聊城市茌平区河东片区城市更新项目--监理标段一招标公告（二次）

聊城市茌平区河东片区城市更新项目--监理已由相关部门批准建设，建设资金为自筹资金，招标人为聊城市茌平区民旺建设投资有限公司，代建管理方为浙江蓝城隽源房产建设管理有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目的监理进行公开招标，有关事项公告如下：

一、项目概况与招标范围

1、项目编号：XCPJSGC-2024-001

2、工程名称：聊城市茌平区河东片区城市更新项目--监理

3、建设地点：聊城市茌平区；

4、建设规模：项目位于聊城市茌平区，北至振兴西路，南至博陵北路和新政东路，西至顺河南街，东至商业街，项目规划用地180574.85平方米，总建筑面积约35万平方米（其中地上建筑面积约27万平方米，地下建筑面积约为8万平方米），建设内容包括商务办公楼、住宅楼、停车场、公寓楼及配套设施等。最终以相关主管部门及甲方要求的实际施工内容为准。

5、计划总投资：项目计划总投资暂定为200849.15万元，其中建安总投资暂定约为139000万元，标段一建安总投资暂定约8.1亿元，控制价暂定810万元。标段一控制费率为建安工程竣工结算价款的 1 %。（以最后的结算审计数据为准）

6、资金来源：自筹资金；

7、服务期限：从介入工作到竣工验收结算及保修期满。

8、标段划分：共分三个标段，一标段为商品房地块，规划用地约109915平方米，总建筑面积约20.9万平方米（其中地上建筑面积约14.99万平方米，地下建筑面积约为5.9万平方米），建设内容包括5~17层住宅楼（含底商）、车库及配套设施等，建安总投资约8.1亿元。

本项目兼投不兼中。

9、招标范围：用地红线范围内及邻近范围与本工程相关范围内的所有房屋建设工程、公共建设工程、示范单位、环境工程及室外总平等市政配套工程的所有工程阶段进行监理。配合本工程项目前期各类手续办理、配合甲方整理衔接资料、各专业各部门的工程配合（包含建筑装饰安装、人防、消防、市政道路、水电暖气、景观绿化、水土保持等本项目涉及的所有专业）、施工期间项目咨询至工程竣工验收合格、资料移交档案馆且审计结算结束及保修阶段的全过程各环节的项目监理及咨询服务。本次招标完成后，以甲方书面通知为准介入工程项目监理及咨询服务工作。

10、质量要求：符合现行的国家、山东省、聊城市、法律、法规及规范要求并满足相关主管部门标准及甲方管理制度要求。

二、投标人资格要求

1、投标人具有独立的法人资格，标段一具有建筑工程监理甲级资质及以上资质或工程监理综合资质；且具备人员、设备配备满足项目需求；

2、项目负责人（项目总监）要求为国家注册监理工程师(房屋建筑工程)；且必须在本单位注册，近五年具有1个房屋建筑工程监理业绩。

3、本次招标不接受联合体投标；

4、本项目实行资格后审。

三、招标文件的获取

1、凡有意参加投标者,请于2024年02月27日00时00分至2024年03月04日23时59分（北京时间，下同）登录聊城市公共资源交易招投标会员网上交易系统免费下载招标文件（文件格式为.lczf）、图纸等资料，逾期未下载招标文件视为放弃投标。中心会员端网址链接：http://ggzyjy.liaocheng.gov.cn:8001/lchy/login.aspx?ReturnUrl=%2flchy。

招标公告附件中的招标文件仅供查看，以投标人登录系统后下载的.lczf格式的招标文件为准。电子投标文件制作工具及视频教程请到聊城市公共资源交易中心网站“下载中心—建设工程—投标文件制作工具软件及相关插件下载”栏目。潜在投标人也可登录聊城市公共资源交易中心网站“办事指南—建设工程—一图读懂投标人招标文件、答疑文件获取及文件制作”栏目查看操作说明。

本项目采取不见面方式开标，开标当日投标人不必抵达开标现场，仅需登录聊城市公共资源交易中心不见面开标大厅参与开标会议。

2、已在聊城市公共资源招投标会员网上交易系统诚信入库的投标人可直接进入聊城市公共资源招投标会员网上交易系统下载招标文件。

3、未在聊城市公共资源招投标会员网上交易系统诚信入库的投标人登陆聊城市公共资源交易中心网站进行网员注册诚信入库，填写投标人相关信息并上传有关资料的原件扫描件，提交确认、确认通过后即可进行招标文件下载。潜在投标人也可登录聊城市公共资源交易中心网站“办事指南—建设工程—一图读懂投标企业诚信入库”栏目查看操作说明。）投标人在办理入库手续时聊城市公共资源交易中心不收取任何费用。

4、本项目实行网上投标评标，投标人必须办理CA数字证书，办理要求详见聊城市公共资源交易中心网站首页右侧“CA办理”工具栏，网址链接：http://ggzyjy.liaocheng.gov.cn/lcggzy/xzzx/012005/20160531/a951be60-caae-4a1c-8a14-847bdde68cb6.html。因未及时办理入库手续或CA数字证书导致无法投标的,责任自负。CA办理咨询电话：0635-8902280；移动CA锁（标证通）办理咨询电话：400-823-8788。因未及时办理入库手续或CA数字证书导致无法投标的,责任自负。

5、本项目要求投标人在聊城市公共资源招投标会员网上交易系统的入库类型为 交易乙方 。

6、诚信入库确认

（1）投标人诚信入库办理流程严格按照中心《关于投标人诚信库实行自动核验的通知》、《关于企业诚信入库网上办理的公告》的程序办理。投标人诚信入库及信息更新均已实现网上自行提交、自动核验，投标人无需到交易中心即可办理诚信入库。如投标人咨询诚信库入库事宜，业务科室联系电话：0635-8902812/0635-8902811；平台技术支持电话：0635-8902702。

（2）中标候选人应于中标候选人公示发布后3个工作日内在聊城市建筑市场监管与诚信信息一体化工作平台（http://218.201.147.111:1080/）完成企业信息录入工作，否则招标人有权取消其中标资格。

本工程不组织现场勘查和投标预备会。

四、投标文件的递交

1、投标文件递交的截止时间为2024年03月20日09时00分（北京时间）。

开标时间：同投标文件递交截止时间。

开标地点：聊城市公共资源交易中心网上不见面开标大厅（网址：http://ggzyjy.liaocheng.gov.cn:8093/BidOpening/bidopeninghallaction/hall/login）

2、投标文件递交方式：

（1）将电子投标文件传送到聊城市公共资源招投标会员网上交易系统投标文件上传栏目；

（2）开标前登录网上不见面开标大厅，完成签到工作；

（3）开标前未在不见面开标大厅完成签到工作、逾期解密的投标文件，招标人不予受理。

五、监督机构

1、监督机构名称：聊城市茌平区建设工程招标投标管理办公室

联系人：李主任     电话：0635-4229699

详细地址：详见聊城市公共资源交易网办事指南建设工程模块下房屋建筑和市政工程招标投标投诉受理机构栏目（http://ggzyjy.liaocheng.gov.cn/lcggzy/bszn/004003/20191018/45680718-7f5e-4535-b282-b8849c42c934.html）

六、发布公告的媒介

本次招标公告同时在中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com）上发布

七、其它事项说明

1、招标文件下载有任何疑问或问题,请与建设工程科或招标代理机构联系。

2、投标人应合理安排文件下载时间,特别是网络速度慢的地区防止在下载文件结束前网络拥堵无法操作。如果因计算机及网络故障造成无法下载招标文件,责任自负。

3、投标企业如遇招投标业务系统及投标文件制作软件问题请咨询400-998-0000，软件技术支持：15863518889   18663580728

八、联系方式（异议受理联系方式）：

九、特别说明：

1、招标文件一经在聊城市公共资源交易平台系统发布，视作已发放给所有投标人（发布时间即为发出招标文件的时间），各投标人应及时关注项目信息，及时登录聊城市公共资源交易平台系统下载招标文件和各类澄清答疑（通知），否则所造成的一切后果由投标人自负，最终文件以答疑澄清后的为准。

2、各投标人按标段在系统内分别进行招标文件下载（文件格式为.lczf）。招标文件获取后，各标段生成各自独立的保证金虚拟账号，投标人须按各标段生成的虚拟账号分别进行交纳投标保证金，交纳保证金可采取保函等方式进行。

3、电子招投标有关注意事项等投标企业需注意事项详见聊城市公共资源交易中心网站首页右侧《工程投标指南》。

4、本项目可采用现金（转账或汇款形式）、保证保险、银行保函任一方式交纳投标保证金。采用电子保函形式交纳的，可直接在中心网站首页电子保单（保函）栏目申领电子保函，务必在文件获取时间内下载招标文件，具体详见中心网站《聊城市公共资源交易中心关于电子保函（保单）服务平台上线运行的通知》（http://ggzyjy.liaocheng.gov.cn/lcggzy/tzgg/20200723/f3e4ebed-c207-478b-a77e-65dbbb00875d.html）

5、本项目采取不见面开标方式开标，投标人开标前登录聊城市公共资源交易中心不见面开标大厅参与投标。具体详见《聊城不见面开标大厅-操作手册（投标人）》。如有疑问，请咨询聊城市公共资源交易中心平台维护办公室0635-8902702，咨询服务热线4009980000。如投标人因自身原因未完成签到、解密工作的，责任自负。

6、市公共资源交易中心已开通在线异议投诉功能，鉴于本项目采取电子评标方式开展，投标人如需采取异议或投诉方式维护自身权益的，应在线进行。请投标人按照市住建局《关于印发投诉处理流程及异议函等格式文件的通知》（网址链接：http://zjj.liaocheng.gov.cn/zcfg/xzgfxwjql/202011/t20201130_3469306.html）要求依法依规向招标人或招标代理机构进行异议，对招标人答复不满意的可向项目监督机构在线进行投诉。投标人登录聊城市公共资源交易中心网站“办事指南—建设工程—一图读懂投标人在线异议投诉”栏目查看操作说明。

山东仁恒项目管理有限公司

2024年02月26日