一、功能及要求：
1、规划图则服务内容：结合相关规划、标准及现状实际情况对红线范围内进行规划布局，合理安排项目总体布局要求，并满足相关指标要求。确定地块所处的位置，各地块的用地界线，地块编号；确定规划用地性质及主要控制指标；公共配套设施内容、位置、面积；道路中线、红线、侧石线、绿线；建筑后退线；道路的交叉点控制坐标、标高、坡度、坡长、坡向、宽度及道路横断面形式、公交站场、停车场；大型市政通道的地下及地上空间的控制要求。
2、规划研究论证内容：项目基本情况介绍，包括项目位置及规划用地范围，用地权属情况，用地及周边现状；上位规划要求；规划修改要求、理由及依据，规划修改前后的技术指标，概念性规划方案印证，修改理由及依据；规划修改论证：对常住人口、公共服务设施影响、道路交通影响等方面影响论证。
3、规划总平面图内容：表示建筑物，构筑物的位置、间距以及道路网、绿化、竖向布置和基地临界情况等；表示整个建筑基地的总体布局，具体表达新建房屋的位置、朝向以及周围环境（原有建筑、交通道路、绿化、地形等）基本情况的图样。
4、零星规划服务或汇报PPT项目：根据具体项目要求完成任务。
5、规划论证、概念规划、修建性详细规划等：参照相关法律法规和城乡规划相关要求。
 
二、相关标准：
规划依据《浏阳市国土空间总体规划（（2021-2035年）》、《浏阳市永安镇国土空间规划(2021-2035年)方案》、《浏阳市洞阳镇国土空间规划(2021-2035年)方案》、《浏阳市北盛镇国土空间规划(2021-2035年)方案》、《浏阳市蕉溪镇国土空间规划(2021-2035年)方案》、《金阳新城中心城区控制性详细规划方案》等相关规划方案以及相关法律法规。乙方单位质量体系文件中相关规定。
1、规划依据
⑴《浏阳市国土空间总体规划（（2021-2035年）》方案，
⑵《浏阳市国民经济和社会发展第十四个五年规划》方案；
⑶《金阳新城空间战略规划》方案；
⑷ 园区已编制的各片区控制性详细规划等。
⑸ 满足相关法律法规，项目质量体系文件中相关规定。
三、技术规格：
①编制依据:
1、依据湖南金阳新城建设发展集团有限公司《湖南金阳新城建设发展集团有限公司关于启动2024-2025年度规划设计服务单位定队的请示》。
2、参照湖南省城乡规划学会《湖南省城乡规划设计计费指导意见》。
3、本服务费包含:规划图则设计、规划总平面图设计，规划调整论证、选址论证等。
4、为满足2024-2025年度规划设计需要，拟采购规划设计服务单位，参照2023年招标规划服务采购单价，本服务控制上限单价为:项目规划图则设计3800元/宗，规划总平面图设计3800元/公顷，蓝线图800元/宗，项目PPT汇报每个8000元，规划论证、概念规划、修建性详细规划等服务费按湖南省城乡规划学会《湖南省城乡规划设计计费指导意见》相关计费单价以五折计算上限价，2024年年度服务费总价控制在156.8万元内。
②、其他说明:
1、本服务费为招标上限价，结算评审根据合同约定、服务质量考核情况实际完成的签证工程项目进行评审，且需符合浏阳经开区管委会的相关规定。
2、本项目规划设计成果需符合国家相关设计规范、满足土地报批及挂牌出让要求。
③具体如下：

序号	项目名称	单价	数量	上限价（万元）	备注
1	规划图则	0.38万元/宗	100宗	38
2	规划总平面	0.38万元/公顷	60公顷	22.8
3	套合图、蓝线图、影像图	0.08万元/宗	100宗	8
4	零星项目PPT汇报	0.8万/个	15个	12
5	规划论证、概念规划、修建性详细规划等	4万/个	19	76
6	合计			156.8
注：	投标人在分项报价表，按此清单进行分项报价。

四、交付时间和地点：
提交时间：根据项目需求，在单项规划图则设计工作任务下达后3个工作日内完成全部工作，项目或地块规划调论证工作时限为1个月。
五、服务标准：
（一）服务范围：
1、规划图则；
2、规划总平面；
3、套合图、蓝线图、影像图；
4、零星项目PPT汇报；
5、规划论证、概念规划、修建性详细规划等。
(二)服务要求：成果符合国家相关设计规范、满足土地报批及挂牌出让要求。
（三）提交成果资料：全部资料按采购人项目设计任务要求按时提供，取得设计任务的关键批复资料或意见，提交审批通过的文档或图纸。成果资料由电子文件和纸质文件组成（纸质成果文件一式四份，电子文件一份）。
六、验收标准：
按照浏阳市财政局文件浏阳市财政局《关于转发<长沙市财政局关于加强长沙市政府采购项目履约验收工作的通知>的通知》(浏财函【2024】5号)规定的验收程序组织验收。
七、其他要求：
（一）付款要求
1、规划图则。提交经确认的成果文件，支付至该项目预算金额的100%；
2、规划总平面。提交经确认的成果文件，支付至该项目预算金额的100%；
3、套合图、蓝线图、影像图。提交经确认的成果文件，支付至该项目中标金额的100%。    
4、规划论证（含规划调整论证，包括模拟总平面图）、概念规划、修建性详细规划等：提交经确认的初步方案，支付至该项目中标金额30%；完成专家评审，支付至该项目中标金额70%；完成规划批复，支付至该项目中标金额100%；
5、零星项目PPT汇报：提交经确认的成果文件，支付至该项目中标金额的100%。
（二）付款方式：
采购人业务部门按半年度对实际完成的项目进行采购验收，按半年度支付采购验收合格项目的款项。
（三）结算要求：
最终结算按实际发生的《湖南省城乡规划设计计费指导意见》2013版中的取费单价及投标人的投标报价（优惠率）计算；《湖南省城乡规划设计计费指导意见》2013版中没有取费单价的，参照同等级类型的单价及投标报价（优惠率）计算。
采购需求仅供参考，相关内容以采购文件为准。