项目名称

南宁市邕有家科技有限公司增资扩股项目（预披露）

预挂牌起始日期

 2023年7月31日

预挂牌截止日期

 2023年8月25日

预挂牌公告期

20个工作日

是否捆绑债务转让

否

是否涉及优先权

不涉及

是否联合受让

不涉及

一、标的企业简况

标的企业

基本情况

标的企业名称

南宁市邕有家科技有限公司

标的企业简介

本次增资扩股的标的企业的名称为南宁市邕有家科技有限公司（以下简称“标的企业”），是南宁市房地产信息中心有限公司（以下简称“南房信公司”）的全资子公司。标的企业成立于2023年1月29日，注册资本人民币10万元，南房信公司持有标的企业100％的股权。

标的的详细信息可到广西联合产权交易所有限责任公司（以下简称“交易所”）查阅。

所属行业

其他科技推广服务业

成立时间

2023年1月29日

所在地区

广西南宁市

住所/注册地址

广西壮族自治区南宁市青秀区建政街道茶花园路31-1号办公综合楼6层

企业类型

有限责任公司（非自然人投资或控股的法人独资）

企业性质（经济类型）

国有控股

经营范围

一般项目：技术服务、技术开发、技术咨询、技术交流、技术转让、技术推广；房地产经纪；住房租赁；软件开发；信息系统集成服务；信息系统运行维护服务；信息咨询服务（不含许可类信息咨询服务）；房地产咨询；房地产评估；计算机软硬件及辅助设备零售；会议及展览服务；基于云平台的业务外包服务；广告设计、代理；物业管理；居民日常生活服务；物业服务评估；广告发布；广告制作；非居住房地产租赁；销售代理；摄影扩印服务；摄像及视频制作服务；数据处理和存储支持服务；互联网销售（除销售需要许可的商品）；数据处理服务；数字内容制作服务（不含出版发行）。（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动）许可项目：互联网信息服务；第二类增值电信业务。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动，具体经营项目以相关部门批准文件或许可证件为准）（具体以登记机关核定为准）。

注册资本（元）

10万人民币

法定代表人/负责人

李冲

经营规模

微型

统一社会信用代码

91450103MAA7WU3QX6

职工人数

/

是否含有国有划拨土地

否

标的企业

股权结构

序号

前十位股东名称

持股比例

1

南宁市房地产信息中心有限公司

100％

主要财务指标

（元）

2023年3月31日止财务指标（累计）

营业收入（元）

利润总额（元）

净利润（元）

0.00

-622.00

-622.00

资产总计（元）

负债总计（元）

所有者权益（元）

99,378.00

0.00

99,378.00

审计机构

广西信天祥会计师事务所有限公司

备注

以下数据出自最近一期企业财务报表（单位：元）

报表日期

营业收入（元）

利润总额（元）

净利润（元）

2023年6月30日

0.00

-77,300.17

-77,300.17

报表类型

资产总计（元）

负债总计（元）

所有者权益（元）

月报

22,699.83

0.00

22,699.83

备注

企业管理层是否参与受让

否

二、交易条件与投资方资格条件

投资方资格条件

1. 投资方应认同标的企业的企业文化，在企业发展愿景、战略规划等方面与标的企业存在共识。

2. 投资方应具有先进经营管理理念，能帮助标的企业进一步完善法人治理结构；不存在重大诉讼等可能影响可持续经营能力的情况。

3. 投资方应具备人才引进及团队建设能力，具备建立系统培训提升机制，组建专业、优质、高效、稳定的人才队伍。

4. 投资方应拥有科学规范的公司治理结构、科学成本控制、高效有序的运营机制。

5. 投资方需承诺在主营业务、企业管理、企业收并购、人才培养等方面充分向标的企业赋能，发挥其自身资源协助标的企业进一步拓展广西区内外业务、优化管理和服务、完善产业链，实现标的企业营业收入新的增长。

6. 投资方为中国境内依法设立且有效存续的公司法人。

7. 投资方财务状况良好。

8. 投资方无不良的诚信记录，无重大违法违规经营记

9. 投资方应具有良好的支付能力。

10. 投资方（或其控股股东或实际控制人）应为从事房地产行业10年以上的经验丰富的投资主体，具备新房、二手房、租赁等营销能力，具备客户画像分析及拓展和服务能力，具备品牌系统性推广及营销能力，能够在资源、市场、技术、人才、管理等方面为标的企业提供战略支持。

11. 投资方应具有前沿的互联网平台运营前瞻性，深耕房地产行业，对行业痛点、行业规则深入了解，具有敏锐的市场洞察能力，具有商业模式持续创新能力，具有金融担保资源，能提供金融担保服务能力，能为标的企业提供战略支持。

12. 以上条件以正式公告为准。

重大事项及其他披露内容

1. 本次标的公司增资扩股拟募集资金160万元，拟引入1家战略合作方，分别对应股权比例10％。

2. 按照股东对标的企业的要求，围绕一手房、二手房、租赁房整体推广运营与市场营销，以完成房屋销售或租赁为核心目标，开展邕有家平台品牌宣传、推广、房企合作、营销推广接入、用户服务、线下各类流程签约办理等内容，致力于提供全过程专业贴心的置业服务，提供匹配购房置业需求的多种金融服务业务，信息畅通，供应和需求端精准匹配能力，打造购房、租售安全、高效、成本低的交易工具，助力本地房地产市场平稳健康发展。

3. 本次增资扩股涉及的相关税费按国家相关规定由增资方、投资方各自承担。

4. 各投资人认缴的出资未完成实际缴纳的情况下，标的企业股东会将依照各股东实缴出资比例来行使表决权以及开展股东分红。

5. 原则上持股10％以上股东可配置董事席位，因股权变动导致已经配置董事席位的股东持股比例低于10％时，应根据持股情况相应调整各股东对董事会成员的推荐权。

6. 各投资人如因特殊情况需退出对标的企业持股的，可向标的企业股东会提出申请由标的企业股东会进行决议。

7. 各项事宜具体以正式公告为准。

三、监管情况

增资行为决策及批准情况

国资监管机构

南宁市住房和城乡建设局

所属集团或主管部门名称

南宁市勘测设计院集团有限公司

批准单位名称

南宁市勘测设计院集团有限公司

批准文件类型

董事会决议

批准文件名称

南宁市勘测设计院集团有限公司公司董事会会议纪要

批准日期

2023年6月30日

批准文号

南勘董事会纪〔2023〕10号

三、联系方式

交易机构

项目咨询联系人

林女士

项目咨询联系号码

0771-5837334、

13877179742

项目报名联系人

霍女士

项目报名联系号码

0771-2856762

交易机构传真

0771-5705627

联系地址

1.广西南宁市青秀区朱槿路16号菲律宾园·金菲豪园2号楼南宁金融大厦2楼

2.广西南宁市良庆区玉洞大道33号（市青少年活动中心旁）9楼

四、交易须知

总则

第一条 广西联合产权交易所有限责任公司（以下简称交易所）接受委托方委托，依照公开、公平、公正和诚实信用的原则，发布项目公告。交易所通过网站披露的项目信息均为参考性意见，不构成交易所对标的的任何承诺或交易建议。意向方（报名人）应自行判断，并对项目进行实地考察和尽职调查，不应以仅仅基于交易所披露的项目信息作出意向决定为由拒绝履行相关义务。

任何单位或个人均无权以交易所的名义做出有关交易的承诺，交易所对此类承诺概不承担任何法律责任。

第二条 意向方参与交易的，应当遵守交易所的交易规则，并仔细阅读本须知。

第三条 本交易所官网（www.gxcq.com.cn）及第四产权（www.dscq.com）为本交易所指定的网上交易地址，意向方可通过上述网站链接注册参与在线交易。

第四条 意向方参与项目交易，须注册账户并完成实名认证后，通过网上报名。

第五条 意向方应妥善保管自己的网上注册账户和密码，任何人使用意向方的网上注册账户进行网上报名和参与交易的，均视为意向方的真实意思表示，并视为意向方已取得有权机构的审批或授权。

关于通知事项的说明

第六条 交易所将同时按以下方式向意向方发送有关事项通知：

一、通过交易所或第四产权平台向意向方的网上注册账户发送系统通知；

二、按意向方提交的报名材料中载明的联系人手机号码发送手机短信。

请各意向方随时注意查看网站信息或查收系统注册的手机号码接受短信通知或提示信息。网站信息或手机短信一旦发送成功，即视为意向方已经收到相关通知或信息。请意向方保持手机通讯通畅，并及时登录系统查看通知消息。若因意向方手机设置问题造成信息被屏蔽的，由意向方自行承担相应后果。

关于网上报名的说明

第七条 交易所对标的现状和已知的瑕疵、风险进行的披露，不能视为对标的物真伪或者品质的保证，交易所不承担瑕疵担保责任。请意向方在报名前自行对标的物现状、权证及相关费用进行详细了解和实地查看并作出是否报名的决定。

第八条 意向方报名应具备公告要求的资格条件，对提交的主体身份信息和相关报名资格材料的真实性、完整性、合法性、有效性承担法律责任，并确保其内容不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。否则，交易所有权取消其报名资格。

第九条 意向方完成网上报名的基本步骤如下：

一、意向方应在项目公告的有效时间段内完成报名手续；

二、完成报名手续包括递交报名材料和交纳足额保证金（以在规定时间内到达交易所指定账户为准）；

三、意向方应通过网上提交报名材料，包括但不限于《受让/竞租申请与承诺书》等；

四、项目公告对意向方有特殊资格要求的，意向方网上报名时应通过报名系统同步提交公告要求的其它相关材料原件或复印件加盖公章。

交易所概不接受邮寄方式提交，所有材料均须通过报名系统上传扫描件或现场提交。

第十条 意向方一旦完成网上报名并按期足额交纳保证金后，即表明其自愿承诺以不低于挂牌底价交易。

第十一条 若意向方提交资料的内容不符合要求，应在交易所规定时间内及时更正并重新提交或补充提交。逾期提交的，交易所将不予受理。

第十二条 项目中止交易的，意向方有权申请退回保证金。经交易所审核同意退回的，视为意向方自愿撤回报名。

若恢复交易的，撤回报名的用户有权重新报名参与交易。

第十三条 项目终结交易的，意向方交纳的保证金交易所将及时、原途径、全额、无息退回。

关于网上竞价的说明

第十四条 意向方的交易资格被确认后，应按照项目公告或竞价公告的要求参与网络竞价。竞价过程中，意向方应遵循《广西联合产权交易所有限责任公司网络竞价实施办法》的相关规定。

第十五条 意向方的交易资格被确认后，取得参与竞价资格。

意向方的优先购买权资格经确认后，取得优先竞买资格。顺序不同的优先购买权人分别享有不同级别的优先竞买代码。

第十六条 网上竞价时间以竞价系统服务器时间为准。意向方请务必在竞价开始前登陆竞价系统。

第十七条 竞价过程中若无人出价导致交易失败的，意向方交纳的保证金不予退回。

第十八条 意向方在竞价过程中一旦出价，即表明：

一、已完全了解标的物的相关情况，并接受所有（已知和未知）瑕疵；

二、认可公告内容和相关披露事项，清楚并了解相关的法律风险。若交易成功后，将按照样本合同及附件的内容与委托方签约。

第十九条 意向方应对自备报价终端的使用性能和安全性以及网络安全自行负责。若因设备故障、网络异常或操作失误导致的一切损失，由意向方自行承担。

第二十条 因意向方的如下行为产生的一切后果，交易所不承担任何责任：

一、所填写的主体资格不真实、不准确、不完整而造成交易资格不能被确认；

二、所填写的联系方式不真实、不准确造成无法收到交易所发出的相关事项通知；

三、未及时关注交易所发布的竞价活动相关信息和通知的；

四、因自备的终端设备故障、停电、网络异常等原因导致无法正常竞价的；

五、由于意向方自备终端设备时间与竞价系统服务器时间不符而导致未按时参与竞价的。

第二十一条 发生下列情形之一的，交易所有权中止或终结竞价活动，意向方自行承担可能产生的损失：

一、交易平台网络竞价系统软硬件故障或网络故障等影响交易正常进行的；

二、包括但不限于标的权属不符、标的性状改变等原因而使竞价活动产生争议的；

三、接到委托方或有权部门作出的中止或终结竞价通知的。

第二十二条 中止情形消失，符合恢复竞价条件的，由交易所重新组织竞价。

关于交易成功的说明

第二十三条 意向方被交易所确认为成交人的，应根据公告要求到交易所或交易所指定地点签署成交文件。

本须知所称“交易成功”是指：

一、公告期满，仅有一家意向方被确认符合资格条件，在确认资格同时视为交易成功；

二、公告期满，有多家符合资格条件的意向方，根据交易规则被确认为成交人时，视为交易成功；

三、公告要求的其他应当视为交易成功的情形。

第二十四条 成交人交纳的保证金按照公告要求进行处置。其他意向方交纳的保证金将在确定成交人之次日起五个工作日内按照原途径、全额、无息退回。

第二十五条 交易所在确定成交人后根据公告要求组织交易双方签订交易合同。

第二十六条 交易成功后，交易所按照公告要求及相关约定收取产权交易服务费，按照交易规则或公告要求向交易双方出具交易凭证。

第二十七条 交易各方及其关联方之间不得恶意串通，否则交易无效。因此造成的损失，按照相关法律规定依法承担责任。

第二十八条 本须知的最终解释权归交易所。