本项目询价人为上饶市信州区信安物业服务有限公司，因公司各管理项目需进行建筑消防设施维保，现对该项目进行公开询价。本次公开征询情况将作为采购人编制采购招标文件的控制价的参考依据，欢迎广大符合要求的企业积极参与。现将有关事项公告如下：

一、项目概况

（1）项目名称：信安物业建筑消防设施维保服务项目采购征询。

（2）维保服务范围：

包括但不限于1、消防供配电设施；2、火灾自动报警系统；3、消防供水设施；4、消火栓（消防炮）灭火系统；5、自动喷水灭火系统；6、防排烟系统；7、火灾应急照明和疏散指示标志；8、应急广播系统；9、消防专用电话；10、消防电梯等。

（3）维保服务要求：

1.具备消防设施维保的相应资质、资格，依照法律法规、技术标准和执业准则，开展建筑消防设施维保技术服务活动，对维保质量负责。

2.根据维保对象的具体情况，拟定具体的维保方案，明确项目负责人，至少指定2名以上执业人员负责实施。执业人员维保时应当认真如实填写维保记录（执业人员应具有消防设施操作员中级以上的证书）。

3.按照《建筑消防设施的维护管理》（GB25201）等消防技术标准规定的内容、程序、周期等要求，对约定范围内的建筑消防设施开展检查、维修、保养、测试等技术服务。

4.每年对承担维保的建筑消防设施至少进行1次全面检查测试。年度检查测试报告应当按规定送达。巡检次数为每年至少12次，要保证所有消防设施正常使用。

5.在巡查、巡检中发现建筑消防设施存在问题、故障，或接到通知要求维修的，能够当场修复的应当立即修复解决；没有条件立即修复解决的，应当在24小时内组织维修，尽快排除故障。

6.对故障零部件提供临时备件，保障消防设施能够在紧急状态下发挥作用；对故障零部件确需更换的，应提出建议，并出示更换部件报废证明，并承担建筑消防设施换件人工费用，价值500元以下的材料费用由中标单位承担，价值500元以上的材料费用由本公司自行承担。

7.对现场值班或者管理人员进行专业技术指导。

（4）服务期限：合同签订后一年。

（5）项目需求如下：

二、公告时间：2024年12月24日-12月27日

三、参询单位需提供的相关材料

（1）建筑消防设施维保服务项目采购报价表；

（2）营业执照（三证合一证）复印件；

（3）法定代表人证书和有效身份证原件或法定代表人授权委托书原件和有效身份证原件。

（4）提供社会消防技术服务信息系统消防维保保养检测服务网页截图。

参询材料整份文件需盖有骑缝章，相应位置应加盖单位公章和法人签章，然后装订成册，报价文件需用文件袋密封后加盖公章，送至我单位。

四、价格征询会时间、地点

（1）时间：2024年12月27日 17:00。

（2）收件地址：上饶市信州区信投大厦（名仕康城对面、区人民法院北侧）13楼。

（3）收件人：华国胜

（4）联系电话：18679386696

逾期送达或者未送达指定地点的参询文件，征询人不予受理。

五、参询报价

（1）参询企业需就询价项目中全部物业项目进行参询报价。

（2）参询报价为包干价（包含税金等费用）。

六、价格征询

（1）价格征询会由上饶市信州区信安物业服务有限公司人员主持，集团风控部门对征询会全过程进行监督。

（2）价格征询应做好记录。

七、评审原则与标准

（1）征询公告、参询材料及相关的法律法规视为评审依据。

（2）在符合要求的前提下，以最低价作为本项目招标控制价。

八、联系方式

征询人：上饶市信州区信安物业服务有限公司

联系人：沈先生，电话：18170400871

2024年12月24日

附件：建筑消防设施维保服务项目采购报价表