项目编码：	2023-CY/04-0264	标的名称：	北京市朝阳区来广营乡来北家园小区电梯广告出租
所属地区：	北京市 / 朝阳区 / 来广营乡
标的-1
名称：	小区电梯广告出租	单位：	0
型号：	不涉及	数量：	0

是否存在他项权利人：	否	他项权利人：
他项权利内容：		相关权利人是否放弃优先权：

拟出让方式：	出租	拟出让期限(起始日):
拟出让期限(终止日):		拟出让期限:
出让方式描述:

是否挂牌：	是	挂牌日期(公共资源平台)：	2024-03-12
截止日期（公共资源平台）：	2024-03-18	挂牌总金额（元）：	197200
披露方式：	北京农村产权交易所网站     www.bjraee.com
首次项目信息发布公告期：	10个工作日

信息发布类型：	延长信息发布	延牌周期（工作日）：	5
延牌次数：

方式：

网络竞价(多次报价)

其他说明：

交纳金额（元）：	5000	交纳期限（工作日）：	5
交纳方式：	电汇	处置方法：	扣取交易服务费后退回
处置方法说明：	出让方与受让方约定交易保证金不作为合同价款的，农交所在产权交易合同审核通过后五个工作日内，扣取交易服务费后将交易保证金余额退回。	其他：

公告价格(元）：	197200	成交价款支付方式：	分期支付
与出让相关其他条件：	1.出租年限2年，租金价格98600元/年，无递增，租金半年付，提前收取租金，先付押金。 2.受让方需缴纳5000元作为履约保证金。 3.在合同期内，出让项目如遇征地、占地、拆违或其他原因拆除的，受让方将积极配合拆除工作，不享受拆迁补偿。 4.租赁期内不得进行违法建设。未经集体经济组织同意，不得擅自转包转租或擅自采取联营、合作等形式变相转包转租。不得将集体经营性用房担保贷款或借款，或作抵押帮助贷款或借款。 5.合同签订日期不作为起租日期，出让方房屋自交付日期作为受让方房屋起租日期，具体交易条件以合同中约定为准。 6.广告内容应当真实合法，以健康的表现形式表达广告内容，符合社会主义精神文明建设和弘扬中华民族优秀传统文化的要求。遵守社会公德和职业道德 ，有利于人民身心健康，保护消费者合法权益。

受让方资格条件：

1. 受让方须为依法工商注册企业法人，且注册资本不低于100万元； 2. 意向受让方为分公司或分支机构的，需提供法人授权文件； 2. 受让方在报名前须取得出让方签字确认并加盖双方公章《现场踏勘确认书》，作为报名受让的先决条件，一并提交农交所； 3. 受让方的受让资格需由出让方出具书面确认； 4. 在中国执行信息公开网及国家企业信用信息公示系统查询信息中涉及黑名单信息中无不良记录。

其它需要披露的内容：

1. 该标的项目业态为广告投放，项目用途为广告投放。 2. 占地四至：东至红军营东路；西至红军营路；南至北苑小街；北至北苑中街。 3. 该标的尚未办理不动产权利证书，不具备消防验收手续，受让方应自行了解出租标的相关手续状态并接受因此产生的风险。 4. 该项目挂牌及交易后，若非原承租方成功受让，由出让方于30天内负责清退现有承租方并保证房屋交割至新受让方，如因此产生纠纷或损失，由我方全部承担。 5. 该标的规划用途为居住用地，所占土地为国有建设用地。 6. 受让方纳税纳统地点为北京市朝阳区。 7. 如遇国家征地、拆迁等不可抗力，双方互不承担违约责任。 8. 出让方有与第三方在合同约定的楼盘（小区）进行同类或类似合作情况，则受让方有权暂停支付出现前述情况的该部电梯的补偿费用直至妥善解决。 9. 出让方应协助受让方做好安装前的协调、准备工作，确保安装的顺利进行（包括但不限于提供通电电源供应、安装设施供应等）。 10. 出让方须保证具有合作项目中涉及到的物业公共区域的管理权及收益权，并负责解决由此产生的纠纷。 11. 出让方有权对可能影响物业设施安全的行为提出改正意见，受让方应在合理期限内予以改正。 12. 受让方应确保“装饰镜框”及“装饰镜框”内信息画面的著作权/版权/所有权由受让方享有所有权或使用权，如出现侵权行为由受让方付全部责任，并出具书面承诺。 13. 双方对于因履行合同获得的对方商业秘密负有保密义务，未经对方书面同意，不得透露给任何第三方。该保密义务在本合同终止后继续有效。 14. 受让方存在下列情形之一的，交易保证金将作为违约金不予退还： （1）受让方提供虚假、失实材料造成出让方和农交所损失的； （2）意向受让方之间相互串通，影响公平竞争，侵害出让方合法权益的； （3）意向受让方在缴纳交易保证金后无故不推进交易或无故放弃受让的； （4）意向受让方违反法律、法规、规章和规定给出让方造成损失的。

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张皓舒

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