成都分行营业部

账号：标书费子账号

投标人需备注：四川蜀道物业服务集团有限责任公司住宅项目客服、工程劳务服务外包（第三次）SDWY-CDB/CN/CXN标段招标文件费（可简写）。

招标文件各标段售价均为 2000 元/份，逾期不售，售后不退。

请仔细核对系统中的招标文件费子账号，若因投标人自身原因导致转账错误，费用概不退还。

5.3招标文件缴费与查询：使用CA数字证书登录“ 蜀道集采平台”，进入“我的项目”菜单，点击报名项目的“招标文件领取”按钮，点击“网上支付”，根据系统中的账户信息进行缴费；在进入的页面点击“到账查询”按钮，进行招标文件费缴纳情况查询。

6. 递交投标文件截止时间及地点

6.1投标文件递交的截止时间：2025年 01 月  07  日 11 时 00  分（投标截止时间，下同）。

6.2投标人应在投标截止时间前，通过“蜀道集采平台”注册并使用CA数字证书登录，按招标文件相关要求将加密的电子投标文件上传，迟到的投标文件，招标人予以拒收。

6.3招标人定于2025年  01  月  07 日 11 时 00分于四川省成都市高新区天府一街535号1栋（两江国际A座）40层进行开标。

电子投标文件解密：投标文件递交截止时间后 30 分钟内完成解密工作，投标人持

投标单位企业 CA 锁登录，进入“开标签到解密”菜单，按照开标系统的指令， 选择对应的项目的投标文件进行远程解密（开标前及系统公布投标人名单前，不要提前进行远程解密）。因投标人自身原因未能按时完成解密的，视为逾期未提交投标文件，其投标无效。

7．发布公告的媒介

本次招标公告在蜀道投资集团有限责任公司集中招标采购平台（http://zb.shudaojt.com）、中国招标投标公共服务平台（https://bulletin.cebpubservice.com/）、天府阳光采购服务平台（http://www.tfygcgfw.com）及四川蜀道城乡投资集团有限责任公司（http://www.surg.sc.cn）网站上同步发布。

8.招标工作公开接受社会监督

8.1公示制度

评标结果公示：招标人在收到评标报告之日起 3 日内，将评标结果在“蜀道投资集团有限责任公司集中招标采购平台”（http://zb.shudaojt.com）、“中国招标投标公共服务平台”（https://bulletin.cebpubservice.com/）和天府阳光采购服务平台（http://www.tfygcgfw.com）及四川蜀道城乡投资集团有限责任公司（http://www.surg.sc.cn）网站上同步发布网站上公示3日以接受社会公开监督。投标人或者其他利害关系人对评标结果有异议的，应当在评标结果公示期间提出。

8.2异议、投诉处理

8.2.1异议处理

（1）投标人对招标文件的异议以及招标人的答复，均应通过“蜀道集采平台”在“异议”菜单中完成。超出异议期间没有提出异议的，则不予受理。

（2）投标人对开标如有异议，应在“蜀道集采平台”唱标完成后，在15分钟内通过系统弹出的窗口进行异议的提出。招标人应在“异议回复”栏当场作出答复。超出异议期间没有提出异议的，则不予受理。

（3）投标人对评标结果如有异议，应在中标候选人公示期间提出。投标人提出异议以及招标人的答复均应通过“蜀道集采平台”在“异议”菜单中进行。超出异议期间没有提出异议的，则不予受理。

8.2.2投诉处理

投标人投诉的渠道：进入“蜀道集采平台”(http://zb.shudaojt.com)投标人登录对应项目后，点击“投诉”菜单提出。在有异议程序的事项中，超出异议期间没有提出异议的，不得进行投诉。

9. 联系方式

招 标 人：四川蜀道物业服务集团有限责任公司 

地    址：四川省成都市双流区天府新区兴康一街166号 蜀道创新中心2号楼30层蜀道物业

联 系 人：代老师、廖老师

电    话：028-63067655

10. 其他

数字认证、投标人注册和投标流程通过蜀道投资集团有限责任公司集中招标采购平台（http://zb.shudaojt.com）下载专区操作手册进行下载，如遇系统技术问题请联系：400-8148-188。

 

 

 

                       招标人：四川蜀道物业服务集团有限责任公司

                       2024年12月