公告摘要
项目编号zjgjz-2022-g097
预算金额160万元
招标公司张家港市实验小学
招标联系人-
招标代理机构苏州市公共资源交易中心张家港分中心
代理联系人陶宏58915387
中标公司苏州金港物业管理有限公司145万元
中标联系人-
公告正文
张家港市实验小学张家港市实验小学校园保洁及运动场地对外开放物业服务中标结果公告
张家港市实验小学张家港市实验小学校园保洁及运动场地对外开放物业服务中标结果公告
一、项目编号：ZJGJZ-2022-G097
二、项目名称：张家港市实验小学校园保洁及运动场地对外开放物业服务
三、中标信息
供应商名称:苏州金港物业管理有限公司
供应商地址:张家港市杨舍镇塘市办事处西塘公路601号
中标金额:1450000.00元
四、主要标的信息
| 服务类 |
| 名称：张家港市实验小学校园保洁及运动场地对外开放物业服务 服务范围：详见招标文件 服务要求：详见招标文件 服务时间：2年 服务标准：详见招标文件 |
五、评审专家名单:
张兴才、陈汝玉、刘艳艳、管卫东、钱喜春。
六、代理服务收费标准及金额:无
七、公告期限
自本公告发布之日起1个工作日。
八、其他补充事宜
各有关当事人对中标结果有疑议的，可以在中标公告期限届满之日起七个工作日内，登录苏州市公共资源交易平台-张家港频道，进入“我要质疑”栏目完成质疑提交和回复查看。
九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
名 称:张家港市实验小学
地 址:张家港市陈家场路20号
联系方式:0512-58996301
2.采购代理机构信息
名 称:苏州市公共资源交易中心张家港分中心
地 址:张家港市杨舍镇滨河路1号(国泰金融广场C座)
联系方式:陶宏:58915387
3.项目联系方式
项目联系人:陶宏
电 话:58915387
十、附件
1.采购文件
2.中小企业声明函
苏州市公共资源交易中心张家港分中心
2022年08月17日
附件：
招标文件正文.pdf
招标文件正文.pdf
附件：
ZJGJZ-2022-G097分包_公告附件数据.zip
ZJGJZ-2022-G097分包_公告附件数据.zip
招标文件
项目名称：张家港市实验小学校园保洁及运动场地对外开放物业服务
标书编号：ZJGJZ-2022-G097
苏州市公共资源交易中心张家港分中心
2022年07月26日
总目录
第一章投标邀请
第二章投标人须知
| 一、总则.................................................................................................................................................................................5 | ||||
| 二、招标文件.........................................................................................................................................................................5 | ||||
| 三、投标文件的编制.............................................................................................................................................................6 | 三、投标文件的编制.............................................................................................................................................................6 | 三、投标文件的编制.............................................................................................................................................................6 | 三、投标文件的编制.............................................................................................................................................................6 | |
| 四、投标文件的制作、上传、递交.....................................................................................................................................8 | 四、投标文件的制作、上传、递交.....................................................................................................................................8 | 四、投标文件的制作、上传、递交.....................................................................................................................................8 | 四、投标文件的制作、上传、递交.....................................................................................................................................8 | 四、投标文件的制作、上传、递交.....................................................................................................................................8 |
| 五、开标与评标.....................................................................................................................................................................9 | 五、开标与评标.....................................................................................................................................................................9 | 五、开标与评标.....................................................................................................................................................................9 | ||
| 六、定标...............................................................................................................................................................................14 | ||||
第三章合同条款及格式
第四章项目需求
第五章评标方法与评标标准
| 一、评标方法与定标原则...................................................................................................................................................30 | 一、评标方法与定标原则...................................................................................................................................................30 |
| 二、评标标准.......................................................................................................................................................................30 |
第六章投标文件格式
一、封面
二、投标函格式
三、开标一览表
四、资格证明文件
五、经费测算表（物业服务）
六、物耗品报价表
七、第四章项目需求中实质性要求响应对照表
八、服务方案
九、投标人情况介绍
十、投标配置及分项报价表
十一、常用零件及耗材报价表
十二、技术参数响应及偏离表
十三、商务条款响应及偏离表
十四、其他材料
，1
第一章投标邀请
张家港市实验小学校园保洁及运动场地对外开放物业服务招标项目的潜在投标人应在苏州市公
共资源交易平台-张家港频道获取招标文件，并于2022年08月17日09:30（北京时间）前递
| 交投标文件。 | 交投标文件。 | 交投标文件。 | |||
| 一、项目基本情况 | |||||
| 项目编号：ZJGJZ-2022-G097 | 项目编号：ZJGJZ-2022-G097 | 项目编号：ZJGJZ-2022-G097 | 项目编号：ZJGJZ-2022-G097 | ||
| 项目名称：张家港市实验小学校园保洁及运动场地对外开放物业服务 | 项目名称：张家港市实验小学校园保洁及运动场地对外开放物业服务 | 项目名称：张家港市实验小学校园保洁及运动场地对外开放物业服务 | 项目名称：张家港市实验小学校园保洁及运动场地对外开放物业服务 | ||
| 预算金额：1600000元 | 预算金额：1600000元 | 预算金额：1600000元 | 预算金额：1600000元 | ||
| 最高限价：1600000元 | 最高限价：1600000元 | 最高限价：1600000元 | 最高限价：1600000元 | ||
| 采购需求：张家港市实验小学校园保洁及运动场地对外开放物业服务 | 采购需求：张家港市实验小学校园保洁及运动场地对外开放物业服务 | 采购需求：张家港市实验小学校园保洁及运动场地对外开放物业服务 | 采购需求：张家港市实验小学校园保洁及运动场地对外开放物业服务 | ||
| 合同履行期限：2年 | 合同履行期限：2年 | 合同履行期限：2年 | 合同履行期限：2年 | ||
| 本项目不接受联合体投标。 | 本项目不接受联合体投标。 | 本项目不接受联合体投标。 | 本项目不接受联合体投标。 | ||
| 本项目不允许进口产品投标。 | 本项目不允许进口产品投标。 | 本项目不允许进口产品投标。 | 本项目不允许进口产品投标。 | ||
| 二、申请人的资格要求： | |||||
| 1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定； | 1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定； | 1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定； | 1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定； | ||
| 2.落实政府采购政策需满足的资格要求: | 2.落实政府采购政策需满足的资格要求: | 2.落实政府采购政策需满足的资格要求: | 2.落实政府采购政策需满足的资格要求: | ||
2.1本项目专门面向中小企业采购
注：1.根据《关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》（财库〔2017〕
141号）的通知规定，在政府采购活动中，残疾人福利性单位视同小型、微型
企业。
2.根据《关于政府采购支持监狱企业发展有关问题的通知》（财库〔2014〕
68号）的通知规定，在政府采购活动中，监狱企业视同小型、微型企业。
| 3.本项目的特定资格要求： |
无
| 三、获取招标文件 | 三、获取招标文件 |
| 时间：2022年07月26日至2022年08月02日 | 时间：2022年07月26日至2022年08月02日 | 时间：2022年07月26日至2022年08月02日 | 时间：2022年07月26日至2022年08月02日 | 时间：2022年07月26日至2022年08月02日 | 时间：2022年07月26日至2022年08月02日 | 时间：2022年07月26日至2022年08月02日 | 时间：2022年07月26日至2022年08月02日 | 时间：2022年07月26日至2022年08月02日 | ||||||||||||||
| 地点：苏州市公共资源交易平台-张家港频道 | 地点：苏州市公共资源交易平台-张家港频道 | 地点：苏州市公共资源交易平台-张家港频道 | 地点：苏州市公共资源交易平台-张家港频道 | 地点：苏州市公共资源交易平台-张家港频道 | 地点：苏州市公共资源交易平台-张家港频道 | 地点：苏州市公共资源交易平台-张家港频道 | 地点：苏州市公共资源交易平台-张家港频道 | 地点：苏州市公共资源交易平台-张家港频道 | ||||||||||||||
| 方式：通过“苏州市公共资源交易平台”下部“交易平台(入口)”栏目中 | 方式：通过“苏州市公共资源交易平台”下部“交易平台(入口)”栏目中 | 方式：通过“苏州市公共资源交易平台”下部“交易平台(入口)”栏目中 | 方式：通过“苏州市公共资源交易平台”下部“交易平台(入口)”栏目中 | 方式：通过“苏州市公共资源交易平台”下部“交易平台(入口)”栏目中 | 方式：通过“苏州市公共资源交易平台”下部“交易平台(入口)”栏目中 | 方式：通过“苏州市公共资源交易平台”下部“交易平台(入口)”栏目中 | 方式：通过“苏州市公共资源交易平台”下部“交易平台(入口)”栏目中 | |||||||||||||||
| 点击地图上的“张家港市”，然后在页面上选择”投标单位登录”进入“苏州 | 点击地图上的“张家港市”，然后在页面上选择”投标单位登录”进入“苏州 | 点击地图上的“张家港市”，然后在页面上选择”投标单位登录”进入“苏州 | 点击地图上的“张家港市”，然后在页面上选择”投标单位登录”进入“苏州 | 点击地图上的“张家港市”，然后在页面上选择”投标单位登录”进入“苏州 | 点击地图上的“张家港市”，然后在页面上选择”投标单位登录”进入“苏州 | 点击地图上的“张家港市”，然后在页面上选择”投标单位登录”进入“苏州 | 点击地图上的“张家港市”，然后在页面上选择”投标单位登录”进入“苏州 | 点击地图上的“张家港市”，然后在页面上选择”投标单位登录”进入“苏州 | ||||||||||||||
| 市公共资源交易平台-张家港频道(投标人) | 市公共资源交易平台-张家港频道(投标人) | 市公共资源交易平台-张家港频道(投标人) | 市公共资源交易平台-张家港频道(投标人) | 市公共资源交易平台-张家港频道(投标人) | 市公共资源交易平台-张家港频道(投标人) | 市公共资源交易平台-张家港频道(投标人) | 市公共资源交易平台-张家港频道(投标人) | 市公共资源交易平台-张家港频道(投标人) | ||||||||||||||
| http://zjgfzx.szzyjy.com.cn/TPBidder/”，在“交易乙方”模块中的[智能 | http://zjgfzx.szzyjy.com.cn/TPBidder/”，在“交易乙方”模块中的[智能 | http://zjgfzx.szzyjy.com.cn/TPBidder/”，在“交易乙方”模块中的[智能 | http://zjgfzx.szzyjy.com.cn/TPBidder/”，在“交易乙方”模块中的[智能 | http://zjgfzx.szzyjy.com.cn/TPBidder/”，在“交易乙方”模块中的[智能 | http://zjgfzx.szzyjy.com.cn/TPBidder/”，在“交易乙方”模块中的[智能 | http://zjgfzx.szzyjy.com.cn/TPBidder/”，在“交易乙方”模块中的[智能 | http://zjgfzx.szzyjy.com.cn/TPBidder/”，在“交易乙方”模块中的[智能 | http://zjgfzx.szzyjy.com.cn/TPBidder/”，在“交易乙方”模块中的[智能 | ||||||||||||||
| 推荐]页面下载招标文件。本项目不接受现场获取招标文件。 | ||||||||||||||||||||||
| 售价：无 | 售价：无 | 售价：无 | 售价：无 | 售价：无 | 售价：无 | 售价：无 | 售价：无 | 售价：无 | ||||||||||||||
| 四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点 | ||||||||||||||||||||||
| 时间：2022年08月17日09:30（北京时间） | 时间：2022年08月17日09:30（北京时间） | 时间：2022年08月17日09:30（北京时间） | 时间：2022年08月17日09:30（北京时间） | 时间：2022年08月17日09:30（北京时间） | 时间：2022年08月17日09:30（北京时间） | 时间：2022年08月17日09:30（北京时间） | 时间：2022年08月17日09:30（北京时间） | 时间：2022年08月17日09:30（北京时间） | ||||||||||||||
| 地点：张家港市杨舍镇滨河路1号（国泰金融广场C座8楼、9楼开标室）, | 地点：张家港市杨舍镇滨河路1号（国泰金融广场C座8楼、9楼开标室）, | 地点：张家港市杨舍镇滨河路1号（国泰金融广场C座8楼、9楼开标室）, | 地点：张家港市杨舍镇滨河路1号（国泰金融广场C座8楼、9楼开标室）, | 地点：张家港市杨舍镇滨河路1号（国泰金融广场C座8楼、9楼开标室）, | 地点：张家港市杨舍镇滨河路1号（国泰金融广场C座8楼、9楼开标室）, | 地点：张家港市杨舍镇滨河路1号（国泰金融广场C座8楼、9楼开标室）, | 地点：张家港市杨舍镇滨河路1号（国泰金融广场C座8楼、9楼开标室）, | |||||||||||||||
| 各供应商可通过http://zjgfzx.szzyjy.com.cn/BidOpening/进入张家港市云 | 各供应商可通过http://zjgfzx.szzyjy.com.cn/BidOpening/进入张家港市云 | 各供应商可通过http://zjgfzx.szzyjy.com.cn/BidOpening/进入张家港市云 | 各供应商可通过http://zjgfzx.szzyjy.com.cn/BidOpening/进入张家港市云 | 各供应商可通过http://zjgfzx.szzyjy.com.cn/BidOpening/进入张家港市云 | 各供应商可通过http://zjgfzx.szzyjy.com.cn/BidOpening/进入张家港市云 | 各供应商可通过http://zjgfzx.szzyjy.com.cn/BidOpening/进入张家港市云 | 各供应商可通过http://zjgfzx.szzyjy.com.cn/BidOpening/进入张家港市云 | 各供应商可通过http://zjgfzx.szzyjy.com.cn/BidOpening/进入张家港市云 | ||||||||||||||
| 智慧开标大厅。 | ||||||||||||||||||||||
| 五、公告期限 | ||||||||||||||||||||||
| 自本公告发布之日起5个工作日。 | 自本公告发布之日起5个工作日。 | 自本公告发布之日起5个工作日。 | 自本公告发布之日起5个工作日。 | 自本公告发布之日起5个工作日。 | 自本公告发布之日起5个工作日。 | 自本公告发布之日起5个工作日。 | 自本公告发布之日起5个工作日。 | 自本公告发布之日起5个工作日。 | ||||||||||||||
| 六、其他补充事宜 | ||||||||||||||||||||||
| （一）拒绝下述供应商参加本次采购活动： | （一）拒绝下述供应商参加本次采购活动： | （一）拒绝下述供应商参加本次采购活动： | （一）拒绝下述供应商参加本次采购活动： | （一）拒绝下述供应商参加本次采购活动： | （一）拒绝下述供应商参加本次采购活动： | （一）拒绝下述供应商参加本次采购活动： | （一）拒绝下述供应商参加本次采购活动： | （一）拒绝下述供应商参加本次采购活动： | ||||||||||||||
| 1、单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参 | 1、单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参 | 1、单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参 | 1、单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参 | 1、单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参 | 1、单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参 | 1、单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参 | 1、单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参 | 1、单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参 | ||||||||||||||
| 加同一合同下的政府采购活动； | ||||||||||||||||||||||
| 2、根据政府采购法及相关法规，以及苏州市财政局《关于印发苏州市市级政 | 2、根据政府采购法及相关法规，以及苏州市财政局《关于印发苏州市市级政 | 2、根据政府采购法及相关法规，以及苏州市财政局《关于印发苏州市市级政 | 2、根据政府采购法及相关法规，以及苏州市财政局《关于印发苏州市市级政 | 2、根据政府采购法及相关法规，以及苏州市财政局《关于印发苏州市市级政 | 2、根据政府采购法及相关法规，以及苏州市财政局《关于印发苏州市市级政 | 2、根据政府采购法及相关法规，以及苏州市财政局《关于印发苏州市市级政 | 2、根据政府采购法及相关法规，以及苏州市财政局《关于印发苏州市市级政 | 2、根据政府采购法及相关法规，以及苏州市财政局《关于印发苏州市市级政 | ||||||||||||||
| 府采购信用记录查询和使用工作试行办法的通知》（苏财购（2017）11号）文 | 府采购信用记录查询和使用工作试行办法的通知》（苏财购（2017）11号）文 | 府采购信用记录查询和使用工作试行办法的通知》（苏财购（2017）11号）文 | 府采购信用记录查询和使用工作试行办法的通知》（苏财购（2017）11号）文 | 府采购信用记录查询和使用工作试行办法的通知》（苏财购（2017）11号）文 | 府采购信用记录查询和使用工作试行办法的通知》（苏财购（2017）11号）文 | 府采购信用记录查询和使用工作试行办法的通知》（苏财购（2017）11号）文 | 府采购信用记录查询和使用工作试行办法的通知》（苏财购（2017）11号）文 | 府采购信用记录查询和使用工作试行办法的通知》（苏财购（2017）11号）文 | ||||||||||||||
| 件的规定，将对供应商进行信用查询。对被列入失信被执行人名单、重大税收 | 件的规定，将对供应商进行信用查询。对被列入失信被执行人名单、重大税收 | 件的规定，将对供应商进行信用查询。对被列入失信被执行人名单、重大税收 | 件的规定，将对供应商进行信用查询。对被列入失信被执行人名单、重大税收 | 件的规定，将对供应商进行信用查询。对被列入失信被执行人名单、重大税收 | 件的规定，将对供应商进行信用查询。对被列入失信被执行人名单、重大税收 | 件的规定，将对供应商进行信用查询。对被列入失信被执行人名单、重大税收 | 件的规定，将对供应商进行信用查询。对被列入失信被执行人名单、重大税收 | 件的规定，将对供应商进行信用查询。对被列入失信被执行人名单、重大税收 | ||||||||||||||
| 违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的供应商，拒绝其 | 违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的供应商，拒绝其 | 违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的供应商，拒绝其 | 违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的供应商，拒绝其 | 违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的供应商，拒绝其 | 违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的供应商，拒绝其 | 违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的供应商，拒绝其 | 违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的供应商，拒绝其 | 违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的供应商，拒绝其 | ||||||||||||||
| 参与政府采购活动。 | ||||||||||||||||||||||
（二）答疑时间：2022年08月03日9点至11点（北京时间）疑问
提出的方式：通过苏州市公共资源交易平台-张家港频道“我要提问”栏目提出。招
标文件澄清或者修改内容的告知方式：采用在“江苏政府采购网、苏州市政府采购
网、苏州市公共资源交易平台”公告的方式告知，投标人可自行下载。
（三）本次招标不收取投标保证金
（四）只有在苏州市公共资源交易平台-张家港频道获取招标文件的供应商才可
参加本次采购活动。
（五）1、供应商如确定参加投标，可自行下载招标文件及有关资料，按照
《操作手册》要求制作、上传电子投标文件。
2、因本项目采用远程不见面交易模式，故特别说明如下：
（1）远程开标项目的时间均以国家授时中心发布时间为准。
（2）本项目的招标文件和投标文件必须使用经测试过的专用工具软件编
制，并通过苏州市公共资源交易平台-张家港频道完成投标过程。开标当日，
投标人不必抵达开标现场，仅需在任意地点通过张家港市云智慧开标大厅
（http://zjgfzx.szzyjy.com.cn/BidOpening/）参加开标会议，并根据需要
使用系统进行互动交流、澄清及文件传送等活动。
（六）技术咨询
| （1）系统技术服务电话：0512-58188103、400-998-0000 | （1）系统技术服务电话：0512-58188103、400-998-0000 | （1）系统技术服务电话：0512-58188103、400-998-0000 |
| （2）CA办理咨询电话：0512-58682391 | ||
| （3）标证通办理咨询电话：400-998-0000 | （3）标证通办理咨询电话：400-998-0000 | |
| 七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。 | ||
| 1.采购人信息 | 1.采购人信息 |
| 名称：张家港市实验小学 | 名称：张家港市实验小学 | ||||
| 地址：张家港市陈家场路20号 | 地址：张家港市陈家场路20号 | 地址：张家港市陈家场路20号 | 地址：张家港市陈家场路20号 | ||
| 联系方式：0512-58996301 | 联系方式：0512-58996301 | 联系方式：0512-58996301 | 联系方式：0512-58996301 | ||
| 2.采购代理机构信息 | |||||
| 名称：苏州市公共资源交易中心张家港分中心 | 名称：苏州市公共资源交易中心张家港分中心 | |
| 地址：张家港市杨舍镇滨河路1号（国泰金融广场C座） | 地址：张家港市杨舍镇滨河路1号（国泰金融广场C座） | 地址：张家港市杨舍镇滨河路1号（国泰金融广场C座） |
| 联系方式：58915387 | 联系方式：58915387 | 联系方式：58915387 |
| 3.项目联系方式 | 3.项目联系方式 | 3.项目联系方式 |
| 项目联系人：陶宏 |
| 电话：58915387 | 电话：58915387 |
第二章投标人须知
一、总则
1、招标方式
1.1本次招标采取公开招标方式，本招标文件仅适用于招标公告中所述项目。
2、合格的投标人
2.1满足招标公告中投标人的资格要求的规定。
2.2满足本文件实质性要求的规定（本招标文件中斜体且有下划线部分为实质
性要求）。
3、适用法律
3.1本次招标及由此产生的合同受中华人民共和国有关的法律法规制约和保
护。
4、投标费用
4.1投标人应自行承担所有与参加投标有关的费用，无论投标过程中的做法和
结果如何，苏州市公共资源交易中心张家港分中心(以下简称公共资源交易中心)在
任何情况下均无义务和责任承担这些费用。
4.2本次招标公共资源交易中心和采购人不收取标书工本费与中标服务
费。
5、招标文件的约束力
5.1投标人一旦在苏州市公共资源交易平台-张家港频道下载本招标文件决定
参加投标，即被认为接受了本招标文件的规定和约束，并且视为已经知道或应当知
道自身权益是否受到了损害。
二、招标文件
6、招标文件构成
6.1招标文件有以下部分组成：
（1）投标邀请
（2）投标人须知
（3）合同条款及格式
（4）项目需求
（5）评标方法与评标标准
（6）投标文件格式
请仔细检查招标文件是否齐全，如有缺漏请立即与公共资源交易中心联系解决。
6.2投标人应认真阅读招标文件中所有的事项、格式、条款和规范等要求。按
招标文件要求和规定编制投标文件，并保证所提供的全部资料的真实性，以使其投
标文件对招标文件作出实质性响应，否则其风险由投标人自行承担。
7、招标文件的澄清
7.1请各投标人根据自身投标需要，联系采购人勘察项目现场（未现场勘察和
未提出疑义的投标人将被视为已勘察，认同招标项目要求的内容）。
7.2任何要求对招标文件进行澄清的投标人，均应在答疑时间截止前在苏州市
公共资源交易平台-张家港分中心“网上提问”栏目提出。招标人对答疑时间截止前
收到的任何澄清要求将以网上平台予以答复。
8、招标文件的修改
8.1在提交投标文件截止15日前的任何时候，无论出于何种原因，招标人均可
主动地或在解答投标人提出的澄清问题时对招标文件进行修改。
8.2公共资源交易中心有权按照法定的要求推迟投标截止日期和开标日期。
8.3招标文件的实质性变动或修改将在政府采购公告媒体网通知，投标人可自
行下载。补充文件将作为招标文件的组成部分，并对投标人具有约束力。
三、投标文件的编制
9、投标文件的语言及度量衡单位
9.1投标人提交的投标文件以及投标人与公共资源交易中心就有关投标的所有
来往通知、函件和文件均应使用简体中文。
9.2除技术性能另有规定外，投标文件所使用的度量衡单位，均须采用国家法
定计量单位。
10、投标文件构成
10.1投标人编写的投标文件应包括投标函、开标一览表、资格证明文件、技术
人员介绍、第四章项目需求中实质性要求响应对照表、技术及服务方案、投标人情
况介绍等部分。
10.2特别提醒：投标人必须在投标文件接收截止时间之前在系统中提交所有与
开评标相关的资料。开评标现场不接收任何资料。
11、投标函和开标一览表
11.1投标人应按照招标文件中提供的格式完整、正确填写投标函、开标一览表。
11.2开标一览表中的价格应与投标文件中投标配置与分项报价表中的价格一
致，若出现价格不一致的情况，评标时一律按开标一览表中价格为准。
12、投标人资格证明文件
12.1投标人应按招标文件的要求提交资格证明文件。
13、投标配置与分项报价表
13.1投标人应按照招标文件规定格式填报。每项货物和服务等只允许有一个
报价。
13.2标的物
13.2.1采购人需求的有关服务等。
13.2.2若采购需求中对采购标的的质量明确执行标准的，按采购需求明确的标
准执行。若采购需求中对采购标的的质量没有明确执行标准的，但有国家标准、或
行业标准、或地方标准、或企业标准的，则按排列在前的等级高的标准执行，但执
行地方标准、企业标准的，地方标准、企业标准必须符合保障人体健康和人身、财
产安全的要求。另外，若采购需求中确定的采购标的的质量要求高于国家标准、行
业标准的，则以需求中确定的质量要求为准。
13.3投标货币
投标文件中的货物单价和总价无特殊规定的采用人民币报价，以元为单位标注。
招标文件中另有规定的按规定执行。
13.4项目总价应包括但不限于人员费用（工资、福利、培训、社会保险等）、
服务所用设备工具购置及维修费用、服务所用材料消耗费用、管理费用、利润、
税金、政策性文件规定及合同包含的所有风险、责任等各项应有费用。
13.5本报价必须充分考虑所有可能影响到报价的价格因素，一旦投标结束最终
成交，如发生漏、缺、少项，都将被认为是中标人的报价让利行为。
14、技术及服务方案
14.1根据自己对需求的理解撰写需求分析和服务方案。
14.2根据自己对项目需求的分析，提出人员配备方案，并详细介绍拟参加本项
目服务的人员的资历和持有相关证书情况，特别要详细介绍该项目负责人的学历、
资质和所从事过类似案例管理情况。
15、投标人情况介绍
15.1投标人的总体情况应在电子投标文件中作出说明。
16、投标保证金
16.1本次招标不收取投标保证金。
17、投标有效期
17.1投标有效期为公共资源交易中心规定的开标之日后九十（90）天。投标
有效期比规定短的将被视为非响应性投标而予以拒绝。
17.2在特殊情况下，公共资源交易中心于原投标有效期满之前，可向投标人提
出延长投标有效期的要求。这种要求与答复均应采用书面形式。投标人可以拒绝公
共资源交易中心的这一要求而放弃投标。同意延长投标有效期的投标人既不能要求
也不允许修改其投标文件。
18、投标文件的签署
18.1本招标文件所表述（指定）的公章是指法定名称章，不包括合同专用
章、业务专用章等印章。
四、投标文件的制作、上传、递交
19、投标文件的递交
19.1电子投标文件的递交
投标人应当按照《操作手册》规定，在投标截止时间前制作并上传电子投
标文件。
20、投标截止日期
20.1投标人上传电子投标文件的时间不得迟于招标公告中规定的投标截
止时间。
投标人应充分考虑到网络环境、网络带宽等风险因素，如因投标人自身原
因造成的电子投标文件上传不成功由投标人自行承担全部责任。
21、投标文件的递交
21.1公共资源交易中心拒绝接收在其规定的投标截止时间后递交的任何投标
文件。
22、投标文件的修改和撤回
22.1投标人在递交投标文件后，可以修改或撤回其投标文件，但这种修改
和撤回，必须在规定的投标截止时间前，具体操作方法见《操作手册》。
22.2投标人撤回电子投标文件，则认为其不再参与本项目投标活动。
22.3在投标截止时间之后，投标人不得对其电子投标文件作任何修改。
22.4在投标截止时间至招标文件中规定的投标有效期满之间的这段时间
内，投标人不得撤销其投标。
22.5不论投标人中标与否，投标文件均不退回。
五、开标与评标
23、开标
23.1公共资源交易中心将在招标公告中规定的时间和地点组织公开开标。
23.2开标仪式由公共资源交易中心主持，“苏州市公共资源交易平台-张
家港频道”将自动对项目进行开标，宣布投标人名称、投标价格和招标文件规
定的需要宣布的其他内容。
九、投标人情况介绍
投标人拥有的设施设备情况
投标人拥有的设施设备情况（若有的话）
类似业绩一览表
类似业绩一览表
| 序号 | 项目名称 | 合同期（天） | 合同金额 |
投标人获得的相关证书
各类证书
| 证书名称 | 查看 |
投标人获得的相关奖项
各类奖项
| 证书名称 | 查看 |
十、投标配置及分项报价表
投标配置及分项报价表
| 序号 | 设备名称 | 品牌 | 规格型号 | 制造厂商 | 产地 | 数量 | 单 | 位单价（元）总价（元） | |
| 合计 | 元(大写：) | 元(大写：) | 元(大写：) | 元(大写：) | 元(大写：) | 元(大写：) | 元(大写：) | 元(大写：) |
注：
1、技术要求详见招标文件第四章项目需求；此表的总计金额应与开标一览表相符。
2、请提供本标书要求设备详细的配置清单及分项报价，包括标准件及选购件。
3、若无品牌，可填“自制”。
十一、常用零件及耗材报价表
常用零配件及耗材报价表
| 序号 | 产品名称 | 规格型号 | 计量单位 | 数量 | 单价（元） |
| 1 |
注：以上常用零配件及耗材必须保证与所投报设备兼容配套使用。
十二、技术参数响应及偏离表
技术参数响应及偏离表
| 序号 | 名称 | 招标货物的技术性能 | 参与投标的货物的技术性能 | 有无偏离 | 偏离内容及原因 |
注：
1、投标人应根据“技术要求”中的参数要求，对照所投报货物的技术性能进行逐项
填写。因未标明或表述含糊导致的评标风险将由投标人承担。
2、若无偏离，在“有无偏离”栏中填写“无”；若有偏离在“有无偏离”栏中填
写“有”，并在“偏离内容及原因”栏中作出说明；若投标人对某一事项是否存在
或是否属于偏离不能确定，亦必须清楚标明该事项并在“有无偏离”栏中填写“不
能确定”。
3、表格不够可另接。
十三、商务条款响应及偏离表
商务条款响应及偏离表
| 项目 | 招标文件要求 | 是否响应 | 投标人的承诺或说明 |
十四、其他材料
招标文件
项目名称：张家港市实验小学校园保洁及运动场地对外开放物业服务
标书编号：ZJGJZ-2022-G097
苏州市公共资源交易中心张家港分中心
2022年07月26日
总目录
第一章投标邀请
第二章投标人须知
第三章合同条款及格式
第四章项目需求
第五章评标方法与评标标准
第六章投标文件格式
一、封面
二、投标函格式
三、开标一览表
四、资格证明文件
五、经费测算表（物业服务）
六、物耗品报价表
七、第四章项目需求中实质性要求响应对照表
八、服务方案
九、投标人情况介绍
十、投标配置及分项报价表
十一、常用零件及耗材报价表
十二、技术参数响应及偏离表
十三、商务条款响应及偏离表
十四、其他材料
，1
第一章投标邀请
张家港市实验小学校园保洁及运动场地对外开放物业服务招标项目的潜在投标人应在苏州市公
共资源交易平台-张家港频道获取招标文件，并于2022年08月17日09:30（北京时间）前递
2.1本项目专门面向中小企业采购
注：1.根据《关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》（财库〔2017〕
141号）的通知规定，在政府采购活动中，残疾人福利性单位视同小型、微型
企业。
2.根据《关于政府采购支持监狱企业发展有关问题的通知》（财库〔2014〕
68号）的通知规定，在政府采购活动中，监狱企业视同小型、微型企业。
无